2024年門面租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，門牌號(hào)為號(hào)的門面房，該門面房建筑面積為平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)房間，房間內(nèi)部設(shè)施包括、、等。1.3租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間擁有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期為每月的日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方的指定賬戶。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行等相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2租賃物的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于、、等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1乙方在征得甲方書(shū)面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)包括：乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明等相關(guān)文件，并支付甲方一定的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為六個(gè)月租金的20%。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的1%。9.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。第十一條合同的變更11.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2變更后的合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）乙方使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。（2）乙方使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的廢棄物。（4）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府部門、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)的劃分4.1第三方有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。4.3第三方不得擅自變更或解除合同，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)特定事件的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.2本合同中的第三方介入條款獨(dú)立存在，與其他條款互不影響。第八條第三方退出的條件及程序8.1第三方退出需提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入在履行完約定職責(zé)后自然終止。10.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。第十三條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)13.1甲乙雙方在此授權(quán)第三方履行其職責(zé)，并同意第三方根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議采取相應(yīng)行動(dòng)。13.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)不得違反本合同的規(guī)定。第十四條本合同的附件14.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)等。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：租賃物使用限制規(guī)定附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含租賃物的現(xiàn)狀評(píng)估，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：租賃物使用限制規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、禁止行為等限制性條款。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件七：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方介入后的保險(xiǎn)單據(jù)，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.第三方未履行約定職責(zé)。4.第三方擅自變更或解除合同。5.甲乙雙方未履行書(shū)面協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.第三方未履行約定職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.甲乙雙方未履行書(shū)面協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，乙方需支付逾期租金的1%作為滯納金。滯納金的計(jì)算以逾期租金為基數(shù)，例如逾期租金為10,000元，則滯納金為100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃租賃