2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、法定代表人1.2.承租方名稱、地址、法定代表人1.3.合同租賃標(biāo)的物的基本情況2.租賃期限2.1.租賃起止時(shí)間2.2.租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付頻率3.2.租金支付的具體時(shí)間及方式3.3.逾期支付租金的處理4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.承租方對(duì)租賃物的使用權(quán)4.2.承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)4.3.違反使用及維護(hù)規(guī)定的處理5.違約責(zé)任5.1.違約行為的認(rèn)定5.2.違約責(zé)任及賠償5.3.違約金的計(jì)算方式6.合同解除及終止6.1.合同解除的條件6.2.合同終止的條件6.3.合同解除及終止的程序7.違法責(zé)任7.1.違法行為的認(rèn)定7.2.違法責(zé)任及處罰7.3.違法賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決的具體程序8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同附件9.3.合同的修改及補(bǔ)充10.通知送達(dá)10.1.通知送達(dá)的方式10.2.通知送達(dá)的具體要求10.3.通知送達(dá)的效力11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)清單11.3.附件三：合同履行情況記錄12.合同簽訂12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.3.合同簽訂雙方代表13.合同履行13.1.合同履行期限13.2.合同履行方式13.3.合同履行地點(diǎn)14.合同終止及解除14.1.合同終止的條件14.2.合同解除的條件14.3.合同終止及解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：肉類食品批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.出租方法定代表人：1.4.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6.承租方法定代表人：2.租賃期限2.1.租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.2.租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的50%。租賃期限屆滿或發(fā)生合同約定終止情形的，租賃合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.支付頻率：每月支付一次3.3.具體時(shí)間及方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.4.逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.承租方對(duì)租賃物的使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.2.承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并對(duì)其使用過(guò)程中的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.違反使用及維護(hù)規(guī)定的處理：承租方違反使用及維護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或縮短其使用壽命的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1.違約行為的認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。5.2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3.違約金的計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.合同解除及終止6.1.合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。6.2.合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決的具體程序：協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求，并盡力在60日內(nèi)達(dá)成和解。協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為省市。9.合同生效及其他9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物維修保養(yǎng)清單、合同履行情況記錄等。9.3.合同的修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知送達(dá)10.1.通知送達(dá)的方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式。10.2.通知送達(dá)的具體要求：通知送達(dá)后，以收到通知之日起生效。如以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3.通知送達(dá)的效力：雙方應(yīng)保證通知送達(dá)的有效性，并承擔(dān)因通知送達(dá)不及時(shí)或不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。11.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)清單租賃物維修保養(yǎng)清單應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修保養(yǎng)記錄等信息。11.3.附件三：合同履行情況記錄合同履行情況記錄應(yīng)包括租金支付、租賃物使用、維護(hù)保養(yǎng)等情況的記錄。12.合同簽訂12.1.合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。12.2.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。12.3.合同簽訂雙方代表：出租方代表：；承租方代表：。13.合同履行13.1.合同履行期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。13.2.合同履行方式：承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，妥善使用和維護(hù)租賃物。13.3.合同履行地點(diǎn)：租賃物的實(shí)際使用地點(diǎn)。14.合同終止及解除14.1.合同終止的條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.2.合同解除的條件：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3.合同終止及解除的程序：一方提出終止或解除合同，另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂終止或解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入本合同的，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1甲、乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)造成甲、乙雙方損失的，由第三方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，損失賠償由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與本合同其他條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。10.2甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置日期、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和使用的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物的定期檢查、維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。3.附件三：合同履行情況記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式，租賃物的使用情況，違約行為的處理等。記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)，作為合同履行情況的證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽字蓋章，作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方簽字蓋章，作為合同爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意改變租賃物的使用目的。損壞租賃物：承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。未按約定維護(hù)租賃物：承租方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。違反保密義務(wù)：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的實(shí)際損失。未按約定維護(hù)租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因未維護(hù)造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未在約定日期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付150元的違約金。承租方擅自將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方2000元的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.批發(fā)市場(chǎng)基本情況2.1批發(fā)市場(chǎng)名稱2.2批發(fā)市場(chǎng)地址2.3批發(fā)市場(chǎng)面積2.4批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體5.2運(yùn)營(yíng)管理范圍5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可6.1經(jīng)營(yíng)許可證辦理6.2許可證有效期6.3許可證變更及延續(xù)7.批發(fā)市場(chǎng)安全管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施設(shè)備7.3安全責(zé)任劃分8.批發(fā)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施8.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.批發(fā)市場(chǎng)消防安全9.1消防安全制度9.2消防設(shè)施設(shè)備9.3消防安全責(zé)任10.