2024版單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋購(gòu)置3.1房屋基本情況3.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.銷售服務(wù)4.1銷售范圍4.2銷售方式4.3銷售費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋購(gòu)置合同12.2銷售服務(wù)合同12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同12.4履約保證金合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出讓方”指提供單位集資房的單位。1.1.2“受讓方”指購(gòu)置單位集資房的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指出讓方提供給受讓方的單位集資房。1.1.4“購(gòu)置價(jià)格”指受讓方購(gòu)買房屋所支付的價(jià)格。1.1.5“銷售服務(wù)”指出讓方為受讓方提供的房屋銷售服務(wù)。1.2定義1.2.1“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱（個(gè)人）：2.2.2受讓方地址：2.2.3受讓方法定代表人（個(gè)人姓名）：3.房屋購(gòu)置3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋權(quán)屬證明：3.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.2.1購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.銷售服務(wù)4.1銷售范圍4.1.1出讓方為受讓方提供房屋銷售服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供房屋買賣合同及相關(guān)法律文件；（3）協(xié)助辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.2銷售方式4.2.1出讓方負(fù)責(zé)將房屋銷售給受讓方，雙方自行協(xié)商確定交易價(jià)格及支付方式。4.3銷售費(fèi)用4.3.1銷售費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保受讓方取得房屋所有權(quán)。5.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金繳納及退還6.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出讓方繳納履約保證金。6.2.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還受讓方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整。7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的銷售服務(wù)完成；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋購(gòu)置合同、銷售服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、履約保證金合同等。12.合同附件12.1房屋購(gòu)置合同12.1.1房屋購(gòu)置合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋基本情況、購(gòu)置價(jià)格、支付方式等。12.2銷售服務(wù)合同12.2.1銷售服務(wù)合同應(yīng)明確銷售服務(wù)范圍、銷售方式、銷售費(fèi)用等。12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同12.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)等。12.4履約保證金合同12.4.1履約保證金合同應(yīng)明確保證金金額、繳納及退還條件等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.3簽署人13.3.1出讓方簽署人：______（簽字）13.3.2受讓方簽署人：______（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，其中出讓方執(zhí)______份，受讓方執(zhí)______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因1.2.1為了確保合同的有效履行，提高交易效率，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額執(zhí)行2.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2甲乙雙方之間的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在介入過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料，但不得泄露給任何第三方。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址和法定代表人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方介入費(fèi)用；（6）協(xié)議生效時(shí)間和終止條件。5.2協(xié)議簽署5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。6.第三方介入變更6.1變更程序6.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更生效6.2.1補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入終止7.1終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿；7.1.2第三方或甲乙雙方提出解除協(xié)議；7.1.3第三方提供的服務(wù)已完成。7.2終止程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.特別說(shuō)明8.1本合同中涉及的第三方介入條款，僅為補(bǔ)充條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的任何規(guī)定，均不構(gòu)成對(duì)第三方任何形式的授權(quán)或承諾。第三方在介入過(guò)程中，其行為后果由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)置合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。1.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)置合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.銷售服務(wù)合同2.1詳細(xì)要求：包括銷售服務(wù)范圍、銷售方式、銷售費(fèi)用、服務(wù)期限等。2.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的銷售服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了銷售服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3.1詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)、轉(zhuǎn)移時(shí)間等。3.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程和責(zé)任。4.履約保證金合同4.1詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納及退還條件、違約責(zé)任等。4.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的履約保證金協(xié)議，確保合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。6.不可抗力證明6.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。6.2說(shuō)明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。7.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確了合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。8.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了合同解除的具體流程。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。9.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付購(gòu)置款項(xiàng)；1.2出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5一方泄露另一方的商業(yè)秘密；1.6一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；2.5恢復(fù)原狀指恢復(fù)到違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若受讓方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。