二零二五年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3拆遷補(bǔ)償安置政策依據(jù)4.拆遷補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定依據(jù)4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記時(shí)間及費(fèi)用6.3權(quán)屬證書(shū)取得7.保修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任承擔(dān)7.3保修金的退還8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2違約金的調(diào)整11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的補(bǔ)償13.2解除合同后的債務(wù)承擔(dān)13.3解除合同后的其他責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方：X居民地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：3.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于X市X區(qū)X路X號(hào)，總建筑面積為X平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3拆遷補(bǔ)償安置政策依據(jù)本合同拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)《X市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。4.拆遷補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定依據(jù)房屋價(jià)格根據(jù)《X市住宅市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估辦法》及實(shí)際情況評(píng)估確定。4.2價(jià)格構(gòu)成房屋總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元，包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用等。4.3支付方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款；剩余50%的款項(xiàng)在房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；（2）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合合同約定；（3）出賣方提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣方提供的房屋驗(yàn)收通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前X日內(nèi)，將房屋交付買(mǎi)受方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方配合提供必要的資料。6.2登記時(shí)間及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成，登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3權(quán)屬證書(shū)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)由買(mǎi)受方領(lǐng)取，出賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)將權(quán)屬證書(shū)交付買(mǎi)受方。7.保修責(zé)任7.1保修范圍及期限房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等保修期限為X年。7.2保修責(zé)任承擔(dān)出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3保修金的退還保修期滿后，如房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)將保修金無(wú)息退還買(mǎi)受方。.合同解除及終止652578.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。652579.合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。652580.合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。652581.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付已發(fā)生的費(fèi)用和損失；（3）合同解除或終止后，如需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。652582.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。652583.合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。652584.合同的履行期限本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。652585.合同的生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。6525.合同的修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。652587.合同爭(zhēng)議的解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。652588.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652589.合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652590.第三方介入的概念及范圍652591.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。652592.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、法律服務(wù)等。652593.第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。652594.甲乙雙方引入第三方的程序652595.引入程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。652596.第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。652597.第三方責(zé)任的界定652598.第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非合同另有約定。652599.第三方責(zé)任限額653000.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失，責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；（2）第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行錯(cuò)誤或損失，責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。653001.第三方權(quán)利653002.第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同履行所需的必要信息；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。653003.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明653004.劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方的其他合同義務(wù)無(wú)關(guān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)直接向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其損失，有權(quán)向違約方主張權(quán)利。653005.第三方介入的合同變更653006.合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。653007.第三方介入的爭(zhēng)議解決653008.爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。653009.第三方介入的合同終止653010.合同終止如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或終止合同。653011.第三方介入的保密義務(wù)653012.保密義務(wù)第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。653013.第三方介入的其他規(guī)定653014.其他規(guī)定本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限等。說(shuō)明：此附件用于證明拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ?，是合同履行的重要依?jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋購(gòu)買(mǎi)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方，是合同履行的重要依據(jù)。7.保修合同詳細(xì)要求：提供保修合同，包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確保修責(zé)任，保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月31日，但出賣方于2024年4月5日才交付房屋，則出賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)受方于簽訂合同后的40日才支付，則買(mǎi)受方構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方在合同中提供虛假信息，誤導(dǎo)買(mǎi)受方，視為違約。示例說(shuō)明：如出賣方在合同中虛報(bào)房屋面積，導(dǎo)致買(mǎi)受方支付了超出實(shí)際面積的款項(xiàng)，則出賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受方未經(jīng)出賣方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，則買(mǎi)受方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：如第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，則第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系信息2.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況2.1安置房地址2.2安置房類型2.3安置房面積2.4安置房配套設(shè)施3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金支付方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付比例4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.交房及入住事宜5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3入住手續(xù)5.4入住時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件說(shuō)明11.1合同附件一說(shuō)明11.2合同附件二說(shuō)明11.3合同附件三說(shuō)明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱為_(kāi)_________，甲方地址為_(kāi)_________，甲方聯(lián)系人姓名為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________。1.2合同乙方：乙方全稱為_(kāi)_________，乙方地址為_(kāi)_________，乙方聯(lián)系人姓名為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________。1.3合同雙方聯(lián)系信息：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系信息，確保通訊暢通。2.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況2.1安置房地址：乙方購(gòu)買(mǎi)的拆遷補(bǔ)償安置房位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2安置房類型：乙方購(gòu)買(mǎi)的安置房為_(kāi)_________，屬于__________結(jié)構(gòu)。2.3安置房面積：乙方購(gòu)買(mǎi)的安置房面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。2.4安置房配套設(shè)施：安置房?jī)?nèi)配備__________等配套設(shè)施。3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償款總額為_(kāi)_________元。3.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償款支付方式為_(kāi)_________，甲方應(yīng)在__________內(nèi)一次性支付給乙方。3.3補(bǔ)償資金支付方式：甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)通過(guò)__________方式進(jìn)行支付，支付憑證由乙方妥善保管。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)的拆遷補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格為_(kāi)_________元/平方米，總房款為_(kāi)_________元。