2025年醫(yī)療設施場地租賃及醫(yī)療服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年醫(yī)療設施場地租賃及醫(yī)療服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃標的物概述1.2租賃場地基本情況1.3租賃期限及起始時間2.1租賃費用及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3押金及退還條件3.1租賃場地使用范圍3.2租賃場地使用限制3.3租賃場地維護責任4.1醫(yī)療服務合作概述4.2醫(yī)療服務合作項目4.3醫(yī)療服務合作期限5.1醫(yī)療服務收費標準5.2醫(yī)療服務費用結算方式5.3醫(yī)療服務費用調(diào)整機制6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權歸屬6.3保密期限7.1違約責任及處理7.2爭議解決方式7.3不可抗力條款8.1合同生效及解除條件8.2合同變更及終止條件8.3合同解除后的處理9.1合同附件9.2合同簽署及生效日期9.3合同份數(shù)及效力10.1合同履行及監(jiān)督10.2合同履行過程中問題處理10.3合同履行期限及驗收11.1合同解除后的責任承擔11.2合同解除后的債權債務處理11.3合同解除后的合同終止12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的法律適用12.3合同解除后的其他事項13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.1合同簽署人信息14.2合同簽署人授權代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的物概述1.2租賃場地包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)療設備、醫(yī)療廢物處理設施等，具體面積及附屬設施詳見附件一。第二條租賃場地基本情況2.1租賃場地面積：共計平方米。2.2租賃場地權屬：租賃場地產(chǎn)權歸甲方所有，乙方租賃期間甲方保留產(chǎn)權。2.3租賃場地用途：乙方租賃期間，租賃場地僅用于開展醫(yī)療服務及相關輔助活動。第三條租賃期限及起始時間3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。3.2租賃期限屆滿前一個月，乙方應向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租賃費用及支付方式4.1租賃費用：每月租金為人民幣萬元，乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金。4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，并保留銀行轉賬憑證。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整原則：租金調(diào)整應遵循公平、合理原則，不得損害雙方合法權益。第六條押金及退還條件6.1押金：乙方租賃場地前應向甲方支付人民幣萬元作為押金。6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收租賃場地無損壞、無欠費，甲方應在3個工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條租賃場地使用范圍7.1乙方在租賃場地內(nèi)開展醫(yī)療服務，包括但不限于內(nèi)科、外科、兒科、婦產(chǎn)科等。7.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守甲方制定的租賃場地管理制度。7.3乙方不得將租賃場地用于任何非法活動，不得擅自改變租賃場地的結構、用途。7.4乙方應合理使用租賃場地內(nèi)的醫(yī)療設備，確保醫(yī)療設備安全、有效運行。第八條醫(yī)療服務合作概述8.1本合同醫(yī)療服務合作內(nèi)容包括但不限于門診、住院、手術、康復等醫(yī)療服務項目。8.2乙方應在租賃場地內(nèi)設立醫(yī)療服務機構，負責醫(yī)療服務的具體實施。8.3乙方應確保醫(yī)療服務質(zhì)量，遵守國家醫(yī)療行業(yè)規(guī)范和標準。第九條醫(yī)療服務合作項目9.1乙方應在租賃場地內(nèi)提供至少個醫(yī)療服務項目，具體項目清單詳見附件二。9.2乙方應配備足夠的醫(yī)療技術人員和設備，滿足醫(yī)療服務需求。9.3乙方應定期對醫(yī)療服務項目進行評估，并根據(jù)評估結果進行優(yōu)化。第十條醫(yī)療服務收費標準10.1醫(yī)療服務收費標準依據(jù)國家相關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。10.2乙方應將醫(yī)療服務收費標準予以公示，并接受患者監(jiān)督。10.3醫(yī)療服務費用結算方式詳見附件三。第十一條醫(yī)療服務費用結算方式11.1醫(yī)療服務費用由患者直接支付給乙方。11.2乙方應定期向甲方提供醫(yī)療服務費用結算報表，甲方有權對報表進行審核。11.3乙方應按時將醫(yī)療服務收入結算至甲方指定賬戶。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地和醫(yī)療服務相關的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十三條知識產(chǎn)權歸屬13.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除合同另有約定外，歸各自所有。13.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉讓。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃和醫(yī)療服務合作；2.1.2提供專業(yè)咨詢服務，包括法律、財務、技術等；2.1.3提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；2.1.4提供技術服務，如設備維護、系統(tǒng)升級等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，若因其過錯導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2.1根據(jù)第三方介入的具體事項，參照行業(yè)標準和市場慣例確定；4.2.2若合同中未明確責任限額，則第三方應承擔無限責任。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行相關事務的處理。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，忠實履行職責，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：7.1.1第三方與甲方的權利義務，以甲方與第三方簽訂的協(xié)議為準；7.1.2第三方與乙方的權利義務，以乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準；7.1.3第三方與甲乙雙方的權利義務，以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間原有權利義務關系的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進行。9.2合同終止后，第三方應將相關事務的處理結果通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進行必要的后續(xù)工作。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。