二零二五年度果園租賃與果樹新品種研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果園租賃與果樹新品種研發(fā)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃物維護責任1.7果樹新品種研發(fā)內(nèi)容1.8研發(fā)資金及使用1.9研發(fā)成果歸屬及使用1.10技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________第二條合同標的物及位置2.1合同標的物為位于____________________的果園，占地面積為____________________平方米。2.2果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量如下：2.2.1果樹品種：____________________2.2.2果樹數(shù)量：____________________棵第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣____________________元/年。4.2租金支付方式：承租方應于每年____月____日前向出租方支付當年租金。第五條租賃用途5.1承租方租賃該果園的用途為____________________。5.2承租方在租賃期間不得擅自改變果園用途。第六條租賃物維護責任6.1承租方應負責對租賃物進行日常維護，確保果樹生長良好。6.2承租方應定期對果樹進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。6.3如因承租方原因?qū)е鹿麡渌劳龌驕p產(chǎn)，承租方應承擔相應責任。第七條果樹新品種研發(fā)內(nèi)容7.1承租方在租賃期間應開展果樹新品種研發(fā)工作。7.2研發(fā)內(nèi)容為____________________。7.3承租方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行研發(fā)活動。第八條研發(fā)資金及使用8.1研發(fā)資金總額為人民幣____________________元，由出租方提供。8.2研發(fā)資金使用需經(jīng)雙方共同審核，確保資金用于研發(fā)目的。8.3研發(fā)資金支出明細及使用情況應定期向出租方報告。652578第九條研發(fā)成果歸屬及使用9.1研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方和承租方共同所有。9.2承租方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、資料、技術(shù)成果等，應及時提供給出租方。9.3研發(fā)成果可用于商業(yè)用途，雙方共享收益。652579第十條技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1雙方對本合同涉及的技術(shù)內(nèi)容負有保密義務。10.2承租方不得將研發(fā)過程中的技術(shù)信息泄露給任何第三方。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。652580第十一條違約責任11.1如出租方未按約定提供果園或研發(fā)資金，應向承租方支付違約金，違約金為____________________元。11.3如雙方任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。652581第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652582第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同因下列原因終止：13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。652583第十四條合同附件14.1.1租賃物清單；14.1.2研發(fā)資金使用計劃；14.1.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條之一第三方介入概述14.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。14.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。652585第十四條之二第三方介入的職責和權(quán)利14.2.1第三方在合同中的職責包括但不限于：14.2.1.1監(jiān)督合同履行情況；14.2.1.2提供專業(yè)意見或建議；14.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；14.2.1.4審計合同履行過程中的資金使用情況。14.2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：14.2.2.1獲取合同履行相關(guān)信息的權(quán)利；14.2.2.2對合同履行情況進行評估的權(quán)利；14.2.2.3對合同履行中的違規(guī)行為提出糾正建議的權(quán)利。6525第十四條之三第三方介入的程序14.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同履行資料和條件。652587第十四條之四第三方責任限額14.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。652588第十四條之五第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。14.5.2第三方在合同履行中的行為，不代表甲乙任何一方的立場或意愿。14.5.3第三方在合同履行中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。652589第十四條之六第三方介入的變更與解除14.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。14.6.2如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。652590第十四條之七第三方介入的爭議解決14.7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652591第十四條之八第三方介入的保密義務14.8.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務。14.8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。652592第十四條之九第三方介入的法律法規(guī)遵守14.9.1第三方在合同履行過程中，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。14.9.2第三方違反法律法規(guī)的行為，由第三方自行承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃果園內(nèi)所有果樹品種、數(shù)量、健康狀況及位置。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.