2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)受讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)受讓合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、地下車庫租賃2.1地下車庫概況2.2租賃面積及位置2.3租賃用途2.4租賃價格及支付方式2.5租賃期限2.6租賃保證金2.7租賃合同解除條件三、車位租賃權(quán)受讓3.1車位概況3.2車位租賃權(quán)受讓價格3.3車位租賃權(quán)受讓方式3.4車位租賃權(quán)受讓期限3.5車位租賃權(quán)受讓合同解除條件四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3受讓方的權(quán)利4.4受讓方的義務(wù)五、租賃費用及支付方式5.1租賃費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4違約責(zé)任六、租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1附件一：地下車庫租賃合同10.2附件二：車位租賃權(quán)受讓合同10.3附件三：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)明細十一、其他約定11.1合同保密11.2合同通知11.3合同解釋十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序十四、合同附件清單合同編號2024UGCRL一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)受讓合同1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方名稱]1.2.2承租方：[承租方名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止1.6合同目的：明確出租方與承租方在2024年度內(nèi)地下車庫及車位租賃權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)1.7合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份二、地下車庫租賃2.1地下車庫概況：2.1.1地下車庫位于[具體位置]2.1.2地下車庫總面積為[面積]平方米2.2租賃面積及位置：2.2.1租賃面積為[租賃面積]平方米2.2.2租賃位置為[具體位置]2.3租賃用途：2.3.1僅限用于[租賃用途]2.4租賃價格及支付方式：2.4.1租賃價格為每平方米[單價]，共計[總價]元2.4.2支付方式為每月[支付日]支付，支付金額為[每月租金]元2.5租賃期限：2.5.1租賃期限為[租賃期限]2.6租賃保證金：2.6.1租賃保證金為[保證金金額]元，于簽訂合同時一次性支付2.7租賃合同解除條件：2.7.1.1承租方未按時支付租金2.7.1.2承租方違反租賃用途2.7.1.3承租方未按時繳納保證金2.7.2.1出租方未按時交付符合合同約定的地下車庫2.7.2.2出租方違反合同約定的維修義務(wù)三、車位租賃權(quán)受讓3.1車位概況：3.1.1車位位于[具體位置]3.1.2車位編號為[車位編號]3.2車位租賃權(quán)受讓價格：3.2.1車位租賃權(quán)受讓價格為[受讓價格]元3.3車位租賃權(quán)受讓方式：3.3.1通過簽訂本合同完成車位租賃權(quán)受讓3.4車位租賃權(quán)受讓期限：3.4.1車位租賃權(quán)受讓期限為[受讓期限]3.5車位租賃權(quán)受讓合同解除條件：3.5.1.1承租方未按時支付受讓價格3.5.1.2承租方違反租賃用途3.5.2.1出租方未按時交付符合合同約定的車位3.5.2.2出租方違反合同約定的維修義務(wù)四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取租金4.1.2對租賃物進行合理維修和保養(yǎng)4.2租賃方的義務(wù)：4.2.1按時交付符合合同約定的地下車庫4.2.2確保地下車庫的設(shè)施安全4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.3受讓方的權(quán)利：4.3.1按照合同約定使用車位4.3.2享受車位租賃權(quán)帶來的權(quán)益4.4受讓方的義務(wù)：4.4.1按時支付車位租賃權(quán)受讓價格4.4.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.4.3按照合同約定使用車位五、租賃費用及支付方式5.1租賃費用構(gòu)成：5.1.1租金5.1.2保證金5.2費用支付方式：5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3費用支付時間：5.3.1每月[支付日]前支付當月租金5.4違約責(zé)任：5.4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金六、租賃合同解除6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2合同解除程序：6.2.1雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方6.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在[履行期限]內(nèi)完成合同解除事宜6.3合同解除后的處理：6.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀6.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1未按時支付租金或受讓價格7.1.2違反租賃用途7.1.3未按時繳納保證金7.1.4未按時交付符合合同約定的地下車庫或車位7.1.5違反合同約定的維修義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金或受讓價格7.3違約賠償方式：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決九、合同變更與終止9.1合同變更程序：9.1.1雙方應(yīng)就變更事項達成書面協(xié)議9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜9.3.2結(jié)清所有費用和債務(wù)十、合同附件10.1附件一：地下車庫租賃合同10.2附件二：車位租賃權(quán)受讓合同10.3附件三：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)明細十一、其他約定11.1合同保密：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2合同通知：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址11.3合同解釋：11.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立目的的方式解釋十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜13.2.2結(jié)清所有費用和債務(wù)十四、合同附件清單14.1附件一：地下車庫租賃合同14.2附件二：車位租賃權(quán)受讓合同14.3附件三：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)明細出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對地下車庫進行日常管理，包括但不限于車位分配、停車引導(dǎo)、安全監(jiān)控等。1.1.2甲方應(yīng)保證地下車庫的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保承租方的正常使用。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1地下車庫的日常維修由甲方負責(zé)，重大維修需提前通知承租方，并確保維修不影響承租方的正常使用。1.2.2甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題造成承租方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。1.3甲方費用調(diào)整權(quán)1.3.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整比例]%。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)1.4.1如承租方有意出售其所租賃的地下車庫或車位，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4.2甲方應(yīng)在收到承租方出售意向通知后[期限]內(nèi)作出購買決定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫及車位，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.1.2乙方應(yīng)合理使用地下車庫及車位，不得造成損壞或影響他人使用。