二零二五年度城市棚戶區(qū)改造民房征收補(bǔ)償合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市棚戶區(qū)改造民房征收補(bǔ)償合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息三、項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目審批情況四、征收范圍及補(bǔ)償原則4.1征收范圍4.2補(bǔ)償原則五、征收程序5.1征收公告5.2征收登記5.3征收決定5.4征收補(bǔ)償方案六、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法七、補(bǔ)償資金的支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付責(zé)任八、安置房及配套設(shè)施8.1安置房類型8.2安置房面積8.3配套設(shè)施九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜十三、附件13.1項(xiàng)目用地紅線圖13.2補(bǔ)償方案明細(xì)表13.3其他相關(guān)證明材料十四、簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同背景本合同基于我國(guó)城市化進(jìn)程和棚戶區(qū)改造政策，為改善城市棚戶區(qū)居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（征收方）與乙方（被征收方）在城市棚戶區(qū)改造民房征收補(bǔ)償事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局甲方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：02.2乙方信息乙方名稱：李某乙方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：李某聯(lián)系電話：02.3第三方信息第三方名稱：市區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：趙四聯(lián)系電話：1三、項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模征收總面積：10000平方米3.4項(xiàng)目審批情況本項(xiàng)目已獲得市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)為政字[2025]第X號(hào)。四、征收范圍及補(bǔ)償原則4.1征收范圍征收范圍包括街道范圍內(nèi)的全部民房。4.2補(bǔ)償原則合法、公平、合理、及時(shí)的原則。五、征收程序5.1征收公告甲方于2025年X月X日在征收范圍內(nèi)張貼征收公告，公告期為30日。5.2征收登記乙方應(yīng)在公告期內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行征收登記。5.3征收決定甲方根據(jù)征收登記情況，于2025年X月X日作出征收決定，并送達(dá)乙方。5.4征收補(bǔ)償方案甲方于2025年X月X日公布征收補(bǔ)償方案，乙方應(yīng)予關(guān)注。六、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市區(qū)現(xiàn)行政策及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。6.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)房屋建筑面積、評(píng)估價(jià)等因素計(jì)算。七、補(bǔ)償資金的支付7.1支付方式補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付時(shí)間甲方在征收決定生效之日起30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償資金。7.3支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付全部補(bǔ)償資金，乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期付款總額的日萬分之五支付違約金。八、安置房及配套設(shè)施8.1安置房類型甲方為乙方提供的安置房類型為新建住宅小區(qū)的住房。8.2安置房面積安置房面積根據(jù)被征收房屋的建筑面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。8.3配套設(shè)施安置房將配備基本的生活設(shè)施，包括水、電、燃?xì)?、供暖等。九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。12.2合同附件本合同附件包括但不限于征收公告、征收決定、征收補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告等。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、附件13.1項(xiàng)目用地紅線圖13.2補(bǔ)償方案明細(xì)表13.3其他相關(guān)證明材料十四、簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年X月X日起生效。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1征收進(jìn)度管理甲方應(yīng)制定詳細(xì)的征收進(jìn)度計(jì)劃，包括征收公告發(fā)布、征收登記、補(bǔ)償方案確定等階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并確保按時(shí)完成。1.1.2征收信息公開甲方應(yīng)定期向乙方公開征收項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，確保乙方對(duì)征收過程有充分了解。1.1.3征收監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)征收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保征收程序的合法性、公平性和透明度。1.2.1補(bǔ)償方案調(diào)整若國(guó)家或地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致原補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，甲方應(yīng)按新政策調(diào)整補(bǔ)償方案，并及時(shí)通知乙方。1.2.2征收費(fèi)用管理甲方負(fù)責(zé)征收費(fèi)用的合理使用，包括公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、搬遷費(fèi)等，確保費(fèi)用專款專用。1.3.1補(bǔ)償期限甲方應(yīng)在征收決定生效之日起60日內(nèi)完成補(bǔ)償資金的支付，若因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前告知乙方，并說明原因。1.3.2逾期補(bǔ)償若甲方逾期支付補(bǔ)償資金，應(yīng)按逾期付款總額的日萬分之五支付違約金，直至支付完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.1補(bǔ)償選擇權(quán)乙方有權(quán)在貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中選擇其一，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.1.2補(bǔ)償異議若乙方對(duì)補(bǔ)償方案有異議，有權(quán)在公告期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)選定補(bǔ)償方案的評(píng)估由乙方選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2.1安置房選擇2.2.2安置房面積確認(rèn)乙方在簽訂安置房協(xié)議前，有權(quán)對(duì)安置房的面積進(jìn)行確認(rèn)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。