二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)分期付款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)分期付款合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.6違約責(zé)任3.物業(yè)費(fèi)分期付款合同條款3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2分期付款計(jì)劃3.3付款方式及時(shí)間3.4逾期付款及違約責(zé)任3.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整及通知4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同附件6.1房屋買賣合同附件6.2物業(yè)費(fèi)分期付款合同附件7.合同附件清單7.1房屋買賣合同附件清單7.2物業(yè)費(fèi)分期付款合同附件清單8.合同簽署8.1合同簽署主體8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同簽署日期9.合同備案9.1合同備案機(jī)關(guān)9.2合同備案程序9.3合同備案期限10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2物業(yè)費(fèi)分期付款合同附件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)分期付款合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______1.5.2賣方：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況：房屋坐落：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為：______元人民幣。買方分______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第______期：______元人民幣，支付時(shí)間：______。第______期：______元人民幣，支付時(shí)間：______。依此類推。2.4房屋交付及驗(yàn)收：賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方需配合并提供相關(guān)資料。房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金。若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。3.物業(yè)費(fèi)分期付款合同條款3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)按______元/平方米·月計(jì)算。3.2分期付款計(jì)劃：買方需在房屋交付后第一個(gè)月起開始繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)分______期繳納，具體繳納時(shí)間及金額如下：第______期：______元人民幣，繳納時(shí)間：______。第______期：______元人民幣，繳納時(shí)間：______。依此類推。3.3付款方式及時(shí)間：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月______日前。3.4逾期付款及違約責(zé)任：若買方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付______元的滯納金。若買方連續(xù)______個(gè)月未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。3.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整及通知：物業(yè)費(fèi)調(diào)整需提前______個(gè)月通知買方。物業(yè)費(fèi)調(diào)整后的費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.合同生效及解除4.1合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同附件6.1房屋買賣合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同6.2物業(yè)費(fèi)分期付款合同附件：物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃7.合同附件清單7.1房屋買賣合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同7.2物業(yè)費(fèi)分期付款合同附件清單：物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃8.合同簽署8.1合同簽署主體本合同由買方和賣方授權(quán)的代表簽署。買方授權(quán)代表簽名：______賣方授權(quán)代表簽名：______8.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。8.3合同簽署日期本合同簽署日期為______。9.合同備案9.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向______房產(chǎn)管理部門備案。9.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)關(guān)。9.3合同備案期限合同備案有效期為______年。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同變更程序合同變更需簽署新的變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更通知合同變更后的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、物業(yè)費(fèi)繳納等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、物業(yè)費(fèi)繳納等事宜。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同買賣雙方身份證復(fù)印件13.2物業(yè)費(fèi)分期付款合同附件物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃買方支付物業(yè)費(fèi)憑證14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，買方持______份，賣方持______份，各份具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買方、賣方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。第三方的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、獲得必要的工作條件等。第三方的義務(wù)，包括但不限于保密、遵守合同約定等。第三方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過______元人民幣。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方損失，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中另行約定。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，對(duì)買方、賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與中介方的劃分若介入的第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買方、賣方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行代理職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得與其他第三方存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)告知買方、賣方。若第三方與其他第三方存在利益沖突，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：該附件是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：該附件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份真實(shí)性。4.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)公司制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間、金額及方式。說明：該附件用于明確物業(yè)費(fèi)的分期支付安排。6.買方支付物業(yè)費(fèi)憑證要求：提供買方已支付物業(yè)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：該附件用于證明買方已按照約定支付物業(yè)費(fèi)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：該附件用于證明房屋的價(jià)值。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，需簽訂書面解除協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同解除的原因和程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于記錄第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金。買方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付______元的滯納金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買方、賣方或物業(yè)公司支付______元的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例三：買方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付______元的滯納金。示例四：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買方、賣方或物業(yè)公司支付______元的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)分期付款合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式3.4物業(yè)費(fèi)繳納賬戶4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款期限4.2分期付款金額4.3分期付款時(shí)間4.4分期付款方式5.付款擔(dān)保5.1付款擔(dān)保方式5.2付款擔(dān)保期限5.3付款擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同附件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃表12.合同簽訂人及日期12.1買受人12.2賣受人12.3物業(yè)公司12.4簽訂日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效條件14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中物業(yè)費(fèi)分期付款的約定，保障雙方權(quán)益。1.3合同主體買受人：[買受人姓名或名稱]賣受人：[賣受人姓名或名稱]物業(yè)公司：[物業(yè)公司名稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間每年[具體月份]繳納一次。3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4物業(yè)費(fèi)繳納賬戶[物業(yè)公司提供的銀行賬戶信息]4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款期限本合同約定的分期付款期限為[具體期限]。4.2分期付款金額[每期付款金額]4.3分期付款時(shí)間[每期付款的具體日期]4.4分期付款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.付款擔(dān)保5.1付款擔(dān)保方式[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]5.2付款擔(dān)保期限[擔(dān)保期限]5.3付款擔(dān)保責(zé)任[擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容]6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金計(jì)算方式及金額]6.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任[逾期繳納物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算方式及金額]6.3其他違約責(zé)任[其他違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.合同解除7.1合同解除條件[合同解除的具體條件]7.2合同解除程序[合同解除的具體程序]7.3合同解除后果[合同解除后的具體后果]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)]8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，如未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間[具體日期]9.3合同附件房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃表房屋權(quán)屬證明文件付款擔(dān)保文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買受人、賣受人、物業(yè)公司各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由[保管方名稱]負(fù)責(zé)保管。11.