2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方在使用過程中對地下車庫及車位造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2乙方應(yīng)確保其車輛停放安全，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等。2.3乙方費用承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用地下車庫及車位而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于停車費、維修費等。2.3.2乙方應(yīng)按期支付相關(guān)費用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4乙方優(yōu)先租賃權(quán)2.4.1甲方如需重新租賃地下車庫或車位，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.4.2甲方應(yīng)在重新租賃前通知乙方，并給予乙方[期限]的優(yōu)先租賃期。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況收取，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付給中介機構(gòu)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行中介義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密3.3.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地下車庫租賃合同2.附件二：車位租賃權(quán)受讓合同3.附件三：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)明細4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物現(xiàn)狀確認書6.附件六：租金調(diào)整通知（如有）7.附件七：違約金支付憑證8.附件八：爭議解決仲裁裁決書（如有）9.附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：違反租賃用途認定：承租方使用地下車庫或車位的方式違反了合同約定的用途，視為違約。3.違約行為：未按時繳納保證金認定：承租方未在約定的時間內(nèi)繳納保證金，視為違約。4.違約行為：未按時交付符合合同約定的地下車庫或車位認定：出租方未在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的地下車庫或車位，視為違約。5.違約行為：違反合同約定的維修義務(wù)認定：出租方未按合同約定進行維修，或維修不符合要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租方根據(jù)租賃合同約定，對租賃物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同當事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息的義務(wù)。5.通知：指合同當事人按照約定或法律規(guī)定，以書面形式或其他方式告知對方某項事項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：維修責(zé)任爭議解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，必要時可聘請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的地下車庫及車位租賃。2.企業(yè)與個人之間的地下車庫及車位租賃。3.個人與單位之間的地下車庫及車位租賃。4.企業(yè)與企業(yè)之間的地下車庫及車位租賃。5.地下車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)受讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標的2.租賃物的基本情況2.1地下車庫概況2.2車位概況2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付時間3.3支付方式4.租賃費用的調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知義務(wù)5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3故障處理6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3法定解除7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：地下車庫租賃清單11.2附件二：車位租賃清單11.3附件三：其他附件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同標的1.3.1地下車車庫位于_______，共計_______個車位。1.3.2車位編號從_______號至_______號。2.租賃物的基本情況2.1地下車車庫概況2.1.1地下車車庫面積為_______平方米，共有_______層。2.1.2地下車車庫設(shè)施完善，包括照明、消防、監(jiān)控等。2.2車位概況2.2.1車位均為標準車位，尺寸為_______米×_______米。2.2.2車位內(nèi)配備照明設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1地下車車庫租金為每月_______元/車位。4.1.2車位租金為每月_______元/車位。4.2支付時間4.2.1每月_______日前支付當月租金。4.2.2每年_______日前支付當年租金。4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______5.租賃費用的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲。5.2調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.3通知義務(wù)5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日通知承租方。6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)。6.1.2承租方應(yīng)愛護車位及地下車庫設(shè)施，不得擅自改動。6.2維護責(zé)任6.2.1地下車車庫的日常維護由出租方負責(zé)。6.2.2車位損壞由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3故障處理6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2違約解除7.2.1出租方未按約定提供車位或服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。7.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。7.3法定解除7.3.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)將爭議提交爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后_______日內(nèi)作出裁決或調(diào)解。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3通知義務(wù)9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知對方。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：地下車庫租賃清單11.1.1列明地下車庫的具體位置、面積、設(shè)施等信息。11.2附件二：車位租賃清單11.2.1列明車位的具體編號、尺寸、設(shè)施等信息。11.3附件三：其他附件11.3.1包括但不限于租賃物交接單、租金支付憑證等。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)第七條所述的解除條件。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行租賃物的清點、交接。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。13.2.2雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用條件等。14.合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準。