二零二五年度新型租賃市場(chǎng)二房東管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型租賃市場(chǎng)二房東管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)6.4保持標(biāo)的物完好7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：商業(yè)寫字樓2.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：200平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：用于商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：甲方每月向乙方支付租金，乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.3.2標(biāo)的物無(wú)損壞，符合交付時(shí)的狀態(tài)；5.3.3乙方結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。5.4押金退還方式5.4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)；5.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還乙方。6.使用規(guī)則6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照標(biāo)的物用途使用標(biāo)的物。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)；6.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物；6.2.3乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。6.4保持標(biāo)的物完好乙方在租賃期間應(yīng)保持標(biāo)的物完好，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)和保養(yǎng)要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)；7.1.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的物外觀整潔，不得隨意涂鴉、張貼廣告等。7.2維修責(zé)任7.2.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好標(biāo)的物，避免再次損壞；7.2.3因乙方原因造成的故障或損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，造成標(biāo)的物損壞；8.1.3乙方違反使用規(guī)則，造成他人損害；8.1.4乙方未按約定時(shí)間通知甲方進(jìn)行維修；8.1.5甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)；8.1.6雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.3因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3違約金及賠償8.3.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.3.2甲方未按約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.3.3因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議；9.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起60日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；9.3.3如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3因不可抗力解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等。13.2合同變更13.2.1合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。13.3合同解除13.3.1合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定事務(wù)，如中介服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、專業(yè)評(píng)估等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證工作質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方與甲乙雙方之間，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入合同的變更與解除16.1合同變更16.1.1第三方介入合同的內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。16.2合同解除16.2.1第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入合同的相關(guān)費(fèi)用17.1第三方介入合同的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入合同的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方支付。18.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。18.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.第三方介入合同的其他事項(xiàng)19.1第三方介入合同應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入合同應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方介入合同應(yīng)保障甲乙雙方的信息安全和商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物的具體描述，是合同的重要組成部分。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金支付的有效憑證，是合同履行的重要證據(jù)。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方代表、簽訂地點(diǎn)等。說(shuō)明：照片作為合同簽訂的證明，有助于日后解決爭(zhēng)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為保證金支付的有效憑證，是合同履行的重要證據(jù)。6.租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況、損壞情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為租賃期滿時(shí)房屋狀況的記錄，是合同履行的重要證據(jù)。7.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、繳納日期、支付方式等。說(shuō)明：租金繳納憑證作為租金支付的有效憑證，是合同履行的重要證據(jù)。8.違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：注明支付金額、繳納日期、支付方式等。說(shuō)明：違約金及賠償金支付憑證作為違約責(zé)任履行的重要證據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付3個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。1.2