2025年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維修責(zé)任）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及位置2.2租賃標(biāo)的物面積及附屬設(shè)施2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付時(shí)間4.2支付方式及賬戶信息4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整的生效時(shí)間及通知方式6.附屬設(shè)施租賃6.1附屬設(shè)施名稱及用途6.2附屬設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式6.3附屬設(shè)施租賃期限及終止條件7.維修責(zé)任7.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式7.3維修項(xiàng)目的界定及處理流程8.使用規(guī)則8.1租賃標(biāo)的物使用范圍及限制8.2使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)8.3使用過程中違反規(guī)定的違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及處理方式10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的追償及執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件及時(shí)間12.2合同備案要求及流程13.合同附件13.1合同附件名稱及內(nèi)容13.2合同附件與具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所（1）甲方：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)（2）住所：紹興市區(qū)街道號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）甲方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及位置（1）租賃標(biāo)的物名稱：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)商鋪（2）位置：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)層2.2租賃標(biāo)的物面積及附屬設(shè)施（1）面積：平方米（2）附屬設(shè)施：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（1）權(quán)屬證明文件：甲方提供的租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期（1）租賃起始日期：2024年1月1日（2）租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條款（1）租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)繼續(xù)出租，乙方有權(quán)續(xù)租（2）續(xù)租期限：與原租賃期限相同（3）續(xù)租條件：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付時(shí)間（1）租金數(shù)額：每月元（2）支付時(shí)間：每月1日前支付4.2支付方式及賬戶信息（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息4.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款的違約金：每日按租金數(shù)額的1%計(jì)算（2）逾期付款的違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）依據(jù)：物價(jià)部門發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)（2）標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物價(jià)部門發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整的生效時(shí)間及通知方式（1）生效時(shí)間：租金調(diào)整公告發(fā)布之日起（2）通知方式：甲方以書面形式通知乙方6.附屬設(shè)施租賃6.1附屬設(shè)施名稱及用途（1）名稱：設(shè)備（2）用途：商鋪日常運(yùn)營(yíng)使用6.2附屬設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃費(fèi)用：每月元（2）支付方式：與租金支付方式相同6.3附屬設(shè)施租賃期限及終止條件（1）租賃期限：與商鋪?zhàn)赓U期限相同（2）終止條件：商鋪?zhàn)赓U合同解除或終止時(shí)，附屬設(shè)施租賃合同同時(shí)解除或終止7.維修責(zé)任7.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修（2）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等的維修7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式（1）維修費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算（2）支付方式：甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到維修通知后日內(nèi)支付（3）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到維修通知后日內(nèi)支付7.3維修項(xiàng)目的界定及處理流程（1）維修項(xiàng)目：租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修（2）處理流程：接到維修通知后，甲方或乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修，另一方提供必要的協(xié)助8.使用規(guī)則8.1租賃標(biāo)的物使用范圍及限制（1）使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)等非商業(yè)活動(dòng)（2）限制：不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動(dòng)；不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)8.2使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用量支付（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付8.3使用過程中違反規(guī)定的違約責(zé)任（1）擅自改變結(jié)構(gòu)或用途：乙方需恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用（2）違法活動(dòng)：乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序（1）甲方解除條件：乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變用途等（2）乙方解除條件：甲方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物等（3）解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟9.2合同終止的條件及處理方式（1）租賃期限屆滿：合同自動(dòng)終止（2）合同解除：按照解除程序處理（3）處理方式：退還租金，清理租賃標(biāo)的物，恢復(fù)原狀10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)（1）定義：違反合同約定的行為（2）判定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失等（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定10.3違約責(zé)任的追償及執(zhí)行（1）追償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）執(zhí)行：違約方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)向法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由第三方調(diào)解（3）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（4）訴訟：向法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：紹興市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)（3）仲裁：紹興市仲裁委員會(huì)（4）訴訟：紹興市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決（2）調(diào)解：調(diào)解委員會(huì)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)調(diào)解（3）仲裁：仲裁委員會(huì)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)仲裁（4）訴訟：法院在接到起訴狀后日內(nèi)立案12.