二零二五年度房地產買賣合同補充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同補充條款范本本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權信息2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間要求7.房地產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.產權過戶登記8.1過戶登記申請8.2登記費用承擔8.3登記時間要求9.履約責任及違約責任9.1履約責任9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解除后的處理14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方住所地：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所地：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址：___________2.2房地產產權信息：___________產權證號：___________產權性質：___________2.3房地產面積：___________平方米2.4房地產用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房地產交付后___________個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日4.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。5.履約保證5.1履約保證金：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付；5.2保證金繳納時間：___________；5.3保證金退還條件：5.3.1買受方按合同約定履行付款義務；5.3.2出賣方按合同約定交付房地產；5.3.3雙方無其他違約行為。6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房地產過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：6.2.1出賣方承擔過戶過程中產生的稅費；6.2.2買受方承擔過戶過程中產生的費用；6.3過戶時間要求：自合同簽訂之日起___________個工作日內完成過戶手續(xù)。7.房地產交付7.1交付時間：___________年___________月___________日；7.2交付條件：7.2.1房地產權證齊全；7.2.2房地產無任何債權債務糾紛；7.2.3房地產無任何損壞；7.3交付方式：出賣方將房地產交付給買受方，買受方驗收無誤后簽署交付確認書。8.房地產過戶登記8.1過戶登記申請：出賣方應在合同簽訂之日起___________個工作日內向相關部門提交過戶登記申請；8.2登記費用承擔：8.2.1出賣方承擔過戶登記過程中產生的所有費用；8.2.2買受方承擔因過戶登記產生的其他相關費用；8.3登記時間要求：自提交過戶登記申請之日起___________個工作日內完成登記手續(xù)。9.履約責任及違約責任9.1履約責任：9.1.1出賣方保證房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵；9.1.2出賣方保證房地產已按約定交付買受方；9.1.3買受方保證按合同約定支付購房款；9.2違約責任：9.2.1出賣方未能按約定交付房地產的，應向買受方支付___________元違約金；9.2.2買受方未能按約定支付購房款的，應向出賣方支付___________元違約金；9.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：___________仲裁委員會；10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成的，按本合同第十條約定解決；11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；11.3.2雙方應就解除合同后的財產、費用等問題進行清算。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明；12.2附件二：房屋狀況說明書；12.3附件三：其他相關文件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協(xié)商一致后書面確認；13.2合同解除條件：同本合同第十一條；13.3合同變更及解除程序：同本合同第十一條。14.其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式送達對方住所地或約定的其他地點；14.2合同解除后的處理：同本合同第十一條；14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同執(zhí)行的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、監(jiān)督合同履行過程等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同執(zhí)行，或根據合同條款自動引入第三方。16.2引入程序：引入第三方應提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；17.1.3第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算：18.2.1責任限額為本合同交易價格的一定比例，如___________%；18.2.2責任限額不得低于___________元。18.3責任限額的承擔：18.3.1第三方違約或造成損失的，由第三方承擔賠償責任；18.3.2第三方無力承擔全部賠償責任時，甲乙雙方有權要求其承擔相應比例的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，其行為后果由第三方自行承擔；19.1.2第三方違反合同約定或造成損失的，由第三方承擔全部責任；19.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.2權利劃分：19.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，享有合同約定的權利；19.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；19.2.