2024年物業(yè)服務人員聘用合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務人員聘用合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2服務項目及標準2.3服務時間3.服務人員職責3.1人員崗位職責3.2人員行為規(guī)范3.3人員培訓及考核4.服務人員待遇4.1薪酬待遇4.2工作時間及休息4.3社會保險及福利5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同的通知及程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務人員崗位職責說明書10.2附件二：物業(yè)服務人員薪酬待遇表10.3附件三：物業(yè)服務人員培訓計劃11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（物業(yè)服務方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)服務人員）：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期本合同自年月日簽訂生效。1.3合同期限本合同期限自年月日至年月日，共計個月。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生服務；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）安全保障服務；（4）綠化養(yǎng)護服務；（5）其他物業(yè)服務內(nèi)容。2.2服務項目及標準乙方應按照甲方要求的服務項目和標準提供服務，具體內(nèi)容詳見附件一。2.3服務時間乙方服務時間為甲方規(guī)定的工作時間，具體時間為每日時：至時：。3.服務人員職責3.1人員崗位職責乙方應遵守崗位責任制，認真履行下列職責：（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、打掃；（2）負責公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作；（4）負責綠化植物的養(yǎng)護和管理工作；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.2人員行為規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。3.3人員培訓及考核甲方應定期對乙方進行崗位培訓，乙方應積極參加培訓。甲方將對乙方的工作進行定期考核，考核結(jié)果作為乙方薪酬及晉升的依據(jù)。4.服務人員待遇4.1薪酬待遇乙方工資按月計發(fā)，具體工資標準詳見附件二。4.2工作時間及休息乙方實行標準工作時間，每周工作五天，每天工作小時。乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇。4.3社會保險及福利甲方依法為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。乙方享有國家規(guī)定的各項福利待遇。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2合同終止的條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3解除或終止合同的通知及程序（1）甲方解除合同，應提前個月通知乙方；（2）乙方解除合同，應提前個月通知甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行服務職責；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定履行服務職責，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）合同約定的其他違約責任承擔方式。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中所涉及的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等均為保密信息。7.2保密義務乙方在合同期間及合同解除后，仍需遵守保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得泄露、使用或向任何第三方提供保密信息。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地消費者協(xié)會；（3）合同簽訂地相關(guān)行政管理部門。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更的影響如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應協(xié)商一致，按照變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務人員崗位職責說明書10.2附件二：物業(yè)服務人員薪酬待遇表10.3附件三：物業(yè)服務人員培訓計劃11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自年月日生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二如本合同與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議或合同內(nèi)容相沖突，以本合同為準。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽署地點本合同在甲乙雙方約定地點簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要進行評估、審計或驗收；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1提出介入請求任何一方提出第三方介入請求時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因和預期目標。15.3.2第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。15.3.3第三方參與第三方根據(jù)服務協(xié)議，參與合同履行過程中的相關(guān)工作。16.第三方責任16.1責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2責任劃分16.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失，應由第三方承擔全部責任。16.2.2甲方責任甲方因自身原因造成損失，應由甲方承擔全部責任。16.2.3乙方責任乙方因自身原因造成損失，應由乙方承擔全部責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方提出合理建議；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，乙方應積極配合第三方的工作，并承擔因自身原因造成的損失。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地消費者協(xié)會；（3）合同簽訂地相關(guān)行政管理部門。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務人員崗位職責說明書詳細要求：列明物業(yè)服務人員的具體崗位職責；明確各崗位職責的工作標準；規(guī)定各崗位職責的考核標準。說明：本附件用于明確物業(yè)服務人員的工作內(nèi)容和要求，為甲方和乙方提供工作指導。2.