2025年度物業(yè)門衛(wèi)安全責任書（升級版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)門衛(wèi)安全責任書（升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯系方式1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱1.5業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址1.6業(yè)主委員會或業(yè)主代表聯系方式2.合同目的和依據2.1合同目的2.2合同依據3.門衛(wèi)安全責任范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2門衛(wèi)職責3.3安全防范措施4.門衛(wèi)人員配備及要求4.1人員數量4.2人員素質要求4.3人員培訓5.門衛(wèi)工作制度5.1工作時間5.2工作內容5.3工作記錄6.門禁管理6.1門禁系統使用6.2門禁卡管理6.3異常情況處理7.應急預案7.1突發(fā)事件處理7.2報警處理7.3應急物資準備8.考核與獎懲8.1考核內容8.2考核方式8.3獎勵措施8.4懲罰措施9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)工作記錄表12.2附件二：門禁卡管理制度12.3附件三：應急預案13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同解釋權14.2合同變更14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：省市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址：省市區(qū)街道號第二條合同目的和依據2.1合同目的：為確保小區(qū)業(yè)主和住戶的人身財產安全，維護小區(qū)正常秩序，明確物業(yè)服務單位與業(yè)主委員會在門衛(wèi)安全管理工作中的責任和義務。2.2合同依據：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。第三條門衛(wèi)安全責任范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍：包括小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。3.2門衛(wèi)職責：3.2.1負責小區(qū)大門、單元門、車庫門等出入口的管理；3.2.2對進入小區(qū)的人員和車輛進行登記、驗證；3.2.3對可疑人員和車輛進行攔截和報警；3.2.4負責小區(qū)內巡邏，及時發(fā)現和制止違法行為；3.2.5配合公安機關處理突發(fā)事件。3.3安全防范措施：3.3.1設立24小時值班制度，確保安全無死角；3.3.2加強門衛(wèi)人員培訓，提高安全防范意識；3.3.3配備必要的安防設備和通訊工具；3.3.4建立健全門禁系統，嚴格控制人員出入。第四條門衛(wèi)人員配備及要求4.1人員數量：至少配備8名門衛(wèi)人員，每班次不少于2人。4.2人員素質要求：4.2.2具備一定的法律知識和安全防范技能；4.2.3身體健康，能夠勝任夜間值班工作。4.3人員培訓：4.3.1定期進行法律、法規(guī)和業(yè)務知識培訓；4.3.2進行實操演練，提高應急處置能力。第五條門衛(wèi)工作制度5.1工作時間：5.1.1白班：7:0019:00；5.1.2晚班：19:007:00；5.1.3夜班：7:0019:00（每周一至周五）；5.1.4夜班：7:007:00（每周六、日及法定節(jié)假日）。5.2工作內容：5.2.1負責小區(qū)出入口的登記、驗證和放行；5.2.2負責小區(qū)內巡邏，確保小區(qū)安全；5.2.3負責處理突發(fā)事件和業(yè)主投訴；5.2.4負責門禁系統的管理和維護。5.3工作記錄：5.3.1每班次門衛(wèi)人員應做好工作記錄，包括來訪人員、車輛信息等；5.3.2工作記錄應妥善保管，以備查閱。第六條門禁管理6.1門禁系統使用：6.1.1門禁系統由物業(yè)管理部門統一管理；6.1.2業(yè)主和住戶憑門禁卡進入小區(qū)；6.1.3物業(yè)管理部門負責門禁卡的發(fā)放、回收和更換。6.2門禁卡管理：6.2.1業(yè)主和住戶應妥善保管門禁卡，不得轉借他人；6.2.2發(fā)現門禁卡丟失或損壞，應及時報告物業(yè)管理部門；6.2.3物業(yè)管理部門應在接到報告后及時補發(fā)門禁卡。6.3異常情況處理：6.3.1發(fā)現門禁系統故障，應及時上報物業(yè)管理部門；6.3.2發(fā)現非法使用門禁卡，應及時上報物業(yè)管理部門和公安機關。第七條應急預案7.1突發(fā)事件處理：7.1.1發(fā)生突發(fā)事件，門衛(wèi)人員應立即啟動應急預案；7.1.2報告物業(yè)管理部門和公安機關；7.1.3配合相關部門進行應急處置。7.2報警處理：7.2.1發(fā)現可疑人員或車輛，應立即報警；7.2.2報警時應提供詳細情況，包括時間、地點、人員特征等。7.3應急物資準備：7.3.1物業(yè)管理部門應定期檢查應急物資，確保完好有效；7.3.2應急物資包括但不限于：急救包、滅火器、防暴器材等。第八條考核與獎懲8.1考核內容：8.1.1門衛(wèi)人員的工作態(tài)度、服務意識；8.1.2工作紀律、出勤情況；8.1.3安全防范措施執(zhí)行情況；8.1.4工作記錄的完整性和準確性。8.2考核方式：8.2.1定期進行工作檢查和考核；8.2.2通過業(yè)主反饋和巡邏記錄進行評估；8.2.3結合門衛(wèi)人員自評和上級評定。8.3獎勵措施：8.3.1對表現優(yōu)秀、成績突出的門衛(wèi)人員進行物質獎勵；8.3.2對在安全防范工作中做出突出貢獻的門衛(wèi)人員給予表彰。8.4懲罰措施：8.4.1對違反工作紀律、不履行職責的門衛(wèi)人員進行警告或罰款；8.4.2對造成安全事故或重大損失的門衛(wèi)人員，根據情節(jié)輕重，給予降級、辭退等處理。第九條違約責任9.1雙方違約責任：9.1.1物業(yè)服務單位未履行門衛(wèi)安全責任，造成業(yè)主損失，應承擔相應責任；9.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表未履行配合義務，影響門衛(wèi)安全管理工作，應承擔相應責任。9.2違約處理：9.2.1雙方應友好協商解決違約問題；9.2.2協商不成，可向相關行政部門投訴或申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2物業(yè)服務單位已按照合同要求配備門衛(wèi)人員；10.1.3業(yè)主委員會或業(yè)主代表確認合同內容。