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方應根據合同變更內容，重新簽訂補充協(xié)議或修改合同文本；20.2合同變更生效：補充協(xié)議或修改合同文本經甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：同本合同第十條；21.2爭議解決機構：同本合同第十條；21.3爭議解決期限：同本合同第十條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件，確保產權清晰無爭議。附件說明：此附件為證明房地產權屬合法性的關鍵文件，需加蓋產權部門公章。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修情況等，包括房屋的面積、朝向、裝修風格等。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明付款已實際完成。附件說明：此附件用于證明付款的真實性和完整性。4.房地產過戶登記申請表詳細要求：填寫完整的過戶登記申請表，包括雙方基本信息、房地產信息等。附件說明：此附件為辦理過戶登記的必要文件，需雙方簽字蓋章。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的合同復印件等。附件說明：此附件用于證明合同已簽訂，雙方已達成一致。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方在爭議解決過程中達成協(xié)議，需提供協(xié)議文本。附件說明：此附件用于證明雙方已解決爭議，并達成一致。7.第三方評估報告詳細要求：如涉及第三方評估，需提供評估報告，包括評估依據、評估結果等。8.其他相關文件詳細要求：根據合同執(zhí)行過程中可能產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。附件說明：此附件用于補充說明合同執(zhí)行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房地產；1.2買受方未按約定時間支付購房款；1.3第三方未能按約定提供專業(yè)、高效的服務；1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房地產的，應向買受方支付___________元違約金；2.2買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付___________元違約金；2.3第三方未能按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致合同無法履行的，由第三方承擔相應的賠償責任；2.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房地產，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付違約金人民幣___________元；3.2買受方未按約定時間支付購房款，導致出賣方無法按時收到款項，買受方應向出賣方支付違約金人民幣___________元；3.3第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產買賣合同補充條款范本1本合同目錄一覽1.補充條款適用范圍1.1補充條款的生效時間1.2補充條款的效力2.房地產買賣雙方的權利義務2.1買方的權利2.2買方的義務2.3賣方的權利2.4賣方的義務3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及過戶4.1房地產交付時間4.2房地產過戶手續(xù)4.3房地產過戶費用5.房地產質量及瑕疵處理5.1房地產質量標準5.2房地產瑕疵處理5.3房地產質量保證期6.房地產權屬變更6.1房地產權屬變更原因6.2房地產權屬變更手續(xù)6.3房地產權屬變更費用7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同解除或終止后的處理10.1合同解除或終止后的權利義務10.2合同解除或終止后的財產處理11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.合同附件及補充文件12.1合同附件12.2補充文件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.補充條款適用范圍1.1本補充條款適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間于二零二四年度簽訂的房地產買賣合同，作為該合同不可分割的組成部分。1.2本補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.房地產買賣雙方的權利義務2.1買方的權利2.1.1買方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房地產。2.1.2買方有權要求甲方提供完整的房地產權屬證明文件。2.1.3買方有權在合同約定的時間內對房地產進行實地查驗。2.2買方的義務2.2.1買方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。2.2.2買方應配合甲方辦理房地產過戶手續(xù)。2.2.3買方在購房款支付前不得擅自處分該房地產。2.3賣方的權利2.3.1賣方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。2.3.2賣方有權要求乙方配合辦理房地產過戶手續(xù)。2.3.3賣方有權在乙方違約時追究其違約責任。2.4賣方的義務2.4.1賣方應按照合同約定的時間、條件和質量交付房地產。2.4.2賣方應提供完整的房地產權屬證明文件。2.4.3賣方應保證房地產不存在權屬糾紛。3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格為人民幣萬元整，該價格包含稅費等一切費用。3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣萬元。3.2.2乙方應在房地產交付前支付剩余購房款人民幣萬元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起X日內。3.3.2剩余購房款支付時間：房地產交付前。4.房地產交付及過戶4.1房地產交付時間：甲方應在合同約定的房地產交付日前將房地產交付給乙方。4.2房地產過戶手續(xù)：4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。4.2.2乙方應在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時間內完成房地產過戶手續(xù)。4.3房地產過戶費用：4.3.1房地產過戶稅費由乙方承擔。