研發(fā)資金使用計劃詳細要求：詳細列出研發(fā)資金的使用預算、項目進度及預期成果。說明：此計劃作為合同附件，用于監(jiān)督研發(fā)資金的使用情況。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：明確約定研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用范圍及收益分配。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、責任及費用承擔。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確約定爭議解決的途徑、程序及適用的法律法規(guī)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。6.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括資金使用、項目進度等。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄甲乙雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容、時間及地點。說明：此記錄作為合同附件，用于證明溝通事實。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供果園或研發(fā)資金。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：出租方未按時提供果園，應向承租方支付人民幣____元作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：承租方未按計劃完成研發(fā)任務，應向出租方支付人民幣____元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應賠償該損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或拒絕提供必要證據(jù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括支付違約金或賠償損失。示例：一方拒絕參與爭議解決，應承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度果園租賃與果樹新品種研發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.果園地理位置2.2.果園面積2.3.果園現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.果樹新品種研發(fā)5.1.研發(fā)目標5.2.研發(fā)內(nèi)容5.3.研發(fā)進度安排6.技術(shù)支持與培訓6.1.技術(shù)支持內(nèi)容6.2.技術(shù)培訓安排6.3.技術(shù)支持費用7.果園管理責任7.1.出租方管理責任7.2.承租方管理責任8.果園維護與保養(yǎng)8.1.果園基礎(chǔ)設施維護8.2.果樹修剪與施肥8.3.果園病蟲害防治9.果園收益分配9.1.收益計算方式9.2.收益分配比例9.3.收益支付時間10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：果業(yè)合作社1.2.2.承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1.果園地理位置2.1.1.果園位于省市縣鎮(zhèn)，具體地址為村組。2.1.2.果園總面積為50畝，其中已種植果樹40畝，空地10畝。2.2.果園面積2.2.1.果園總面積為50畝，以實際測量面積為準。2.3.果園現(xiàn)狀描述2.3.1.果園現(xiàn)有果樹品種包括蘋果、梨、桃等，年齡在510年之間。2.3.2.果園基礎(chǔ)設施完善，包括灌溉系統(tǒng)、道路、防護林等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約條件3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。3.3.2.延長租賃期限需在租賃期限屆滿前3個月提出。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金為人民幣10萬元整。4.2.租金支付方式：承租方應在每年1月1日前一次性支付當年租金。4.3.租金支付時間：每年1月1日。5.果樹新品種研發(fā)5.1.研發(fā)目標5.1.1.提高果樹產(chǎn)量和品質(zhì)。5.1.2.開發(fā)適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的新品種。5.2.研發(fā)內(nèi)容5.2.1.進行果樹品種選育和改良。5.2.2.研究果樹病蟲害防治技術(shù)。5.3.研發(fā)進度安排5.3.1.第一年：完成新品種選育和改良工作。5.3.2.第二年：開展果樹病蟲害防治技術(shù)研究。6.技術(shù)支持與培訓6.1.技術(shù)支持內(nèi)容6.1.1.提供果樹種植、管理、病蟲害防治等技術(shù)支持。6.1.2.定期進行果樹技術(shù)培訓。6.2.技術(shù)培訓安排6.2.1.每季度至少組織一次果樹技術(shù)培訓。6.2.2.培訓內(nèi)容包括果樹種植、管理、病蟲害防治等。6.3.技術(shù)支持費用6.3.1.技術(shù)支持費用包含在租金中，不計額外費用。7.果園管理責任7.1.出租方管理責任7.1.1.維護果園基礎(chǔ)設施，確保其正常運行。7.1.2.負責果園的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。7.2.承租方管理責任7.2.1.負責果樹種植、管理、病蟲害防治等工作。7.2.2.確保果園的生態(tài)環(huán)境和果樹生長條件。8.果園維護與保養(yǎng)8.1.果園基礎(chǔ)設施維護8.1.1.承租方應定期檢查和維護果園灌溉系統(tǒng)、道路、防護林等基礎(chǔ)設施。8.1.2.發(fā)現(xiàn)設施損壞時，應在24小時內(nèi)通知出租方，并在出租方指導下進行修復。8.2.果樹修剪與施肥8.2.1.承租方應按照果樹種植技術(shù)要求，每年進行至少兩次果樹修剪。8.2.2.根據(jù)果樹生長情況，承租方應定期施肥，確保果樹營養(yǎng)充足。8.3.果園病蟲害防治8.3.1.承租方應定期檢查果樹病蟲害，并及時采取措施進行防治。8.3.2.防治措施應包括物理、生物和化學方法，以減少對環(huán)境的影響。9.果園收益分配9.1.收益計算方式9.1.1.果園收益按實際產(chǎn)量計算，以市場平均價格為準。9.1.2.租賃期間產(chǎn)生的收益，扣除租金、稅費、維護成本等后，雙方按約定的比例分配。9.2.收益分配比例9.2.1.出租方得收益的40%，承租方得收益的60%。9.3.收益支付時間9.3.1.每年收獲結(jié)束后30日內(nèi)，雙方應結(jié)算并支付當年的收益。10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.