2024租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同背景與轉(zhuǎn)讓范圍1.1轉(zhuǎn)讓方簡介1.2受讓方簡介1.3商鋪轉(zhuǎn)讓范圍第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪位置與面積3.2商鋪使用情況3.3商鋪權(quán)屬與債權(quán)債務情況第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務第五條受讓方的權(quán)利與義務5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的簽署與份數(shù)8.1合同簽署時間8.2合同簽署地點8.3合同份數(shù)及保存方式第九條其他約定9.1商鋪過戶手續(xù)及相關費用9.2商鋪經(jīng)營期間的稅費承擔9.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險第十條合同的附件10.1商鋪權(quán)屬證明文件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件10.3其他與合同有關的文件第十一條合同的書面形式11.1合同須以書面形式簽訂11.2合同書面形式的保管與備份第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密義務的期限與范圍第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)限與機構(gòu)第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同背景與轉(zhuǎn)讓范圍1.1轉(zhuǎn)讓方簡介轉(zhuǎn)讓方為中華人民共和國省市區(qū)街道號的商鋪所有者，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.2受讓方簡介受讓方為中華人民共和國省市區(qū)街道號的法人代表，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的商鋪位于省市區(qū)街道號，商鋪面積為平方米。商鋪內(nèi)所有固定設施、設備及庫存商品均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。同時，商鋪應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。2.2受讓方應滿足的條件受讓方應具備合法的經(jīng)營資格，具備相應的資金實力和經(jīng)營能力。受讓方應同意承擔商鋪經(jīng)營期間的一切風險和責任。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。受讓方應在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪位置與面積商鋪位于省市區(qū)街道號，面積為平方米。商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利，人流量大。3.2商鋪使用情況商鋪目前主要用于經(jīng)營業(yè)務，商鋪內(nèi)設有必要的設施和設備，可以滿足正常的經(jīng)營需求。3.3商鋪權(quán)屬與債權(quán)債務情況商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。截至合同簽署之日，商鋪不存在任何未清償?shù)膫鶆?。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔商鋪經(jīng)營期間的一切風險和責任。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務轉(zhuǎn)讓方應保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第五條受讓方的權(quán)利與義務5.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照約定經(jīng)營商鋪，并享受商鋪的經(jīng)營收益。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務。5.2受讓方的義務受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。受讓方應承擔商鋪經(jīng)營期間的一切風險和責任。受讓方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同終止條件合同終止條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。在合同終止后，受讓方應按照約定將商鋪恢復原狀，并支付合同約定的轉(zhuǎn)讓款。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向市仲裁委員會提交仲裁申請。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的簽署與份數(shù)8.1合同簽署時間本合同于年月日由雙方簽字蓋章。8.2合同簽署地點本合同于省市區(qū)街道號簽署。8.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。第九條其他約定9.1商鋪過戶手續(xù)及相關費用雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，相關費用由受讓方承擔。9.2商鋪經(jīng)營期間的稅費承擔自合同簽署之日起，商鋪經(jīng)營期間的稅費由受讓方承擔。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險受讓方應自行承擔商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險，包括但不限于市場競爭、政策變動等因素。第十條合同的附件10.1商鋪權(quán)屬證明文件合同附件中應包含商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件合同附件中應包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。10.3其他與合同有關的文件合同附件中應包含與合同有關的其它文件，如商鋪租賃合同、經(jīng)營許可證等。第十一條合同的書面形式11.1合同須以書面形式簽訂本合同的一切條款應以書面形式簽訂，不得以口頭或其他非書面形式達成協(xié)議。11.2合同書面形式的保管與備份雙方應確保合同書面形式的保管與備份，以防止合同丟失或損壞。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露合同信息。12.2保密義務的期限與范圍雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。保密義務的范圍包括合同的所有條款和雙方的商業(yè)秘密。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同的解釋權(quán)限與機構(gòu)本合同的解釋權(quán)限歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應提交市仲裁委員會進行解釋。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同于省市區(qū)街道號簽訂。14.3合同簽訂人簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復印件商鋪所有權(quán)證明文件如有租賃合同，需提供租賃合同復印件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方身份證復印件受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件受讓方法定代表人身份證復印件附件三：商鋪租賃合同商鋪租賃合同復印件租賃合同期限至年月日附件四：經(jīng)營許可證和其他相關資質(zhì)文件商鋪經(jīng)營所需的各類許可證復印件其他與商鋪經(jīng)營相關的資質(zhì)文件附件五：商鋪過戶手續(xù)及相關費用明細過戶手續(xù)清單過戶費用明細表附件六：商鋪現(xiàn)狀說明商鋪位置與面積詳細描述商鋪使用情況說明商鋪權(quán)屬與債權(quán)債務情況說明說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。2.受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.受讓方未能承擔商鋪經(jīng)營期間的一切風險和責任。4.雙方未能按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，導致過戶手續(xù)無法順利進行，應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。2.受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。3.受讓方未能承擔商鋪經(jīng)營期間的風險和責任，導致商鋪經(jīng)營損失，應承擔相應的賠償責任。4.若雙方未能按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，應承擔因此導致的時間延誤和其他相關損失。示例說明：如受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則受讓方應按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金，直到款項付清為止。如受讓方未能承擔商鋪經(jīng)營期間的風險和責任，導致商鋪經(jīng)營損失，受讓方應根據(jù)實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.商鋪：指位于省市區(qū)街道號的經(jīng)營場所。3.轉(zhuǎn)讓方：指合同中提到的商鋪所有者。4.受讓方：指合同中提到的商鋪經(jīng)營者。5.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方根據(jù)合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪購買價格。6.商鋪過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方過戶至受讓方的相關手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。8.仲裁：指合同爭議通過仲裁機構(gòu)進行解決的方式。9.人民法院：指合同爭議通過法院提起訴訟的方式。10.合同終止：指合同的有效期結(jié)束或合