14.3合同簽署14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等。2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的_______%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲方、乙方，并按照甲方、乙方的意愿進行處理。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方履行職責(zé)完畢或無法履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫租賃清單詳細要求和說明：列明地下車庫的具體位置、面積、樓層、出入口等信息。列明地下車庫的照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施情況。列明地下車庫的停車位數(shù)及車位編號。列明地下車庫的安全管理規(guī)定。2.附件二：車位租賃清單詳細要求和說明：列明車位的具體編號、尺寸、位置、樓層等信息。列明車位的停車導(dǎo)向圖。列明車位的使用說明和注意事項。3.附件三：租賃物交接單詳細要求和說明：明確租賃物交接的時間、地點、參與人員。列明租賃物的詳細清單，包括車位的編號、狀況等。雙方簽字確認租賃物的交接情況。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：列明租金支付的時間、金額、支付方式。列明支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的內(nèi)容，包括租金、租賃期限、使用條件等。雙方簽字確認合同變更的生效時間。6.附件六：不可抗力證明詳細要求和說明：明確不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因。提供相關(guān)證明材料，如新聞報道、政府文件等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：列明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。列明爭議解決機構(gòu)的名稱和地址。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供車位或租賃物。1.2未按約定收取租金。1.3違反租賃物的使用規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金。2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)。2.3損壞租賃物或地下車庫設(shè)施。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：2.1甲方未按約定提供車位或租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.2甲方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。2.3甲方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃物。乙方違約責(zé)任認定：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.3乙方損壞租賃物或地下車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在合同約定的日期提供車位，導(dǎo)致乙方無法使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法使用車位造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。全文完。2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)受讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方地下車庫及車位的合理利用，乙方有意愿租賃甲方地下車庫及車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下車庫租賃與車位租賃權(quán)受讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫：指甲方擁有的位于地下，用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.車位：指地下車庫內(nèi)劃分的用于停放車輛的固定區(qū)域。3.租賃：指甲方將地下車庫及車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.租賃權(quán)受讓：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃地下車庫及車位的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于補償甲方地下車庫及車位的使用價值。3.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)對乙方使用地下車庫及車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回地下車庫及車位的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下車庫及車位，并按照合同約定支付租金及保證金。2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，申請續(xù)租地下車庫及車位。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用地下車庫及車位，不得擅自改變車位用途。4.乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點地下車庫及車位的具體位置為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同終止后_________個工作日內(nèi)，將地下車庫及車位交還給甲方。3.甲方應(yīng)在合同終止后_________個工作日內(nèi)，退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付地下車庫及車位的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為_________元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的租金、保證金及其他費用，應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時間支付。2.乙方支付的款項，甲方應(yīng)在收到后_________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地下車庫及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/天。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/天。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/天。2.乙方擅自改變車位用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其履行情況。2.甲方地下車庫及車位的經(jīng)營情況。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然原因或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，如有拖欠租金、保證金及其他費用的情況。2.乙方在本合同履行過程中，有違反合同約定行為的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫及車位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置地下車庫及車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫及車位的維修、保養(yǎng)、改造和拆除等權(quán)力。2.甲方保留對地下車庫及車位使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護地下車庫及車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同完成地下車庫及車位的管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.地下車庫及車位租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫及車位租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供地下車庫及車位，認定違約。未按合同約定退還保證金，認定違約。未按合同約定進行地下車庫及車