2.3.1補(bǔ)償資金提取乙方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照約定提取補(bǔ)償資金，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，甲方和乙方應(yīng)共同審查中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。3.1.2中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括評(píng)估、咨詢、談判等服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.2.1中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.2.2中介服務(wù)期限第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)征收項(xiàng)目的實(shí)際情況確定，甲方和乙方應(yīng)共同商定。3.3.1中介責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)原因造成甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介保密第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地紅線圖2.征收公告3.征收決定4.補(bǔ)償方案明細(xì)表5.評(píng)估報(bào)告6.補(bǔ)償協(xié)議7.安置房協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金。違約行為認(rèn)定：甲方在征收決定生效之日起60日內(nèi)未支付補(bǔ)償資金的，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間簽訂補(bǔ)償協(xié)議。違約行為認(rèn)定：乙方在收到征收決定和補(bǔ)償方案后30日內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，視為違約行為。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未提供符合約定服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)。違約行為認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合資質(zhì)要求的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收決定：指征收方依法對(duì)被征收方發(fā)布的征收決定書，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案等。2.補(bǔ)償方案：指征收方根據(jù)國(guó)家政策和實(shí)際情況，制定的針對(duì)被征收方的補(bǔ)償方案。3.評(píng)估報(bào)告：指第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行的評(píng)估，為征收方和被征收方提供補(bǔ)償依據(jù)。4.貨幣補(bǔ)償：指征收方以貨幣形式支付給被征收方的補(bǔ)償方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收方提供與被征收房屋面積相當(dāng)?shù)姆课萁o被征收方，并對(duì)其原有房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｋ摹?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收過程中，部分被征收方對(duì)征收決定和補(bǔ)償方案有異議。解決辦法：設(shè)立專門的調(diào)解機(jī)制，由第三方進(jìn)行調(diào)解，確保雙方利益得到合理保障。2.問題：征收過程中，部分被征收方拒絕搬遷。解決辦法：加強(qiáng)與被征收方的溝通，解釋征收政策，必要時(shí)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：補(bǔ)償資金支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保補(bǔ)償資金按時(shí)支付到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.舊城改造項(xiàng)目3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.土地征收項(xiàng)目5.任何涉及房屋征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目全文完。二零二五年度城市棚戶區(qū)改造民房征收補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同生效日期1.7合同期限2.征收范圍與補(bǔ)償原則2.1征收范圍2.2補(bǔ)償原則3.征收程序與補(bǔ)償方式3.1征收程序3.2補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償金額與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額4.2計(jì)算方法5.補(bǔ)償資金支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.租賃關(guān)系處理7.1租賃關(guān)系7.2處理方式8.臨時(shí)安置與過渡期8.1臨時(shí)安置8.2過渡期9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決9.2解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：25PGWZ00011.2合同名稱：二零二五年度城市棚戶區(qū)改造民房征收補(bǔ)償合同1.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處1.5合同簽訂雙方1.5.1征收方：市區(qū)人民政府1.5.2被征收方：、等十戶居民1.6合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.7合同期限：自合同生效之日起至2026年3月15日2.征收范圍與補(bǔ)償原則2.1征收范圍：本次征收范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)的城市棚戶區(qū)民房，共計(jì)100戶。2.2補(bǔ)償原則：按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)行公平、合理、公開的原則。3.征收程序與補(bǔ)償方式3.1征收程序：本次征收程序包括征收公告、征收決定、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、補(bǔ)償資金支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記等環(huán)節(jié)。3.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置房安置。4.補(bǔ)償金額與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。4.2計(jì)算方法：補(bǔ)償金額=被征收房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。5.補(bǔ)償資金支付方式5.1支付方式：征收方應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償資金支付給被征收方。5.2支付時(shí)間：每月10日前支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：被征收方在收到補(bǔ)償資金后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給征收方。6.2登記手續(xù)：征收方應(yīng)在收到被征收方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.租賃關(guān)系處理7.1租賃關(guān)系：被征收房屋如有租賃關(guān)系，租賃合同繼續(xù)有效。7.2處理方式：征收方應(yīng)按照租賃合同約定，對(duì)被征收方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.