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除：10.3.1雙方應在合同解除前，妥善處理未了事宜；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定支付費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1由雙方協商解決；11.1.2協商不成，可向相關行政部門投訴或申請仲裁；11.1.3爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得影響門衛(wèi)安全管理工作。11.2爭議解決機構：11.2.1協商解決：雙方協商確定的調解機構；11.2.2行政投訴：市區(qū)物業(yè)管理辦公室；11.2.3仲裁：市仲裁委員會。第十二條合同附件12.1附件一：門衛(wèi)工作記錄表12.2附件二：門禁卡管理制度12.3附件三：應急預案第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)服務單位代表：13.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表：第十四條其他14.1合同解釋權：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面協議。14.3合同未盡事宜：由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表根據合同約定，邀請或委托的具有專業(yè)能力、資質的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、安全顧問、法律顧問、評估機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1當物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表在履行本合同過程中，遇到專業(yè)性問題或需要專業(yè)意見時；2.1.2當合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁時；2.1.3當合同履行過程中發(fā)生突發(fā)事件，需要第三方提供專業(yè)救援或處理建議時。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表協商一致，并書面通知對方；3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并按照物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表的委托范圍開展工作；3.3第三方介入過程中，應保持獨立性，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應按照委托范圍和合同約定，履行其專業(yè)職責；4.2第三方在介入過程中，若因其過錯導致物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表遭受損失，應承擔相應責任；4.3第三方應保守秘密，不得泄露合同內容及相關信息。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表與第三方在委托協議中約定；5.2若第三方責任限額低于實際損失，物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權要求第三方按照實際損失全額賠償；5.3若第三方責任限額高于實際損失，物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表可按實際損失賠償。第六條第三方與其他各方的權利與義務6.1物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表的權利與義務：6.1.1有權要求第三方按照合同約定履行職責；6.1.2有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；6.1.3有權根據第三方服務情況，決定是否繼續(xù)委托第三方。6.2第三方的權利與義務：6.2.1有權根據合同約定，獲得報酬；6.2.2有權要求物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表提供必要的工作條件；6.2.3有權在介入過程中，向物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表提出合理建議。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入的協議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同中的條款與第三方介入協議不一致時，以本合同為準。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1委托任務完成；8.1.2雙方協商一致解除委托協議；8.1.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。8.2第三方介入終止后，物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表應按照委托協議約定支付報酬；第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表承擔；9.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、資料費等；9.3第三方介入的費用應在委托協議中明確約定。第十條本合同的修正10.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，應根據實際情況進行修正；10.2修正后的條款應經雙方協商一致，并書面通知對方；10.3修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)工作記錄表詳細要求：記錄門衛(wèi)人員值班時間、工作內容、發(fā)現的問題及處理情況、來訪人員及車輛信息等。說明：門衛(wèi)工作記錄表應每月匯總一次，并由門衛(wèi)負責人簽字確認。2.附件二：門禁卡管理制度詳細要求：明確門禁卡的發(fā)放、回收、更換、掛失等流程及管理規(guī)定。說明：門禁卡管理制度應確保門禁卡的安全性和有效性。3.附件三：應急預案詳細要求：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災、盜竊、緊急疏散等，制定相應的應急預案和處置措施。說明：應急預案應定期進行演練，確保人員熟悉應急流程。