若出租方未按時交付果園或提供相關(guān)配套設施，應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。10.2.承租方違約責任10.2.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為租金的1%。10.2.2.若承租方擅自改變果園用途或損壞果園設施，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市縣人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方因不可抗力導致合同無法履行時，有權(quán)解除合同。12.1.2.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除前，雙方應書面通知對方。12.2.2.合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1.提供果樹新品種研發(fā)技術(shù)服務；15.2.2.提供果樹種植、管理、病蟲害防治等技術(shù)支持；15.2.3.提供果園基礎(chǔ)設施的施工、維護和保養(yǎng)；15.2.4.提供市場信息、銷售渠道等服務。16.第三方介入的程序與條件16.1.甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并約定第三方的具體職責和權(quán)限。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.3.1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.3.2.第三方同意遵守本合同的約定；16.3.3.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責任與權(quán)利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保服務質(zhì)量。17.1.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)獲得約定的報酬。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額為本合同標的金額的10%。18.2.若第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應向甲方提供技術(shù)支持和服務，甲方應支付約定的報酬。19.1.2.第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應向乙方提供技術(shù)支持和服務，乙方應支付約定的報酬。19.2.2.第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1.若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。19.3.2.甲乙雙方應協(xié)助第三方解決履行職責過程中遇到的問題，共同保障合同履行。20.第三方的退出與替換20.1.第三方如需退出本合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.3.若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，可替換新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.果園租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包含合同雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、果樹新品種研發(fā)、技術(shù)支持與培訓、果園管理責任、果園維護與保養(yǎng)、果園收益分配、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件為果園租賃合同的主要文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額，并附有第三方的資質(zhì)證明文件。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.果園基礎(chǔ)設施維護記錄要求：記錄應詳細記錄果園基礎(chǔ)設施的維護時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：本附件用于證明果園基礎(chǔ)設施的維護情況，確保其正常運行。4.果樹種植、管理、病蟲害防治記錄要求：記錄應詳細記錄果樹種植、管理、病蟲害防治的時間、方法、責任人等信息。說明：本附件用于證明果樹的種植、管理和病蟲害防治情況，確保果樹的健康生長。5.收益分配結(jié)算表要求：結(jié)算表應詳細記錄每年的收益計算、分配比例、支付時間等信息。說明：本附件用于證明收益分配的公正性和透明性。6.違約責任認定書要求：認定書應詳細記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額等信息。說明：本附件用于證明違約行為的認定和賠償責任的確定。7.爭議解決文件要求：文件應詳細記錄爭議解決的過程、結(jié)果及執(zhí)行情況。說明：本附件用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付果園或提供相關(guān)配套設施。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：若出租方未按時交付果園，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租方每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為租金的1%。示例：若承租方逾期支付租金10天，應向出租方支付相當于一天租金的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責，造成損失或損害。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：若第三方在提供技術(shù)服務過程中造成果樹損失，應向甲乙雙方賠償損失，賠償金額不超過合同標的金額的10%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變果園用途或損壞果園設施。責任認定：承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若承租方擅自改變果園用途，應賠償因改變用途造成的損失。全文完。二零二四年度果園租賃與果樹新品種研發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的及范圍2.1.果園基本情況2.2.果樹品種及數(shù)量2.3.租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1.租金金額及支付方式3.2.預付款項及支付方式3.3.違約責任及滯納金4.果樹新品種研發(fā)4.1.研發(fā)目標及方向4.2.研發(fā)進度安排4.3.研發(fā)成果歸屬5.栽培管理及技術(shù)支持5.1.栽培技術(shù)要求5.2.