2025年度綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2節(jié)能改造服務(wù)2.2.1改造項(xiàng)目2.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1物業(yè)承包服務(wù)期限3.2節(jié)能改造服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用4.2節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色社區(qū)”指符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑和綠色社區(qū)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅小區(qū)。1.1.2“物業(yè)承包服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)的整體解決方案。1.1.3“節(jié)能改造服務(wù)”指乙方對(duì)甲方社區(qū)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率，降低能源消耗的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定名詞，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生工作；2.1.1.2小區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；2.1.1.3小區(qū)公共安全的管理；2.1.1.4小區(qū)業(yè)主投訴的受理與處理；2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、業(yè)主滿(mǎn)意。2.2節(jié)能改造服務(wù)2.2.1改造項(xiàng)目2.2.1.1小區(qū)照明系統(tǒng)的節(jié)能改造；2.2.1.2小區(qū)熱水供應(yīng)系統(tǒng)的節(jié)能改造；2.2.1.3小區(qū)電梯系統(tǒng)的節(jié)能改造；2.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于節(jié)能改造的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2.2改造后的系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到節(jié)能降耗的目標(biāo)。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)承包服務(wù)期限3.1.1物業(yè)承包服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2節(jié)能改造服務(wù)期限3.2.1節(jié)能改造服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年，按季度支付。4.2節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用4.2.1節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，一次性支付。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付；5.1.2節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成收款。5.3付款憑證5.3.1甲方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供付款憑證。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)承包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2節(jié)能改造服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于節(jié)能改造的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失；6.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均屬保密信息。7.2保密責(zé)任7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間完成節(jié)能改造項(xiàng)目，影響甲方使用的；8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式；11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除或終止；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已提供的服務(wù)和支付的費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方代表于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入形式15.3.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；15.3.1.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3作為監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4作為審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入目的和范圍，不應(yīng)超出其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其介入目的和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于其介入目的和合同約定，以及可能造成的直接損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成新的協(xié)議。18.1.2更換第三方不影響本合同的履行和甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并完成其未了事項(xiàng)。19.1.2第三方退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的義務(wù)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決20.1.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)承包服務(wù)和節(jié)能改造服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用和節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)承包服務(wù)和節(jié)能改造服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本合同涉及的保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、形式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的重要文件。9.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的定期報(bào)告。說(shuō)明：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。10.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入后，對(duì)費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告是甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的；1.2乙方未按合同約定時(shí)間完成節(jié)能改造項(xiàng)目，影響甲方使用的；1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的；1.5任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明3.1示例一：若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方損失人民幣5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元。3.2示例二：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致節(jié)能改造項(xiàng)目延誤，甲方損失人民幣10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、綠色社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與班次2.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.5服務(wù)質(zhì)量保證2.6服務(wù)合同變更與解除三、節(jié)能改造服務(wù)3.1節(jié)能改造項(xiàng)目范圍3.2節(jié)能改造內(nèi)容與措施3.3節(jié)能改造進(jìn)度安排3.4節(jié)能改造費(fèi)用及支付方式3.5節(jié)能改造質(zhì)量保證3.6節(jié)能改造合同變更與解除四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3質(zhì)量考核結(jié)果與應(yīng)用5.4質(zhì)量問(wèn)題處理與責(zé)任追究六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行原則6.2違約行為與違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約爭(zhēng)議解決方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限十、不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止時(shí)間十二、合同附件12.1附件一：綠色社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)協(xié)議12.2附件二：節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范13、其他13.1合同解釋13.2合同語(yǔ)言13.3合同簽署13.4合同附件效力14、合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同見(jiàn)證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024GDPC0011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同期限：自2024年1月16日起至2024年12月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1業(yè)主方名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.5.