合同附件11.1房屋買賣合同[房屋買賣合同的具體內(nèi)容]11.2物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃表[分期付款計(jì)劃的具體表格]11.3房屋權(quán)屬證明文件[房屋權(quán)屬證明文件的具體名稱及編號(hào)]11.4付款擔(dān)保文件[付款擔(dān)保文件的具體名稱及內(nèi)容]12.合同簽訂人及日期12.1買受人[買受人姓名或名稱][買受人簽字或蓋章]12.2賣受人[賣受人姓名或名稱][賣受人簽字或蓋章]12.3物業(yè)公司[物業(yè)公司名稱][物業(yè)公司蓋章]12.4簽訂日期[具體日期]13.合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)買賣雙方和物業(yè)公司協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1合同終止條件買受人按約定支付全部購房款及物業(yè)費(fèi)；合同約定的分期付款期限屆滿；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除買受人、賣受人、物業(yè)公司以外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)。金融服務(wù)：由第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)：由第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成買受人、賣受人或物業(yè)公司損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：由買賣雙方在合同中約定，并經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)可。如無約定，第三方責(zé)任限額按合同總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。要求買受人、賣受人、物業(yè)公司按照合同約定履行義務(wù)。在合同履行過程中，有權(quán)要求買受人、賣受人、物業(yè)公司提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。對(duì)買受人、賣受人、物業(yè)公司的個(gè)人信息保密。因自身原因造成買受人、賣受人或物業(yè)公司損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買受人、賣受人或物業(yè)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方故意或重大過失造成損失，買受人、賣受人、物業(yè)公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受人、賣受人的劃分：第三方在提供中介、金融服務(wù)等過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方不得利用其地位，強(qiáng)迫買受人、賣受人接受不公平的條件。5.2第三方與物業(yè)公司的劃分：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。第三方不得損害物業(yè)公司的合法權(quán)益。5.3第三方與買受人、賣受人、物業(yè)公司的合作：第三方在履行合同過程中，應(yīng)與買受人、賣受人、物業(yè)公司保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)限。第三方的責(zé)任限額。第三方介入的具體時(shí)間及方式。買受人、賣受人應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定配合第三方提供必要的服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定向買受人、賣受人、物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入后的合同履行誠信原則：各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同。協(xié)商原則：各方在合同履行過程中應(yīng)友好協(xié)商，解決爭議。守法原則：各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[指定仲裁委員會(huì)]申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣的正式合同，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期物業(yè)費(fèi)的金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：本附件用于明確買受人分期繳納物業(yè)費(fèi)的計(jì)劃，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。4.付款擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括抵押合同、保證合同等擔(dān)保文件。說明：本附件用于確保買受人按時(shí)足額支付購房款及物業(yè)費(fèi)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時(shí)，為雙方提供一個(gè)明確的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：本附件用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法的變更。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、后果等內(nèi)容。說明：本附件用于在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行合法的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款、未按約定支付物業(yè)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)逾期天數(shù)或未支付金額，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：買受人逾期付款5天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假房屋權(quán)屬證明等。責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償買受人損失等。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、擅自提高物業(yè)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還物業(yè)費(fèi)、賠償相關(guān)損失等。示例：物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主退還超出部分的物業(yè)費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付一定的精神損害賠償金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)分期付款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃3.物業(yè)費(fèi)計(jì)算及繳納3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益6.保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保修期6.2保修內(nèi)容及范圍6.3保修責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋及適用12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______1.1.2房屋建筑面積：______平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.1.4房屋用途：______1.2買方信息1.2.1買方名稱：______1.2.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：______1.2.3買方聯(lián)系方式：______1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：______1.3.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：______1.3.3賣方聯(lián)系方式：______2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%作為首付款。2.2.2分期付款：（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%作為第二期付款；（2）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%作為第三期付款；（3）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%作為第四期付款。2.3物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃：（1）物業(yè)費(fèi)總額：______元/年；（2）分期付款金額：買方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年度物業(yè)費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)計(jì)算及繳納3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照______物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及方式：3.2.1繳納時(shí)間：每年______月______日前繳納當(dāng)年度物業(yè)費(fèi)。3.2.2繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至______物業(yè)管理公司。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間及責(zé)任：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方享有房屋的所有權(quán)益。6.保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起______年內(nèi)為房屋質(zhì)量保修期。6.2保修內(nèi)容及范圍：按照房屋買賣合同附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3保修責(zé)任及處理：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，并在接到買方通知后______日內(nèi)予以處理。7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.2交付違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。7.3其他違約責(zé)任：合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方有嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同；9.1.2賣方有嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。10.2合同生效時(shí)間：如前所述。10.3合同終止時(shí)間：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同變更及補(bǔ)充：合同雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋及適用：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃12.3房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：合同雙方于______年______月______日在______地簽署本合同。13.2合同生效時(shí)間：如前所述。13.3合同簽署人：買方代表簽字：______；賣方代表簽字：______。14.合同附件簽署及生效14.1合同附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)：合同附件于合同簽署時(shí)一并簽署，簽署時(shí)間及地點(diǎn)與合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)一致。14.2合同附件生效時(shí)間：合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指合同雙方在履行本合同時(shí)，可能引入的任何中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入條件：合同雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及資料；15.3.2第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；15.3.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：16.1.1評(píng)估房屋價(jià)值；16.1.2提供法律咨詢；16.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；16.1.4監(jiān)督合同履行；16.1.5解決合同履行中的爭議。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息；16.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.4對(duì)合同履行中的爭議提出解決方案。16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的義務(wù)，包括但不限于：16.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；16.3.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；16.3.3對(duì)合同履行中的爭議進(jìn)行公正處理；16.3.4對(duì)自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1