3.2出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期入住。此時(shí)，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為______元。全文完。2024版單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議適用范圍二、集資房購(gòu)置1.集資房基本情況2.集資房購(gòu)置條件3.集資房購(gòu)置流程4.集資房購(gòu)置費(fèi)用5.集資房購(gòu)置合同6.集資房購(gòu)置稅費(fèi)7.集資房購(gòu)置資金來(lái)源8.集資房購(gòu)置資金監(jiān)管三、集資房銷售1.集資房銷售條件2.集資房銷售流程3.集資房銷售價(jià)格4.集資房銷售稅費(fèi)5.集資房銷售合同6.集資房銷售資金監(jiān)管四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.雙方違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止流程4.協(xié)議終止后事宜八、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.法律適用條款5.合同附件九、協(xié)議附件1.集資房購(gòu)置合同2.集資房銷售合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋依據(jù)3.協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議附件1.集資房購(gòu)置合同2.集資房銷售合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止流程4.協(xié)議終止后事宜十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.法律適用條款十四、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋依據(jù)3.協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（單位名稱）、乙方（服務(wù)單位名稱）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年6.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保集資房購(gòu)置與銷售工作的順利進(jìn)行。7.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方單位內(nèi)部集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)。二、集資房購(gòu)置1.集資房基本情況：包括集資房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。2.集資房購(gòu)置條件：包括購(gòu)置人員的資格、順序、優(yōu)先級(jí)等。3.集資房購(gòu)置流程：包括報(bào)名、審核、選房、簽訂購(gòu)房合同等環(huán)節(jié)。4.集資房購(gòu)置費(fèi)用：包括房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.集資房購(gòu)置合同：明確雙方在購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.集資房購(gòu)置稅費(fèi)：明確購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和承擔(dān)方。7.集資房購(gòu)置資金來(lái)源：明確購(gòu)置資金的來(lái)源和監(jiān)管措施。三、集資房銷售1.集資房銷售條件：包括銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、銷售方式等。2.集資房銷售流程：包括發(fā)布銷售信息、接受報(bào)名、簽訂銷售合同等環(huán)節(jié)。3.集資房銷售價(jià)格：明確銷售價(jià)格的計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。4.集資房銷售稅費(fèi)：明確銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和承擔(dān)方。5.集資房銷售合同：明確雙方在銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.集資房銷售資金監(jiān)管：明確銷售資金的收取、使用和監(jiān)管措施。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.雙方義務(wù)：包括但不限于配合義務(wù)、保密義務(wù)、履行合同義務(wù)等。3.雙方違約責(zé)任：明確雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。2.合同變更流程：包括提出變更請(qǐng)求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。3.合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。4.合同解除流程：包括提出解除請(qǐng)求、通知對(duì)方、辦理解除手續(xù)等。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。3.爭(zhēng)議解決程序：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方。七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：包括協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定等。3.協(xié)議終止流程：包括通知對(duì)方、辦理終止手續(xù)等。4.協(xié)議終止后事宜：包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。八、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。九、協(xié)議附件1.集資房購(gòu)置合同2.集資房銷售合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字、含義和上下文進(jìn)行解釋。2.協(xié)議解釋依據(jù)：本協(xié)議的解釋應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定協(xié)議解釋的機(jī)構(gòu)或人員。十一、協(xié)議附件1.集資房購(gòu)置合同2.集資房銷售合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：包括協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定等。3.協(xié)議終止流程：包括通知對(duì)方、辦理終止手續(xù)等。4.協(xié)議終止后事宜：包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字、含義和上下文進(jìn)行解釋。2.協(xié)議解釋依據(jù)：本協(xié)議的解釋應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定協(xié)議解釋的機(jī)構(gòu)或人員。甲方（單位名稱）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（服務(wù)單位名稱）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1購(gòu)置計(jì)劃與決策權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)單位實(shí)際需求和職工情況制定購(gòu)置計(jì)劃，并對(duì)購(gòu)置決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2房源選擇與定價(jià)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇合適的房源，并對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行談判和確定。3.1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)單位集資房享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，甲方職工享有優(yōu)先購(gòu)房資格。4.1.4購(gòu)房資格審核權(quán)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)審核購(gòu)房職工的資格，確保其符合購(gòu)置條件。5.1.5購(gòu)房流程控制權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)購(gòu)房流程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保流程的規(guī)范性和透明度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1服務(wù)質(zhì)量承諾說(shuō)明：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保集資房購(gòu)置與銷售工作的順利進(jìn)行。