2024年零售店鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年零售店鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同訂立依據(jù)2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途2.5店鋪設(shè)施及設(shè)備3.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.店鋪交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式5.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3使用期限5.4使用限制6.店鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.店鋪債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)清單7.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)7.3債權(quán)債務(wù)處理方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1店鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.3附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式13.4合同生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道。1.3合同訂立雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為公司，乙方（受讓方）為個(gè)體工商戶。1.4合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱：便利店。2.2店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3店鋪面積：50平方米。2.4店鋪用途：零售商品銷售。2.5店鋪設(shè)施及設(shè)備：貨架、收銀臺(tái)、冷藏柜、空調(diào)、照明設(shè)施等。第三條店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：乙方分兩次支付，首期支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為定金，合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；余款人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）在店鋪交接完畢并驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條店鋪交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間：2024年2月1日。4.2交接地點(diǎn)：便利店原址。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：店鋪設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損，店內(nèi)商品庫(kù)存準(zhǔn)確，賬目清晰。4.4驗(yàn)收方式：甲乙雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：自本合同生效之日起，乙方取得便利店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍：零售商品銷售，包括食品、飲料、日用品等。5.3使用期限：自本合同生效之日起，乙方享有店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)三年。5.4使用限制：乙方不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)自合同生效之日起至店鋪轉(zhuǎn)讓日止的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供稅務(wù)繳納憑證。第七條店鋪債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)清單：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供詳細(xì)的店鋪債權(quán)債務(wù)清單。7.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：甲方對(duì)清單中所列債權(quán)債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任，乙方在接手店鋪后，不再承擔(dān)原甲方所欠債務(wù)。7.3債權(quán)債務(wù)處理方式：甲方應(yīng)在合同簽訂前，自行處理完畢所欠債務(wù)，不得影響乙方經(jīng)營(yíng)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止情形：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同；因合同解除導(dǎo)致合同終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行交接和清算。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至2027年1月1日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1店鋪轉(zhuǎn)讓清單：包括店鋪設(shè)施、設(shè)備清單、商品庫(kù)存清單等。12.2附件一：店鋪?zhàn)赓U合同副本。12.3附件二：其他相關(guān)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保合同履行過(guò)程的公正、透明和高效。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以接受并支付約定的費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以接受并支付約定的費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的賠償責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.2若第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任限額按照實(shí)際損失計(jì)算。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批：19.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。19.1.2任何一方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方介入的費(fèi)用：19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同中應(yīng)明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。19.3第三方介入的程序：19.3.1第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定，包括介入時(shí)間、介入方式等。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1第三方介入的監(jiān)督：20.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.2第三方介入的調(diào)整：20.2.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整或更換第三方。20.2.2第三方介入的調(diào)整應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括店鋪設(shè)施、設(shè)備清單、商品庫(kù)存清單、債權(quán)債務(wù)清單等。說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的所有資產(chǎn)和負(fù)債情況，作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.店鋪?zhàn)赓U合同副本詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：若店鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同副本，以便明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含店鋪名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是店鋪合法經(jīng)營(yíng)的證明，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。4.稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：稅務(wù)登記證應(yīng)包含店鋪名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：稅務(wù)登記證是店鋪納稅的依據(jù)，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。5.合同簽訂地公證文件詳細(xì)要求：公證文件應(yīng)包含合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說(shuō)明：公證文件是對(duì)合同簽訂過(guò)程的證明，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含店鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方應(yīng)核實(shí)其客觀性和公正性。