10.2若合同中有特別約定的，應優(yōu)先適用該約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地基本情況表要求：詳細列出租賃場地的面積、結構、設施設備、權屬證明等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的基本情況。2.附件二：醫(yī)療服務合作項目清單要求：詳細列出乙方在租賃場地內(nèi)提供的醫(yī)療服務項目，包括項目名稱、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確醫(yī)療服務合作的具體內(nèi)容。3.附件三：醫(yī)療服務費用結算報表要求：詳細列出醫(yī)療服務費用結算情況，包括時間、項目、費用、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確醫(yī)療服務費用的結算方式。4.附件四：租賃場地管理制度要求：詳細列出租賃場地的管理制度，包括安全、衛(wèi)生、使用規(guī)范等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的管理要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、責任、權利、義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)。7.附件七：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付逾期租金，并按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供醫(yī)療服務。責任認定標準：乙方應立即停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供醫(yī)療服務，甲方有權要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未能履行其協(xié)議中的義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未能履行擔保義務，甲方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場地。責任認定標準：甲方應立即提供租賃場地，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2025年醫(yī)療設施場地租賃及醫(yī)療服務合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議終止條件二、租賃標的2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)期條件3.3租賃終止條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4違約金及滯納金五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務標準5.4物業(yè)糾紛處理六、醫(yī)療服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務質(zhì)量6.4服務費用六、保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任七、知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用許可7.3違約責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議修改十二、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表十三、協(xié)議附件13.1租賃場地平面圖13.2服務內(nèi)容明細表13.3知識產(chǎn)權證明文件十三、合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的責任合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年醫(yī)療設施場地租賃及醫(yī)療服務合作協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：_________醫(yī)療設施管理有限公司乙方：_________醫(yī)療機構1.3協(xié)議簽訂時間：2025年____月____日1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、租賃標的2.1場地位置：位于_________市_________區(qū)_________路____號2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：用于醫(yī)療設施建設及醫(yī)療服務提供2.4場地現(xiàn)狀：場地已具備租賃條件，無任何權利瑕疵三、租賃期限3.1租賃起止時間：2025年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)期條件：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜3.3租賃終止條件：租賃期滿、違約或不可抗力導致協(xié)議解除四、租金及支付方式4.1租金金額：每年____萬元人民幣4.2租金支付方式：按季度支付，每季度前一個月支付4.3租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，按市場行情及物價上漲情況確定4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付違約金及滯納金五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任：甲方負責場地物業(yè)管理，確保場地安全、整潔5.2物業(yè)管理費用：____元/平方米/年，由乙方承擔5.3物業(yè)管理服務標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行5.4物業(yè)糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴六、醫(yī)療服務6.1服務內(nèi)容：提供醫(yī)療服務所需的場地、設施及設備6.2服務標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行6.3服務質(zhì)量：確保服務質(zhì)量，滿足患者需求6.4服務費用：醫(yī)療服務費用另行協(xié)商確定七、保密條款7.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年7.3違約責任：泄露保密信息，承擔相應的法律責任八、知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬：租賃場地及醫(yī)療設施相關知識產(chǎn)權歸甲方所有，醫(yī)療服務相關知識產(chǎn)權歸乙方所有7.2使用許可：乙方在租賃期限內(nèi)獲得租賃場地及醫(yī)療設施的使用權，并有權在醫(yī)療服務范圍內(nèi)使用相關知識產(chǎn)權7.3違約責任：未經(jīng)許可擅自使用或侵犯他人知識產(chǎn)權，承擔相應的法律責任八、違約責任8.