二零二五年度安置房項(xiàng)目工程質(zhì)量保修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房項(xiàng)目工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同生效條件2.工程質(zhì)量保修責(zé)任2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責(zé)任2.4保修費(fèi)用3.工程質(zhì)量驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.保修服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.保修金5.1保修金數(shù)額5.2保修金繳納方式5.3保修金退還條件5.4保修金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：工程質(zhì)量保修范圍10.2附件二：工程質(zhì)量保修期限10.3附件三：保修服務(wù)內(nèi)容10.4附件四：保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.1.3《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》1.1.4《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方：市安置房建設(shè)辦公室1.2.2乙方：建筑工程有限公司1.3合同標(biāo)的1.3.1乙方承建的市二零二五年度安置房項(xiàng)目1.3.2工程質(zhì)量保修服務(wù)1.4合同履行期限1.4.1合同自簽訂之日起生效1.4.2工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為五年1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署合同并加蓋公章1.5.2乙方已按合同約定完成工程質(zhì)量保修服務(wù)的準(zhǔn)備工作2.工程質(zhì)量保修責(zé)任2.1保修范圍2.1.1乙方應(yīng)對工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等主要部位進(jìn)行保修2.1.2保修范圍包括但不限于：因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題2.2保修期限2.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等主要部位的保修期限為五年2.2.2其他部位的保修期限為兩年2.3保修責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)在接到保修通知后，在二十四小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，確保修復(fù)后的工程質(zhì)量符合合同約定2.4保修費(fèi)用2.4.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.4.2保修費(fèi)用包括修復(fù)材料費(fèi)、人工費(fèi)等3.工程質(zhì)量驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等3.2驗(yàn)收程序3.2.1甲方應(yīng)在工程完工后，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的技術(shù)資料3.3驗(yàn)收結(jié)果處理3.3.1驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)3.3.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后，按照要求進(jìn)行整改4.保修服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)提供定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)4.2服務(wù)方式4.2.1乙方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，接受甲方咨詢和投訴4.2.2乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行回訪，了解保修情況4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在接到保修通知后，在二十四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.3.2乙方應(yīng)在接到保修通知后，在七個(gè)工作日內(nèi)完成保修工作4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1保修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.4.2保修服務(wù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等5.保修金5.1保修金數(shù)額5.1.1保修金數(shù)額為工程合同價(jià)的5%5.2保修金繳納方式5.2.1保修金應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)繳納5.2.2保修金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3保修金退還條件5.3.1工程質(zhì)量保修期滿，且無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還保修金5.3.2保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題已修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還保修金5.4保修金退還程序5.4.1甲方應(yīng)在保修期滿后一個(gè)月內(nèi)，向乙方發(fā)出退還保修金的通知5.4.2乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)，將保修金退還甲方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供保修服務(wù)的8.1.2乙方提供的保修服務(wù)不符合合同約定的8.1.3甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方合理的額外費(fèi)用8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成甲方信譽(yù)損失的責(zé)任8.3違約責(zé)任追究8.3.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式追究乙方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.3.2若雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的保修期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議11.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜11.3.2雙方應(yīng)相互歸還合同項(xiàng)下的一切物品和資料12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量保修范圍12.1.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍12.1.2地基基礎(chǔ)保修范圍12.1.3屋面、墻面、地面、門窗等主要部位保修范圍12.2附件二：工程質(zhì)量保修期限12.2.1各類部位保修期限表12.3附件三：保修服務(wù)內(nèi)容12.3.1定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容12.4附件四：保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.4.1材料費(fèi)、人工費(fèi)等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的13.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限等事項(xiàng)13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同的主要條款，如保修范圍、期限等13.3.2變更合同的其他條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)，或以掛號信、特快專遞等方式確認(rèn)送達(dá)14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以合同雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量保修服務(wù)的質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方提供保修服務(wù)，對保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對工程質(zhì)量保修服務(wù)提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲方和乙方的任何責(zé)任。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的合法權(quán)益，又能保障甲方和乙方的利益。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1對方應(yīng)在接到申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。17.2.2對方同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。18.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修范圍詳細(xì)要求和說明：列明保修范圍內(nèi)的具體工程部位和內(nèi)容。明確保修期限和具體計(jì)算方式。提供保修范圍的詳細(xì)圖示或文字描述。2.附件二：工程質(zhì)量保修期限詳細(xì)要求和說明：列明不同工程部位或項(xiàng)目的保修期限。說明保修期限的計(jì)算起始點(diǎn)和終止點(diǎn)。提供保修期限的表格或圖表。3.附件三：保修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)保修服務(wù)內(nèi)容。明確服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。提供服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明和示例。4.附件四：保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明保修費(fèi)用的計(jì)算方法和公式。明確不同類型保修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。提供費(fèi)用計(jì)算的示例和說明。5.附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：規(guī)定驗(yàn)收報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。明確驗(yàn)收報(bào)告的編制和提交時(shí)間。提供驗(yàn)收報(bào)告的樣例。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。明確第三方介入的程序和流程。提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同終止的條件和程序。明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。提供合同終止協(xié)議的范本。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭議解決的途徑和程序。明確爭議解決的方式和期限。提供爭議解決協(xié)議的范本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保修服務(wù)的。乙方提供的保修服務(wù)不符合合同約定的。甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合