臨時(shí)安置與過渡期8.1臨時(shí)安置：被征收方在過渡期內(nèi)需自行解決居住問題，征收方將提供臨時(shí)安置費(fèi)，用于支付臨時(shí)居住費(fèi)用。8.2過渡期：自被征收方搬離原住所之日起至新住所交付或補(bǔ)償款項(xiàng)到位之日止，過渡期為18個(gè)月。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2解決方式：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年內(nèi)，逾期提起訴訟的，人民法院不予受理。10.合同解除與終止10.1合同解除：在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。12.不可抗力12.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同附件13.1附件一：被征收房屋清單13.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：臨時(shí)安置協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自終止之日起失效。14.5本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.6本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，引入具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋評(píng)估、價(jià)格確定；2.1.2征收程序合規(guī)性審查；2.1.3補(bǔ)償協(xié)議的簽訂；2.1.4爭(zhēng)議解決；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方的選定與授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。5.3超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止第三方介入合同。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：被征收房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：本清單為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成的正式文件，具有法律效力。3.附件三：臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確臨時(shí)安置的期限、地點(diǎn)、費(fèi)用支付方式等。說明：本協(xié)議用于保障被征收方在過渡期間的權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本報(bào)告為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的公正性和合理性。5.附件五：征收決定書詳細(xì)要求：決定書應(yīng)包含征收范圍、征收目的、征收程序等內(nèi)容。說明：本決定書為征收行為的正式文件，具有法律效力。6.附件六：租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同用于處理被征收房屋的租賃關(guān)系。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)人、受讓人、房屋信息等內(nèi)容。說明：本申請(qǐng)書為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行臨時(shí)安置義務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3甲乙雙方未按合同約定履行臨時(shí)安置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付被征收方臨時(shí)安置費(fèi)用。全文完。二零二五年度城市棚戶區(qū)改造民房征收補(bǔ)償合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（征收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（被征收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城市棚戶區(qū)改造工程日益增多，為改善城市居民生活環(huán)境，提高城市整體形象，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)_________區(qū)域內(nèi)的棚戶區(qū)進(jìn)行改造，并依法對(duì)被征收方民房進(jìn)行征收補(bǔ)償。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在民房征收補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障被征收方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.征收補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)被征收方民房進(jìn)行征收，并按照規(guī)定給予被征收方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收范圍：指本次征收的民房具體位置、面積等。3.補(bǔ)償方式：指甲方給予被征收方的貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或其他補(bǔ)償方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.征收方：指本合同中的甲方，負(fù)責(zé)民房征收工作的主體。2.被征收方：指本合同中的乙方，其民房被征收的一方。3.補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)被征收方民房征收后給予的貨幣、實(shí)物或其他形式的補(bǔ)償。4.征收程序：指依法進(jìn)行的民房征收過程，包括征收決定、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法進(jìn)行民房征收，確保征收程序的合法性。2.制定合理的補(bǔ)償方案，確保被征收方的合法權(quán)益。3.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付被征收方的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.保障被征收方的臨時(shí)安置，確保其生活不受影響。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.積極配合甲方的征收工作，提供必要的資料和證明。2.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。3.接受甲方提供的補(bǔ)償款項(xiàng)或?qū)嵨镅a(bǔ)償。4.依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，如對(duì)補(bǔ)償方案有異議，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方依法征收，乙方接受補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.依法解除合同。6.3終止程序1.合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。2.依法解除合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)被征收方給予的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。3.臨時(shí)安置費(fèi)用：在被征收方未安置到位前，甲方應(yīng)承擔(dān)的臨時(shí)安置費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于法律費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用等。7.2支付方式1.貨幣支付：甲方將以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.