2024年門面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____街道____號，門牌號為____的門面房。該門面房位于____（商圈/街區(qū)/路段）的核心位置，人流量較大，交通便利。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為____平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營面積和店外展示面積。店內(nèi)經(jīng)營面積為____平方米，店外展示面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于____（完好/需要整改）的狀態(tài)。如需要整改，整改費用由____（出租人/承租人）承擔。整改后的租賃物應符合____（相關法律法規(guī)/行業(yè)標準/雙方約定）的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付頻率租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//）支付。支付后，出租人應提供相應的收款憑證。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于____（經(jīng)營/辦公/倉儲）等合法用途。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于任何非法或違反____（相關法律法規(guī)/行業(yè)標準/雙方約定）的活動。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施正常運行。5.2承租人的維護責任第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應購買并維持一份____（火災/財產(chǎn)/責任）保險，保險金額不得低于____元人民幣。保險期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司要求進行理賠。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，保險賠償金應按照____（保險合同/雙方約定）的比例分配。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為____（市場行情變化/租賃期限延長/其他特殊情況）。如滿足調(diào)整條件，雙方應協(xié)商確定新的租金金額。8.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序為：雙方在租賃期滿前____個月，共同協(xié)商確定是否需要調(diào)整租金。如同意調(diào)整，雙方簽署《租金調(diào)整協(xié)議》，并按照新的租金金額繼續(xù)履行合同。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件提前終止合同的條件為____（承租人嚴重違約/出租人嚴重違約/其他特殊情況）。滿足提前終止合同條件時，提出終止合同的一方應提前____天通知對方。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序為：提出終止合同的一方應提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。收到通知的一方應在____天內(nèi)回復，同意或不同意終止合同。如同意終止，雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，終止合同。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人的違約行為包括____（不履行維修責任/提前終止合同/其他違約行為）。如出租人發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約行為承租人的違約行為包括____（不支付租金/擅自改變租賃物用途/其他違約行為）。如承租人發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。通知可以通過電子郵件、短信、電話等方式發(fā)送，以對方實際收到為準。12.2通知的期限雙方應在合同履行過程中及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在____小時內(nèi)確認收到。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議，以及合同的修訂和補充。附加條款應由雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效的日期合同的生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，應及時通知對方，并說明介入的原因、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙雙方應積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入帶來的問題，確保合同的順利履行。2.3如第三方介入導致合同履行困難或成本增加，甲乙雙方應按照公平原則，合理分擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙雙方自行解決，不得影響本合同的履行。3.2第三方如違反本合同，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3甲乙雙方的損失由第三方造成，且第三方無法承擔責任的，甲乙雙方應按照合同約定，合理分配損失。第四條第三方權利義務4.1第三方如認為本合同的履行對其有利害關系，可與甲乙雙方協(xié)商，成為合同的一方。4.2第三方成為合同一方后，享有合同約定的權利，同時應承擔相應的義務。4.3第三方如未成為合同一方，不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得要求分享合同權益。第五條第三方介入的合同修訂5.1如本合同在履行過程中，因第三方介入需要進行修訂，甲乙雙方應共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議應明確第三方介入的相關事項，包括第三方權責、費用分擔等。5.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方如對本合同的履行有異議，應與甲乙雙方協(xié)商解決，不得單方面采取行動。6.3甲乙雙方應積極維護合同的履行，確保第三方不能利用合同糾紛損害另一方的利益。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如本合同在履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應立即通知對方，并按照本補充協(xié)議的規(guī)定處理。7.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的相關條款，以避免糾紛的發(fā)生。7.3甲乙雙方應在合同履行過程中，密切關注第三方介入的情況，確保合同的順利進行。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租金支付明細表附件四：租賃用途說明附件五：租賃物維護與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險購買憑證附件七：維修責任分配協(xié)議附件八：租金調(diào)整協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物位置示意圖本附件應詳細標注租賃物的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：租賃物面積測量報告本附件應包含租賃物的總建筑面積、店內(nèi)經(jīng)營面積和店外展示面積的測量數(shù)據(jù)。附件三：租金支付明細表本附件應詳細記錄租金的支付金額、支付頻率和支付方式等信息。附件四：租賃用途說明本附件應明確承租人將租賃物用于的經(jīng)營目的和相關范圍。附件五：租賃物維護與保養(yǎng)協(xié)議本附件應詳細規(guī)定出租人和承租人在維護保養(yǎng)方面的責任和義務。附件六：保險購買憑證本附件應包含保險的購買證明，證明承租人已購買并維持相應的保險。附件七：維修責任分配協(xié)議本附件應明確出租人和承租人在維修責任方面的分配。附件八：租金調(diào)整協(xié)議本附件應詳細說明租金調(diào)整的條件、程序和金額等。附件九：提前終止合同協(xié)議本附件應明確提前終止合同的條件、程序和責任分配等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應詳細規(guī)定爭議解決的途徑、地點和方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人擅自改變租賃物用途。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按時進行租賃物的維護與保養(yǎng)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方的損失。3.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付逾期租金的滯納金。如滯納金不足以彌補出租人的損失，出租人還可以要求承租人支付額外的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。6.