2024年門面房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保4.2保險費(fèi)用的承擔(dān)4.3保險事故的處理第五條租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的通知期限第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時效第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件9.3合同變更或轉(zhuǎn)讓的通知期限第十條合同的附件10.1附件的說明10.2附件的有效性10.3附件的修改和補(bǔ)充第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條合同的強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的說明13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式13.3強(qiáng)制性條款的變更和解除第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行方式14.3其他約定的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號的門面房，房屋面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施包括。1.2租金的計算方式租金根據(jù)租賃物的大小、位置和市場行情協(xié)商確定。租金計算方式為每月租金元。1.3租金支付時間和方式承租人應(yīng)在每月日前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，但不得從事違法和損害出租人利益的經(jīng)營活動。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但出租人應(yīng)負(fù)責(zé)大修和更換租賃物的主要設(shè)施。第四條租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人列為共同受益人。保險的有效期應(yīng)與租賃期限一致。4.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第五條租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式可以是按比例調(diào)整或固定金額調(diào)整。5.3租金調(diào)整的通知期限雙方應(yīng)提前個月書面通知對方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括：承租人嚴(yán)重違約；出租人出售租賃物；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的情形。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，否則視為放棄追究對方的責(zé)任。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更條件合同的變更條件包括：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓條件包括：雙方協(xié)商一致；受讓人符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.3合同變更或轉(zhuǎn)讓的通知期限雙方應(yīng)提前個月書面通知對方關(guān)于合同變更或轉(zhuǎn)讓的事宜。第十條合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括：租賃物清單、租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。10.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件包括：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付違約金。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的說明強(qiáng)制性條款是指法律法規(guī)規(guī)定必須遵守的條款。13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行強(qiáng)制性條款。13.3強(qiáng)制性條款的變更和解除強(qiáng)制性條款的變更和解除應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括：雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；租賃物的維修保養(yǎng)等。14.2其他約定的執(zhí)行方式其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，并視為本合同不可分割的一部分。14.3其他約定的變更和解除其他約定的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后個工作日內(nèi)，向甲乙方提交其同意履行合同的書面確認(rèn)。2.3第三方同意履行合同的書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于：第三方對合同的條款和條件的認(rèn)可；第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)的認(rèn)可。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于：提供服務(wù)；支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：賠償金額不超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。4.2第三方責(zé)任的免除第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙方之間的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對甲乙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方退出7.1第三方可以在合同履行期間退出本合同，但應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方變更8.1第三方變更包括但不限于：第三方名稱的變更；第三方法定代表人的變更。8.2第三方變更后，第三方應(yīng)向甲乙方提交變更后的書面確認(rèn)。8.3甲乙方應(yīng)在收到第三方變更的書面確認(rèn)后個工作日內(nèi)，簽署變更后的合同。第九條第三方違約9.1第三方違約包括但不限于：第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)；第三方未按照本合同的約定支付費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后個工作日內(nèi)，書面通知第三方。9.3第三方應(yīng)在收到甲乙方的書面通知后個工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。第十條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)10.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不影響甲乙方按照本合同履行義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方退出；第三方違約。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入的修改和補(bǔ)充13.1第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用合同簽訂地的法律。第十五條第三方介入的爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2甲乙方與第三方之間的爭議解決的地點(diǎn)，為合同簽訂地。15.3甲乙方與第三方之間的爭議解決的時效，為合同履行完畢后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明，如租賃許可證、經(jīng)營許可證等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件五：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的信息、擔(dān)保范圍等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、周期等。附件七：保險單據(jù)提供火災(zāi)保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。附件八：租賃物照片提供租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃物使用范圍的超出；2.租金支付的延遲；3.租賃物的損壞或丟失；4.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；5.違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方超出租賃物的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的門面房。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指甲方租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險：指甲方購買的火災(zāi)保險，保障租賃物的安全。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物的定期