合同生效及備案12.1合同生效條件及時(shí)間（1）條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效（2）時(shí)間：2024年1月1日12.2合同備案要求及流程（1）要求：合同簽訂后日內(nèi)向工商部門備案（2）流程：甲方提供合同文本，乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料，雙方共同到工商部門辦理備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件名稱及內(nèi)容（1）名稱：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（2）內(nèi)容：租賃標(biāo)的物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等13.2合同附件與具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力（1）其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力（2）其他約定事項(xiàng)的變更或解除，需雙方協(xié)商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：提供租賃標(biāo)的物的租賃中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、尋找潛在承租人等。（2）咨詢服務(wù)：提供合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方介入程序（1）介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能正常履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最高不超過萬元。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)不符合要求，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。17.3第三方與合同履行（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙方合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)予以糾正。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同履行完畢或提前終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等，證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，確保乙方租賃的標(biāo)的物合法、合規(guī)。2.租賃合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的租賃合同原件。說明：此文件為租賃合同的正式文本，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.租金支付憑證要求：乙方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此文件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，作為甲方收取租金的憑證。4.附屬設(shè)施租賃合同要求：乙方與甲方簽訂的附屬設(shè)施租賃合同。說明：此文件用于明確乙方租賃附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用及責(zé)任。5.維修費(fèi)用清單要求：維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用及支付憑證。說明：此文件用于記錄租賃標(biāo)的物的維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此文件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此文件用于明確第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)、責(zé)任及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金，每日按租金數(shù)額的1%支付違約金。2.擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自將商鋪用于居住，需恢復(fù)原狀并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃標(biāo)的物使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)則，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。4.未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未按時(shí)維修租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)代為維修并要求乙方支付維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物明細(xì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款憑證6.租賃用途6.1合法用途6.2不得從事活動(dòng)7.附屬設(shè)施租賃7.1設(shè)施明細(xì)7.2設(shè)施使用費(fèi)用7.3設(shè)施使用責(zé)任8.維修責(zé)任8.1租賃物維修8.2附屬設(shè)施維修8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.使用責(zé)任9.1安全責(zé)任9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3環(huán)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方將其擁有的商業(yè)廣場(chǎng)及附屬設(shè)施提供給承租方使用的房屋、場(chǎng)地等；（2）“附屬設(shè)施”指與租賃物相關(guān)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段；（4）“租金”指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“違約金”指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；（6）“爭(zhēng)議解決方式”指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式。1.2解釋對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出租方甲方（出租方）名稱：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)甲方法定代表人：X甲方住所：X2.2承租方乙方（承租方）名稱：X乙方法定代表人：X乙方住所：X3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述乙方租賃甲方擁有的位于紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)的號(hào)商鋪，共計(jì)平方米。3.2租賃物明細(xì)（1）商鋪房屋及附屬設(shè)施；（2）商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等；（3）商鋪外立面、招牌、廣告位等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過兩年。5.租金及支付方式5.1租金總額：人民幣萬元整5.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)開具收款憑證。5.3逾期支付乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。6.租賃用途6.1合法用途（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）破壞公共秩序；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)。6.2不得從事活動(dòng)（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）擅自占用、損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施；（4）影響其他承租方及甲方利益的行為。7.附屬設(shè)施租賃7.1設(shè)施明細(xì)甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。7.2設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。7.3設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.維修責(zé)任8.1租賃物維修（1）租賃物在租賃期間的自然損耗，乙方無需承擔(dān)維修責(zé)任；（2）租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃物在租賃期間因不可抗力原因造成的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由受損方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.2附屬設(shè)施維修（1）附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗，乙方無需承擔(dān)維修責(zé)任；（2）附屬設(shè)施在租賃期間因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）附屬設(shè)施在租賃期間因不可抗力原因造成的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由受損方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用；（2）因不可抗力原因造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）維修費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付方式下支付。