附件二：物業(yè)服務人員薪酬待遇表詳細要求：列明物業(yè)服務人員的薪酬結(jié)構(gòu)；明確各崗位的工資標準；規(guī)定獎金、津貼等福利待遇。說明：本附件用于明確物業(yè)服務人員的薪酬待遇，保障乙方合法權(quán)益。3.附件三：物業(yè)服務人員培訓計劃詳細要求：列明培訓內(nèi)容、時間、方式；明確培訓目的和預期效果；規(guī)定培訓考核標準和結(jié)果應用。說明：本附件用于明確物業(yè)服務人員的培訓計劃和實施，提升乙方專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方服務內(nèi)容、范圍、期限；明確雙方權(quán)利和義務；規(guī)定服務費用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方介入合同的具體事項，保障雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：列明變更內(nèi)容、范圍、原因；明確變更生效日期；規(guī)定變更后的合同條款。說明：本附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對變更事項達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定履行服務職責；1.2甲方未按合同約定支付薪酬或福利；1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應承擔違約行為所造成的合理費用；2.4違約方應承擔違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明3.1乙方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，造成物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.2甲方未按合同約定支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付欠薪及違約金。3.3第三方未按服務協(xié)議完成驗收工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)服務人員聘用合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1聘用單位基本信息1.2被聘用人員基本信息2.聘用崗位及職責2.1聘用崗位2.2職責描述3.工作時間及休息休假3.1工作時間3.2休息休假4.薪酬及福利待遇4.1基本工資4.2績效工資4.3福利待遇5.社會保險及住房公積金5.1社會保險5.2住房公積金6.培訓與發(fā)展6.1在職培訓6.2職業(yè)發(fā)展7.考核與晉升7.1考核制度7.2晉升機制8.勞動紀律與規(guī)章制度8.1勞動紀律8.2制度規(guī)定9.合同期限及解除9.1合同期限9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2違約責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1其他事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1聘用單位基本信息1.1.1單位名稱：____________________1.1.2單位地址：____________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4注冊資本：____________________1.2被聘用人員基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性別：____________________1.2.3出生日期：____________________1.2.4身份證號碼：__________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.聘用崗位及職責2.1聘用崗位：____________________2.2職責描述：2.2.1負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護；2.2.2負責公共設(shè)施的日常管理及維護；2.2.3負責協(xié)助處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；2.2.4負責遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；2.2.5完成公司安排的其他相關(guān)工作。3.工作時間及休息休假3.1工作時間：____________________3.2休息休假：3.2.1每周休息一天，具體休息日由公司安排；3.2.2國家法定節(jié)假日休息；3.2.3依據(jù)國家規(guī)定享受年休假。4.薪酬及福利待遇4.1基本工資：____________________4.2績效工資：____________________4.3福利待遇：4.3.1享受國家法定社會保險及住房公積金；4.3.2提供工作服及必要的勞動保護用品；4.3.3定期組織員工體檢；4.3.4依據(jù)公司規(guī)定提供節(jié)假日慰問金。5.社會保險及住房公積金5.1社會保險：5.1.1聘用單位按照國家規(guī)定為被聘用人員繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險；5.1.2被聘用人員本人繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險；5.2住房公積金：5.2.1聘用單位按照國家規(guī)定為被聘用人員繳納住房公積金；5.2.2被聘用人員本人繳納住房公積金。6.培訓與發(fā)展6.1在職培訓：6.1.1公司將根據(jù)被聘用人員的工作需要，提供必要的在職培訓；6.1.2被聘用人員應積極參加公司組織的各項培訓活動；6.2職業(yè)發(fā)展：6.2.1公司將為被聘用人員提供職業(yè)發(fā)展通道；6.2.2被聘用人員可根據(jù)自身情況申請參加各類職業(yè)資格證書的考試。7.考核與晉升7.1考核制度：7.1.1公司將對被聘用人員進行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作成果等；7.1.2考核結(jié)果作為被聘用人員薪酬調(diào)整、晉升的重要依據(jù)；7.2晉升機制：7.2.1被聘用人員可通過考核、培訓等方式提升自身能力，爭取晉升機會；7.2.2晉升標準及程序按照公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.勞動紀律與規(guī)章制度8.1勞動紀律8.1.1被聘用人員應按時上下班，不得擅自離崗；8.1.2不得在工作時間從事與工作無關(guān)的活動；8.1.3不得在工作場所飲酒、賭博、打架斗毆；8.1.4不得泄露公司機密或客戶隱私；8.2制度規(guī)定8.2.1被聘用人員應遵守公司制定的各項規(guī)章制度；8.2.2公司有權(quán)對違反規(guī)章制度的被聘用人員進行處罰。9.合同期限及解除9.1合同期限9.1.1本合同期限為________________年；9.1.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同；9.2合同解除9.2.1任何一方提前解除合同，需提前________________天書面通知對方；9.2.2因被聘用人員嚴重違反公司規(guī)章制度或嚴重失職給公司造成重大損失，公司有權(quán)立即解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1被聘用人員未按照合同約定履行工作職責；10.1.2被聘用人員違反公司規(guī)章制度，造成不良影響；10.1.3被聘用人員泄露公司機密或客戶隱私；10.2違約責任10.2.1違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任；10.