二零二五年度住宅小區(qū)拆遷補償安置房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補償安置房購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.拆遷補償安置房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3拆遷補償安置政策依據(jù)4.拆遷補償安置房價格及支付方式4.1房屋價格確定依據(jù)4.2價格構(gòu)成4.3支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準及程序5.3交付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記時間及費用6.3權(quán)屬證書取得7.保修責任7.1保修范圍及期限7.2保修責任承擔7.3保修金的退還8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3損害賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2違約金的調(diào)整11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除后的責任13.1解除合同后的補償13.2解除合同后的債務承擔13.3解除合同后的其他責任14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方當事人信息2.1出賣方基本信息出賣方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2買受方基本信息買受方：X居民地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：3.拆遷補償安置房基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于X市X區(qū)X路X號，總建筑面積為X平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3拆遷補償安置政策依據(jù)本合同拆遷補償安置依據(jù)《X市城市房屋拆遷補償安置辦法》及相關政策執(zhí)行。4.拆遷補償安置房價格及支付方式4.1房屋價格確定依據(jù)房屋價格根據(jù)《X市住宅市場價格評估辦法》及實際情況評估確定。4.2價格構(gòu)成房屋總價為人民幣X萬元，包括房屋本身價格、稅費、裝飾裝修費用等。4.3支付方式及時間買受方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的50%作為首付款；剩余50%的款項在房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，應具備下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)竣工驗收合格；（2）房屋附屬設施及配套設施符合合同約定；（3）出賣方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。買受方應在收到出賣方提供的房屋驗收通知后X日內(nèi)進行驗收。5.3交付時間出賣方應在合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)，將房屋交付買受方。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方配合提供必要的資料。6.2登記時間及費用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在房屋交付后X日內(nèi)完成，登記費用由買受方承擔。6.3權(quán)屬證書取得產(chǎn)權(quán)證書由買受方領取，出賣方應在房屋交付后X日內(nèi)將權(quán)屬證書交付買受方。7.保修責任7.1保修范圍及期限房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設施等保修期限為X年。7.2保修責任承擔出賣方應在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，修復費用由出賣方承擔。7.3保修金的退還保修期滿后，如房屋無質(zhì)量問題，出賣方應在X日內(nèi)將保修金無息退還買受方。.合同解除及終止652578.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。652579.合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。652580.合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在收到通知后X日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。652581.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；（2）雙方應相互結(jié)算，支付已發(fā)生的費用和損失；（3）合同解除或終止后，如需辦理相關手續(xù)，雙方應積極配合。652582.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。652583.合同的履行地點本合同的履行地點為X市X區(qū)X路X號。652584.合同的履行期限本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。652585.合同的生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。6525.合同的修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。652587.合同爭議的解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。652588.合同的附件及補充協(xié)議本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652589.合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652590.第三方介入的概念及范圍652591.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務而介入合同關系的個人或機構(gòu)。652592.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)咨詢、監(jiān)理、審計、評估、法律服務等。652593.第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。652594.甲乙雙方引入第三方的程序652595.引入程序甲乙雙方在引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)限和預期目標。652596.第三方資質(zhì)要求引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所承擔的職責。652597.第三方責任的界定652598.第三方責任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應由其自行承擔，除非合同另有約定。652599.第三方責任限額653000.責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因其過錯導致的合同履行延誤或損失，責任限額為人民幣X萬元；（2）第三方提供的服務或咨詢意見導致合同履行錯誤或損失，責任限額為人民幣X萬元；（3）第三方違反保密義務導致的損失，責任限額為人民幣X萬元。653001.第三方權(quán)利653002.第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同履行所需的必要信息；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用。653003.第三方與其他各方的劃分說明653004.劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務，與甲乙雙方的其他合同義務無關；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利；（3）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致其損失，有權(quán)向違約方主張權(quán)利。653005.第三方介入的合同變更653006.合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。653007.第三方介入的爭議解決653008.爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。653009.第三方介入的合同終止653010.合同終止如第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或終止合同。653011.第三方介入的保密義務653012.保密義務第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。653013.第三方介入的其他規(guī)定653014.其他規(guī)定本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.拆遷補償協(xié)議書詳細要求：提供拆遷補償協(xié)議書的原件或經(jīng)雙方確認的復印件，包括補償方式、補償金額、補償期限等。說明：此附件用于證明拆遷補償?shù)暮戏ㄐ?，是合同履行的重要依?jù)。3.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.支付憑證詳細要求：提供房屋購買款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已支付房屋購買款，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復印件，包括過戶申請表、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方，是合同履行的重要依據(jù)。7.