4.3.2房地產過戶手續(xù)費由甲方承擔。5.房地產質量及瑕疵處理5.1房地產質量標準：房地產應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。5.2房地產瑕疵處理：5.2.1房地產存在瑕疵的，甲方應在乙方提出瑕疵之日起X日內予以修復。5.2.2甲方修復房地產瑕疵的費用由甲方承擔。5.3房地產質量保證期：自房地產交付之日起X年內。6.房地產權屬變更6.1房地產權屬變更原因：因乙方購買房地產而引起的權屬變更。6.2房地產權屬變更手續(xù)：6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更手續(xù)。6.2.2乙方應在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時間內完成房地產權屬變更手續(xù)。6.3房地產權屬變更費用：房地產權屬變更稅費由乙方承擔。7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任：7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產，且超過約定的寬限期后仍未能交付的；8.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款，且超過約定的寬限期后仍未能支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，應在接到通知之日起X日內書面答復是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.1.1合同約定的權利義務已全部履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止程序9.2.1雙方應簽訂終止合同協(xié)議，明確合同終止的具體日期；9.2.2雙方應將終止合同協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除或終止后的處理10.1合同解除或終止后的權利義務10.1.1合同解除或終止后，雙方應按照終止合同協(xié)議處理未履行的權利義務；10.1.2合同解除或終止后，雙方應互不追究對方的違約責任；10.2合同解除或終止后的財產處理10.2.1合同解除或終止后，已支付的購房款應按照合同約定進行退還或補償；10.2.2合同解除或終止后，房地產的權屬變更手續(xù)應按照雙方協(xié)商一致的方式處理。11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同經合同簽訂地公證機關公證；11.2合同修改程序11.2.1修改合同應經雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同應作為原合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.3合同解除程序11.3.1解除合同應按照本合同第七條的規(guī)定進行。12.合同附件及補充文件12.1合同附件12.1.1房地產權屬證明文件；12.1.2房地產評估報告；12.1.3房地產交接清單；12.2補充文件12.2.1雙方簽訂的其他協(xié)議；12.2.2雙方認為有必要作為合同補充的其他文件。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方應在合同上簽字蓋章；13.1.2合同簽署日期為二零二四年X月X日；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任；14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸甲方所有；14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房地產買賣過程中，由甲方、乙方或雙方共同委托的第三方機構或個人參與合同履行、服務提供或糾紛解決等活動。15.2.1房地產中介服務；15.2.2房地產評估；15.2.3房地產交易資金監(jiān)管；15.2.4房地產交易糾紛調解；15.2.5房地產交易相關的法律咨詢。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲方、乙方或雙方共同委托的第三方介入，應事先取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇應由甲方、乙方或雙方共同決定，并簽訂相應的委托協(xié)議。17.第三方的責任及權利17.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行相應的職責。17.2第三方的權利包括：17.2.1根據委托協(xié)議，獲取必要的資料和信息；17.2.2在委托范圍內，獨立行使職權，作出決策；17.2.3對甲方、乙方或其他相關方提供的服務或產品進行監(jiān)督和評估。17.3第三方的責任包括：17.3.1對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任；17.3.2對違反法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范的行為承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由委托協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益。18.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的，其與甲方、乙方及其他相關方的關系如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系；19.1.2第三方與其他相關方之間的關系為服務提供或糾紛解決關系；19.1.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款補充20.1.1第三方介入的，其權利義務由委托協(xié)議約定；20.1.2第三方介入的，其行為后果由委托方承擔；20.1.3第三方介入的，其費用由委托方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與委托方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的，如委托方單方面終止委托，應提前X日書面通知第三方；22.2第三方介入的，如第三方單方面終止介入，應提前X日書面通知委托方和甲方、乙方。