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；11.1.2公司的財務狀況、經(jīng)營狀況等內(nèi)部信息；11.2違約責任11.2.1被聘用人員違反保密條款，應承擔相應的法律責任；11.2.2被聘用人員因違反保密條款給公司造成損失的，應予以賠償。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2附件14.2.1本合同的附件包括：____________________；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術(shù)咨詢、管理咨詢、金融服務等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的種類1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合交易等中介服務的第三方；1.2.2技術(shù)咨詢方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、解決方案等咨詢服務的第三方；1.2.3管理咨詢方：為甲乙雙方提供管理建議、優(yōu)化運營等咨詢服務的第三方；1.2.4金融服務方：為甲乙雙方提供資金籌措、風險管理等金融服務的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任范圍2.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務，其責任范圍限于其服務內(nèi)容；2.1.2第三方不承擔甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同總金額的_________________；2.2.2第三方的責任限額在本合同附件中予以明確。3.第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其業(yè)務活動；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責；3.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.2乙方收到甲方引入第三方的申請后，應在________________日內(nèi)給予回復。4.2第三方介入的協(xié)商4.2.1甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用、期限等事項進行協(xié)商；4.2.2協(xié)商達成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。4.3第三方介入的生效4.3.1第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；4.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方負責，其與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由補充協(xié)議約定；5.1.2甲方對第三方提供的服務質(zhì)量、進度等承擔監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方負責，其與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由補充協(xié)議約定；5.2.2乙方對第三方提供的服務質(zhì)量、進度等承擔監(jiān)督責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求；5.3.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方或第三方單方終止合同。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入的終止，應提前________________天書面通知甲乙雙方；6.2.2甲乙雙方確認終止后，第三方應按照合同約定，完成其剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務人員聘用合同說明：本合同的主要內(nèi)容和條款，包括合同雙方的基本信息、聘用崗位及職責、工作時間及休息休假、薪酬及福利待遇等。2.附件二：社會保險及住房公積金繳納明細說明：詳細列出被聘用人員的社會保險及住房公積金繳納情況，包括繳費基數(shù)、繳費比例等。3.附件三：培訓與發(fā)展計劃說明：列明被聘用人員在職培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間、地點等。4.附件四：考核與晉升制度說明：詳細規(guī)定考核制度，包括考核內(nèi)容、考核周期、考核結(jié)果的應用等。5.附件五：勞動紀律與規(guī)章制度說明：列明公司制定的勞動紀律和規(guī)章制度，包括工作紀律、考勤規(guī)定、獎懲制度等。6.附件六：合同解除及違約責任說明：詳細規(guī)定合同解除的條件、程序和違約責任，包括違約情形、違約金的計算等。7.附件七：保密條款說明：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當引入第三方時，詳細規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利義務、責任限額等。9.附件九：爭議解決方式說明：規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1被聘用人員未按時完成工作任務，影響物業(yè)管理；1.2被聘用人員違反公司規(guī)章制度，造成不良影響；1.3被聘用人員泄露公司機密或客戶隱私；1.4第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務。2.責任認定標準：2.1被聘用人員違約：2.1.1輕微違約：給予警告，并要求改正；2.1.2嚴重違約：解除合同，并要求賠償損失。2.2第三方違約：2.2.1輕微違約：要求第三方改正，并承擔相應責任；2.2.2嚴重違約：解除合同，并要求賠償損失。2.3甲乙雙方違約：2.3.1輕微違約：要求違約方改正，并承擔相應責任；2.3.2嚴重違約：解除合同，并要求賠償損失。簡要示例說明：1.被聘用人員未按時完成工作任務，影響物業(yè)管理。責任認定：輕微違約，給予警告，并要求改正。2.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失。責任認定：嚴重違約，解除合同，并要求賠償損失。3.甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務。責任認定：嚴重違約，解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年物業(yè)服務人員聘用合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務人員1.2物業(yè)服務1.3合同期限1.4服務范圍2.聘用條件2.1資格要求2.2招聘程序2.3聘用方式3.服務人員權(quán)利與義務3.1服務人員權(quán)利3.2服務人員義務4.物業(yè)服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務內(nèi)容與標準5.1服務內(nèi)容5.2服務標準5.3服務質(zhì)量6.服務監(jiān)督與考核6.1服務監(jiān)督6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3合同生效13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂生效14.