2024版溫州商品房產(chǎn)購銷合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版溫州商品房產(chǎn)購銷合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價2.5房產(chǎn)總價第三條付款方式及進度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款期限3.4付款時間及方式第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式4.4驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條售后服務6.1保修期限6.2售后服務聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)管理及相關費用12.3配套設施及交付第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件13.3買受人身份證復印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)戶型：2.4房產(chǎn)單價：2.5房產(chǎn)總價：第三條付款方式及進度3.1首付款：3.1.1首付款金額：3.1.2首付款支付時間：3.2貸款金額：3.2.1貸款金額：3.2.2貸款銀行：3.3貸款期限：3.3.1貸款期限（年）：3.4付款時間及方式：3.4.1付款時間：3.4.2付款方式：第四條交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.2交付條件：4.2.1房屋交付條件：4.3驗收方式：4.3.1驗收方式：4.4驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：4.4.1發(fā)現(xiàn)問題處理方式：第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶費用：5.1.1過戶費用承擔方：5.2過戶時間：5.2.1過戶時間：5.3過戶所需材料：5.3.1過戶所需材料清單：第六條售后服務6.1保修期限：6.1.1保修期限（年）：6.2售后服務聯(lián)系方式：6.2.1售后服務聯(lián)系方式：第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為：8.1.2出賣人未按約定價格交付房產(chǎn)的，買受人有權拒絕接受房產(chǎn)，并要求返還已支付的全部房款，并有權要求出賣人支付相應的賠償金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：8.2.2買受人未按約定接受房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點為：9.3爭議解決時效：9.3.1買受人自知道或者應當知道其權利受到侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權；11.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；11.1.3甲方保證在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定條件的房產(chǎn)。11.2買受人陳述與保證：11.2.1乙方為具備購房資格的買受人，自愿購買甲方所出售的房產(chǎn)；11.2.2乙方保證按照合同約定的時間和方式支付房款；11.2.3乙方保證接受甲方交付的房產(chǎn)。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造：12.1.1裝修及改造事項按照雙方另行簽訂的《裝修及改造協(xié)議》執(zhí)行。12.2物業(yè)管理及相關費用：12.2.1物業(yè)管理費按房產(chǎn)證載明的物業(yè)公司規(guī)定標準繳納。12.3配套設施及交付：12.3.1房產(chǎn)交付時，配套設施應達到雙方約定的交付條件。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：13.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件：13.3買受人身份證復印件：第十四條合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署人：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁或損壞。2.復印件上需有原房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權人等。3.復印件需由出賣人提供，并確保其真實性和有效性。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：1.營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有缺頁或損壞。2.復印件上需有原營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等。3.復印件需由出賣人提供，并確保其真實性和有效性。附件三：買受人身份證復印件附件要求：1.身份證復印件應清晰、完整，不得有缺頁或損壞。2.復印件上需有原身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。3.復印件需由買受人提供，并確保其真實性和有效性。附件四：《裝修及改造協(xié)議》附件要求：1.《裝修及改造協(xié)議》應詳細列出裝修及改造的內(nèi)容、標準、費用等相關信息。2.協(xié)議需由雙方共同簽訂，并加蓋雙方公章。3.協(xié)議需明確裝修及改造的時間節(jié)點、質量保證等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按約定價格交付房產(chǎn)。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未按約定接受房產(chǎn)。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.出賣人未按約定價格交付房產(chǎn)的，買受人有權拒絕接受房產(chǎn)，并要求返還已支付的全部房款，并有權要求出賣人支付相應的賠償金。3.買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。4.買受人未按約定接受房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。5.雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，則買受人可以要求出賣人支付房款總額1%的違約金。若出賣人未按約定價格交付房產(chǎn)，買受人可以拒絕接受房產(chǎn)，并要求返還已支付的全部房款，并有權要求出賣人支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設施。2.買受人：指購買房產(chǎn)的當事人。3.出賣人：指出售房產(chǎn)的當事人。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的金錢賠償。6.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的房屋及