實(shí)物補(bǔ)償：甲方將以等價(jià)的房屋或其他財(cái)產(chǎn)替代被征收房屋。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在征收決定公告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2.甲方應(yīng)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方征收補(bǔ)償費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的征收補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、臨時(shí)安置等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供臨時(shí)安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定的比例計(jì)算，支付方式為一次性支付。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止過程中的商業(yè)秘密。2.乙方提供的房屋信息、個(gè)人隱私等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致被征收房屋無法拆除。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致征收補(bǔ)償方案發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為征收方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為被征收方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在征收補(bǔ)償過程中，對(duì)被征收方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)，向甲方提出補(bǔ)充證據(jù)或重新評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)本合同原有內(nèi)容具有替代效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決征收補(bǔ)償過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同簽訂前的任何口頭或書面協(xié)議無關(guān)。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（被征收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定公告2.房屋征收補(bǔ)償方案3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.臨時(shí)安置協(xié)議7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供臨時(shí)安置：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.征收補(bǔ)償：指征收方依法對(duì)被征收方房屋進(jìn)行征收，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.臨時(shí)安置：指被征收方在房屋征收期間，由征收方提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被征收方對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。2.問題：被征收方提供的證明材料不符合要求。解決辦法：征收方應(yīng)及時(shí)告知被征收方補(bǔ)充或更換，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響征收補(bǔ)償工作。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，減輕損失。4.問題：征收補(bǔ)償過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督征收補(bǔ)償工作的實(shí)施，確保其合法、公正。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明。第三方有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償方案提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。乙方有權(quán)要求甲方在征收補(bǔ)償過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的征收補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。乙方有權(quán)獲得政府規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供臨時(shí)安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無故降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收征收補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，以核實(shí)征收補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得政府規(guī)定的征收補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。甲方有權(quán)獲得征收補(bǔ)償過程中的相關(guān)信息，以保障自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得無故拖延征收補(bǔ)償?shù)慕邮?，影響征收補(bǔ)償工作的進(jìn)度。全文完。二零二五年度城市棚戶區(qū)改造民房征收補(bǔ)償合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.2征收戶信息1.3征收范圍2.征收原則及依據(jù)3.征收補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償資金來源4.征收程序4.1征收告知4.2征收登記4.3征收協(xié)議簽訂4.4征收協(xié)議備案5.征收評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果確定6.征收補(bǔ)償資金的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.征收補(bǔ)償款的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算條件8.征收補(bǔ)償款的退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還時(shí)間9.征收補(bǔ)償款的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.征收補(bǔ)償款的稅務(wù)處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.1.1征收方名稱：市人民政府1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市區(qū)街道路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：011.2征收戶信息1.2.1征收戶名稱：李某1.2.2法定代表人：李某1.2.3住所地：市區(qū)街道路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021.3征收范圍1.3.1征收區(qū)域：市區(qū)街道路兩側(cè)1.3.2征收面積：10000平方米1.3.3征收期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.征收原則及依據(jù)2.1征收原則2.1.1公平、合理原則2.1.2民意主導(dǎo)原則2.1.3依法征收原則2.2征收依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.2《城市棚戶區(qū)改造條例》2.2.3市相關(guān)征收政策及規(guī)定3.