2025年度日照房屋租賃合同含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度日照房屋租賃合同，含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租賃條件3.1房屋用途3.2房屋現(xiàn)狀3.3租賃設(shè)施及設(shè)備4.投資翻新改造協(xié)議4.1投資翻新改造內(nèi)容4.2投資翻新改造費用4.3投資翻新改造期限4.4投資翻新改造成果4.5投資翻新改造責任5.租金及押金5.1租金金額5.2租金支付時間5.3押金金額及退還條件6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2投資翻新改造協(xié)議附件12.合同簽署12.1出租方代表簽字12.2承租方代表簽字13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2投資翻新改造協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024DSZL0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋基本信息：房屋地址：日照市區(qū)路號房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅1.4租賃期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止1.5租金及支付方式：月租金：人民幣10,000元支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：姓名：身份證號系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息：姓名：身份證號系電話：139xxxx87653.房屋租賃條件3.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途3.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空房，已具備入住條件3.3租賃設(shè)施及設(shè)備：家具：床、桌、椅、衣柜等廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機、燃氣灶等衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、抽水馬桶等4.投資翻新改造協(xié)議4.1投資翻新改造內(nèi)容：更換門窗粉刷墻面更換地板更新水電線路4.2投資翻新改造費用：人民幣30,000元4.3投資翻新改造期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成4.4投資翻新改造成果：達到入住標準，符合居住安全要求4.5投資翻新改造責任：由出租方負責投資翻新改造，確保改造質(zhì)量5.租金及押金5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付時間：每月1日支付上月租金5.3押金金額及退還條件：押金金額：人民幣20,000元退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金無欠款，可全額退還6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.2房屋維修責任：房屋日常維修由承租方負責，如遇大修，雙方協(xié)商解決6.3維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔大修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決7.違約責任7.1出租方違約責任：未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失房屋存在安全隱患，未及時維修，造成承租方損失，出租方應承擔賠償責任7.2承租方違約責任：未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失損壞房屋，未按約定進行修復，出租方有權(quán)要求賠償損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件：承租方嚴重違約，如逾期支付租金超過一個月出租方嚴重違約，如房屋存在安全隱患未及時修復因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿出租方或承租方單方面解除合同，并履行合同終止手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定事項10.1合同附件：包括房屋租賃清單、投資翻新改造協(xié)議等10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1出租方代表簽字：11.2承租方代表簽字：12.合同生效日期12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月2日13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細列明房屋設(shè)施及設(shè)備清單13.2投資翻新改造協(xié)議附件：包括投資翻新改造方案、費用預算、施工期限等14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式評估房屋價值或維修費用監(jiān)督房屋翻新改造工程協(xié)助解決合同履行中的爭議提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。4.2甲乙雙方應確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)工作。5.第三方責任限額第三方因故意或重大過失造成的損失第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)的準確性第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成的財產(chǎn)損失或人身傷害6.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方承擔相應的責任，并享有相應的權(quán)利。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方協(xié)助出租方進行房屋翻新改造、維修等工作。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成出租方損失，應承擔賠償責任。6.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方協(xié)助承租方進行房屋設(shè)施的維護、維修等工作。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成承租方損失，應承擔賠償責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。第三方的服務(wù)費用第三方的交通、住宿等費用第三方的資料費、通信費等8.第三方介入合同的終止合同約定的終止條件成立雙方協(xié)商一致解除合同第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決方式同第九條。11.第三方介入合同的補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.第三方介入合同的份數(shù)13.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的房間、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.投資翻新改造協(xié)議明確投資翻新改造的內(nèi)容、費用、期限、責任等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認，作為合同附件。3.房屋現(xiàn)狀照片投資翻新改造前后的房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、標注日期，并由雙方簽字確認。4.投資翻新改造驗收報告由第三方出具的翻新改造驗收報告，證明改造工程符合要求。要求：報告需詳細列明驗收內(nèi)容、結(jié)果，并由第三方蓋章。5.租金支付憑證租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需注明支付金額、日期，并由雙方簽字確認。6.押金收據(jù)押金收據(jù)，證明押金已交付。要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期，并由雙方簽字確認。7.房屋維修記錄房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄需詳細列明維修情況，并由雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等。要求：協(xié)議需由雙方簽字確認，作為合同附件。9.合同變更協(xié)議合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議需由雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。出租方未按約定提供符合要求的房屋。承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未按約定進行修復。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金：按合同約定比例計算，如未約定，按實際損失計算。損失賠償：守約方實際遭受的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：甲方逾期支付租金一個月，應向乙方支付違約金人民幣1,000元。乙方未按約定提供符合要求的房屋，導致甲方無法入住，乙方應賠償甲方人民幣5,000元。甲方損壞房屋，未按約定進行修復，應賠償乙方人民幣10,000元。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度日照房屋租賃合同，含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用范圍5.1.2房屋使用限制5.2房屋維護責任5.2.1出租方責任5.2.2租賃方責任6.翻新改造投資6.1投資比例6.2投資用途6.3投資分配7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除7.1.2違約解除7.2違約責任7.2.1租賃方違約責任7.2.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)附件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同解釋12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.1.2出租方信息出租方名稱：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋用途：________________________2.租賃期限2.1租賃開始日期：________________________2.2租賃結(jié)束日期：________________________2.3租賃期限續(xù)約條款：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣________________________元整3.2租金支付方式：________________________3.3租金調(diào)整條款：________________________4.押金及退還4.1押金金額：人民幣________________________元整4.2押金退還條件：________________________4.3押金退還流程：________________________5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用范圍：________________________5.1.2房屋使用限制：________________________5.2房屋維護責任5.2.1出租方責任：________________________5.2.2租賃方責任：________________________6.