2025年度小院房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小院房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2服務(wù)方信息3.資金監(jiān)管范圍3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金3.2資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)7.1買(mǎi)方義務(wù)7.2賣(mài)方義務(wù)7.3服務(wù)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.2“服務(wù)方”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)。1.1.4“資金”指買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有款項(xiàng)。1.1.5“資金監(jiān)管賬戶(hù)”指服務(wù)方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)雙方資金的賬戶(hù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋?xiě)?yīng)遵循行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.1.5賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.2服務(wù)方信息2.2.1服務(wù)方名稱(chēng)：____________________2.2.2服務(wù)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________3.資金監(jiān)管范圍3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：____________________3.1.2交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他款項(xiàng)。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1買(mǎi)方將房產(chǎn)交易總價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。3.2.2服務(wù)方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定的條件下，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.4服務(wù)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1.1服務(wù)方指定銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.1.2賬戶(hù)信息：____________________4.1.3賬戶(hù)密碼：____________________4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.2.2服務(wù)方在收到款項(xiàng)后2個(gè)工作日內(nèi)，通知買(mǎi)賣(mài)雙方資金已到賬。4.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得要求服務(wù)方提前劃轉(zhuǎn)資金。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間5.1.1自買(mǎi)方將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)之日起開(kāi)始。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.2.1自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起結(jié)束。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)7.1買(mǎi)方義務(wù)7.1.1按合同約定的時(shí)間和金額將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。7.1.2在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得要求服務(wù)方提前劃轉(zhuǎn)資金。7.1.3按合同約定的時(shí)間配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2賣(mài)方義務(wù)7.2.1配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，提供相關(guān)證明文件。7.3服務(wù)方義務(wù)7.3.1對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.3.2在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定賬戶(hù)。7.3.3在監(jiān)管期間，不得挪用或侵占監(jiān)管資金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間和金額將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。8.1.2賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3服務(wù)方未按合同約定對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，造成資金損失。8.1.4任何一方違反合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金；8.2.1.2按照實(shí)際損失賠償守約方；8.2.1.3承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的監(jiān)管期限屆滿。11.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定賬戶(hù)。11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：____________________13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：____________________13.2.3服務(wù)方送達(dá)地址：____________________14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件；14.2.1.3資金監(jiān)管賬戶(hù)信息表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方的需要或合同約定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，且合同中未對(duì)第三方介入有禁止性規(guī)定。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知服務(wù)方第三方介入的意向。15.3.2服務(wù)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性進(jìn)行審核。15.3.3審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1買(mǎi)方增加條款16.1.1買(mǎi)方同意在第三方介入的情況下，按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2買(mǎi)方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。16.2賣(mài)方增加條款16.2.1賣(mài)方同意在第三方介入的情況下，配合第三方完成相關(guān)評(píng)估、鑒定等工作。16.2.2賣(mài)方應(yīng)確保第三方工作的順利進(jìn)行，不得因賣(mài)方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。16.3服務(wù)方增加條款16.3.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.3.2服務(wù)方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行資金監(jiān)管職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=交易金額×5%。17.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買(mǎi)方，不得受買(mǎi)方意志的左右。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與賣(mài)方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣(mài)方，不得受賣(mài)方意志的左右。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與服務(wù)方的劃分18.3.1第三方與服務(wù)方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受服務(wù)方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方及服務(wù)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。18.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同的核心附件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、財(cái)產(chǎn)證明等文件。說(shuō)明：這些文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所必需的，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份和房產(chǎn)的所有權(quán)。3.資金監(jiān)管賬戶(hù)信息表詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶(hù)的銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶(hù)名、密碼等詳細(xì)信息。說(shuō)明：這是資金監(jiān)管的關(guān)鍵附件，確保資金的安全和監(jiān)管的順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議確保了在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間和金額將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬(wàn)元，但至3月5日仍未支付，則買(mǎi)方需支付違約金1000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2024年3月15日配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但至3月20日仍未配合，則賣(mài)方需支付違約金1000元。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，造成資金損失。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金損失的50%。示例：若資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金因服務(wù)方原因損失了2萬(wàn)元，則服務(wù)方需賠償1萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，則第三方需賠償相應(yīng)的損失金額。全文完。2024年度小院房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽署地點(diǎn)1.5合同簽署主體二、合同主體與基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息三、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管額度3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費(fèi)用四、資金監(jiān)管操作流程4.1資金劃轉(zhuǎn)流程4.2資金支付條件4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管賬戶(hù)變更4.5資金監(jiān)管賬戶(hù)注銷(xiāo)五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4爭(zhēng)議解決期限六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理七、保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式九、合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息9.3合同附件三：其他相關(guān)文件十、合同解除與終止后的處理10.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算十一、合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1合同解除或終止后的后續(xù)手續(xù)辦理11.2合同解除或終止后的信息公告11.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜十二、合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更與補(bǔ)充的效力十三、合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限十四、合同解除與終止后的其他事宜14.1合同解除與終止后的法律適用14.2合同解除與終止后的稅費(fèi)處理14.3合同解除與終止后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方主體合法、真實(shí)、有效；1.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；1.2.3雙方簽字蓋章。1.3合同簽訂日期2024年X月X日。