2025年度物業(yè)租賃與管理協(xié)議（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與管理協(xié)議（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6物業(yè)費(fèi)用及繳納方式3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修圖紙及審批3.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.4裝修驗(yàn)收及責(zé)任3.5裝修期間物業(yè)使用3.6裝修后物業(yè)恢復(fù)原狀4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.4物業(yè)安全保障4.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.6物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)4.7物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用責(zé)任5.4物業(yè)使用安全5.5物業(yè)使用維護(hù)5.6物業(yè)使用變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)平面圖10.2裝修圖紙10.3其他相關(guān)附件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同適用法律12.3合同爭(zhēng)議解決12.4合同解除與終止12.5其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3租賃用途[租賃用途描述，如辦公、商業(yè)等]2.4租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.5租金及支付方式租金：[每月租金金額]支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.6物業(yè)費(fèi)用及繳納方式物業(yè)費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]繳納方式：[費(fèi)用繳納方式，如按時(shí)繳納、預(yù)繳等]3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：[裝修區(qū)域描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格等要求]3.2裝修圖紙及審批裝修圖紙：[提供裝修圖紙的日期]審批機(jī)構(gòu)：[裝修圖紙審批機(jī)構(gòu)]3.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用：[裝修總費(fèi)用金額]承擔(dān)方：[甲方/乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用]3.4裝修驗(yàn)收及責(zé)任驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收責(zé)任：[裝修驗(yàn)收責(zé)任方]3.5裝修期間物業(yè)使用裝修期間：[裝修開(kāi)始日期至裝修結(jié)束日期]物業(yè)使用：[甲方/乙方在裝修期間對(duì)物業(yè)的使用情況]3.6裝修后物業(yè)恢復(fù)原狀恢復(fù)要求：[裝修后物業(yè)恢復(fù)原狀的要求]恢復(fù)責(zé)任：[裝修后物業(yè)恢復(fù)原狀的責(zé)任方]4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理具體范圍描述]4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)[物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容]4.4物業(yè)安全保障[物業(yè)管理安全保障措施]4.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)[物業(yè)管理綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容]4.6物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)[物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容]4.7物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)[物業(yè)管理維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定]5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍[物業(yè)使用具體范圍描述]5.2物業(yè)使用限制[物業(yè)使用限制條款]5.3物業(yè)使用責(zé)任[物業(yè)使用責(zé)任條款]5.4物業(yè)使用安全[物業(yè)使用安全條款]5.5物業(yè)使用維護(hù)[物業(yè)使用維護(hù)條款]5.6物業(yè)使用變更[物業(yè)使用變更條款]6.違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形列舉]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)條款]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)條款]7.合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除條件條款]7.2合同終止條件[合同終止條件條款]7.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止程序條款]7.4合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后處理?xiàng)l款]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求合同備案要求：[備案機(jī)關(guān)名稱]備案期限：[備案期限]10.合同附件10.1物業(yè)平面圖[物業(yè)平面圖名稱及編號(hào)]10.2裝修圖紙[裝修圖紙名稱及編號(hào)]10.3其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件名稱及編號(hào)]11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同解除與終止[此處可重復(fù)第七條中關(guān)于合同解除與終止的內(nèi)容]12.5其他約定事項(xiàng)[此處可填寫雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]13.合同簽署日期13.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額條款1.第三方的責(zé)任范圍；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)；2.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利；2.第三方對(duì)甲乙雙方享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方解除1.第三方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；3.如甲乙雙方不同意解除，第三方有權(quán)解除合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.合同解除或終止。21.2第三方介入終止程序2.甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[審核期限]內(nèi)給予審核意見(jiàn)；3.第三方根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行工作調(diào)整或終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)的建筑面積、結(jié)構(gòu)布局、功能分區(qū)等，并附有比例尺和說(shuō)明。說(shuō)明：物業(yè)平面圖是合同附件，用于明確物業(yè)的面積和布局。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工工藝等，并附有比例尺和說(shuō)明。說(shuō)明：裝修圖紙是合同附件，用于明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是合同附件，用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)身份。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門的許可文件詳細(xì)要求：應(yīng)提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的許可文件復(fù)印件。說(shuō)明：許可文件是合同附件，用于證明合同簽訂和執(zhí)行符合相關(guān)法律規(guī)定。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書是合同附件，用于證明甲方授權(quán)代表的合法性。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方委托他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書是合同附件，用于證明乙方授權(quán)代表的合法性。8.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體情況，可能涉及的其他相關(guān)附件，如合同簽訂證明、付款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)附件是合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途；未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為未按時(shí)交付物業(yè)；未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途；未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)提供合格的服務(wù)；未按時(shí)完成工作任務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.其他違約行為違反合同約定的其他條款；侵犯對(duì)方合法權(quán)益的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃與管理協(xié)議（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃保證金1.7裝修事宜1.7.1裝修方案1.7.2裝修費(fèi)用1.7.3裝修期限1.7.4裝修驗(yàn)收1.7.5裝修責(zé)任1.8使用責(zé)任1.9維護(hù)保養(yǎng)1.10物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃標(biāo)的物及用途1.2.1租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.2租賃用途：[租賃用途]，不得用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為[租賃期限]，自租賃起始日起至租賃終止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5押金及退還條件1.5.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.5.2退還條件：租賃期滿后，承租方無(wú)違約行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備完好，押金將無(wú)息退還。1.6租賃保證金1.6.1保證金：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。1.6.2保證金用途：用于保證承租方遵守本合同的約定，如房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、逾期支付租金等情況。1.7裝修事宜1.7.1裝修方案：承租方在租賃期間需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，具體裝修方案由雙方另行協(xié)商確定。1.7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。1.7.3裝修期限：裝修期限為[裝修期限]天，自承租方取得房屋使用權(quán)之日起計(jì)算。1.7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.7.5裝修責(zé)任：因裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常使用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。1.8使用責(zé)任1.8.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備。1.8.2承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得惡意損壞或丟棄。1.8.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。1.9維護(hù)保養(yǎng)1.9.1承租方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.9.2因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.10物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.10.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。1.10.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12合同解除1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.12.2有下列情形之一的，任何一方可以單方面解除本合同：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用；（2）一方未按合同約定支付租金、保證金；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。8.1.2公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量結(jié)算，每月由承租方支付。8.2違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金[比例]的違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2.3若因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3合同解除8.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2若出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金和保證金。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.5其他約定8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃房屋的平面圖；（3）裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）物業(yè)管理合同。8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8合同解除通知8.8.1一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。8.9法律適用8.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10合同文本8.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.11合同變更8.11.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.12合同終止8.12.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。8.13合同保管8.13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。8.14合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.14.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、保證金等。8.15合同解除后的房屋恢復(fù)8.15.1合同解除后，如需恢復(fù)房屋原狀，由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.16合同終止后的保險(xiǎn)責(zé)任8.16.1合同終止后，租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。8.17合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任8.17.1合同終止后，租賃房屋的物業(yè)管理責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。8.18合同終止后的其他事項(xiàng)8.18.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同登記、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供裝修、物業(yè)管理、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.3協(xié)助方：協(xié)助甲乙雙方履行合同、處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.3第三方介入的同意9.3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。9.4第三方的責(zé)任與權(quán)利9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。9.4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。9.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。9.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行損失；（3）因第三方行為導(dǎo)致的第三方或他人合法權(quán)益受損。9.6第三方介入的合同效力9.6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。9.9第三方介入的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的合同解除9.11.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。9.13第三方介入的合同續(xù)簽9.14第三方介入的其他條款9.14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。9.14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供租