2024版場地廠房租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版場地廠房租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場地及廠房1.1場地的位置和面積1.2廠房的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃場地的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護及維修4.1租賃期間場地的維護4.2租賃期間廠房的維修4.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1租賃期間保險的購買5.2保險理賠流程5.3保險費用承擔(dān)第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的沖突解決第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1租賃場地的特殊情況處理12.2租賃廠房的變更處理第十三條附件13.1租賃場地及廠房的圖片13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及廠房1.1場地的位置和面積1.2廠房的面積和結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)包括____層，分別為：____層、____層、____層等。廠房內(nèi)部布局包括：____區(qū)、____區(qū)、____區(qū)等。具體結(jié)構(gòu)和使用面積以附件一《廠房結(jié)構(gòu)和使用面積明細》為準。1.3租賃場地的用途乙方租賃場地和廠房用于____（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)約申請或甲方未同意續(xù)約，乙方應(yīng)按照約定將場地和廠房交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可與甲方協(xié)商續(xù)約。續(xù)約租金及條款雙方可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，并以書面形式簽訂《續(xù)約協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地和廠房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。具體支付方式以附件二《租金支付方式》為準。第四條維護及維修4.1租賃期間場地的維護甲方負責(zé)租賃期間場地的維護工作，確保場地設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2租賃期間廠房的維修乙方負責(zé)租賃期間廠房的日常維修工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)租賃期間，如發(fā)生突發(fā)性故障，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)安排維修。如因甲方原因?qū)е戮S修超時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1租賃期間保險的購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。保險金額不得低于場地和廠房的實際價值。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。并將理賠結(jié)果告知甲方。5.3保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間保險費用的支付。第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面簽訂《變更協(xié)議》，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽署之日起生效。6.2合同解除的條件有下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（一）雙方同意解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（四）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（五）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將場地和廠房交還給甲方。如乙方未能按照約定交還場地和廠房，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限計算租金，并退還乙方剩余租金。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)（縣）____街道____號。雙方同意將爭議提交____人民法院進行解決。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方告知對方的，不為公眾所知曉的，與對方的商業(yè)活動、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密、客戶信息等相關(guān)的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自乙方知悉該等信息之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任乙方不得泄露任何保密信息。如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)約；或一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；或一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1租賃場地的特殊情況處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會安全事件等，導(dǎo)致場地和廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2租賃廠房的變更處理如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聫S房需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條附件13.1租賃場地及廠房的圖片附件中應(yīng)包含租賃場地和廠房的實景圖片，以直觀展示場地的現(xiàn)狀。13.2租賃合同的補充協(xié)議附件中應(yīng)包含本合同的補充協(xié)議，包括租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署信息本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字或蓋章，即表示雙方對本合同的認可和接受。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房結(jié)構(gòu)和使用面積明細》詳細列出廠房的層數(shù)、每層的區(qū)域劃分、使用面積等，以及場地的具體位置和面積。附件二：《租金支付方式》詳細說明租金的支付周期、支付金額、支付方式等。附件三：《保險購買及理賠信息》包括保險的購買范圍、理賠流程、聯(lián)系方式等。附件四：《特殊事項處理協(xié)議》詳細說明租賃期間遇到特殊情況時的處理方式及責(zé)任分配。附件五：《租賃場地和廠房圖片》提供租賃場地和廠房的實景圖片，以直觀展示場地的現(xiàn)狀。附件六：《租賃合同補充協(xié)議》包括租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供場地和廠房。3.乙方未按約定使用場地和廠房，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維護場地和廠房，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付對方因違約所遭受的合理損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供場地和廠房的使用，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場地和廠房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方場地和廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地和廠房使用費用。5.保險：指乙方購買的，涵蓋火災(zāi)、盜竊等基本風(fēng)險的保險。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