1.4合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同簽署主體二、合同主體與基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____丙方：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)用途：____2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：____監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：____開(kāi)戶(hù)行：____三、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立丙方在____銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，用于本合同項(xiàng)下資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1甲方將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)；3.2.2乙方按照約定支付購(gòu)房款至監(jiān)管賬戶(hù)；3.2.3丙方根據(jù)合同約定，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。3.3資金監(jiān)管額度資金監(jiān)管額度為_(kāi)___元。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。四、資金監(jiān)管操作流程4.1資金劃轉(zhuǎn)流程4.1.1乙方支付購(gòu)房款至監(jiān)管賬戶(hù)；4.1.2丙方審核付款憑證，確認(rèn)無(wú)誤后，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)；4.1.3甲方收到資金后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2資金支付條件4.2.1乙方支付購(gòu)房款；4.2.2甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料；4.2.3丙方審核無(wú)誤。4.3資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4資金監(jiān)管賬戶(hù)變更如需變更監(jiān)管賬戶(hù)，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知丙方。4.5資金監(jiān)管賬戶(hù)注銷(xiāo)合同終止后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)注銷(xiāo)監(jiān)管賬戶(hù)。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；5.1.3違約方應(yīng)支付違約金____元。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。5.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3本合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；6.2.2本合同約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)；6.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)；6.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同解除或終止后的費(fèi)用。七、保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.1.3保密期限自合同簽訂之日起____年。7.2保密信息范圍7.2.1本合同內(nèi)容；7.2.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.2.3本合同約定的其他保密信息。7.3保密期限如無(wú)特殊約定，保密期限為自合同簽訂之日起____年。八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；8.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：____8.2.2乙方送達(dá)地址：____8.2.3丙方送達(dá)地址：____8.3送達(dá)方式8.3.1郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政特快專(zhuān)遞服務(wù)；8.3.2傳真送達(dá)：通過(guò)可靠的傳真服務(wù)；8.3.3電子郵件送達(dá)：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵件地址。九、合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息9.3合同附件三：其他相關(guān)文件十、合同解除與終止后的處理10.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清尚未履行的債權(quán)債務(wù)；10.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的約定。10.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)；10.2.2如無(wú)約定，財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照公平、合理原則處理。10.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；10.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十一、合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1合同解除或終止后的后續(xù)手續(xù)辦理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理必要的后續(xù)手續(xù)；11.1.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與合同解除或終止相關(guān)的手續(xù)。11.2合同解除或終止后的信息公告11.2.1如有必要，雙方應(yīng)在本合同解除或終止后進(jìn)行信息公告；11.2.2信息公告應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行。11.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜11.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。十二、合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充具有與原合同同等法律效力；12.3.2合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十四、合同解除與終止后的其他事宜14.1合同解除與終止后的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解除與終止后的稅費(fèi)處理14.2.1合同解除或終止后，稅費(fèi)處理按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.3合同解除與終止后的其他事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________丙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方付款安排1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款____元支付至監(jiān)管賬戶(hù)。1.1.2甲方應(yīng)在____月____日前支付剩余購(gòu)房款至監(jiān)管賬戶(hù)。1.1.3甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。1.3甲方信息提供義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.3.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方協(xié)助義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4.2甲方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方付款安排2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款____元支付至監(jiān)管賬戶(hù)。2.1.2乙方應(yīng)在____月____日前支付剩余購(gòu)房款至監(jiān)管賬戶(hù)。2.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.3乙方信息提供義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的資金來(lái)源證明文件。2.3.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方協(xié)助義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4.2乙方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.2中介機(jī)構(gòu)違反前款規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露。3.4中介協(xié)助義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同簽訂、資金監(jiān)管、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除合同的權(quán)利3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。3.6中介糾紛處理3.6.1中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；3.6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.6.3仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.合同附件二：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息3.合同附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、資金來(lái)源證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；任何一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確資金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定延誤后的處理方式。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：提前了解辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料和流程，確保及時(shí)提供。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，需要資金監(jiān)管服務(wù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需要資金監(jiān)管服務(wù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在異地交易，需要資金監(jiān)管服務(wù)以確保交易安全。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易有特殊要求，需要定制化的資金監(jiān)管服務(wù)。全文完。2024年度小院房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為保障房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的資金監(jiān)管服務(wù)事宜，確保交易資金的安全與合規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。2.交易資金：指乙方支付的購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.資金監(jiān)管：指乙方在支付交易資金時(shí)，通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全與合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.2024年度：指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.小院房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方完成交易資金的監(jiān)管工作。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易資金的監(jiān)管工作。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易資金的監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：乙方通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全與合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理交易資金的監(jiān)管事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方需支付給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)一定的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和實(shí)際交易金額計(jì)算。2.傭金：若乙方委托甲方提供額外的房產(chǎn)交易服務(wù)，則需支付相應(yīng)的傭金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、傭金及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.傭金：乙方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的具體費(fèi)用，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總額的____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、傭金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.若乙方在支付交易資金過(guò)程中，未遵守監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致交易資金安全受威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同履行過(guò)程中涉及到的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益等事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方在支付交易款項(xiàng)前，不得以任何形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交付工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