9.使用責(zé)任9.1安全責(zé)任（1）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保人員安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定；（2）乙方應(yīng)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物及附屬設(shè)施的安全；（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；（3）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.3環(huán)保責(zé)任（1）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等處理；（3）乙方如違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，可單方面解除本合同；（2）乙方有重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。11.3解除合同后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：紹興市仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍（1）中介方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)本合同的履行進(jìn)行評(píng)估、鑒定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）維修服務(wù)提供方：為租賃物提供維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又能避免過度限制第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提出合理化建議。4.2第三方與乙方（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提出合理化建議。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入本合同履行后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入本合同履行期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入期限到期后，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商。5.4第三方介入終止a.第三方違反合同約定，造成合同履行受阻；b.第三方無法履行職責(zé)，影響合同履行；c.第三方存在重大過失，造成合同履行受阻。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包含租賃物照片，以便核對(duì)。2.附屬設(shè)施清單列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、功能等信息。包含附屬設(shè)施照片，以便核對(duì)。3.租金支付憑證包含每次租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。由甲方開具的收款憑證復(fù)印件。4.合同簽訂確認(rèn)書由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的書面文件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方法定代表人身份證明乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件乙方經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.乙方消防安全責(zé)任書乙方承諾遵守消防安全規(guī)定的書面文件。9.乙方環(huán)保責(zé)任書乙方承諾遵守環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保措施的書面文件。10.乙方安全責(zé)任書乙方承諾確保人員安全，遵守安全規(guī)定的書面文件。11.第三方資質(zhì)證明第三方介入本合同履行前，提供的資質(zhì)證明文件。12.第三方服務(wù)承諾第三方介入本合同履行前，提供的服務(wù)承諾文件。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議文件。14.合同解除協(xié)議雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按約定用途使用租賃物。乙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。乙方未按約定用途使用租賃物：每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方違反合同約定的其他條款：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金元。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例三：乙方在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物使用限制5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施租賃6.1.附屬設(shè)施名稱6.2.附屬設(shè)施數(shù)量6.3.附屬設(shè)施使用費(fèi)6.4.附屬設(shè)施使用限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除程序10.其他約定10.1.不可抗力10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.附屬設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃方1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4.住所地：紹興市區(qū)路號(hào)1.2.出租方信息1.2.1.名稱：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)出租方1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)資本：2000萬元1.2.4.住所地：紹興市區(qū)路號(hào)2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.1.1.商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2.附屬設(shè)施2.2.租賃物數(shù)量2.2.1.商業(yè)廣場(chǎng)：1個(gè)2.2.2.附屬設(shè)施：包括但不限于衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等2.3.租賃物規(guī)格2.3.1.商業(yè)廣場(chǎng)：建筑面積5000平方米，層高5米2.3.2.附屬設(shè)施：根據(jù)具體設(shè)施而定2.4.租賃物位置2.4.1.商業(yè)廣場(chǎng)：位于紹興市中心商業(yè)區(qū)核心地段2.4.2.附屬設(shè)施：與商業(yè)廣場(chǎng)相鄰3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日前支付4.3.支付時(shí)間：2024年1月31日前支付首期租金4.4.逾期支付：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：商業(yè)廣場(chǎng)可用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)5.2.租賃物使用限制：禁止進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止改變建筑結(jié)構(gòu)，禁止影響他人正常使用5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.附屬設(shè)施租賃6.1.附屬設(shè)施名稱：衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等6.2.附屬設(shè)施數(shù)量：根據(jù)實(shí)際情況而定6.3.附屬設(shè)施使用費(fèi)：每月人民幣1萬元整6.4.附屬設(shè)施使用限制：禁止濫用、破壞附屬設(shè)施，禁止影響他人正常使用7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，可解除合同7.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金：違約金的計(jì)算方法及金額根據(jù)具體違約情況而定8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同：租賃期內(nèi)，如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失或嚴(yán)重?fù)p害出租方名譽(yù)，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.租賃方單方面解除合同：租賃期內(nèi)，如出租方未履行合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.3.不可抗力解除合同：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.4.合同約定解除條件：雙方約定的其他解除合同的條件。8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。8.2.2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3.