批發(fā)市場(chǎng)合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：肉類食品批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司乙方：肉類食品經(jīng)營(yíng)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.批發(fā)市場(chǎng)基本情況2.1批發(fā)市場(chǎng)名稱肉類食品批發(fā)市場(chǎng)2.2批發(fā)市場(chǎng)地址省市區(qū)路號(hào)2.3批發(fā)市場(chǎng)面積總面積為10000平方米2.4批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備1)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有攤位100個(gè)，每個(gè)攤位面積20平方米；2)市場(chǎng)內(nèi)配備冷藏設(shè)備、貨架、排水系統(tǒng)等；3)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，可容納200輛車輛。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，年租金為人民幣100萬(wàn)元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件1)租賃期滿，乙方按合同約定退還保證金；2)乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，并按合同約定退還保證金。5.批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體甲方為批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理主體。5.2運(yùn)營(yíng)管理范圍甲方負(fù)責(zé)批發(fā)市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1)甲方應(yīng)確保市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；2)甲方應(yīng)制定并執(zhí)行市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度；3)甲方應(yīng)保障市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、清潔、安保等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可6.1經(jīng)營(yíng)許可證辦理乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。6.2許可證有效期經(jīng)營(yíng)許可證有效期為5年。6.3許可證變更及延續(xù)1)許可證到期前，乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)延續(xù)；2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理許可證變更手續(xù)。8.批發(fā)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)垃圾、無(wú)污水、無(wú)異味，符合國(guó)家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施市場(chǎng)內(nèi)配備足夠的垃圾桶、洗手間等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，并保持其清潔與完好。8.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1)乙方負(fù)責(zé)其攤位及其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；2)甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。9.批發(fā)市場(chǎng)消防安全9.1消防安全制度市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)建立健全消防安全制度，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、消防設(shè)施維護(hù)等。9.2消防設(shè)施設(shè)備市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓等，并確保其完好有效。9.3消防安全責(zé)任1)乙方應(yīng)遵守消防安全制度，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的位置；2)甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。10.批發(fā)市場(chǎng)合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1)甲方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)規(guī)劃等原因，需要解除合同；2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3)乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，如破產(chǎn)、清算等。10.2違約責(zé)任1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2)違約方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向守約方支付違約金。10.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件1)批發(fā)市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖；2)批發(fā)市場(chǎng)租賃設(shè)施清單；3)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度。13.2附件二：批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；2)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；3)運(yùn)營(yíng)管理變更。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議1)消防安全協(xié)議；2)環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議；3)安全生產(chǎn)協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)。14.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；2)監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；3)咨詢方：為合同執(zhí)行提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案；4)評(píng)估方：對(duì)合同執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2甲方或乙方委托第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同有效執(zhí)行；2)第三方因自身原因造成合同執(zhí)行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息；2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)1)第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密；2)第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定確定。18.2若第三方因自身原因造成合同執(zhí)行受阻或損失，其賠償金額不應(yīng)超過(guò)合同約定或委托協(xié)議中規(guī)定的責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議。20.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止日期及各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第11條“合同爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域及用途；列出市場(chǎng)租賃設(shè)施清單，包括但不限于攤位、冷藏設(shè)備、貨架等；明確市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括市場(chǎng)管理規(guī)則、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全規(guī)定等。附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說(shuō)明租賃市場(chǎng)的具體情況和運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。2.附件二：批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)；規(guī)定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的具體措施和責(zé)任分配；規(guī)定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的一部分，用于明確甲乙雙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方面的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：消防安全協(xié)議：明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議：明確甲乙雙方在環(huán)境衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)；安全生產(chǎn)協(xié)議：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的一部分，用于明確甲乙雙方在特定領(lǐng)域的合作細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成市場(chǎng)設(shè)施損壞；乙方違反市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，擾亂市場(chǎng)秩序；甲方未按約定提供市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；甲方未按約定履行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，影響市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；若乙方損壞市場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方市場(chǎng)設(shè)施的實(shí)際損失；若甲方未提供市場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的損失。全文完。2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.運(yùn)營(yíng)管理方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.