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對獲取的甲方、乙方及其他相關方的信息負有保密義務；23.2第三方違反保密義務，造成甲方、乙方或其他相關方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房地產享有合法權屬。2.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房地產的市場價值。說明：用于確定房地產交易價格。3.房地產交接清單要求：詳細列明房地產的附屬設施、設備、裝修等情況。說明：用于明確房地產交付時的現(xiàn)狀。4.房地產交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲方、乙方及第三方資金監(jiān)管機構簽訂，明確資金監(jiān)管流程。說明：用于確保交易資金的安全。5.房地產交易糾紛調解協(xié)議要求：由甲方、乙方及第三方調解機構簽訂，明確糾紛調解流程。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。6.房地產交易相關的法律咨詢報告要求：由具有資質的法律服務機構出具，報告應包含法律咨詢意見。說明：用于提供法律支持。7.房地產買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要文件。8.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權利義務及費用。說明：用于約定第三方介入的相關事宜。9.第三方終止介入協(xié)議要求：明確第三方終止介入的原因、程序及后果。說明：用于終止第三方介入。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。1.2房地產存在權屬糾紛責任認定：甲方應承擔因權屬糾紛導致的損失。1.3房地產質量不符合約定責任認定：甲方應修復房地產瑕疵，并承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。2.2擅自處分已交付的房地產責任認定：乙方應承擔因擅自處分房地產導致的損失。2.3未按合同約定辦理房地產過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因未辦理過戶手續(xù)導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違反保密義務責任認定：第三方應承擔因違反保密義務導致的損失。3.2未履行委托協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責導致的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房地產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10萬元。若第三方在提供房地產評估報告時存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產買賣合同補充條款范本2本合同目錄一覽1.補充條款定義1.1本合同補充條款1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.房地產信息2.1房地產基本情況2.2房地產權屬證明2.3房地產抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3第三方信息（如有）4.買賣標的物4.1房地產位置4.2房地產面積4.3房地產用途4.4房地產配套設施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2價格調整5.3支付方式5.4付款時間5.5付款地點6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任6.3爭議解決方式7.房地產過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用及承擔8.房地產交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付地點8.4交付方式9.產權轉移登記9.1登記申請9.2登記費用及承擔9.3登記期限10.交付后事項10.1房地產保修10.2附屬設施及設備的移交10.3房地產使用限制11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知方式12.4合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房地產買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條補充條款定義1.1本合同補充條款（1）本合同補充條款是指本合同內容之外，雙方就房地產買賣事宜所達成的補充協(xié)議。（2）本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。1.2相關法律法規(guī)（1）本合同補充條款的制定和執(zhí)行，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。（2）如本合同補充條款與相關法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.3術語解釋（1）本合同中使用的術語，除非有特殊說明，否則均按照通常含義解釋。（2）如對術語有特殊含義，應在合同中明確說明。第二條房地產信息2.1房地產基本情況（1）房地產位于市區(qū)街道號。（2）房地產為棟單元室，建筑面積為平方米。2.2房地產權屬證明（1）賣方應提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。（2）賣方保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房地產抵押情況（1）賣方應如實告知買方房地產是否存在抵押情況。（2）如房地產存在抵押，賣方應負責解除抵押，并承擔相關費用。第三條買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方全稱為：有限公司。（2）買方法定代表人為：。（3）買方住所地為：市區(qū)街道號。3.2賣方信息（1）賣方全稱為：房地產開發(fā)有限公司。（2）賣方法定代表人為：。（3）賣方住所地為：市區(qū)街道號。3.3第三方信息（如有）（1）如涉及第三方，應在合同中明確第三方的名稱、法定代表人、住所地等信息。（2）第三方應承擔相應的法律責任。第四條買賣標的物4.1房地產位置（1）房地產位于市區(qū)街道號。（2）房地產為棟單元室。4.2房地產面積（1）房地產建筑面積為平方米。（2）房地產套內建筑面積為平方米。4.3房地產用途（1）房地產用途為住宅。（2）房地產不得用于商業(yè)、辦公等用途。