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含店鋪財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、資產(chǎn)狀況等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)店鋪債權(quán)債務(wù)情況，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.第三方法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方法律意見書用于確保合同條款的合法性，雙方應(yīng)核實(shí)其權(quán)威性和專業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.2未按約定時(shí)間交付店鋪。1.3提供的店鋪資料虛假。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。2.2未按約定時(shí)間接管店鋪。2.3擅自改變店鋪用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的0.5%作為違約金。2.2未按約定時(shí)間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)支付乙方每日店鋪平均營(yíng)業(yè)額的1%作為違約金。2.3提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的0.5%作為違約金。2.2未按約定時(shí)間接管店鋪，每逾期一日，應(yīng)支付甲方每日店鋪平均營(yíng)業(yè)額的1%作為違約金。2.3擅自改變店鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例說(shuō)明：甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款5天，應(yīng)支付違約金：轉(zhuǎn)讓款總額×0.5%×5=1.25%。乙方未按約定時(shí)間接管店鋪10天，應(yīng)支付違約金：每日店鋪平均營(yíng)業(yè)額×1%×10=10%。全文完。2024年零售店鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪?zhàn)赓U期限4.店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序5.店鋪資產(chǎn)5.1店鋪資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3資產(chǎn)交付6.店鋪負(fù)債6.1店鋪負(fù)債清單6.2負(fù)債承擔(dān)6.3負(fù)債清償7.付款條款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額7.4付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式變更12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“店鋪”指位于________地址的零售店鋪，包括店鋪的建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）“資產(chǎn)”指店鋪內(nèi)所有可用于經(jīng)營(yíng)的物品、設(shè)備、商品等。（3）“負(fù)債”指店鋪在合同簽訂日前所存在的債務(wù)、欠款等。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.店鋪信息3.1店鋪名稱店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址店鋪地址：____________________3.3店鋪面積店鋪面積：____________________平方米3.4店鋪?zhàn)赓U期限店鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用直接轉(zhuǎn)讓的方式，即賣方將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。4.2轉(zhuǎn)讓條件（1）買方須支付賣方店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為____________________元。（2）買方須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半作為定金。（3）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。4.3轉(zhuǎn)讓程序（1）賣方應(yīng)向買方提供店鋪轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）賣方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將店鋪轉(zhuǎn)讓給買方。5.店鋪資產(chǎn)5.1店鋪資產(chǎn)清單詳見附件一：店鋪資產(chǎn)清單。5.2資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自合同生效之日起，店鋪資產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。5.3資產(chǎn)交付賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪資產(chǎn)交付給買方。6.店鋪負(fù)債6.1店鋪負(fù)債清單詳見附件二：店鋪負(fù)債清單。6.2負(fù)債承擔(dān)自合同生效之日起，店鋪負(fù)債由買方承擔(dān)。6.3負(fù)債清償買方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供店鋪負(fù)債清償方案，并按照方案清償債務(wù)。7.付款條款7.1付款方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）其他款項(xiàng)：除轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，雙方另有約定的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2付款時(shí)間（1）定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：買方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）其他款項(xiàng)：按照合同約定的時(shí)間支付。7.3付款金額（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元。（2）定金：____________________元。（3）其他款項(xiàng)：詳見合同附件。7.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付店鋪或資產(chǎn)；（2）賣方未按合同約定履行資產(chǎn)交付義務(wù)；（3）賣方未按合同約定時(shí)間清償?shù)赇佖?fù)債；（4）買方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（5）買方未按合同約定履行資產(chǎn)接收義務(wù)；（6）雙方任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。（2）如違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成。（2）仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)確定仲裁規(guī)則。（3）仲裁庭應(yīng)在確定仲裁規(guī)則后____個(gè)工作日內(nèi)確定仲裁程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵箱。11.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：____________________（2）買方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式變更如需變更送達(dá)方式，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。12.合同附件12.1附件清單（1）店鋪資產(chǎn)清單；（2）店鋪負(fù)債清單；（3）其他附件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。（2）任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除（1）如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署人信息（1）賣方簽署人：____________________（2）買方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店鋪資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲、乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。（4）其他：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的____%的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值差價(jià)的____%的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容存在重大錯(cuò)誤，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的____%的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估店鋪資產(chǎn)，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入事由和需求。