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.5.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.5.5承包方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.5.6承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.7承包方聯(lián)系人：1.5.8承包方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx6666二、綠色社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2公共設(shè)施維護(hù)2.1.3安全巡邏2.1.4清潔衛(wèi)生2.1.5管道維修2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好2.2.2公共設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施2.2.3安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保社區(qū)安全2.2.4清潔衛(wèi)生：定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2.5管道維修：及時(shí)修復(fù)損壞的管道2.3服務(wù)時(shí)間與班次2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：每日進(jìn)行一次2.3.2公共設(shè)施維護(hù)：每日進(jìn)行一次2.3.3安全巡邏：24小時(shí)不間斷2.3.4清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行兩次2.3.5管道維修：根據(jù)實(shí)際情況安排2.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整2.4.2支付方式：每月支付人民幣壹拾萬(wàn)元整，于每月末前支付2.5服務(wù)質(zhì)量保證2.5.1承包方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.5.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)2.6服務(wù)合同變更與解除2.6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.6.2合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同三、節(jié)能改造服務(wù)3.1節(jié)能改造項(xiàng)目范圍3.1.1住宅樓外墻保溫3.1.2公共照明節(jié)能改造3.1.3電梯節(jié)能改造3.1.4空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造3.2節(jié)能改造內(nèi)容與措施3.2.1住宅樓外墻保溫：采用新型保溫材料進(jìn)行外墻保溫3.2.2公共照明節(jié)能改造：更換為節(jié)能燈具3.2.3電梯節(jié)能改造：更換為節(jié)能電梯3.2.4空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造：優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)3.3節(jié)能改造進(jìn)度安排3.3.12024年1月2月：完成項(xiàng)目立項(xiàng)與審批3.3.22024年3月4月：完成設(shè)計(jì)方案與施工準(zhǔn)備3.3.32024年5月6月：進(jìn)行施工3.3.42024年7月8月：完成工程驗(yàn)收3.4節(jié)能改造費(fèi)用及支付方式3.4.1節(jié)能改造費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.4.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間與金額見(jiàn)附件3.5節(jié)能改造質(zhì)量保證3.5.1承包方應(yīng)確保節(jié)能改造工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.5.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)節(jié)能改造工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)3.6節(jié)能改造合同變更與解除3.6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更3.6.2合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，提出合理要求4.2.2義務(wù)：支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1權(quán)利：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督4.3.2義務(wù)：提供必要的協(xié)助與支持五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員5.1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市物業(yè)管理協(xié)會(huì)5.1.2質(zhì)量監(jiān)督人員：由市物業(yè)管理協(xié)會(huì)指派5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2考核方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢驗(yàn)、用戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查等5.3質(zhì)量考核結(jié)果與應(yīng)用5.3.1考核結(jié)果：作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)5.3.2應(yīng)用：對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，對(duì)優(yōu)秀服務(wù)進(jìn)行表彰5.4質(zhì)量問(wèn)題處理與責(zé)任追究5.4.1處理方式：根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)措施5.4.2責(zé)任追究：對(duì)違反合同約定、造成損失的責(zé)任方追究責(zé)任六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行原則6.1.1全面履行6.1.2適當(dāng)履行6.2違約行為與違約責(zé)任6.2.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等6.2.2違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1賠償損失6.3.2退還服務(wù)費(fèi)用6.3.3按照約定支付違約金6.4違約爭(zhēng)議解決方式6.4.1雙方協(xié)商6.4.2仲裁6.4.3訴訟七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方嚴(yán)重違約7.1.3不可抗力7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿(mǎn)7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3一方嚴(yán)重違約7.3合同解除與終止程序7.3.1提出解除或終止合同7.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜7.3.3辦理相關(guān)手續(xù)7.4合同解除與終止后的處理7.4.1結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用7.4.3追究違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3保密期限9.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年十、不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.3不可抗力事件解除合同10.3.1如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60天，雙方可協(xié)商解除合同十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3一方嚴(yán)重違約11.3合同生效與終止時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同終止時(shí)間根據(jù)合同終止條件確定十二、合同附件12.1附件一：綠色社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)協(xié)議12.2附件二：節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范十三、其他13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.2合同語(yǔ)言13.