合同終止后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理租賃物的返還和附屬設(shè)施的使用。8.3.違約金8.3.1.逾期支付租金：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。8.3.2.違約使用租賃物：租賃方違反租賃物使用規(guī)定，每違反一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.4.爭(zhēng)議解決8.4.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.4.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3.合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.其他約定10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.通知方式10.2.1.通知形式：書面通知、傳真、電子郵件等。10.2.2.通知送達(dá)：通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到通知。10.3.合同附件10.3.1.合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。65257811.合同附件清單11.1.租賃物清單11.2.附屬設(shè)施清單11.3.租賃合同附件一：租賃物使用規(guī)則11.4.租賃合同附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則11.5.租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任書65257912.合同簽署12.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.租賃方代表：65258013.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，供雙方及有關(guān)部門存檔。65258114.合同附件清單14.1.租賃物清單14.2.附屬設(shè)施清單14.3.租賃合同附件一：租賃物使用規(guī)則14.4.租賃合同附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則14.5.租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.中介服務(wù)：提供租賃物租賃、交易中介服務(wù)。15.3.2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.3.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3.4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的施工、維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.5.保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物提供保險(xiǎn)保障。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇：甲乙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方的聘請(qǐng)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，并及時(shí)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.2.責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反法律法規(guī)而給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.3.超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償，直至追償金額達(dá)到實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方、乙方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或相互推諉。18.3.爭(zhēng)議解決：若甲乙方與第三方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.保密條款：甲乙方與第三方在合作過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。19.2.爭(zhēng)議解決條款：甲乙方與第三方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響第三方履行職責(zé)，甲乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫?；蚪K止合作。20.第三方介入的合同附件20.1.第三方合作協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。20.2.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。20.3.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過程中形成的報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說明、維護(hù)責(zé)任等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃合同附件一：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租賃合同附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)則應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：責(zé)任書應(yīng)明確租賃物和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、保密等事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.第三方服務(wù)報(bào)告9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)、后續(xù)處理等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一定金額后，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：租賃方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付租金，若逾期三天，則每日需支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的滯納金。2.違約使用租賃物違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃物，或改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每違反一次，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，租賃方需支付違約金并賠償損失。3.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約行為：租賃方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需承擔(dān)由此造成的損失，并支付維修費(fèi)用。示例說明：租賃方未對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方需支付維修費(fèi)用并賠償出租方損失。4.未能履行保密義務(wù)違約行為：甲乙方或第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：租賃方泄露出租方商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方損失，租賃方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維修責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃范圍2.1商業(yè)廣場(chǎng)租賃區(qū)域2.2附屬設(shè)施租賃范圍3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.租賃用途5.1商業(yè)用途限制5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.租賃權(quán)益6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3租賃權(quán)終止7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限及方式9.安全責(zé)任9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：_______（承租方名稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃范圍2.1商業(yè)廣場(chǎng)租賃區(qū)域乙方租賃甲方擁有的位于紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)的_______號(hào)商鋪。2.2附屬設(shè)施租賃范圍乙方租賃的附屬設(shè)施包括但不限于_______（列出附屬設(shè)施名稱）。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式本合同租賃費(fèi)用按月計(jì)算，租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的條件下調(diào)整租金。