2024版大樓樓頂空中停車場租賃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大樓樓頂空中停車場租賃服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于__________的大樓樓頂空中停車場，乙方有租賃該停車場的意向，為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.大樓樓頂空中停車場：指甲方位于__________的大樓樓頂建設的用于停放車輛的設施。2.停車服務：指甲方為乙方提供的停車場使用、維護、管理等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方大樓樓頂空中停車場的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的停車場地租金。3.使用費：指乙方使用甲方大樓樓頂空中停車場所產(chǎn)生的相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方使用停車場的行為進行監(jiān)督管理。2.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。3.甲方有義務保證停車場設施的安全、完好，為乙方提供優(yōu)質的服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用甲方大樓樓頂空中停車場。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，愛護停車場設施。4.乙方不得將停車場使用權轉讓、轉租給他人。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點甲方大樓樓頂空中停車場。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應在使用停車場過程中，遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.出現(xiàn)違約情形的，守約方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，乙方應立即停止使用停車場；2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金至合同終止之日；3.雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣__________元/月。2.使用費：包括但不限于停車費、充電服務費、清潔費等，具體費用標準見附件一。3.維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，由乙方自行承擔。4.稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因使用停車場而產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式1.銀行轉賬：將款項匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.使用費：乙方應在使用相關服務后____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號、款項性質等詳細信息。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供停車場服務，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未能保證停車場設施的安全，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。2.乙方損壞停車場設施，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方大樓樓頂空中停車場的具體位置、規(guī)模、設施等信息。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致停車場無法正常使用。2.因政府行為導致停車場建設、運營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將停車場使用權轉讓、轉租給他人。2.甲方不得將停車場經(jīng)營管理權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對大樓樓頂空中停車場的所有權。2.甲方保留對停車場的管理權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對停車場進行改造、擴建的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入停車場的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與原協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保停車場的安全、有序運行。2.雙方應共同維護停車場的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論停車場運營中的問題。2.雙方應相互通報相關信息，及時解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于大樓樓頂空中停車場租賃服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：附件一：停車場使用費標準附件二：停車場管理規(guī)定附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：停車場使用費標準2.附件二：停車場管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供停車場服務，認定違約。未保證停車場設施的安全，造成乙方損失，認定違約。未按約定進行停車場改造、擴建，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或使用費，認定違約。損壞停車場設施，認定違約。轉讓或轉租停車場使用權，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律。2.物權法：調(diào)整物權關系，保護物權人合法權益的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：債務人未按時履行債務，應向債權人支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置滯納金制度，確保租金按時支付。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：制定停車場管理規(guī)定，明確損壞賠償標準，及時修復損壞設施。3.問題：停車場使用混亂。解決辦法：加強停車場管理，設立專職管理人員，確保停車場秩序。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：明確合同修改和補充程序，確保雙方權益得到保障。6.問題：合同履行過程中信息不暢通。解決辦法：建立溝通機制，定期召開會議，確保信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________1.第三方責任：第三方負責停車場的日常運營管理。第三方應確保停車場的安全、有序運行。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取停車費用。第三方有權根據(jù)甲方授權進行停車場設施的維護和保養(yǎng)。3.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行相關義務。第三方應向甲方和乙方提供真實、準確的信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供停車場使用說明書。乙方有權要求甲方對停車場設施進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方提供停車場使用記錄。2.乙方利益條款：甲方應保證停車場設施的安全性和可靠性。甲方應保證停車場服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。甲方應保證停車場環(huán)境的整潔和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供停車場服務，應向乙方支付違約金。甲方未保證停車場設施的安全，造成乙方損失，應承擔賠償責任。甲方不得擅自改變停車場用途，影響乙方使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用停車場，不得擅自改變停車場用途。乙方應愛護停車場設施，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方損壞停車場設施，應承擔修復費用或賠償損失。乙方不得將停車場使用權轉讓或轉租給他人。全文完。2024版大樓樓頂空中停車場租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.停車場使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4車輛停放規(guī)范6.維修保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任6.2承租方維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任7.3保險費用承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1停車場平面圖12.2停車場租賃協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方名稱：汽車服務有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13790121.3.2承租方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13632102.停車場基本情況2.1停車場位置位于市區(qū)路號大樓樓頂2.2停車場面積總計面積為500平方米2.3停車場設施包括但不限于：照明設施、消防設施、監(jiān)控設備3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為3年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：0564.4違約金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金5.停車場使用規(guī)定5.1使用范圍僅限于停放各類合法車輛5.2使用時間24小時開放，但需遵守相關法律法規(guī)及大樓管理規(guī)定5.3使用限制禁止停放危險品、違禁品等車輛5.4車輛停放規(guī)范車輛停放需整齊有序，不得占用消防通道、緊急出口等6.維修保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任負責停車場設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行6.2承租方維修保養(yǎng)責任負責所停放車輛的日常維護保養(yǎng)，確保車輛符合停放要求6.3維修保養(yǎng)費用承擔6.3.1出租方負責停車場設施的維修保養(yǎng)費用6.3.2承租方負責所停放車輛的維修保養(yǎng)費用7.保險責任7.1出租方保險責任負責購買并維持停車場設施的相關保險，如財產(chǎn)險、責任險等7.2承租方保險責任負責購買并維持所停放車輛的相關保險，如車輛損失險、第三者責任險等7.3保險費用承擔7.3.1出租方承擔停車場設施保險費用7.3.2承租方承擔車輛保險費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方如未按約定提供停車場，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租方如未按時維護停車場設施，導致承租方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。8.2.2承租方如違反使用規(guī)定，造成他人損害或停車場設施損壞，應承擔相應的法律責任。8.3違約處理任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可根據(jù)情況采取法律手段維護自身權益。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應按照法律程序進行訴訟，尊重法院判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1停車場平面圖12.2停車場租賃協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員出租方代表：承租方代表：14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作副本，副本不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同時，應具備相應的資質和能力，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.2第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于提供的服務質量、信息保密、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過本合同總金額的10%。15.3.2如第三方責任超出了約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意雙方應在收到介入申請后5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。17.第三方權利17.1第三方在介入本合同時，有權獲得甲乙雙方提供的相關信息，以履行其職責。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方義務18.1第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務的質量和效果。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利和義務，避免責任不清。19.2第三方在介入本合同時，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同第9條的規(guī)定解決爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；20.1.4因不可抗力導致合同無法履行。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)助第三方進行善后處理。21.特別約定21.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調(diào)整。21.2如本合同未明確規(guī)定的事項，雙方應根據(jù)法律法規(guī)和誠實信用原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：清晰展示停車場的布局，包括停車位的數(shù)量、位置以及消防設施、監(jiān)控設備等關鍵設施的分布。說明：平面圖應作為合同附件，以便雙方明確停車場的具體使用情況。2.停車場租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方