市場(chǎng)租賃區(qū)域2.2.市場(chǎng)租賃期限2.3.市場(chǎng)租賃費(fèi)用3.租賃條件3.1.租賃用途3.2.租賃保證金3.3.租賃押金4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1.運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任4.2.租賃方責(zé)任4.3.第三方責(zé)任5.市場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備5.1.市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)施設(shè)備更新改造6.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成6.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.2.利潤(rùn)分成比例6.3.利潤(rùn)分成時(shí)間7.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成7.2.費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用結(jié)算周期8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1.法律適用11.2.爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1.市場(chǎng)租賃區(qū)域平面圖12.2.市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單12.3.運(yùn)營(yíng)管理方案13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.運(yùn)營(yíng)管理方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物2.1.市場(chǎng)租賃區(qū)域2.1.1.地址：_______2.1.2.面積：_______平方米2.1.3.使用性質(zhì)：肉類食品批發(fā)市場(chǎng)2.2.市場(chǎng)租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.市場(chǎng)租賃費(fèi)用2.3.1.租金計(jì)算方式：按面積計(jì)算2.3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.3.3.租金支付方式：每月_______日前支付3.租賃條件3.1.租賃用途3.1.1.不得擅自改變市場(chǎng)用途3.1.2.不得用于非法經(jīng)營(yíng)3.2.租賃保證金3.2.1.保證金金額：_______元3.2.2.保證金退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為3.3.租賃押金3.3.1.押金金額：_______元3.3.2.押金退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1.運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任4.1.1.負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理4.1.2.維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障市場(chǎng)安全4.1.3.制定市場(chǎng)管理制度，監(jiān)督執(zhí)行4.2.租賃方責(zé)任4.2.1.負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)店鋪的租賃和管理4.2.2.維護(hù)店鋪經(jīng)營(yíng)秩序，確保合法經(jīng)營(yíng)4.3.第三方責(zé)任4.3.1.乙方需對(duì)市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任5.市場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備5.1.市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.1.1.設(shè)施清單：_______5.1.2.設(shè)備清單：_______5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1.運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2.租賃方負(fù)責(zé)自有店鋪設(shè)施的維護(hù)5.3.設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.1.設(shè)施設(shè)備更新改造方案由運(yùn)營(yíng)管理方提出5.3.2.更新改造費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)管理方承擔(dān)6.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成6.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.1.1.以市場(chǎng)內(nèi)各店鋪實(shí)際營(yíng)業(yè)額為基礎(chǔ)6.1.2.營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)周期為每月6.2.利潤(rùn)分成比例6.2.1.利潤(rùn)分成比例為：運(yùn)營(yíng)管理方_______%，租賃方_______%6.3.利潤(rùn)分成時(shí)間6.3.1.利潤(rùn)分成時(shí)間為每月_______日前6.3.2.利潤(rùn)分成方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1.市場(chǎng)管理費(fèi)7.1.2.水電費(fèi)7.1.3.維修保養(yǎng)費(fèi)7.1.4.其他雜費(fèi)7.2.費(fèi)用支付方式7.2.1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付7.2.2.費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日前7.3.費(fèi)用結(jié)算周期7.3.1.每月結(jié)算一次7.3.2.結(jié)算時(shí)間為每月_______日前8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2.仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.3.爭(zhēng)議解決期限8.3.1.自一方提出爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)提交仲裁8.3.2.仲裁裁決期限：自仲裁庭組成之日起_______日內(nèi)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同終止條件9.2.1.合同期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.雙方協(xié)議終止9.3.合同解除與終止后的處理9.3.1.租賃方應(yīng)將租賃物返還給運(yùn)營(yíng)管理方9.3.2.運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)退還租賃方已繳納的保證金9.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)算的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約行為認(rèn)定10.1.1.違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等10.1.2.違約行為認(rèn)定依據(jù)：合同約定及相關(guān)法律法規(guī)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等10.2.2.違約金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/天10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定10.3.2.如有第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2.合同條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突的，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)11.2.爭(zhēng)議管轄11.2.1.合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2.爭(zhēng)議管轄法院：_______人民法院12.合同附件12.1.市場(chǎng)租賃區(qū)域平面圖12.1.1.平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃區(qū)域邊界、設(shè)施設(shè)備位置等信息12.2.市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單12.2.1.清單應(yīng)詳細(xì)列出市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息12.3.運(yùn)營(yíng)管理方案12.3.1.方案應(yīng)包括市場(chǎng)管理制度、運(yùn)營(yíng)策略、安全措施等內(nèi)容13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需雙方協(xié)商一致13.2.2.修改后的合同需雙方簽字蓋章，并作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、實(shí)施監(jiān)督、提供擔(dān)保等。15.2.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障17.1.1.甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的工作。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他方的劃分18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)符合乙方的需求和合同約定。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請(qǐng)19.1.1.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向甲乙雙方提出，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。19.1.2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出是否同意的決定。19.2.第三方介入的審批19.2.1.第三方介入的審批由甲乙雙方共同決定。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)在審批同意后，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1.第三方工作監(jiān)督20.1.1.甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定。20.1.2.監(jiān)督方式包括但不限