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付人民幣_(tái)______元作為租賃保證金。4.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。5.租賃用途5.1商業(yè)用途限制乙方租賃商鋪僅用于_______（列出具體商業(yè)用途）。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得涉及_______（列出禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目）。6.租賃權(quán)益6.1租賃權(quán)歸屬租賃權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.3租賃權(quán)終止租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃權(quán)終止。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)可免費(fèi)使用甲方提供的附屬設(shè)施。7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用如乙方因特殊原因需使用非免費(fèi)附屬設(shè)施，需另行支付費(fèi)用。7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不合理使用造成的損壞責(zé)任。8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1商業(yè)廣場(chǎng)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。8.1.2乙方租賃商鋪的內(nèi)部裝修和設(shè)施，在租賃期間發(fā)生的正常磨損和損壞。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，包括但不限于照明、消防、電梯等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修費(fèi)用，包括但不限于空調(diào)、門窗、水電等。8.2.3如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修期限及方式8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.3.2維修工作應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)完成，如遇特殊情況，甲方應(yīng)通知乙方并盡力縮短維修時(shí)間。9.安全責(zé)任9.1安全管理制度9.1.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求。9.2安全責(zé)任劃分9.2.1甲方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的整體安全負(fù)責(zé)。9.2.2乙方對(duì)其租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在接到事故通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，共同處理事故。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍限制。10.1.3乙方故意損壞租賃物或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的解除程度。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按對(duì)方提供的地址送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為本合同提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方，如裝修施工、設(shè)備維護(hù)等。16.3金融服務(wù)方金融服務(wù)方是指為本合同提供資金、保險(xiǎn)等金融服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.2.2如合同未明確約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、范圍和期限。18.2第三方介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方在介入合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出介入等。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并支付給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域范圍、附屬設(shè)施位置及編號(hào)。說明：用于明確租賃區(qū)域界限和附屬設(shè)施使用范圍。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說明。說明：用于明確乙方租賃的附屬設(shè)施及其使用方式。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期及甲方開戶銀行信息。說明：作為乙方已支付保證金的憑證。4.租賃合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況。5.安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度的具體內(nèi)容。說明：用于確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：注明仲裁規(guī)則的具體條款。說明：作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限及權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求：注明費(fèi)用金額、支付日期及甲方開戶銀行信息。說明：作為乙方已支付第三方介入費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例：若租金為每月_______元，乙方未支付租金，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付_______倍的違約金。示例：若因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方損失_______元，則乙方應(yīng)支付_______元賠償金。3.故意損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______倍的違約金。示例：若修復(fù)費(fèi)用為_______元，則乙方應(yīng)支付_______元違約金。4.未遵守安全管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的安全事故責(zé)任，并支付_______倍的違約金。示例：若因乙方違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故，造成損失_______元，則乙方應(yīng)支付_______元違約金。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例：若租金為每月_______元，則乙方應(yīng)支付_______元違約金。6.甲方未按約定提供附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并支付_______倍的違約金。示例：若因甲方未提供附屬設(shè)施導(dǎo)致乙方損失_______元，則甲方應(yīng)支付_______元賠償金。全文完。2024年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維修責(zé)任）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用要求7.4違約責(zé)任8.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4違約責(zé)任9.租賃物附屬設(shè)施租賃9.1附屬設(shè)施租賃范圍9.2附屬設(shè)施租金9.3附屬設(shè)施使用規(guī)范9.4附屬設(shè)施維修責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：紹興市商貿(mào)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：紹興市越城區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方1.2.1名稱：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：紹興市越城區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物概述2.1租賃物位置：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)一層號(hào)商鋪2.2租賃物面積：60平方米2.3租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至5日4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金水平的10%5.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日起調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，無欠款，保證金可全額退還6.4保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方需在30日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持外觀整潔。