合同解除與終止后的處理14.1財務結(jié)算14.2資產(chǎn)移交14.3合同解除與終止后的責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務人員本合同中所稱“服務人員”是指被聘用從事物業(yè)服務工作的自然人。1.2物業(yè)服務本合同中所稱“物業(yè)服務”是指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行的管理和服務。1.3合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起，至____年____月____日止。1.4服務范圍服務人員應按照本合同約定的服務范圍，履行物業(yè)服務工作職責。2.聘用條件2.1資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）具備履行物業(yè)服務工作所需的專業(yè)技能和知識；（3）無犯罪記錄。2.2招聘程序招聘程序如下：（1）發(fā)布招聘公告；（2）應聘者提交應聘材料；（3）組織面試；（4）確定聘用人員。2.3聘用方式本合同采用____方式聘用服務人員。3.服務人員權(quán)利與義務3.1服務人員權(quán)利（1）獲得按照合同約定的報酬；（2）享受國家規(guī)定的休息、休假權(quán)利；（3）參與物業(yè)服務工作的決策與管理；（4）對物業(yè)服務工作中的問題提出意見和建議。3.2服務人員義務（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（2）履行物業(yè)服務工作職責，確保服務質(zhì)量；（3）保守單位秘密，不得泄露工作信息和客戶隱私；（4）按時完成工作任務，不得無故缺勤。4.物業(yè)服務費用4.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）清潔費；（5）公共秩序維護費。4.2費用支付方式物業(yè)服務費用按月支付，支付日期為每月____日。4.3費用調(diào)整物業(yè)服務費用根據(jù)物價水平和市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.服務內(nèi)容與標準5.1服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生的保持與清潔；（3）公共秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他約定的服務。5.2服務標準服務標準應符合國家相關(guān)標準及物業(yè)管理規(guī)定。5.3服務質(zhì)量服務人員應確保物業(yè)服務達到合同約定的質(zhì)量標準。6.服務監(jiān)督與考核6.1服務監(jiān)督業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)對服務人員的工作進行監(jiān)督。6.2考核方式考核方式包括定期考核和不定期抽查。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為對服務人員進行獎懲、晉升或解除合同的依據(jù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）一方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）雙方在收到爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）服務人員嚴重違反合同約定的義務；（2）物業(yè)服務企業(yè)嚴重違反合同約定的義務；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對方在收到通知之日起____日內(nèi)確認或提出異議；（3）如無異議，合同自通知送達之日起解除。9.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務企業(yè)完成物業(yè)服務工作；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止書面通知；（2）對方在收到通知之日起____日內(nèi)確認；（3）合同自通知送達之日起終止。10.違約責任10.1違約行為（1）服務人員未履行合同約定的服務內(nèi)容；（2）物業(yè)服務企業(yè)未履行合同約定的服務內(nèi)容；（3）違反合同約定的保密義務；（4）違反合同約定的支付義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔相應的違約金；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的后果。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。12.其他約定12.1通知送達（1）通知應以書面形式送達；（2）通知自送達之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務人員名單；（2）物業(yè)服務方案；（3）服務人員考核標準。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修訂13.1修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2修訂生效修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1財務結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行財務結(jié)算，包括但不限于：（1）結(jié)算物業(yè)服務費用；（2）結(jié)算服務人員的工資、福利等。14.2資產(chǎn)移交合同解除或終止后，物業(yè)服務企業(yè)應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)備等移交給服務人員或其指定的第三方。14.3合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）違約責任；（2）合同終止后的財務結(jié)算責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務企業(yè)）和乙方（服務人員）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同簽訂過程中的中介服務；（2）合同履行過程中的監(jiān)理、評估、仲裁等服務；（3）合同履行過程中因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助的情況。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的工作職責、權(quán)利和義務；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同履行；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應遵守第三方的工作要求，不得干擾其正常工作；（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂第三方服務協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額應基于第三方履行職責的性質(zhì)、風險和潛在損失等因素綜合考量；（3）責任限額應不低于合同總金額的____%。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p