二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2合同雙方名稱(chēng)1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.3工程施工3.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)3.5項(xiàng)目驗(yàn)收4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.2投資方的權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.3項(xiàng)目延期責(zé)任7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量要求7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目安全與環(huán)保管理8.1項(xiàng)目安全管理制度8.2環(huán)保要求及措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3配套設(shè)施建設(shè)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.2合同雙方名稱(chēng)：1.2.1開(kāi)發(fā)方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2投資方：X投資集團(tuán)有限公司1.3合同雙方地址：1.3.1開(kāi)發(fā)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式：1.4.1開(kāi)發(fā)方聯(lián)系人：1.4.2開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3投資方聯(lián)系人：1.4.4投資方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置：省市區(qū)路交叉口2.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.3項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同生效之日起三年內(nèi)完成3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并確保符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位由雙方共同選定，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)等3.3工程施工：施工單位由雙方共同選定，施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行3.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、綠化、照明、消防等配套設(shè)施的建設(shè)3.5項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付投資款項(xiàng)4.1.2開(kāi)發(fā)方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2投資方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1投資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2.2投資方有義務(wù)按照合同約定支付投資款項(xiàng)5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源：項(xiàng)目投資款項(xiàng)由投資方按合同約定分期支付5.2資金撥付：開(kāi)發(fā)方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向投資方申請(qǐng)資金撥付，投資方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以撥付5.3資金監(jiān)管：雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案6.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或特殊原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.3項(xiàng)目延期責(zé)任：如因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е马?xiàng)目延期，開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.2施工質(zhì)量要求：施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用8.項(xiàng)目安全與環(huán)保管理8.1項(xiàng)目安全管理制度：開(kāi)發(fā)方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等8.2環(huán)保要求及措施：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，確保項(xiàng)目達(dá)標(biāo)排放9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)10.1.2投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件進(jìn)行12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、款項(xiàng)結(jié)算等13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖等13.2施工圖紙：包括但不限于施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等13.3配套設(shè)施建設(shè)方案：包括但不限于道路、綠化、照明、消防等配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：二零二四年一月一日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路交叉口14.3合同附件生效日期：與合同簽訂日期相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方選擇與介入程序：15.2.1第三方由合同雙方共同選定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后正式介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托或約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證其工作的質(zhì)量、效率和專(zhuān)業(yè)性。15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方的工作成果最終由合同雙方共同承擔(dān)。15.4.2第三方不得直接與合同對(duì)方進(jìn)行交易或達(dá)成任何影響合同履行的不當(dāng)協(xié)議。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)覆蓋其可能因履行職責(zé)而產(chǎn)生的最大損失。16.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入費(fèi)用：17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)?，或由委托方承?dān)。17.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同履行的一部分。17.2第三方介入的期限：17.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，包括介入的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。17.2.2第三方介入期限的延長(zhǎng)需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。17.3第三方介入的變更與解除：17.3.1如需變更或解除第三方介入，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。17.3.2變更或解除第三方介入不影響合同其他條款的效力。17.4第三方介入的保密義務(wù)：17.4.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.4.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，需詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、施工順序、施工材料等。說(shuō)明：施工圖紙是施工單位施工的直接依據(jù)，需在項(xiàng)目開(kāi)工前完成，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心文件，需在合同簽訂后制定，并定期更新。4.項(xiàng)目資金管理方案詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、撥付方式、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：資金管理方案是確保項(xiàng)目資金安全、合規(guī)使用的重要文件。5.項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量整改等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要文件。6.項(xiàng)目安全管理方案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。說(shuō)明：安全管理方案是確保項(xiàng)目施工安全的重要文件。7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施、污染物排放、環(huán)保達(dá)標(biāo)情況等。說(shuō)明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要證明。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的正式文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償投資方因此遭受的損失。示例：如開(kāi)發(fā)方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)方需支付違約金并賠償投資方損失。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償開(kāi)發(fā)方因此遭受的損失。示例：如投資方未按期支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)方資金鏈斷裂，投資方需支付違約金并賠償開(kāi)發(fā)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷，雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和工期。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得及使用3.2建設(shè)工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3工程施工與監(jiān)理3.4裝修與配套設(shè)施4.投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1投資回報(bào)方式4.2投資回報(bào)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作進(jìn)度5.2項(xiàng)目施工進(jìn)度5.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付進(jìn)度6.項(xiàng)目融資與資金管理6.1融資方式6.2資金管理6.3資金支付方式7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行要求7.2監(jiān)督管理機(jī)制7.3違約責(zé)任8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：建設(shè)工程合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出讓方：甲公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2受讓方：乙公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2受讓方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期1.3.1本合同于2024年1月1日在省市區(qū)簽訂。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.4.2項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.5項(xiàng)目總投資2.5.1項(xiàng)目總投資：人民幣10億元3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得及使用3.1.1出讓方同意將項(xiàng)目用地使用權(quán)出讓給受讓方3.1.2出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法有效性3.2建設(shè)工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2.1受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3工程施工與監(jiān)理3.3.1受讓方負(fù)責(zé)組織工程施工3.3.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)3.3.3監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理3.4裝修與配套設(shè)施3.4.1受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修與配套設(shè)施建設(shè)3.4.2裝修與配套設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1投資回報(bào)方式4.1.1受讓方通過(guò)出租、出售等方式獲得投資回報(bào)4.2投資回報(bào)比例4.2.1出讓方與受讓方按投資比例分享投資回報(bào)4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式4.3.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)4.3.2出讓方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的取得及合法性4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理4.4.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估4.4.2制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作進(jìn)度5.1.1土地使用權(quán)取得：2024年6月30日前5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)完成：2024年12月31日前5.2項(xiàng)目施工進(jìn)度5.2.1施工招標(biāo)完成：2025年3月31日前5.2.2工程開(kāi)工：2025年6月30日前5.2.3工程竣工：2027年6月30日前5.