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)、故意損壞或非正常使用造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3租賃物在租賃期間因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.3維修費(fèi)用8.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)和維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2維修費(fèi)用應(yīng)事先經(jīng)出租方認(rèn)可，否則租賃方有權(quán)拒絕支付。8.4違約責(zé)任8.4.1若租賃方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2若租賃方未履行維修責(zé)任，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.租賃物附屬設(shè)施租賃9.1附屬設(shè)施租賃范圍：包括但不限于燈光、空調(diào)、消防設(shè)施等。9.2附屬設(shè)施租金：每月人民幣500元整，包含在租金中，不再另行收取。9.3附屬設(shè)施使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自更改或損壞。9.4附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照8.2條款執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形，可以解除合同。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。10.4終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還出租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未履行維護(hù)及維修責(zé)任、違反租賃物使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額可依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.2擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。17.1.4監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)、改造、維修等進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任追溯：若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，其自身風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。20.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。21.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方信息保密22.1信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及設(shè)施清單要求：清晰展示租賃物外觀及內(nèi)部設(shè)施，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.附件二：租金支付憑證要求：租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明，并注明支付日期。說明：附件二作為租金支付的有效憑證，供雙方核對(duì)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需為銀行或財(cái)務(wù)部門的正規(guī)收據(jù)，并注明收據(jù)日期。說明：附件三作為租賃保證金繳納的證明，供雙方核對(duì)。4.附件四：維修費(fèi)用報(bào)銷單要求：維修費(fèi)用報(bào)銷單需為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并注明維修日期、項(xiàng)目、金額等。說明：附件四作為維修費(fèi)用支出的證明，供雙方核對(duì)。5.附件五：附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、次數(shù)、故障情況等。說明：附件五作為附屬設(shè)施使用情況的記錄，供雙方核對(duì)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需為甲乙雙方及第三方共同簽訂的正式文件，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議需為甲乙雙方共同簽訂的正式文件，明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金超過約定支付期限的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月1日支付租金，若逾期至3日仍未支付，則應(yīng)支付3天的違約金。2.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：租賃方未定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致墻壁損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：租賃方在租賃物內(nèi)私自改裝，導(dǎo)致電路短路，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：逾期退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，租賃方逾期退還租賃保證金的，應(yīng)向出租方支付逾期退還期間的利息。示例：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，若逾期至10日仍未退還，則應(yīng)支付3天的利息。5.違約行為：未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未履行租賃物維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。示例：租賃物空調(diào)故障，租賃方未及時(shí)維修，出租方代為維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。全文完。2024年度紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維修責(zé)任）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物面積2.3租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違規(guī)使用處理8.附屬設(shè)施租賃8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施租金8.3附屬設(shè)施使用條件9.維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任劃分9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.租賃物保養(yǎng)10.1保養(yǎng)要求10.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)管理公司出租方地址：紹興市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：某品牌專賣店承租方地址：浙江省紹興市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物概述2.1租賃物名稱本合同租賃物為紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)一層A101商鋪。2.2租賃物面積租賃物面積為100平方米。2.3租賃物位置租賃物位于紹興市中心商業(yè)廣場(chǎng)一層，靠近入口處。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金總額本合同租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式租金按季度支付，每個(gè)季度首月15日前支付下季度租金。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個(gè)月以書面形式通知承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。6.3保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，保證金無息退還承租方。7.租賃用途7.1租賃用途說明承租方租賃本商鋪用于經(jīng)營(yíng)某品牌專賣店。7.2違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附屬設(shè)施租賃8.1附屬設(shè)施清單1.公共衛(wèi)生間2.垃圾桶3.公共區(qū)域照明4.公共區(qū)域空調(diào)5.緊急疏散通道8.2附屬設(shè)施租金附屬設(shè)施租金包含在商鋪?zhàn)饨鹬校挥?jì)額外費(fèi)用。8.3附屬設(shè)施使用條件附屬設(shè)施僅供承租方正常經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施。9.維修責(zé)任9.1維修范圍1.租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.2維修責(zé)任劃分1.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及主體結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)和維修。2.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.出租方維修費(fèi)用從租金中扣除或另行支付。2.承租方維修費(fèi)用自行承擔(dān)。10.租賃物保養(yǎng)10