15.5.2第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.3第三方介入第三方在獲得甲、乙雙方同意后，可正式介入合同履行過(guò)程。15.6第三方介入的終止15.6.1介入目的達(dá)成當(dāng)?shù)谌浇槿肽康倪_(dá)成后，甲、乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。15.6.2合同履行完畢當(dāng)合同履行完畢后，第三方介入自然終止。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.8第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保店鋪資產(chǎn)的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的店鋪資產(chǎn)清單和負(fù)債清單。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收店鋪資產(chǎn)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.4爭(zhēng)議解決甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。16.5合同解除如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違反合同約定或損害甲、乙雙方合法權(quán)益的行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。16.6合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。16.7合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、店鋪資產(chǎn)清單、負(fù)債清單等。16.8合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有資產(chǎn)，包括但不限于：（1）建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備；（2）庫(kù)存商品、原材料；（3）辦公設(shè)備、家具；（4）其他可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。2.店鋪負(fù)債清單詳細(xì)列明店鋪在合同簽訂日前所存在的債務(wù)、欠款等，包括但不限于：（1）銀行貸款；（2）供應(yīng)商貨款；（3）員工工資；（4）其他債務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.法律意見書由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法性。5.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具不可抗力證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.其他附件（1）合同簽訂當(dāng)日雙方簽署的確認(rèn)書；（2）合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付店鋪或資產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付所造成的損失。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付逾期付款的違約金。（3）第三方未按合同約定履行義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定：受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付店鋪，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃開業(yè)，買方要求賣方支付違約金，賣方同意并支付買方違約金人民幣_(tái)___元。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行店鋪裝修，賣方要求買方支付逾期付款的違約金，買方同意并支付賣方違約金人民幣_(tái)___元。（3）中介方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致買方損失，買方要求中介方支付違約金，中介方同意并支付買方違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年零售店鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.店鋪買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款期限4.合同履行與交付4.1合同履行時(shí)間4.2店鋪交付方式4.3店鋪交付地點(diǎn)5.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3辦理時(shí)限6.店鋪資產(chǎn)與負(fù)債6.1店鋪資產(chǎn)清單6.2店鋪負(fù)債情況6.3資產(chǎn)與負(fù)債轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期，如2024年1月1日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)]2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱[店鋪全稱]2.2店鋪地址[具體地址，如省市區(qū)街道號(hào)]2.3店鋪面積[具體面積，如100平方米]2.4店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬[店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)及內(nèi)容摘要]3.店鋪買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額[具體金額，如人民幣壹佰萬(wàn)元整]3.2付款方式（1）首付：[具體金額，如人民幣伍拾萬(wàn)元整]，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額，如人民幣伍拾萬(wàn)元整]，于店鋪交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限（1）首付支付期限：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付期限：店鋪交付后五個(gè)工作日內(nèi)。4.合同履行與交付4.1合同履行時(shí)間自合同簽訂之日起至店鋪交付完畢之日止。4.2店鋪交付方式甲方將店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等以現(xiàn)狀交付乙方。4.3店鋪交付地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如店鋪地址]5.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.店鋪資產(chǎn)與負(fù)債6.1店鋪資產(chǎn)清單[詳細(xì)列出店鋪資產(chǎn)清單，包括但不限于：貨架、電腦、收銀機(jī)、商品庫(kù)存等]6.2店鋪負(fù)債情況[詳細(xì)列出店鋪負(fù)債情況，包括但不限于：貸款、欠款等]6.3資產(chǎn)與負(fù)債轉(zhuǎn)移店鋪資產(chǎn)與負(fù)債隨店鋪一并轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔(dān)所有資產(chǎn)與負(fù)債。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例，如5%]；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行義務(wù)之日止，按日計(jì)收，日違約金為合同總價(jià)款的[具體比例，如0.1%]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序[如選擇仲裁]仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。11.3合同生效日期[具體日期，如2024年1月1日]12.其他約定12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期[具體日期，如2024年1月1日]14.合同附件清單[詳細(xì)列出合同附件名稱及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可授權(quán)第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的必要信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限；6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并對(duì)工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體比例，如5%]。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方自行承擔(dān)；8.2第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于提供專業(yè)服務(wù)的范疇，不涉及合同主體權(quán)益；9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定；9.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的程序10.1甲乙雙方協(xié)商一