征收補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)征收評(píng)估結(jié)果確定3.1.2補(bǔ)償金額包括房屋征收補(bǔ)償款、搬遷安置補(bǔ)償款和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款3.2補(bǔ)償形式3.2.1補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償3.2.2貨幣補(bǔ)償：以人民幣結(jié)算3.2.3實(shí)物補(bǔ)償：提供等面積的安置住房3.3補(bǔ)償資金來源3.3.1補(bǔ)償資金由征收方負(fù)責(zé)籌集3.3.2補(bǔ)償資金來源包括政府財(cái)政資金、土地出讓收入等4.征收程序4.1征收告知4.1.1征收方應(yīng)在征收前30日向被征收戶發(fā)出征收告知書4.1.2征收告知書應(yīng)包括征收依據(jù)、征收范圍、征收期限、補(bǔ)償方案等內(nèi)容4.2征收登記4.2.1被征收戶應(yīng)在收到征收告知書后15日內(nèi)，向征收方辦理征收登記手續(xù)4.2.2征收登記手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)證明、戶口簿等材料4.3征收協(xié)議簽訂4.3.1征收方與被征收戶應(yīng)就征收補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議4.3.2征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償形式、補(bǔ)償資金支付方式等條款4.4征收協(xié)議備案4.4.1征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案4.4.2征收補(bǔ)償協(xié)議備案手續(xù)由征收方負(fù)責(zé)辦理5.征收評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定5.1.1征收評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收戶和征收方共同選定5.1.2選定評(píng)估機(jī)構(gòu)前，應(yīng)向被征收戶公開評(píng)估機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法5.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確5.3評(píng)估結(jié)果確定5.3.1評(píng)估結(jié)果由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，雙方共同確認(rèn)5.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容6.征收補(bǔ)償資金的支付6.1支付方式6.1.1補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬賬戶為被征收戶指定賬戶6.2支付時(shí)間6.2.1補(bǔ)償資金支付時(shí)間為征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)6.2.2特殊情況需延長(zhǎng)支付時(shí)間的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3支付條件6.3.1補(bǔ)償資金支付條件為征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂且備案手續(xù)齊全6.3.2被征收戶應(yīng)提供有效身份證明和銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息7.征收補(bǔ)償款的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.1.1征收補(bǔ)償款結(jié)算采用分期支付的方式7.1.2首期支付：在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付7.1.3其余支付：根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際補(bǔ)償情況分批次支付7.2結(jié)算時(shí)間7.2.1首期支付時(shí)間：征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)7.2.2后續(xù)支付時(shí)間：每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后30日內(nèi)7.3結(jié)算條件7.3.1結(jié)算條件為征收補(bǔ)償協(xié)議約定的各項(xiàng)條款履行完畢7.3.2結(jié)算手續(xù)齊全，包括但不限于結(jié)算申請(qǐng)、相關(guān)證明材料等8.征收補(bǔ)償款的退還8.1退還條件8.1.1被征收戶在征收范圍內(nèi)無其他合法房產(chǎn)8.1.2被征收戶同意退還征收補(bǔ)償款8.2退還方式8.2.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2退還賬戶為被征收戶指定賬戶8.3退還時(shí)間8.3.1退還時(shí)間為被征收戶提出退還申請(qǐng)后30日內(nèi)8.4退還手續(xù)8.4.1被征收戶應(yīng)向征收方提出書面退還申請(qǐng)8.4.2征收方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢9.征收補(bǔ)償款的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道路號(hào)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.征收補(bǔ)償款的稅務(wù)處理10.1征收補(bǔ)償款的性質(zhì)10.1.1征收補(bǔ)償款屬于財(cái)產(chǎn)性收入10.1.2征收補(bǔ)償款應(yīng)依法納稅10.2納稅義務(wù)人10.2.1征收補(bǔ)償款的納稅義務(wù)人為被征收戶10.3納稅時(shí)間10.3.1納稅時(shí)間為征收補(bǔ)償款支付后的次月15日前10.4納稅手續(xù)10.4.1被征收戶應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù)10.4.2征收方應(yīng)協(xié)助被征收戶辦理納稅手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1征收方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行11.1.2被征收戶違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1征收補(bǔ)償款全部支付完畢11.2.2征收補(bǔ)償協(xié)議約定的其他終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2征收補(bǔ)償協(xié)議備案手續(xù)齊全12.2合同備案12.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2.2合同備案地址：市區(qū)街道路號(hào)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1征收補(bǔ)償協(xié)議14.1.2評(píng)估報(bào)告14.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.1.4稅務(wù)申報(bào)材料14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的類型15.3.1評(píng)估服務(wù)：第三方提供房屋評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)。15.3.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3.3咨詢服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。15.3.4監(jiān)理服務(wù)：第三方提供工程監(jiān)督、質(zhì)量控制等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，