4.2支付比例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總房款的__________%作為首付款。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_________。4.4付款方式：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)__________方式進(jìn)行支付，支付憑證由乙方妥善保管。5.交房及入住事宜5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在__________內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置房的交付，具體交付時(shí)間為_(kāi)_________。5.3入住手續(xù)：乙方在收到交房通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.4入住時(shí)間：乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成入住。6.合同解除及違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。8.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之時(shí)。9.合同附件9.1合同附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。9.2合同附件二：房屋交接清單。9.3合同附件三：付款憑證。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同于____年__月__日在__________簽署。10.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。10.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。11.合同附件說(shuō)明11.1合同附件一說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)為本合同附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)。11.2合同附件二說(shuō)明：房屋交接清單為本合同附件，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)核對(duì)清單內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。11.3合同附件三說(shuō)明：付款憑證為本合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付房款。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充條款二：本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。13.3補(bǔ)充條款三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)操作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)18.第三方權(quán)利19.第三方義務(wù)20.第三方責(zé)任20.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元。20.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷安置工作，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成拆遷安置工作，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。21.3第三方與合同關(guān)系：第三方是合同履行的協(xié)助方，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由合同約定。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。22.2合同履行監(jiān)督：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。23.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。24.第三方介入后的合同解除24.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止條件：在第三方介入后，合同終止條件與原合同終止條件一致。25.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。26.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款26.1本合同補(bǔ)充條款一：第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。26.2本合同補(bǔ)充條款二：第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。26.3本合同補(bǔ)充條款三：本合同補(bǔ)充條款一、二與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置房基本情況等。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是合同附件一，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本清單是合同附件二，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)核對(duì)清單內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)明確付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本憑證是合同附件三，用于證明乙方已按合同約定支付房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說(shuō)明：本協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。任何一方未按約定保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的1%。示例二：乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的0.5%。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償安置政策依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府政策文件4.拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)條件4.1乙方購(gòu)房資格4.2乙方購(gòu)房能力證明5.拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2價(jià)格組成及計(jì)算方式5.3付款方式及期限6.拆遷補(bǔ)償安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更登記7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2公共配套設(shè)施情況9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算及支付11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1相關(guān)證明文件13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同變更及解除14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________配套設(shè)施：_________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________發(fā)證機(jī)關(guān)：_________3.拆遷補(bǔ)償安置政策依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)名稱：_________法律法規(guī)文號(hào)：_________3.2政府政策文件政府政策文件名稱：_________文件文號(hào)：_________4.拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)條件4.1乙方購(gòu)房資格乙方購(gòu)房資格證明文件編號(hào)：_________發(fā)證機(jī)關(guān)：_________4.2乙方購(gòu)房能力證明乙方收入證明文件編號(hào)：_________發(fā)證機(jī)關(guān)：_________5.拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：_________元5.2價(jià)格組成及計(jì)算方式房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格組成：_________計(jì)算方式：_________5.3付款方式及期限付款方式：_________付款期限：_________6.拆遷補(bǔ)償安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________驗(yàn)收程序：_________6.3違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_________乙方違約責(zé)任：_________7.拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________7.2權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：_________權(quán)屬變更登記時(shí)間：_________7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：_________費(fèi)用承擔(dān)方：_________8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施清單：1.電梯：_________2.樓梯：_________3.停車場(chǎng)：_________4.水電供應(yīng)：_________5.供暖設(shè)施：_________8.2公共配套設(shè)施情況公共配套設(shè)施清單：1.垃圾處理設(shè)施：_________2.綠化面積：_________3.物業(yè)管理服務(wù)：_________4.健身設(shè)施：_________5.社區(qū)服務(wù)設(shè)施：_________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商、依法解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_________10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形：1.甲方未按時(shí)交付房屋2.乙方未按時(shí)支付房款3.甲方提供虛假信息4.乙方違反合同約定使用房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.甲方承擔(dān)違約金：_________2.乙方承擔(dān)違約金：_________3.雙方協(xié)商解決10.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：_________違約金支付方式：_________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件合同解除條件：1.甲方嚴(yán)重違約2.乙方嚴(yán)重違約3.合同雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付完畢2.甲方已收回全部房款3.合同約定的終止條件成就11.3解除及終止程序解除及終止程序：1.提出解除或終止申請(qǐng)2.雙方協(xié)商一致3.完成合同解除或終止手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.房屋交付完畢3.甲方收到全部房款12.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付完畢2.甲方已收回全部房款3.合同約定的終止條件成就12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算3.合同附件處理13.合同附件13.1相關(guān)證明文件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件13.2其他附件1.拆遷補(bǔ)償安置房相關(guān)圖紙2.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式：1.以書(shū)面形式送達(dá)2.以郵件方式送達(dá)3.以電話或短信方式通知14.2合同變更及解除合同變更及解除：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除需符合合同約定的條件3.合同變更及解除通知需書(shū)面形式送達(dá)14.3合同附件效力合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方可引入中介方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣、拆遷補(bǔ)償安置等事宜的協(xié)調(diào)和代理。15.2.2監(jiān)理方：為保證合同執(zhí)行的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3評(píng)估方：為保證房屋價(jià)值的準(zhǔn)確評(píng)估，甲乙雙方可引入評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的_________%。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；3.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；3.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；3.合同目的的實(shí)現(xiàn)需要第三方介入。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；2.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。16.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；