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付進(jìn)度5.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收：2027年9月30日前5.3.2項(xiàng)目交付：2027年12月31日前6.項(xiàng)目融資與資金管理6.1融資方式6.1.1受讓方通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集項(xiàng)目資金6.2資金管理6.2.1受讓方應(yīng)建立健全資金管理制度6.2.2資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定6.3資金支付方式6.3.1資金支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行第七條合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行要求7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.2監(jiān)督管理機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)7.2.2監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行8.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：工程建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程成本、配套設(shè)施等8.2驗(yàn)收程序8.2.1受讓方應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)向出讓方提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2出讓方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收8.3交付條件8.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在15日內(nèi)完成項(xiàng)目交付8.3.2項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)提供完整的技術(shù)資料和售后服務(wù)9.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1受讓方應(yīng)在項(xiàng)目交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記后30日內(nèi)辦理完成9.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并交付12.2.2雙方約定的合同終止條件成就12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.1包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.2.1包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容13.3附件三：建設(shè)工程合同13.3.1包括施工單位、監(jiān)理單位、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1包括土地使用權(quán)出讓合同、融資協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、施工方等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，其介入合同履行是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇方式。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交工作計(jì)劃和服務(wù)承諾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和約定。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不涉及合同雙方與其他第三方之間的關(guān)系。17.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，除非合同另有約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2咨詢方18.2.1咨詢方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)咨詢等服務(wù)。18.2.2咨詢方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交研究報(bào)告和咨詢意見(jiàn)。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.4評(píng)估方18.4.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估。18.4.2評(píng)估方應(yīng)提供獨(dú)立的、客觀的評(píng)估報(bào)告。18.5審計(jì)方18.5.1審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。18.5.2審計(jì)方應(yīng)提供真實(shí)、公正的審計(jì)報(bào)告。18.6施工方18.6.1施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行工程施工。18.6.2施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任。19.1.2變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。19.2第三方介入的解除19.2.1合同雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)前景、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：研究報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等，滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：規(guī)劃方案應(yīng)附有設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，體現(xiàn)項(xiàng)目特色和美觀性。3.附件三：建設(shè)工程合同要求：明確施工單位、監(jiān)理單位、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：建設(shè)工程合同是施工過(guò)程中的重要法律文件，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：土地使用權(quán)出讓合同要求：明確土地使用權(quán)的取得、使用、期限、費(fèi)用等，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供土地保障。說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.附件五：融資協(xié)議要求：明確融資方式、資金用途、還款期限、利率等，為項(xiàng)目提供資金支持。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金來(lái)源的重要文件，確保項(xiàng)目資金充足。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，為項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)提供保障。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的重要文件，確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、秩序井然。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和適用性。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容，為第三方提供明確的工作指引。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1違約方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；3.2第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失；3.3施工單位未按設(shè)計(jì)要求施工，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限3.項(xiàng)目投資與資金籌措3.1投資比例3.2資金來(lái)源3.3資金籌措方式3.4投資回報(bào)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2建設(shè)工程規(guī)劃4.3建設(shè)工程施工4.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2工程進(jìn)度要求5.3進(jìn)度調(diào)整6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.項(xiàng)目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.項(xiàng)目合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同變更與解除9.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收9.1項(xiàng)目移交9.2項(xiàng)目驗(yàn)收9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理模式10.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用11.項(xiàng)目收益分配11.1收益計(jì)算方法11.2收益分配比例11.3收益分配方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：30,000平方米2.5項(xiàng)目總投資人民幣5億元2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日3.項(xiàng)目投資與資金籌措3.1投資比例甲方出資60%，乙方出資40%3.2資金來(lái)源甲方出資部分由甲方自有資金承擔(dān)，乙方出資部分由乙方自籌資金承擔(dān)3.3資金籌措方式甲方通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金，乙方通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等方式籌集資金3.4投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目70%的收益權(quán)，乙方享有項(xiàng)目30%的收益權(quán)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)4.2建設(shè)工程規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批4.3建設(shè)工程施工甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督4.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施包括停車(chē)場(chǎng)、綠化、消防等，由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目分為四個(gè)階段：土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收5.2工程進(jìn)度要求第一階段：土地取得，自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成第二階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)，自土地取得之日起3個(gè)月內(nèi)完成第三階段：施工建設(shè)，自規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起12個(gè)月內(nèi)完成第四階段：竣工驗(yàn)收，自施工建設(shè)完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任8.項(xiàng)目合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。9.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收9.1項(xiàng)目移交項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目移交給乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。9.2項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，采用專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的管理模式。10.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、租金收取、物業(yè)管理等工作。10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議中約定。11.項(xiàng)目收益分配11.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益按月計(jì)算，包括租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等。11.2收益分配比例甲方享有項(xiàng)目70%的收益權(quán)，乙方享有項(xiàng)目30%的收益權(quán)。11.3收益分配方式收益按季度結(jié)算，甲方和乙方各自按照約定的比例分配收益。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約金金額為違約部分收益的1%，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，按法定程序進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目咨詢與服務(wù)2.項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等業(yè)務(wù)4.項(xiàng)目融資與投資5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用2.獲得合同執(zhí)行中的相關(guān)信息3.享有合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對(duì)于第三方以外的其他責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定和合作協(xié)議的條款，對(duì)于合同約定和合作協(xié)議以外的權(quán)利，由甲乙雙方各自享有。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方服務(wù)費(fèi)用總額的百分比2.根據(jù)第三方服務(wù)的重要性，由甲乙雙方協(xié)商確定17.3責(zé)任限額適用第三方