保修合同詳細要求：提供保修合同，包括保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：此附件用于明確保修責任，保障買受方的合法權(quán)益。8.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議，包括合同變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于補充和修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受方，視為違約。示例說明：如合同約定房屋交付時間為2024年3月31日，但出賣方于2024年4月5日才交付房屋，則出賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責任認定標準：買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房屋購買款，視為違約。示例說明：如合同約定買受方應在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，但買受方于簽訂合同后的40日才支付，則買受方構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣方提供虛假信息責任認定標準：出賣方在合同中提供虛假信息，誤導買受方，視為違約。示例說明：如出賣方在合同中虛報房屋面積，導致買受方支付了超出實際面積的款項，則出賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：如買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自對房屋進行裝修，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，則買受方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，視為違約。示例說明：如第三方提供的房屋評估報告嚴重失實，導致買受方損失，則第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補償安置房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系信息2.拆遷補償安置房基本情況2.1安置房地址2.2安置房類型2.3安置房面積2.4安置房配套設施3.補償安置方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償資金支付方式4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付比例4.3支付時間節(jié)點4.4付款方式5.交房及入住事宜5.1交房時間5.2交房條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件說明11.1合同附件一說明11.2合同附件二說明11.3合同附件三說明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二13.3補充條款三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱為__________，甲方地址為__________，甲方聯(lián)系人姓名為__________，聯(lián)系電話為__________。1.2合同乙方：乙方全稱為__________，乙方地址為__________，乙方聯(lián)系人姓名為__________，聯(lián)系電話為__________。1.3合同雙方聯(lián)系信息：合同簽訂后，雙方應及時更新聯(lián)系信息，確保通訊暢通。2.拆遷補償安置房基本情況2.1安置房地址：乙方購買的拆遷補償安置房位于__________，具體地址為__________。2.2安置房類型：乙方購買的安置房為__________，屬于__________結(jié)構(gòu)。2.3安置房面積：乙方購買的安置房面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.4安置房配套設施：安置房內(nèi)配備__________等配套設施。3.補償安置方式3.1補償金額：甲方應向乙方支付拆遷補償安置補償款總額為__________元。3.2補償方式：補償款支付方式為__________，甲方應在__________內(nèi)一次性支付給乙方。3.3補償資金支付方式：甲方支付補償款時，應通過__________方式進行支付，支付憑證由乙方妥善保管。4.購房價格及支付方式4.1購房價格：乙方購買的拆遷補償安置房價格為__________元/平方米，總房款為__________元。4.2支付比例：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總房款的__________%作為首付款。4.3支付時間節(jié)點：首付款支付后，乙方應在__________日內(nèi)支付剩余房款，具體支付時間節(jié)點為__________。4.4付款方式：乙方支付房款時，應通過__________方式進行支付，支付憑證由乙方妥善保管。5.交房及入住事宜5.1交房時間：甲方應在__________內(nèi)完成拆遷補償安置房的交付，具體交付時間為__________。5.3入住手續(xù)：乙方在收到交房通知后，應在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.4入住時間：乙方應在__________日內(nèi)完成入住。6.合同解除及違約責任6.2違約責任：一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：如一方違約，應向守約方支付__________%的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：合同生效時間為____年__月__日。8.4合同終止時間：合同終止時間為合同約定的終止條件成就之時。9.合同附件9.1合同附件一：拆遷補償安置協(xié)議書。9.2合同附件二：房屋交接清單。9.3合同附件三：付款憑證。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同于____年__月__日在__________簽署。10.2簽署地點：本合同簽署地點為__________。10.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。11.合同附件說明11.1合同附件一說明：拆遷補償安置協(xié)議書為本合同附件，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行補償安置義務。11.2合同附件二說明：房屋交接清單為本合同附件，雙方應在房屋交付時核對清單內(nèi)容，確認無誤后簽字確認。11.3合同附件三說明：付款憑證為本合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付房款。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應及時通知對方，變更內(nèi)容對雙方均有約束力。13.合同補充條款13.1補充條款一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2補充條款二：本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。13.3補充條款三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的書面補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或進行專業(yè)操作的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應在協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務。17.第三方職責18.第三方權(quán)利19.第三方義務20.第三方責任20.1責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過__________元。20.2責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方完成拆遷安置工作，并對甲方負責。21.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成拆遷安置工作，并對乙方負責。21.3第三方與合同關系：第三方是合同履行的協(xié)助方，其職責和權(quán)利義務由合同約定。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。22.2合同履行監(jiān)督：第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同履行順利進行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。23.3爭議解決程序：爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。24.第三方介入后的合同解除24.2合同解除程序：合同解除應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止條件：在第三方介入后，合同終止條件與原合同終止條件一致。25.2合同終止程序：合同終止應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。26.第三方介入后的合同補充條款26.1本合同補充條款一：第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。26.2本合同補充條款二：第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務。26.3本合同補充條款三：本合同補充條款一、二與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償安置協(xié)議書要求：協(xié)議書應詳細列明拆遷補償安置的具體內(nèi)容，包括補償金額、補償方式、安置房基本情況等。說明：本協(xié)議書是合同附件一，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行補償安置義務。2.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等。