4.附件四：門衛(wèi)人員培訓記錄詳細要求：記錄門衛(wèi)人員的培訓內容、時間、培訓師等信息。說明：門衛(wèi)人員培訓記錄應每年至少更新一次，確保門衛(wèi)人員具備必要的專業(yè)技能。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等。說明：第三方介入協議應在第三方介入前簽訂，確保各方的權益。6.附件六：違約行為處理記錄詳細要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、當事人、處理結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務單位違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定配備門衛(wèi)人員，或門衛(wèi)人員未達到合同要求。責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主委員會或業(yè)主代表的損失。2.業(yè)主委員會或業(yè)主代表違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定配合物業(yè)服務單位開展門衛(wèi)安全管理工作。責任認定：業(yè)主委員會或業(yè)主代表應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務單位的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照委托協議履行職責，或因第三方過錯導致物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。4.違約責任認定標準示例：示例一：門衛(wèi)人員在值班期間擅自離崗，導致小區(qū)發(fā)生盜竊案件。責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主委員會或業(yè)主代表的損失。示例二：第三方在提供安全咨詢服務時，因提供錯誤建議導致小區(qū)發(fā)生安全事故。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務單位、業(yè)主委員會或業(yè)主代表的損失。全文完。2024年度物業(yè)門衛(wèi)安全責任書（升級版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)門衛(wèi)1.2安全責任1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限2.門衛(wèi)人員職責2.1保衛(wèi)物業(yè)管理區(qū)域安全2.2控制人員出入2.3監(jiān)督停車秩序2.4應對突發(fā)事件3.門衛(wèi)人員培訓與管理3.1培訓內容3.2培訓時間3.3管理制度3.4考核與獎懲4.物業(yè)門衛(wèi)工作制度4.1工作時間4.2工作流程4.3應急預案4.4交接班制度5.物業(yè)門衛(wèi)設備與設施5.1門禁系統5.2監(jiān)控系統5.3通訊設備5.4防盜報警設備6.物業(yè)門衛(wèi)費用與支付6.1費用構成6.2支付方式6.3費用結算7.物業(yè)門衛(wèi)責任追究7.1違規(guī)行為7.2責任追究方式7.3責任追究程序8.物業(yè)門衛(wèi)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知與證明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)門衛(wèi)工作流程13.2附件二：物業(yè)門衛(wèi)應急處置預案13.3附件三：物業(yè)門衛(wèi)考核標準14.其他14.1合同份數14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)門衛(wèi)：指在物業(yè)管理區(qū)域內負責安全保衛(wèi)、秩序維護、車輛管理和應急響應等工作的專職人員。1.2安全責任：指物業(yè)門衛(wèi)對物業(yè)管理區(qū)域內的安全負責，確保區(qū)域內人員、財產和設施的安全。1.3物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括但不限于建筑物、公共設施、綠地、停車場等。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二條門衛(wèi)人員職責2.1保衛(wèi)物業(yè)管理區(qū)域安全：負責巡邏檢查，防止非法入侵，確保區(qū)域內人員、財產和設施的安全。2.2控制人員出入：對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行身份驗證，對不符合規(guī)定的人員進行勸阻或報告。2.3監(jiān)督停車秩序：負責對停車區(qū)域進行管理，確保車輛停放有序，不得占用消防通道。2.4應對突發(fā)事件：在發(fā)生突發(fā)事件時，迅速采取應急措施，保護人員安全，并及時通知相關部門。第三條門衛(wèi)人員培訓與管理3.1培訓內容：包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、安全知識、應急處置等。3.2培訓時間：每年至少進行一次集中培訓，新入職門衛(wèi)人員需在入職前接受全面培訓。3.3管理制度：制定門衛(wèi)管理制度，明確門衛(wèi)人員的工作職責、工作流程、考核標準等。3.4考核與獎懲：對門衛(wèi)人員的工作績效進行定期考核，并根據考核結果進行獎懲。第四條物業(yè)門衛(wèi)工作制度4.1工作時間：門衛(wèi)人員應按照規(guī)定的作息時間進行值班，確保24小時不間斷巡邏。4.2工作流程：門衛(wèi)人員需按照既定的工作流程執(zhí)行職責，確保工作效率和安全。4.3應急預案：制定應急預案，明確突發(fā)事件的處理流程和責任分工。4.4交接班制度：門衛(wèi)人員需在交接班時，對當班期間的工作情況進行詳細記錄，確保工作的連續(xù)性。第五條物業(yè)門衛(wèi)設備與設施5.1門禁系統：確保物業(yè)管理區(qū)域內的出入口設置門禁系統，對進入人員進行身份驗證。5.2監(jiān)控系統：在物業(yè)管理區(qū)域內安裝監(jiān)控系統，對重點區(qū)域進行監(jiān)控，確保安全。5.3通訊設備：門衛(wèi)人員配備必要的通訊設備，以便與物業(yè)管理部門和應急機構保持聯系。5.4防盜報警設備：在物業(yè)管理區(qū)域內安裝防盜報警設備，及時發(fā)現并處理盜竊事件。第六條物業(yè)門衛(wèi)費用與支付6.1費用構成：包括門衛(wèi)人員工資、設備維護費用、培訓費用等。