2024年門面房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的維修費用承擔第四條租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保4.2保險費用的承擔4.3保險事故的處理第五條租金的調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的方式5.3租金調整的通知期限第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條合同的變更和轉讓9.1合同的變更條件9.2合同的轉讓條件9.3合同變更或轉讓的通知期限第十條合同的附件10.1附件的說明10.2附件的有效性10.3附件的修改和補充第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責任第十三條合同的強制性條款13.1強制性條款的說明13.2強制性條款的執(zhí)行方式13.3強制性條款的變更和解除第十四條其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的執(zhí)行方式14.3其他約定的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號的門面房，房屋面積為平方米。房屋結構為，房屋設施包括。1.2租金的計算方式租金根據(jù)租賃物的大小、位置和市場行情協(xié)商確定。租金計算方式為每月租金元。1.3租金支付時間和方式承租人應在每月日前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年月日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意延長租賃期限，應提前個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行商業(yè)活動，但不得從事違法和損害出租人利益的經(jīng)營活動。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.3租賃物的維修費用承擔租賃物的維修費用由承租人承擔，但出租人應負責大修和更換租賃物的主要設施。第四條租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保承租人應購買火災保險，并將出租人列為共同受益人。保險的有效期應與租賃期限一致。4.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。4.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第五條租金的調整5.1租金調整的條件如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。5.2租金調整的方式租金調整的方式可以是按比例調整或固定金額調整。5.3租金調整的通知期限雙方應提前個月書面通知對方關于租金調整的事宜。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括：承租人嚴重違約；出租人出售租賃物；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的情形。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效雙方應在本合同有效期內解決爭議，否則視為放棄追究對方的責任。第九條合同的變更和轉讓9.1合同的變更條件合同的變更條件包括：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同的轉讓條件合同的轉讓條件包括：雙方協(xié)商一致；受讓人符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.3合同變更或轉讓的通知期限雙方應提前個月書面通知對方關于合同變更或轉讓的事宜。第十條合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括：租賃物清單、租賃物所有權證明、租賃物使用權證明等。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。10.3附件的修改和補充附件的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件包括：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付違約金。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密和技術秘密。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后年。12.3保密信息的泄露責任如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的強制性條款13.1強制性條款的說明強制性條款是指法律法規(guī)規(guī)定必須遵守的條款。13.2強制性條款的執(zhí)行方式雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行強制性條款。13.3強制性條款的變更和解除強制性條款的變更和解除應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1其他約定的內容其他約定包括：雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調；租賃物的維修保養(yǎng)等。14.2其他約定的執(zhí)行方式其他約定應以書面形式簽訂，并視為本合同不可分割的一部分。14.3其他約定的變更和解除其他約定的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、inspectorate機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在本合同簽訂后個工作日內，將合同副本發(fā)送給第三方。2.2第三方應在收到合同副本后個工作日內，向甲乙方提交其同意履行合同的書面確認。2.3第三方同意履行合同的書面確認應包括但不限于：第三方對合同的條款和條件的認可；第三方對甲乙方的權利和義務的認可。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方履行合同義務。3.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其應盡的義務，包括但不限于：提供服務；支付費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：賠償金額不超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。4.2第三方責任的免除第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為合同關系，獨立于甲乙方之間的關系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對甲乙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行義務。6.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付費用。第七條第三方退出7.1第三方可以在合同履行期間退出本合同，但應提前個工作日書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同。第八條第三方變更8.1第三方變更包括但不限于：第三方名稱的變更；第三方法定代表人的變更。8.2第三方變更后，第三方應向甲乙方提交變更后的書面確認。8.3甲乙方應在收到第三方變更的書面確認后個工作日內，簽署變更后的合同。第九條第三方違約9.1第三方違約包括但不限于：第三方未按照本合同的約定提供服務；第三方未按照本合同的約定支付費用。9.2甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后個工作日內，書面通知第三方。9.3第三方應在收到甲乙方的書面通知后個工作日內，采取措施糾正違約行為。第十條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調10.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調，不影響甲乙方按照本合同履行義務。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方退出；第三方違約。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入的修改和補充13.1第三方介入的修改和補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2第三方介入的修改和補充，應視為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。14.2本合同關于第三方介入的條款，適用合同簽訂地的法律。第十五條第三方介入的爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2甲乙方與第三方之間的爭議解決的地點，為合同簽訂地。15.3甲乙方與第三方之間的爭議解決的時效，為合同履行完畢后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。附件三：租賃物使用權證明提供租賃物的使用權證明，如租賃許可證、經(jīng)營許可證等。附件四：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，包括中介服務的范圍、費用等。附件五：擔保協(xié)議如涉及擔保，提供擔保協(xié)議，包括擔保人的信息、擔保范圍等。附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、費用、周期等。附件七：保險單據(jù)提供火災保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。附件八：租賃物照片提供租賃物的照片，以證實租賃物的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃物使用范圍的超出；2.租金支付的延遲；3.租賃物的損壞或丟失；4.未經(jīng)允許的轉租或轉讓；5.違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，甲方有權解除合同；2.違約行為導致合同不能履行，乙方有權要求違約方賠償損失；3.違約行為導致合同不能履行，乙方有權要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方超出租賃物的使用范圍進行經(jīng)營活動，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的門面房。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.租賃期限：指甲方租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.保險：指甲方購買的火災保險，保障租賃物的安全。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物的定期