二零二五年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔保人基本信息2.房產(chǎn)抵押擔保事項2.1抵押擔保范圍2.2抵押擔保期限2.3抵押擔保方式3.抵押物權(quán)利義務3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處置權(quán)4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.2擔保人義務4.3擔保人權(quán)利5.擔保物價值及評估5.1擔保物價值5.2擔保物評估6.抵押物登記及變更6.1抵押物登記6.2抵押物變更登記7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.1.2房產(chǎn)坐落地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負責人1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.3擔保人基本信息1.3.1擔保人名稱1.3.2擔保人地址1.3.3擔保人法定代表人或負責人1.3.4擔保人聯(lián)系電話2.房產(chǎn)抵押擔保事項2.1抵押擔保范圍2.1.1抵押擔保的債權(quán)本金2.1.2抵押擔保的利息2.1.3抵押擔保的違約金2.1.4抵押擔保的其他費用2.2抵押擔保期限2.2.1抵押擔保開始日期2.2.2抵押擔保結(jié)束日期2.3抵押擔保方式2.3.1實際抵押2.3.2虛擬抵押2.3.3其他抵押方式3.抵押物權(quán)利義務3.1抵押物所有權(quán)3.1.1抵押權(quán)人對抵押物的所有權(quán)3.1.2抵押人保留對抵押物的占有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.2.1抵押權(quán)人無權(quán)使用抵押物3.2.2抵押人有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的利益3.3抵押物處置權(quán)3.3.1抵押權(quán)人在債務履行期屆滿后有權(quán)處置抵押物3.3.2抵押權(quán)人處置抵押物所得款項用于償還債務4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.1.1擔保人對抵押權(quán)人的債務承擔連帶清償責任4.1.2擔保人在債務履行期屆滿后，有義務協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)4.2擔保人義務4.2.1擔保人應按照合同約定履行擔保義務4.2.2擔保人不得以任何理由拒絕履行擔保義務4.3擔保人權(quán)利4.3.1擔保人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)4.3.2擔保人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，向抵押權(quán)人追償5.擔保物價值及評估5.1擔保物價值5.1.1擔保物的價值為抵押權(quán)人認可的評估價值5.1.2評估價值應考慮抵押物的實際狀況、市場行情等因素5.2擔保物評估5.2.1抵押物評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行5.2.2評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估標準進行評估6.抵押物登記及變更6.1抵押物登記6.1.1抵押權(quán)人應在抵押物登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)6.1.2抵押登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)6.2抵押物變更登記6.2.1抵押物發(fā)生變更時，抵押權(quán)人應在抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)6.2.2抵押物變更登記后，抵押權(quán)人對變更后的抵押物享有抵押權(quán)8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.1.1債務履行期屆滿，債務人未按時償還債務的，視為逾期還款8.1.2逾期還款的，債務人應向抵押權(quán)人支付逾期利息8.2違約責任8.2.1債務人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人立即償還全部債務8.2.2債務人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔保人履行擔保義務8.2.3債務人或擔保人未履行相應責任的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施追償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1債務人未履行合同約定的還款義務9.1.2債務人或擔保人嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1債務履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決方式10.2.1仲裁機構(gòu)應選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁員10.2.2仲裁程序應嚴格按照仲裁規(guī)則進行11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2合同內(nèi)容及其變更、履行情況11.2保密義務11.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、擔保人和房產(chǎn)所有權(quán)人認可12.2合同效力12.2.1合同自生效之日起具有法律約束力12.2.2合同的修改、補充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理13.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章14.1.2簽字或蓋章人應為有權(quán)簽署合同的人員14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同的生效日期為簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關(guān)活動，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務或進行的活動承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若第三方在介入本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展其專業(yè)服務或活動。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權(quán)利、義務和責任。17.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議或合同，應獨立于本合同，并作為本合同的補充。17.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明18.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式等。18.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障其介入活動的質(zhì)量和效果。18.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔方式。18.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入活動結(jié)束后，對相關(guān)資料和成果的處理方式。19.第三方介入的合同附件19.1甲乙雙方應在合同附件中列出第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式、責任限額等信息。19.2合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的變更及解除20.1若第三方介入事項發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應在本合同中予以明確。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，確保信息真實、完整。2.房產(chǎn)抵押登記證明復印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明復印件，確保信息真實、完整。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入事項、時間、方式、責任等。4.評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正、合理。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、期限等。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，明確補充事項。7.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額證明，確保第三方責任限額符合合同約定。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，提供相應證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為債務人未按時償還債務擔保人未履行擔保義務第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務或進行相關(guān)活動甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違