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同附件效力13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署人員14.2.1業(yè)主方代表：14.2.2承包方代表：14.3合同見(jiàn)證人14.3.1見(jiàn)證人姓名：14.3.2見(jiàn)證人單位：律師事務(wù)所業(yè)主方代表（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________承包方代表（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方主導(dǎo)的會(huì)議制度1.2.1甲方應(yīng)定期組織召開(kāi)綠色社區(qū)物業(yè)管理工作會(huì)議，乙方應(yīng)派代表參加。1.2.2會(huì)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)情況匯報(bào)、問(wèn)題討論、改進(jìn)措施等。1.3甲方主導(dǎo)的驗(yàn)收制度1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。1.4甲方主導(dǎo)的費(fèi)用調(diào)整1.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主管理權(quán)2.1.1乙方在本綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中，享有自主管理權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前向甲方報(bào)告。2.2乙方主導(dǎo)的服務(wù)優(yōu)化2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量，降低服務(wù)成本。2.2.2乙方應(yīng)將優(yōu)化方案及實(shí)施效果及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.3乙方主導(dǎo)的應(yīng)急預(yù)案2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。2.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)本綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證其監(jiān)督工作的公正性。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提交監(jiān)督報(bào)告。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4第三方中介保密3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)不能勝任工作或存在重大失誤，甲方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)需提前30日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：綠色社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)協(xié)議2.附件二：節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄6.附件六：應(yīng)急預(yù)案7.附件七：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告8.附件八：合同履行情況記錄9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)支付憑證，確認(rèn)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)甲方或乙方的投訴，確認(rèn)第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行其監(jiān)督職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。3.質(zhì)量監(jiān)督：指對(duì)合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，并記錄整改情況。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：甲方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)，并提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：綠色社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。說(shuō)明：本合同適用于綠色社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的承包與節(jié)能改造。2.應(yīng)用場(chǎng)景：節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施。說(shuō)明：本合同適用于綠色社區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施與管理。3.應(yīng)用場(chǎng)景：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督。說(shuō)明：本合同適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。全文完。2024年度綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，綠色社區(qū)建設(shè)已成為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)。為提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活條件，甲方?jīng)Q定對(duì)_________社區(qū)進(jìn)行綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色社區(qū)：指在規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面遵循綠色、低碳、環(huán)保原則，為居民提供健康、舒適、便捷的生活環(huán)境的社區(qū)。（2）節(jié)能改造：指對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能性能提升的技術(shù)改造，包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、照明、給排水、電梯等系統(tǒng)的節(jié)能改造。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）承包：指乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施。（2）服務(wù)：指乙方為甲方提供的綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持與配合。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工作的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）制定詳細(xì)的施工方案，報(bào)甲方審批；（2）嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況；（4）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目全部完成；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定，完成已簽訂的合同內(nèi)容；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)綠色社區(qū)建設(shè)成果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）綠色社區(qū)物業(yè)承包費(fèi)用：根據(jù)_________社區(qū)的具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)承包費(fèi)用。（2）節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)節(jié)能改造方案，乙方應(yīng)承擔(dān)的節(jié)能改造費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式（1）按進(jìn)度支付：乙方在完成約定的每個(gè)階段工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量和合同約定的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）結(jié)算支付：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提交完整的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）按進(jìn)度支付：每個(gè)階段工作完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）結(jié)算支付：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供必要支持與配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目全部完成后的______年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件導(dǎo)致施工受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保留相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響項(xiàng)目質(zhì)量、安全的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資料、場(chǎng)地等支持。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造項(xiàng)目相關(guān)資料；2.乙方提交的綠色社區(qū)物業(yè)承包與節(jié)能改造方案；3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；4.項(xiàng)目進(jìn)度表及費(fèi)用結(jié)算表；5.