4.4房地產配套設施（1）房地產配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施等。（2）配套設施的具體情況以房地產現(xiàn)狀為準。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格（1）房地產買賣價格為人民幣萬元整。（2）買賣價格包含稅費。5.2價格調整（1）如遇國家政策調整，買賣價格可按相關政策進行調整。（2）價格調整的具體方案由雙方協(xié)商確定。5.3支付方式1.首付款：合同簽訂后日內支付人民幣萬元；2.尾款：房屋交付后日內支付剩余購房款。（2）支付地點：市區(qū)街道號。5.4付款時間（1）首付款支付時間為合同簽訂后日內。（2）尾款支付時間為房屋交付后日內。5.5付款地點（1）首付款和尾款均應在賣方指定的銀行賬戶內支付。（2）賣方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司賬號：開戶行：第六條履約期限及違約責任6.1履約期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。（2）合同履行期限為年。6.2違約責任（1）如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任的具體條款如下：1.買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%；2.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的%；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定承擔違約責任。6.3爭議解決方式（1）雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房地產過戶及登記8.1過戶手續(xù)（1）賣方應在本合同簽訂后日內，協(xié)助買方辦理房地產過戶手續(xù)。（2）賣方應提供必要的文件和證明，包括但不限于身份證明、房產證、契稅完稅證明等。8.2登記手續(xù)（1）買方應在收到賣方提供的過戶手續(xù)材料后日內，向房地產登記機構申請登記。（2）登記費用由買方承擔。8.3登記費用及承擔（1）登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以登記機構規(guī)定為準。（2）登記費用由買方承擔。第九條房地產交付9.1交付時間（1）賣方應在登記手續(xù)完成后日內，將房地產交付給買方。（2）如因賣方原因導致交付延遲，賣方應向買方支付違約金。9.2交付條件（1）房地產交付時，應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權屬清晰、無債務負擔等。（2）賣方應保證房地產無任何妨礙交付的障礙。9.3交付地點（1）房地產交付地點為市區(qū)街道號。（2）買方應在賣方指定的地點接收房地產。9.4交付方式（1）賣方應將房地產的鑰匙、使用說明書等相關文件交付給買方。（2）賣方應確保房地產交付時無損壞或缺陷。第十條產權轉移登記10.1登記申請（1）買方應在收到賣方提供的過戶手續(xù)材料后日內，向房地產登記機構提出產權轉移登記申請。（2）買方應提交必要的文件和證明。10.2登記費用及承擔（1）登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以登記機構規(guī)定為準。（2）登記費用由買方承擔。10.3登記期限（1）房地產登記機構應在收到登記申請后日內完成登記手續(xù)。（2）如因登記機構原因導致登記延遲，登記機構應向買方說明原因，并承擔相應責任。第十一條交付后事項11.1房地產保修（1）賣方應提供房地產的保修服務，保修期限為年。（2）保修期內，賣方應負責維修或更換因質量問題導致的損壞部件。11.2附屬設施及設備的移交（1）賣方應將房地產的附屬設施及設備，如家電、家具等，一并移交給買方。（2）附屬設施及設備的狀況以交付時為準。11.3房地產使用限制（1）買方在使用房地產時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（2）買方不得擅自改變房地產的結構和使用性質。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。（2）訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.3爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意將爭議提交給合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3通知方式（1）雙方應通過書面形式相互通知。（2）通知送達地址為本合同第三條規(guī)定的住所地。13.4合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于房地產權屬證明、房屋買賣合同等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。14.2合同終止條件（1）本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務。14.3合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行清算義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與本合同相關事項的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方在本合同中的角色和職責，應根據其提供的具體服務內容和甲乙雙方的約定確定。第二條第三方介入的條款及說明1.房地產評估：為確定房地產價值，雙方同意引入評估機構進行評估。2.房地產交易：為促成交易，雙方同意引入中介機構提供居間服務。3.法律咨詢：為保障雙方權益，雙方同意引入律師事務所提供法律意見。4.爭議解決：為解決合同履行過程中的爭議，雙方同意引入仲裁機構或調解機構。2.2第三方介入的具體方式、費用承擔和責任劃分，應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應根據其提供的服務內容、行業(yè)標準以及甲乙雙方的約定確定。1.第三方的直接責任：第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為萬元。2.第三方的間接責任：第三方在提供服務過程中因自身原因導致的合同無法履行，其責任限額為萬元。3.第三方的連帶責任：如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額為萬元。第四條第三方與甲乙方的責權利劃分4.1第三方在合同中的權利：1.收取服務費用：第三