二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同辦公樓物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同，辦公樓物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5物業(yè)服務(wù)期限2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理組織2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理規(guī)則2.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備2.5物業(yè)管理檔案3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)范圍3.2物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)執(zhí)行3.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)變更3.4物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)監(jiān)督4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退還5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍5.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任賠償6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)期限起始6.2物業(yè)服務(wù)期限終止6.3物業(yè)服務(wù)期限變更6.4物業(yè)服務(wù)期限延長7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理原則7.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理程序7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理結(jié)果7.4物業(yè)服務(wù)糾紛解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生8.3不可抗力處理8.4不可抗力解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任減免11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違反保密義務(wù)責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知12.4合同生效變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1甲方物業(yè)：指甲方擁有的辦公樓及其附屬設(shè)施。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1樓宇公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全保衛(wèi)；1.3.1.2樓宇設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修；1.3.1.3樓宇公共設(shè)施的運(yùn)行、管理和維護(hù)；1.3.1.4樓宇內(nèi)公共秩序的管理；1.3.1.5樓宇消防、安防系統(tǒng)的管理；1.3.1.6樓宇停車場的管理和服務(wù)；1.3.1.7樓宇公共區(qū)域的維修和更新。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.1.1樓宇公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全保衛(wèi)費(fèi)用；1.4.1.2樓宇設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修費(fèi)用；1.4.1.3樓宇公共設(shè)施的運(yùn)行、管理和維護(hù)費(fèi)用；1.4.1.4樓宇內(nèi)公共秩序的管理費(fèi)用；1.4.1.5樓宇消防、安防系統(tǒng)的管理費(fèi)用；1.4.1.6樓宇停車場的管理和服務(wù)費(fèi)用；1.4.1.7樓宇公共區(qū)域的維修和更新費(fèi)用。1.5物業(yè)服務(wù)期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。第二部分：合同（續(xù)）2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理組織2.1.1乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和實(shí)施。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1.1依照本合同規(guī)定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理；2.2.1.2維護(hù)甲方物業(yè)的正常運(yùn)行；2.2.1.3保障甲方物業(yè)的安全和整潔；2.2.1.4依照相關(guān)法律法規(guī)，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理。2.3物業(yè)管理規(guī)則2.3.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)則，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備2.4.1乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.5物業(yè)管理檔案2.5.1.1物業(yè)服務(wù)合同；2.5.1.2物業(yè)管理規(guī)則；2.5.1.3設(shè)施設(shè)備臺賬；2.5.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄；2.5.1.5業(yè)主意見反饋記錄。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生8.2.1在不可抗力發(fā)生期間，乙方有權(quán)暫停履行本合同規(guī)定的部分或全部義務(wù)。8.3不可抗力處理8.3.1乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起三日內(nèi)，以書面形式通知甲方。8.4不可抗力解除8.4.1不可抗力情形消除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常服務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.4違約責(zé)任減免10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可減免違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后三年。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。11.4違反保密義務(wù)責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)相互通知對方。12.4合同生效變更12.4.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。13.4合同解除通知13.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交證據(jù)和進(jìn)行辯論。14.4爭議解決費(fèi)用14.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2符合法律法規(guī)和合同規(guī)定；15.2.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；15.3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及合同以外的其他責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；16.1.2第三方的責(zé)任范圍和權(quán)限；16.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；16.1.4第三方介入的具體事務(wù)和期限。16.2.1尊重第三方獨(dú)立性和專業(yè)性；16.2.2確保第三方介入不影響合同的正常履行；16.2.3及時溝通，確保第三方了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的資質(zhì)和能力；17.1.2第三方介入的事務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度；17.1.3合同約定的第三方責(zé)任范圍。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件。17.3.1第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；17.3.2第三方責(zé)任范圍外的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。說明：本規(guī)則為物業(yè)管理的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。說明：本明細(xì)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單為設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理的依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次收費(fèi)的時間、金額、收款人等信息。說明：本記錄為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳的憑證。6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次糾紛的時間、原因、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄為物業(yè)服務(wù)糾紛處理的依據(jù)。7.業(yè)主意見反饋記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)主的意見和建議，以及處理結(jié)果。說明：本記錄為改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件。9.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的原因、雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的事務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.1.3損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；1.1.4違反物業(yè)管理規(guī)則。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供物業(yè)服務(wù)；1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.2.3未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；1.2.4違反保密條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3繼續(xù)履行合同；2.2.4解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3甲方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.4乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同，辦公樓物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍2.3附加服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限的延長與終止6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.服務(wù)監(jiān)督與投訴處理7.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.2投訴處理流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同附件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述乙方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）車輛停放管理；（4）物業(yè)維修與報修服務(wù)；（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍（1）公共區(qū)域的清潔與綠化；（2）電梯、水泵等設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)的檢查與維護(hù)；（4）公共區(qū)域的照明、排水系統(tǒng)的維修；（5）停車場管理與服務(wù)；2.3附加服務(wù)項(xiàng)目（1）為業(yè)主提供快遞收發(fā)服務(wù)；（2）定期組織社區(qū)文化活動；（3）提供家政、維修等便民服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范（1）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)規(guī)范；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定對物業(yè)進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題；（3）乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)態(tài)度；（2）服務(wù)效率；（3）服務(wù)滿意度。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），按季度支付。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個月的5日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。5.2服務(wù)期限的延長與終止（1）如合同到期前，雙方無異議，可協(xié)商延長合同期限；（2）任何一方在合同期內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）因乙方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)（1）雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露或使用保密信息；（3）合同解除或終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)清單；（2）服務(wù)明細(xì)表；（3）費(fèi)用明細(xì)表。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如合同遺失，可由雙方另行補(bǔ)簽。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單列明辦公樓內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及其權(quán)屬。14.2附件二：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入本合同的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入流程16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估；（3）實(shí)施監(jiān)理；（4）提供保險保障；（5）協(xié)助解決爭議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定；（2）如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任；a.第三方服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險；c.市場慣例。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得濫用權(quán)利；（3）在履行職責(zé)時，應(yīng)保持客觀、公正。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方明確職責(zé)劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第九條“法律適用與爭議解決”中的規(guī)定。21.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任；如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情