技術(shù)支持方式5.3.管理責任及義務6.果園基礎(chǔ)設施及設備6.1.基礎(chǔ)設施清單6.2.設備清單及維護6.3.設施設備更新改造7.果品銷售及收益分配7.1.銷售渠道及方式7.2.收益分配比例7.3.市場風險及應對措施8.違約責任及處理8.1.違約情形及責任8.2.違約處理方式8.3.違約賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同變更及解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除程序11.3.合同變更及解除通知12.合同附件12.1.附件一：果園地理位置圖12.2.附件二：果樹品種及數(shù)量清單12.3.附件三：果樹新品種研發(fā)計劃13.其他約定事項13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.信息保密13.3.合同解除后的善后處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：果園出租有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.2.承租方基本信息名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.租賃標的及范圍2.1.果園基本情況果園名稱：果園地理位置：省市區(qū)面積：50畝土壤類型：沙壤土2.2.果樹品種及數(shù)量果樹品種：蘋果、梨、桃果樹數(shù)量：蘋果樹300棵、梨樹200棵、桃樹100棵2.3.租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2029年12月31日3.租賃費用及支付方式3.1.租金金額及支付方式租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付當年租金3.2.預付款項及支付方式預付款項：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）支付方式：簽訂合同時一次性支付3.3.違約責任及滯納金違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為滯納金4.果樹新品種研發(fā)4.1.研發(fā)目標及方向研發(fā)目標：培育適應本地氣候、土壤的優(yōu)質(zhì)果樹新品種研發(fā)方向：提高果實品質(zhì)、增強抗病能力、縮短成熟期4.2.研發(fā)進度安排第一階段：2024年1月1日至2024年12月31日，完成新品種選育第二階段：2025年1月1日至2025年12月31日，完成新品種試驗種植第三階段：2026年1月1日至2026年12月31日，完成新品種推廣種植4.3.研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果歸出租方和承租方共同所有，雙方共享研發(fā)成果帶來的經(jīng)濟效益5.栽培管理及技術(shù)支持5.1.栽培技術(shù)要求嚴格按照果樹栽培技術(shù)規(guī)范進行管理，確保果樹生長良好5.2.技術(shù)支持方式出租方提供必要的栽培技術(shù)培訓和指導，確保承租方掌握先進的栽培技術(shù)5.3.管理責任及義務承租方負責果園的日常管理，包括澆水、施肥、病蟲害防治等6.果園基礎(chǔ)設施及設備6.1.基礎(chǔ)設施清單灌溉系統(tǒng)、道路、防護欄、供電設施6.2.設備清單及維護農(nóng)業(yè)機械設備、果樹修剪工具、農(nóng)藥噴灑設備6.3.設施設備更新改造根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定設施設備的更新改造計劃8.違約責任及處理8.1.違約情形及責任若出租方未按時提供符合合同約定的果園和設施，每逾期一日，應向承租方支付當期租金的1%作為違約金；若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為滯納金。8.2.違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.違約賠償標準因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)無9.3.爭議解決程序按照合同簽訂地人民法院的相關(guān)規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及解除11.1.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前六十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.合同變更及解除通知變更或解除通知應以書面形式發(fā)送，并保證對方在合理期限內(nèi)收到。12.合同附件12.1.附件一：果園地理位置圖12.2.附件二：果樹品種及數(shù)量清單12.3.附件三：果樹新品種研發(fā)計劃13.其他約定事項13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應共同保護果樹新品種的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或使用對方的技術(shù)信息。13.2.信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及果園的經(jīng)營情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照原合同約定，妥善處理果園的樹木、設施設備等遺留問題。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進行資產(chǎn)評估、鑒定或其他專業(yè)服務。15.3.第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。15.4.第三方責任15.4.1.第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。具體責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的擔保。15.4.2.第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應確保其意見或服務的準確性、有效性，否則應承擔相應責任。（2）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）第三方在合同履行過程中，應保護合同雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。15.5.第三方費用15.5.1.費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2.費用支付第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應向第三方支付滯納金。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2.乙方額外條款（1）乙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方第三方