6.2支付方式：按照合同約定，由物業(yè)管理方負責支付門衛(wèi)費用。6.3費用結算：每月底由物業(yè)管理方與門衛(wèi)人員進行費用結算。第七條物業(yè)門衛(wèi)責任追究7.1違規(guī)行為：包括未按規(guī)定履行職責、違反職業(yè)道德、擅自離崗、玩忽職守等。7.2責任追究方式：對違規(guī)行為，根據情節(jié)輕重，采取警告、罰款、解除合同等責任追究方式。7.3責任追究程序：發(fā)現違規(guī)行為后，由物業(yè)管理方進行調查核實，并根據相關規(guī)定進行責任追究。第八條物業(yè)門衛(wèi)合同解除與終止8.1.1門衛(wèi)人員嚴重違反合同規(guī)定，經警告無效；8.1.2門衛(wèi)人員因個人原因無法繼續(xù)履行職責；8.1.3物業(yè)管理方根據實際情況調整門衛(wèi)人員配置；8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致，合同自然終止；8.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，物業(yè)管理方應提前通知門衛(wèi)人員，并按照合同約定進行結算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內提出書面解決方案；逾期未提出解決方案的，視為放棄爭議解決權。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1違約情形：包括物業(yè)管理方未按時支付門衛(wèi)費用、門衛(wèi)人員未履行合同義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究程序：違約發(fā)生后，守約方應在違約行為發(fā)生之日起30日內向違約方提出書面違約責任追究要求；違約方應在收到違約責任追究要求之日起15日內予以答復。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決；協商不成的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力通知與證明：發(fā)生不可抗力事件后，當事人應在事件發(fā)生后第一時間通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同解除與終止：合同變更不影響合同其他條款的效力，如合同解除或終止，應按照合同約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)門衛(wèi)工作流程13.2附件二：物業(yè)門衛(wèi)應急處置預案13.3附件三：物業(yè)門衛(wèi)考核標準第十四條其他14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署：本合同由物業(yè)管理方和門衛(wèi)人員代表雙方簽字蓋章。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定需求而介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員需要專業(yè)服務以保障合同履行；2.1.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員因故無法履行部分合同義務，需第三方協助完成。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責；3.1.2第三方對因其過錯造成的物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員的損失承擔相應責任；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員提供必要的配合和協助；3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員提出第三方介入申請；4.2雙方協商確定第三方機構或個人；4.3簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、期限等；4.4第三方介入合同履行，提供相應服務。第五條甲乙方的額外條款及說明5.1物業(yè)管理方：5.1.1在第三方介入期間，物業(yè)管理方應確保第三方服務的順利進行；5.1.2物業(yè)管理方應向第三方提供必要的信息和資料；5.1.3物業(yè)管理方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。5.2門衛(wèi)人員：5.2.1門衛(wèi)人員應配合第三方進行工作；5.2.2門衛(wèi)人員應遵守第三方的指示和規(guī)定；5.2.3門衛(wèi)人員應向第三方提供必要的信息和資料。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：在合同履行過程中，第三方因過錯造成的物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員的損失，其責任限額由合同約定或第三方服務協議規(guī)定。6.2責任限額計算方式：6.2.1按照第三方服務費用的一定比例確定；6.2.2按照第三方服務期間內可能造成的最大損失確定；6.2.3根據雙方協商確定的其他合理方式。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與物業(yè)管理方：7.1.1第三方應向物業(yè)管理方提供服務，物業(yè)管理方負責支付服務費用；7.1.2第三方與物業(yè)管理方之間不承擔連帶責任。7.2第三方與門衛(wèi)人員：7.2.1第三方有權對門衛(wèi)人員進行指導和服務；7.2.2門衛(wèi)人員應遵守第三方的指導和服務；7.2.3第三方與門衛(wèi)人員之間不承擔連帶責任。7.3第三方與物業(yè)管理方及門衛(wèi)人員：7.3.1第三方在履行職責過程中，如需物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員協助，應提前告知；7.3.2第三方與物業(yè)管理方及門衛(wèi)人員之間不承擔連帶責任；7.3.3第三方對物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員的損失承擔有限責任，具體責任限額見第六條。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完成后，合同自然終止；8.2第三方介入期間，如因物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員原因導致第三方無法履行職責，物業(yè)管理方或門衛(wèi)人員應承擔相應責任；8.3第三方介入