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未履行物業(yè)管理責任、未達到服務質(zhì)量標準等8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟九、爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：_________仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤十、不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失10.3不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生時，需提供相關證明材料十一、協(xié)議解除11.1解除條件：租賃期限屆滿、違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)11.3解除后的責任：解除后，雙方應按約定履行剩余義務，并處理相關事宜十二、其他約定12.1協(xié)議附件：包括租賃場地平面圖、服務內(nèi)容明細表、知識產(chǎn)權證明文件等12.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間：2025年____月____日13.2簽署地點：_________市_________區(qū)13.3簽署代表：甲方：_________乙方：_________十四、合同附件14.1租賃場地平面圖14.2服務內(nèi)容明細表14.3知識產(chǎn)權證明文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方的項目管理權甲方有權對租賃場地進行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于設施布局、功能分區(qū)、綠化景觀等。乙方需遵守甲方的規(guī)劃和管理要求，并在必要時配合甲方進行相關調(diào)整。1.2甲方的品牌使用權甲方有權在租賃場地內(nèi)使用其品牌標識、廣告宣傳等，乙方需提供必要的協(xié)助和便利。1.3甲方的優(yōu)先權在租賃期限內(nèi)，甲方享有租賃場地內(nèi)醫(yī)療服務的優(yōu)先權，包括但不限于設備采購、技術引進、人員培訓等。1.4甲方的收益分配權租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的收益，甲方享有一定比例的收益分配權，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方的監(jiān)管權甲方有權對乙方提供的醫(yī)療服務進行監(jiān)管，確保服務質(zhì)量符合國家標準和約定要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的自主經(jīng)營權乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地內(nèi)醫(yī)療服務的自主經(jīng)營權，包括但不限于服務項目、收費標準、人員配置等。2.2乙方的品牌使用權乙方有權在租賃場地內(nèi)使用其品牌標識、廣告宣傳等，甲方需提供必要的協(xié)助和便利。2.3乙方的投資回報權乙方有權按照協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)獲得投資回報，包括但不限于租金、收益分成等。2.4乙方的服務質(zhì)量承諾乙方承諾在租賃期限內(nèi)提供高質(zhì)量的醫(yī)療服務，確?；颊邼M意度，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.5乙方的設施維護責任乙方負責租賃場地內(nèi)醫(yī)療設施的正常使用和維護，確保設施安全、可靠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入若協(xié)議中涉及第三方中介，雙方應明確中介的職責、權利和義務，并在協(xié)議中列出中介的聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議中。費用支付方式、支付時間等也應明確約定。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行協(xié)議中的職責，導致協(xié)議無法正常執(zhí)行，雙方有權追究中介的違約責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的爭議解決若第三方中介與協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.服務內(nèi)容明細表3.知識產(chǎn)權證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務合同6.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自約定支付租金之日起超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：未履行物業(yè)管理責任認定：未能按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理責任，導致場地或設施出現(xiàn)安全隱患，視為違約。3.違約行為：未達到服務質(zhì)量標準認定：提供的醫(yī)療服務未達到國家及行業(yè)標準，或未滿足協(xié)議約定的服務質(zhì)量要求，視為違約。4.違約行為：泄露保密信息認定：未經(jīng)授權泄露雙方商業(yè)秘密或技術秘密，視為違約。5.違約行為：未經(jīng)許可使用知識產(chǎn)權認定：未經(jīng)甲方或乙方許可，擅自使用相關知識產(chǎn)權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等無形資產(chǎn)的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議或合同約定，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.違約金：指當事人一方未履行合同義務時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指當事人逾期履行合同義務時，應向守約方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：醫(yī)療服務質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進行服務質(zhì)量檢查和評估。2.問題：物業(yè)管理責任爭議解決辦法：設立物業(yè)管理委員會，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理責任爭議。3.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立租金支付監(jiān)督機制。4.問題：知識產(chǎn)權侵權解決辦法：建立知識產(chǎn)權保護制度，定期進行知識產(chǎn)權檢查。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的處理流程和責任劃分。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構租賃場地用于醫(yī)療服務2.醫(yī)療設施管理公司提供場地租賃服務3.第三方中介參與醫(yī)療服務和場地租賃的協(xié)調(diào)4.多方合作共建醫(yī)療綜合體5.醫(yī)療機構與醫(yī)療機構之間的場地和醫(yī)療服務合作全文完。2025年醫(yī)療設施場地租賃及醫(yī)療服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_________醫(yī)療設施公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________醫(yī)療服務公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國醫(yī)療行業(yè)的快速發(fā)展，醫(yī)療設施場地租賃及醫(yī)療服務需求日益增加。