2024版校園綜合物業(yè)管理服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版校園綜合物業(yè)管理服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對(duì)綜合物業(yè)管理服務(wù)的要求1.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合1.4甲方對(duì)服務(wù)人員的管理要求2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3乙方的服務(wù)人員要求2.4乙方的服務(wù)價(jià)格與支付方式3.合同的履行與執(zhí)行3.1甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)的履行3.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督3.3甲方乙方的違約責(zé)任3.4合同的變更與解除4.合同的期限與終止4.1合同的期限4.2合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.合同的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向甲方所在地人民法院提起訴訟6.合同的附則6.1合同的生效6.2合同的附件6.3合同的修訂與替換7.其他約定7.1甲方乙方的保密義務(wù)7.2甲方乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3甲方乙方的信息安全與隱私保護(hù)8.甲方乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式8.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式8.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式9.合同簽署日期與地點(diǎn)9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)10.甲方代表與乙方代表的簽字10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字11.合同附件11.1甲方物業(yè)相關(guān)資料11.2乙方服務(wù)方案與人員資質(zhì)證明12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂人12.3修訂內(nèi)容摘要13.法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方將其名下的校園綜合物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理，具體物業(yè)信息包括但不限于：1.1.1物業(yè)地址：____________________1.1.2物業(yè)面積：____________________1.1.3物業(yè)用途：____________________1.1.4物業(yè)設(shè)施：____________________1.2甲方對(duì)綜合物業(yè)管理服務(wù)的要求甲方要求乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍與內(nèi)容，提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求的綜合物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適及高效運(yùn)營(yíng)。1.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)，具體包括但不限于：1.3.1為乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全管理等；1.3.2協(xié)助乙方進(jìn)行員工招聘、培訓(xùn)及管理；1.3.3協(xié)調(diào)解決物業(yè)周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系問題；1.3.4按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方對(duì)服務(wù)人員的管理要求甲方要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)、技能和服務(wù)態(tài)度。2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)與更新；2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與美化；2.1.3物業(yè)管理與維護(hù)，包括安全、消防、能耗管理等；2.1.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與改進(jìn)；2.1.5其他約定服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；2.2.3甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的具體要求。2.3乙方的服務(wù)人員要求2.3.1具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；2.3.3遵守職業(yè)道德與保密義務(wù)。2.4乙方的服務(wù)價(jià)格與支付方式（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)與更新費(fèi)用：____元/月；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與美化費(fèi)用：____元/月；（3）物業(yè)管理與維護(hù)費(fèi)用：____元/月；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與改進(jìn)費(fèi)用：____元/月；（5）其他約定服務(wù)內(nèi)容費(fèi)用：____元/月。（1）按月支付，每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，如有匯率變動(dòng)，按約定匯率執(zhí)行；（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。3.合同的履行與執(zhí)行3.1甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的綜合物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方乙方的違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：3.3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金及賠償乙方損失；3.3.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失；3.3.3雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4合同的變更與解除3.4.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4.2合同的解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一8.合同的爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同的附件本合同附件包括：（1）甲方物業(yè)相關(guān)資料；（2）乙方服務(wù)方案與人員資質(zhì)證明；（3）其他與合同有關(guān)的重要文件。9.3合同的修訂與替換本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。經(jīng)雙方同意，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂或替換。10.其他約定10.1甲方乙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2甲方乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。10.3甲方乙方的信息安全與隱私保護(hù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止對(duì)方隱私信息泄露。11.甲方乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式11.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________11.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.甲方代表與乙方代表的簽字13.1甲方代表簽字甲方代表：____________________簽字日期：____________________13.2乙方代表簽字乙方代表：____________________簽字日期：____________________14.合同附件14.1甲方物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)列出甲方物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）物業(yè)所有權(quán)證明文件；（2）物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料；（3）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度等。14.2乙方服務(wù)方案與人員資質(zhì)證明詳細(xì)列出乙方的服務(wù)方案，包括但不限于：（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)描述；（2）人員配置與分工；（3）人員資質(zhì)證明文件。14.3其他與合同有關(guān)的重要文件包括但不限于：（1）雙方之間的談判記錄；（2）合同的審批文件；（3）其他對(duì)合同有影響的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)相關(guān)資料附件二：乙方服務(wù)方案與人員資質(zhì)證明附件三：甲方乙方的保密協(xié)議附件四：甲方乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件五：甲方乙方的信息安全與隱私保護(hù)協(xié)議附件六：合同修訂歷史記錄附件一：甲方物業(yè)相關(guān)資料的詳細(xì)要求和說明物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，如建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，如物業(yè)服務(wù)條例、安全管理規(guī)定等。附件二：乙方服務(wù)方案與人員資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說明服務(wù)內(nèi)容、范圍與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)描述，如清潔、綠化、維修等服務(wù)細(xì)節(jié)；人員配置與分工，包括各崗位人員數(shù)量、職責(zé)描述等；人員資質(zhì)證明文件，如身份證、職業(yè)資格證書等。附件三：甲方乙方的保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任等。附件四：甲方乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件五：甲方乙方的信息安全與隱私保護(hù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本協(xié)議應(yīng)明確雙方在信息安全和隱私保護(hù)方面的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等。附件六：合同修訂歷史記錄的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)記錄合同自簽署以來的所有修訂歷史，包括修訂日期、修訂人及修訂內(nèi)容摘要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)；4.甲方乙方的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求；5.甲方乙方的保密義務(wù)未得到履行；6.甲方乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)未得到履行；7.甲方乙方的信息安全與隱私保護(hù)義務(wù)未得到履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：根據(jù)合同約定，解除合同關(guān)系；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，并有權(quán)要求甲方支付因遲延支付而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律賦予的權(quán)利。3.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定比例支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償