翻新改造投資6.1投資比例：________________________6.2投資用途：________________________6.3投資分配：________________________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除：________________________7.1.2違約解除：________________________7.2違約責任7.2.1租賃方違約責任：________________________7.2.2出租方違約責任：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.1.3法院訴訟：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。10.合同附件10.1房屋租賃清單：詳見附件一。10.2房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件二。10.3其他相關(guān)附件：詳見附件三。11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：對本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。12.合同簽訂日期：________________________13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方（蓋章）：________________________13.2出租方（蓋章）：________________________13.3簽字人：________________________13.4簽字日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________________________份，租賃方執(zhí)________________________份，出租方執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由________________________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（租賃方和出租方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.2.1租賃雙方同意；15.2.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有助于合同的履行或爭議的解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量責任；15.3.2.2第三方在履行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；15.3.2.3第三方違反合同約定所造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；15.4.1.2依法進行評估、鑒定、監(jiān)理等；15.4.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；15.5.1.2保護合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3按時完成合同約定的任務(wù)；15.5.1.4對其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風險承擔責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨立于合同雙方的第三方主體，其與合同雙方之間的關(guān)系是基于合同約定或法律法規(guī)產(chǎn)生的。15.6.2第三方與合同雙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中造成合同雙方的損失，應按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。15.6.3第三方與合同雙方的權(quán)益保護：合同雙方應確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，同時第三方也應尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本合同為準。17.第三方變更及解除17.1第三方變更：如合同雙方需要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認新的第三方。17.2第三方解除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，應提前通知合同雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀的重要文件，應在租賃開始前共同填寫并簽字確認。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝飾等。說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明房屋租賃時的狀態(tài)，便于后續(xù)的維修責任劃分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等，以及合同雙方的授權(quán)范圍。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方合作的法律依據(jù)，應詳細規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的憑證，應在交付押金時由出租方出具。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，應由出租方或第三方支付平臺出具。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應詳細描述維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，有助于后續(xù)的責任認定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時間，租賃方未按時支付租金。示例說明：租賃方應于每月的____日前支付下月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的房屋維護責任，出租方未在約定時間內(nèi)進行維修。示例說明：房屋出現(xiàn)損壞，出租方應在____日內(nèi)進行維修，若未按時維修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方損壞房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，租賃方在使用過程中損壞房屋。示例說明：租賃方在使用房屋過程中，如損壞門窗、墻面等，應承擔維修責任。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，未達到合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：第三方維修服務(wù)不符合約定標準，導致房屋損壞，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度日照房屋租賃合同，含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.出租人信息3.承租人信息4.房屋基本信息5.租賃期限及租金6.租金支付方式及時間7.押金及其退還8.房屋使用及維護責任9.翻新改造投資及分成協(xié)議10.合同解除及違約責任11.爭議解決方式12.其他約定事項13.合同生效及終止14.附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋租賃活動。2.出租人信息2.1出租人名稱：_______2.2出租人住所：_______2.3出租人法定代表人：_______2.4出租人聯(lián)系電話：_______3.承租人信息3.1承租人名稱：_______3.2承租人住所：_______3.3承租人法定代表人：_______3.4承租人聯(lián)系電話：_______4.房屋基本信息4.1房屋地址：_______4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______4.3房屋建筑面積：_______平方米4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______4.5房屋用途：_______5.租賃期限及租金5.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金：每月人民幣_______元整，共計_______元整。5.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租人指定賬戶。6.租金支付方式及時間6.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2首次租金支付時間：_______年_______月_______日。6.3每月租金支付時間：每月_______日前。7.押金及其退還7.1押金：租賃合同簽訂時，承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，租賃物品完好，承租人應向出租人申請退還押金。7.3押金退還時間：承租人申請退還押金后_______日內(nèi)，出租人應將押金退還給承租人。8.房屋使用及維護責任8.1承租人應按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2承租人應保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。8.3.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由出租人負責維修。8.3.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。8.3.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.翻新改造投資及分成協(xié)議9.1雙方同意對房屋進行翻新改造，投資總額為人民幣_______元整。9.2.1出租人承擔_______%；9.2.2承租人承擔_______%。9.3.1出租人得_______%；9.3.2承租人得_______%。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租人或承租人單方面違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2違約責任：10.2.1出租人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2.2承租人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃合同；14.1.2翻新改造投資及分成協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃中介服務(wù)、擔保、房屋維修、裝修改造等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體內(nèi)容和要求；16.2.2第三方應在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件；16.2.3第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合本合同的相關(guān)約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、可能承擔的風險等因素協(xié)商確定。17.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；17.3.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；17.3.3第三方因不可抗力給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方介入期間，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責任不清。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔相應責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。18.4第三方介入的協(xié)議中應明確甲乙雙方與第三方的責任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的協(xié)議附件20.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與