為了滿足醫(yī)療行業(yè)的發(fā)展需要，甲方擁有一定數(shù)量的醫(yī)療設施場地，乙方具備專業(yè)的醫(yī)療服務能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達成本協(xié)議，共同開展醫(yī)療設施場地租賃及醫(yī)療服務合作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國醫(yī)療機構管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方政策導向。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）甲方：指擁有醫(yī)療設施場地，為乙方提供租賃服務的醫(yī)療機構。（2）乙方：指提供醫(yī)療服務，租賃甲方醫(yī)療設施場地的醫(yī)療機構。（3）醫(yī)療設施場地：指甲方擁有的用于醫(yī)療服務的場所，包括但不限于門診、住院、手術室、檢驗科、影像科等。（4）醫(yī)療服務：指乙方在醫(yī)療設施場地內(nèi)為患者提供的診斷、治療、護理等醫(yī)療服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方醫(yī)療設施場地的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。（3）物業(yè)服務費：指乙方支付給甲方或甲方指定的物業(yè)服務單位的相關費用。（4）保證金：指乙方支付給甲方作為租賃保證金，合同終止時無違約情況下甲方應全額退還乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的醫(yī)療服務進行監(jiān)管，確保醫(yī)療服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供符合租賃條件的醫(yī)療設施場地。（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證等。（4）甲方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、設施齊全，并承擔相關設施設備的維護、保養(yǎng)責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的醫(yī)療設施場地，開展醫(yī)療服務。（2）乙方應按照合同約定，向甲方支付租金、物業(yè)服務費等費用。（3）乙方應遵守國家及地方政策導向，確保醫(yī)療服務質(zhì)量。（4）乙方應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔因醫(yī)療服務引起的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方位于_________的醫(yī)療設施場地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的醫(yī)療設施場地。（2）乙方應按照合同約定，支付租金、物業(yè)服務費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）一方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止，雙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金及物業(yè)服務費。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付租金，租金標準為每平方米____元/月，租賃面積為____平方米，租金總額為____元/月。（2）物業(yè)服務費：乙方應按照合同約定，向甲方或甲方指定的物業(yè)服務單位支付物業(yè)服務費，費用標準為每平方米____元/月，租賃面積為____平方米，物業(yè)服務費總額為____元/月。（3）設施設備使用費：乙方在使用甲方提供的醫(yī)療設施設備時，應支付相應的使用費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能發(fā)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)服務費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費。（3）設施設備使用費：乙方應在使用設施設備后____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后____日內(nèi)確認收訖。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的醫(yī)療設施場地，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自提高租金或物業(yè)服務費，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)服務費，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變租賃場地用途，應向甲方支付____元違約金。（3）乙方造成甲方設施設備損壞，應賠償實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金額，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃場地無法使用。（2）政府出臺政策，限制醫(yī)療設施場地租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解期間發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行方式變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方保留對醫(yī)療設施設備的維修、更新和改造權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對租賃場地的使用權。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對醫(yī)療設施設備的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應相互配合，共同維護租賃場地的安全和衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通合作情況。（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的醫(yī)療設施場地產(chǎn)權證明文件。2.乙方醫(yī)療服務相關資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的租金、物業(yè)服務費等費用明細表。4.雙方協(xié)商確定的設施設備使用費明細表。5.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。6.雙方協(xié)商確定的爭議解決相關文件。7.雙方協(xié)商確定的不可抗力相關證明材料。8.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃條件的醫(yī)療設施場地（認定：違反合同約定，影響乙方正常開展醫(yī)療服務）。擅自提高租金或物業(yè)服務費（認定：違反合同約定，損害乙方利益）。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務費（認定：違反合同約定，影響甲方收益）。擅自改變租賃場地用途（認定：違反合同約定，影響甲方權益）。造成甲方設施設備損壞（認定：違