2024房屋買賣協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣協(xié)議合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量責(zé)任5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條房屋交易手續(xù)及時(shí)間6.1交易手續(xù)辦理6.2交易時(shí)間安排第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條房屋租賃12.1房屋租賃條件12.2房屋租賃手續(xù)第十三條房屋使用及維護(hù)13.1房屋使用規(guī)定13.2房屋維護(hù)責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】，該房屋所在地塊的具體位置和編號(hào)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸【出賣人姓名】所有。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買受人信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣【元整】（大寫：【元整】），上述金額包括房屋本身的價(jià)值以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修裝飾價(jià)值。3.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后【交付日期】前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后【天數(shù)】日內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量責(zé)任甲方保證所售房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，并承諾在房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后【天數(shù)】日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方支付。第六條房屋交易手續(xù)及時(shí)間6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序和要求辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易時(shí)間安排雙方同意按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋交易，包括但不限于定金支付、款項(xiàng)支付、房屋交付等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】作為賠償。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ教峤粫嫱ㄖ?，并?jīng)對(duì)方書面同意。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任本房屋在過(guò)戶前由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障過(guò)戶過(guò)程中保險(xiǎn)的有效性。過(guò)戶后，保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將本房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)如甲方違反第11.1條規(guī)定，需轉(zhuǎn)讓本房屋，必須得到乙方書面同意，并按照本合同約定的手續(xù)辦理。第十二條房屋租賃12.1房屋租賃條件在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本房屋出租給任何第三方。12.2房屋租賃手續(xù)如甲方違反第12.1條規(guī)定，需出租本房屋，必須得到乙方書面同意，并按照本合同約定的手續(xù)辦理。第十三條房屋使用及維護(hù)13.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第八條的約定解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋轉(zhuǎn)讓/租賃合同復(fù)印件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋面積的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄了房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。附件三：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，甲方承諾在保修期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，以及承擔(dān)方的信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明房屋在過(guò)戶前后的保險(xiǎn)情況。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓/租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓或租賃合同的復(fù)印件，用以證明甲方在合同期限內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓或租賃情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或附屬設(shè)施；3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款或相關(guān)費(fèi)用；5.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或相關(guān)費(fèi)用；6.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋或附屬設(shè)施；7.甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保證保險(xiǎn)的有效性；8.甲方未按約定處理房屋轉(zhuǎn)讓或租賃事宜；9.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】作為賠償；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】作為賠償；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同第七條的約定處理違約責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失；5.違約行為涉及法律刑事責(zé)任的，依法追究刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房屋本身的價(jià)值以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修裝飾價(jià)值。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)