2025年度精裝修商品房認(rèn)購協(xié)議書模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修商品房認(rèn)購協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設(shè)施4.認(rèn)購金額及支付方式4.1認(rèn)購金額4.2支付方式5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)5.2認(rèn)購審批5.3認(rèn)購合同簽訂6.精裝修內(nèi)容6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2精裝修項(xiàng)目7.精裝修費(fèi)用7.1精裝修費(fèi)用構(gòu)成7.2精裝修費(fèi)用支付8.交付使用8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付方式9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：精裝修清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件的效力14.6合同解釋14.7合同生效日期14.8合同份數(shù)及送達(dá)14.9合同簽署地點(diǎn)14.10合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在合同中承諾出售精裝修商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在合同中承諾購買精裝修商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3商品房：指出賣人根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)管理規(guī)定開發(fā)的具有居住功能的房屋。1.1.4精裝修：指商品房在交付時(shí)，已經(jīng)按照約定完成室內(nèi)裝飾裝修工程，達(dá)到可入住狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人/姓名：____________________2.2.3注冊(cè)地址/居住地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2房屋坐落：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.2商品房配套設(shè)施3.2.1供水：____________________3.2.2供電：____________________3.2.3供暖：____________________3.2.4電梯：____________________3.2.5寬帶：____________________3.2.6其他配套設(shè)施：____________________4.認(rèn)購金額及支付方式4.1認(rèn)購金額4.1.1商品房認(rèn)購金額：____________________元4.1.2精裝修費(fèi)用：____________________元4.2支付方式4.2.1認(rèn)購金：____________________元，于合同簽訂之日起支付。4.2.2首付款：____________________元，于合同簽訂之日起支付。4.2.3剩余房款：____________________元，于交付前支付完畢。5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)5.1.1買受人應(yīng)向出賣人提交認(rèn)購申請(qǐng)，并繳納認(rèn)購金。5.1.2出賣人應(yīng)在收到認(rèn)購申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以審核。5.2認(rèn)購審批5.2.1出賣人審核通過后，雙方簽訂本合同。5.3認(rèn)購合同簽訂5.3.1雙方應(yīng)在認(rèn)購審批通過后____________________個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同。6.精裝修內(nèi)容6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)參照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2精裝修項(xiàng)目6.2.1地面：____________________6.2.2墻面：____________________6.2.3天花板：____________________6.2.4衛(wèi)?。篲___________________6.2.5廚房：____________________6.2.6家具：____________________6.2.7燈具：____________________6.2.8窗簾：____________________6.2.9其他：____________________8.交付使用8.1交付條件8.1.1商品房及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格。8.1.2出賣人已向買受人提交完整的交付文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施使用說明書等。8.1.3買受人已支付全部房款及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。8.2交付時(shí)間8.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成商品房的交付。8.2.2交付時(shí)間以商品房實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，買受人應(yīng)在收到出賣人通知后的____________________個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。8.3交付方式8.3.1出賣人應(yīng)將商品房及交付文件交付給買受人。8.3.2買受人應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)商品房及交付文件進(jìn)行查驗(yàn)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.1.1買受人應(yīng)在商品房交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1如出賣人未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為認(rèn)購金額的____________________%。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1如買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。10.3違約金的計(jì)算方式10.3.1違約金按每日未履行部分金額的____________________%計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：精裝修清單13.3合同附件三：付款計(jì)劃表13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1合同的解除必須按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋14.6.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.7合同生效日期14.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.8合同份數(shù)及送達(dá)14.8.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.9合同簽署地點(diǎn)14.9.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.10合同簽署日期14.10.1本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出賣人與買受人之外，參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1出賣人與買受人同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2出賣人或買受人邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，并應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用為限。3.2.2第三方因故意或重大過失造成出賣人或買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托要求，從出賣人或買受人處獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向出賣人或買受人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人、買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同內(nèi)容無關(guān)。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害出賣人或買受人的合法權(quán)益。5.3出賣人或買受人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的6.1.1協(xié)助出賣人或買受人完成合同履行。6.1.2提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。6.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2第三方介入的程序6.2.1出賣人或買受人提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的目的。6.2.2出賣人或買受人應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2.3出賣人或買受人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，由提出介入的一方承擔(dān)。6.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.4第三方介入的期限6.4.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以完成介入目的所必需的時(shí)間為限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1出賣人或買受人應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。7.2.3第三方介入終止后，出賣人或買受人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含出賣人與買受人之間的買賣關(guān)系、房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件為商品房買賣的基礎(chǔ)合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.合同附件二：精裝修清單詳細(xì)要求：列出商品房的精裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、品牌、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確精裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：本附件用于明確購房款的支付計(jì)劃，確保資金流轉(zhuǎn)的透明性。4.合同附件四：交付文件清單詳細(xì)要求：列出交付商品房時(shí)應(yīng)提供的所有文件，如房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施使用說明書等。說明：本附件用于確保交付時(shí)文件齊全，保障買受人的權(quán)益。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為和責(zé)任。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：本附件用于確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠迅速有效地解