2.2.2購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)為甲方職工提供購(gòu)房咨詢和指導(dǎo)，解答職工在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.2.3房源信息提供說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的房源信息，包括房源位置、價(jià)格、戶型等。4.2.4購(gòu)房合同起草說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)起草集資房購(gòu)置合同，確保合同條款的合法性和合理性。5.2.5購(gòu)房資金監(jiān)管說(shuō)明：乙方對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全性和合規(guī)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介機(jī)構(gòu)選擇說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。2.3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.3.3中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。4.3.4中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成集資房購(gòu)置與銷售工作，包括房源推薦、合同起草等。5.3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.集資房購(gòu)置合同2.集資房銷售合同3.相關(guān)證明文件（如職工身份證明、收入證明等）4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介費(fèi)用結(jié)算單6.購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合格的房源信息。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定提供房源信息，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成購(gòu)房合同起草。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改善，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍不停止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的方式。4.合同解除：指合同成立后，尚未履行完畢前，因法定或約定事由，使合同效力終止的行為。5.合同違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房資格審核不嚴(yán)格。解決辦法：加強(qiáng)購(gòu)房資格審核流程，確保審核的準(zhǔn)確性和公正性。2.問(wèn)題：購(gòu)房資金監(jiān)管不到位。解決辦法：建立專門的資金監(jiān)管賬戶，確保購(gòu)房資金的安全。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不專業(yè)。解決辦法：選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位內(nèi)部集資房購(gòu)置與銷售。2.單位與第三方服務(wù)單位合作購(gòu)置與銷售集資房。3.單位與第三方中介機(jī)構(gòu)合作購(gòu)置與銷售集資房。4.單位與職工之間的集資房購(gòu)置與銷售。5.單位與其他單位之間的集資房購(gòu)置與銷售。全文完。2024版單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（單位集資房購(gòu)置方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（單位集資房銷售服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、貸款方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)住房制度的改革，單位集資房作為一種新型的住房模式，逐漸受到廣大職工的青睞。為滿足職工對(duì)住房的需求，甲方?jīng)Q定購(gòu)置單位集資房，乙方作為專業(yè)從事單位集資房銷售服務(wù)的機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“單位集資房”指由企事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體籌集資金，為職工提供住房保障的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)置：指甲方購(gòu)買單位集資房的行為。（2）銷售服務(wù)：指乙方為甲方提供單位集資房銷售過(guò)程中的咨詢、推薦、談判、簽約等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的單位集資房信息。（2）甲方有權(quán)在了解單位集資房信息的基礎(chǔ)上，自主決定是否購(gòu)置。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的單位集資房信息。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行單位集資房的購(gòu)置，包括但不限于提供咨詢、推薦、談判、簽約等服務(wù)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的單位集資房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)費(fèi)用后，開始為甲方提供單位集資房銷售服務(wù)。（2）甲方應(yīng)在購(gòu)置單位集資房后，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供單位集資房信息服務(wù)的費(fèi)用；（2）推薦服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方推薦合適單位集資房的費(fèi)用；（3）談判服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行單位集資房談判的費(fèi)用；（4）簽約服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方完成單位集資房簽約的費(fèi)用；（5）其他服務(wù)費(fèi)：雙方約定的其他服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）信息服務(wù)費(fèi)：在乙方提供信息服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）推薦服務(wù)費(fèi)：在乙方推薦合適單位集資房后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）談判服務(wù)費(fèi)：在乙方協(xié)助完成談判后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）簽約服務(wù)費(fèi)：在乙方協(xié)助完成簽約后，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）其他服務(wù)費(fèi)：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；（4）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）單位集資房的相關(guān)信息；（2）甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致單位集資房無(wú)法正常銷售；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致單位集資房購(gòu)置政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)單位集資房購(gòu)置的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)單位集資房銷售服務(wù)的專業(yè)判斷權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)單位集資房購(gòu)置的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)單位集資房銷售服務(wù)的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就單位集資房購(gòu)置與銷售服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（單位集資房購(gòu)置方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（單位集資房銷售服務(wù)方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、貸款方等）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.單位集資房購(gòu)置計(jì)劃書2.單位集資房銷售服務(wù)明細(xì)表3.甲方單位資質(zhì)證明文件4.乙方單位資質(zhì)證明文件5.相關(guān)政府文件和政策法規(guī)6.甲方支付憑證7.乙方收款證明8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約