說明：本清單是合同附件二，雙方應在房屋交付時核對清單內(nèi)容，確認無誤后簽字確認。3.付款憑證要求：憑證應明確付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：本憑證是合同附件三，用于證明乙方已按合同約定支付房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方的關系。說明：本協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：本協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款或購房款。乙方未按約定時間支付補償款或購房款。甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。任何一方未按約定保守商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付補償款，應向乙方支付違約金，違約金為補償款總額的1%。示例二：乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的0.5%。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補償安置房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.拆遷補償安置房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設施2.3房屋權(quán)屬證明3.拆遷補償安置政策依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2政府政策文件4.拆遷補償安置房購買條件4.1乙方購房資格4.2乙方購房能力證明5.拆遷補償安置房購買價格及支付方式5.1房屋購買價格5.2價格組成及計算方式5.3付款方式及期限6.拆遷補償安置房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及程序6.3違約責任7.拆遷補償安置房產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更登記7.3相關費用承擔8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施情況8.2公共配套設施情況9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算及支付11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1相關證明文件13.2其他附件14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同變更及解除14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.拆遷補償安置房基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設施房屋結(jié)構(gòu)：_________配套設施：_________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：_________發(fā)證機關：_________3.拆遷補償安置政策依據(jù)3.1相關法律法規(guī)相關法律法規(guī)名稱：_________法律法規(guī)文號：_________3.2政府政策文件政府政策文件名稱：_________文件文號：_________4.拆遷補償安置房購買條件4.1乙方購房資格乙方購房資格證明文件編號：_________發(fā)證機關：_________4.2乙方購房能力證明乙方收入證明文件編號：_________發(fā)證機關：_________5.拆遷補償安置房購買價格及支付方式5.1房屋購買價格房屋購買總價：_________元5.2價格組成及計算方式房屋購買價格組成：_________計算方式：_________5.3付款方式及期限付款方式：_________付款期限：_________6.拆遷補償安置房交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：_________6.2驗收標準及程序驗收標準：_________驗收程序：_________6.3違約責任甲方違約責任：_________乙方違約責任：_________7.拆遷補償安置房產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：_________過戶手續(xù)辦理地點：_________7.2權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記機關：_________權(quán)屬變更登記時間：_________7.3相關費用承擔相關費用：_________費用承擔方：_________8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施情況附屬設施清單：1.電梯：_________2.樓梯：_________3.停車場：_________4.水電供應：_________5.供暖設施：_________8.2公共配套設施情況公共配套設施清單：1.垃圾處理設施：_________2.綠化面積：_________3.物業(yè)管理服務：_________4.健身設施：_________5.社區(qū)服務設施：_________9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決原則：友好協(xié)商、依法解決9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________9.3爭議解決程序爭議解決程序：_________10.違約責任10.1違約情形及認定違約情形：1.甲方未按時交付房屋2.乙方未按時支付房款3.甲方提供虛假信息4.乙方違反合同約定使用房屋10.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：1.甲方承擔違約金：_________2.乙方承擔違約金：_________3.雙方協(xié)商解決10.3違約金計算及支付違約金計算方式：_________違約金支付方式：_________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件合同解除條件：1.甲方嚴重違約2.乙方嚴重違約3.合同雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付完畢2.甲方已收回全部房款3.合同約定的終止條件成就11.3解除及終止程序解除及終止程序：1.提出解除或終止申請2.雙方協(xié)商一致3.完成合同解除或終止手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.房屋交付完畢3.甲方收到全部房款12.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付完畢2.甲方已收回全部房款3.合同約定的終止條件成就12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.相關費用結(jié)算3.合同附件處理13.合同附件13.1相關證明文件1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋權(quán)屬證明文件復印件4.拆遷補償協(xié)議復印件13.2其他附件1.拆遷補償安置房相關圖紙2.附屬設施及公共配套設施清單3.合同簽訂日期證明14.其他約定事項14.1通知及送達方式通知及送達方式：1.以書面形式送達2.以郵件方式送達3.以電話或短信方式通知14.2合同變更及解除合同變更及解除：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除需符合合同約定的條件3.合同變更及解除通知需書面形式送達14.3合同附件效力合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件與本合同有沖突時，以本合同為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可引入中介方進行房屋買賣、拆遷補償安置等事宜的協(xié)調(diào)和代理。15.2.2監(jiān)理方：為保證合同執(zhí)行的質(zhì)量和進度，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對房屋建設、改造等項目進行監(jiān)督。15.2.3評估方：為保證房屋價值的準確評估，甲乙雙方可引入評估方對房屋價值進行評估。15.3第三方責任15.3.1第三方的責任范圍：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.2第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_________%。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分15.4.1甲方與第三方的權(quán)利義務劃分：1.甲方應向第三方提供必要的資料和信息；2.甲方應配合第三方履行職責；3.甲方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.4.2乙方與第三方的權(quán)利義務劃分：1.乙方應向第三方提供必要的資料和信息；2.乙方應配合第三方履行職責；3.乙方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：1.第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責；2.第三方對甲乙雙方提供的信息保密；3.第三方對自身提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方具備履行相關職責的能力和條件；3.合同目的的實現(xiàn)需要第三方介入。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利義務及責任限額；2.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責；3.第三方履行職責完成后，向甲乙雙方提交書面報告。16.3第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔；