二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)買賣居間定金合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)買賣居間定金合同示例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3居間方1.4工業(yè)地產(chǎn)2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2法律依據(jù)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還程序5.居間費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)基本信息12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“工業(yè)地產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)的、用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的土地及其地上建筑物；（2）“買賣雙方”指本合同中買賣工業(yè)地產(chǎn)的雙方；（3）“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方；（4）“居間服務(wù)”指居間方在本合同項下為買賣雙方提供的中介服務(wù)；（5）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的部分款項，作為買賣雙方達成最終交易意向的保證。1.2買賣雙方（1）買方：[買方全稱]（2）賣方：[賣方全稱]1.3居間方[居間方全稱]1.4工業(yè)地產(chǎn)[工業(yè)地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于：地理位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等]第二條合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在購買[工業(yè)地產(chǎn)名稱]的工業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。2.2法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任（1）居間方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)地產(chǎn)信息；（2）居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行交易談判，促成雙方達成交易意向；（3）居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2買方義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付定金；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點參加交易談判；（3）買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點辦理交易手續(xù)。3.3賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點參加交易談判；（2）賣方應(yīng)確保所出售的工業(yè)地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的要求；（3）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點辦理交易手續(xù)。第四條定金支付與退還4.1定金支付（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[金額]元；（2）定金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2定金退還條件（1）若買賣雙方在[具體日期]內(nèi)未能達成交易意向，定金應(yīng)全額退還買方；（2）若因居間方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，定金應(yīng)全額退還買方；（3）其他約定的定金退還條件。4.3定金退還程序（1）定金退還申請：買方應(yīng)在交易未能達成的情況下，向賣方提出定金退還申請；（2）定金退還審核：賣方應(yīng)在收到退還申請之日起[具體日期]內(nèi)，審核退還申請；（3）定金退還支付：賣方應(yīng)在審核通過后，將定金退還買方。第五條居間費用5.1費用計算方式居間費用按照成交額的[具體比例]計算。5.2費用支付時間居間費用應(yīng)在交易完成后，由買方支付給居間方。5.3費用支付方式居間費用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供工業(yè)地產(chǎn)的詳細信息；（2）買方有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)；（3）買方應(yīng)按照本合同約定支付定金和居間費用；（4）買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點參加交易談判和辦理交易手續(xù)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付定金和居間費用；（2）賣方有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)；（3）賣方應(yīng)確保所出售的工業(yè)地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的要求；（4）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點參加交易談判和辦理交易手續(xù)。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至交易完成或合同終止條件成就之日止。7.2合同終止條件（1）買賣雙方達成交易意向，簽訂正式買賣合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體日期]內(nèi)采取補救措施；（4）其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。7.3合同終止程序（1）合同終止通知：一方提出合同終止請求，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）合同終止確認：另一方收到終止通知后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)確認合同終止；（3）合同終止生效：合同終止確認后，本合同自終止之日起失效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付定金或居間費用；（2）賣方未按合同約定提供符合要求的工業(yè)地產(chǎn)；（3）居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定的時間、地點參加交易談判或辦理交易手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因買方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的[具體比例]；（2）因賣方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的[具體比例]；（3）因居間方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間費用的[具體比例]；（4）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)積極采取措施減少損失；（4）不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進行；（3）合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)基本信息包括但不限于：地理位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、土地使用年限、規(guī)劃條件等。12.2附件二：買賣雙方身份證明包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議包括但不限于：居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第十三條其他約定13.1通知方式（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方和居間方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3見證人信息（1）見證人：[見證人姓名]（2）見證人單位：[見證人單位名稱]（3）見證人聯(lián)系方式：[見證人聯(lián)系電話]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和居間方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行或提供特定服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供資金支持或貸款的金融機構(gòu)；（2）提供技術(shù)或管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供法律服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)的專業(yè)公司；（4）其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方。16.第三方介入的引入與程序16.1引入程序（1）買賣雙方和居間方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)買賣雙方和居間方認可；（3）引入第三方前，買賣雙方和居間方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。16.2第三方參與合同（1）第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方參與合同執(zhí)行，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理建議或改進措施。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方參與合同執(zhí)行前，買賣雙方和居間方約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）買賣雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定的條款執(zhí)行；（2）居間方對買賣雙方的責(zé)任，按照居間服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；（3）第三方對買賣雙方和居間方的責(zé)任，按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分（1）買賣雙方的權(quán)利，按照本合同約定的條款行使；（2）居間方的權(quán)利，按照居間服務(wù)協(xié)議的約定行使；（3）第三方的權(quán)利，按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定行使。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方和居間方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）合同其他相關(guān)條款的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)地產(chǎn)基本信息要求：詳細列出工業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、土地使用年限、規(guī)劃條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確工業(yè)地產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對交易標(biāo)的物有清晰的認識。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性和有效性。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方參與合同執(zhí)行的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細節(jié)。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：詳細列出違約行為、違約事實、違約責(zé)任認定等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約行為和違約責(zé)任。7.附件七：不可抗力證明要求：詳細列出不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付定金或居間費用；賣方未按合同約定提供符合要求的工業(yè)地產(chǎn)；居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；任何一方未按合同約定的時間、地點參加交易談判或辦理交易手續(xù)；第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行其義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度；合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按合同約定支付定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金的20%。示例二：賣方提供的工業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方退還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間費用的10%。示例四：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議約定。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)買賣居間定金合同示例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的物信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物信息4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物地址4.3標(biāo)的物面積4.4標(biāo)的物權(quán)屬證明4.5標(biāo)的物現(xiàn)狀5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.居間費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（居間方）：___________乙方（買方）：___________丙方（賣方）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：____工業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____路____號標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物權(quán)屬證明：____（提供權(quán)屬證明文件）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍1.為乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)信息；2.協(xié)助乙方與丙方進行談判；3.協(xié)調(diào)雙方簽訂買賣合同；4.協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費用甲方居間服務(wù)費用為標(biāo)的物成交價的____%。第三條買賣雙方信息3.1買方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息丙方名稱：___________丙方法定代表人：___________丙方聯(lián)系方式：___________第四條買賣標(biāo)的物信息4.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____工業(yè)地產(chǎn)4.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____路____號4.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____平方米4.4標(biāo)的物權(quán)屬證明標(biāo)的物權(quán)屬證明：____（提供權(quán)屬證明文件）4.5標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀：____（描述標(biāo)的物現(xiàn)狀，如：建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用情況等）第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格標(biāo)的物買賣價格為人民幣____元整。5.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元；2.乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣____元。第六條履約保證金6.1保證金金額雙方約定，在本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣____元。6.2保證金繳納時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.乙方按合同約定支付全部款項，且標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.甲方已完成居間服務(wù)，并按照合同約定收取居間服務(wù)費用。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金；2.乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項；3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)配合辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付定金或剩余款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；2.若丙方未按合同約定配合辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；3.若甲方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。第八條居間費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式1.乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用；2.居間服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。8.2費用結(jié)算時間居間服務(wù)費用應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。8.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用按照標(biāo)的物成交價的____%計算，具體金額為人民幣____元。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息及交易過程中的任何商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣____元。第十條解除合同條件10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2解除合同程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件同第十條第1款所述。13.2合同解除程序同第十條第2款所述。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.5合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；2.2.2參與標(biāo)的物的交易談判；3.2.3協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.4提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則視為無責(zé)任限額。1.第三方責(zé)任的具體范圍；2.第三方責(zé)任的計算方式；3.第三方責(zé)任承擔(dān)的條件；4.第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞?。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2第三方在介入本合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在介入本合同履行過程中，若造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況通知對方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并退還第三方已收取的服務(wù)費用。第七條第三方介入的費用1.第三方提供服務(wù)的直接成本；2.第三方提供服務(wù)的間接成本；3.第三方提供服務(wù)的合理利潤。7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確保買賣雙方的身份真實可靠。3.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明履約保證金已繳納。說明：證明乙方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。4.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明居間服務(wù)費用已支付。說明：證明甲方已履行收取居間服務(wù)費用的義務(wù)。5.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明交易款項已支付。說明：證明買賣雙方已履行支付交易款項的義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的憑證，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、契稅完稅證明等。說明：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點等。說明：明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付定金或剩余款項；1.2丙方未按合同約定配合辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3甲方未按合同約定提供居間服務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.5任何一方泄露合同機密；1.6任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，如未支付定金或剩余款項，違約金為未支付款項的____%；2.3若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1若乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；3.2若丙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；3.3若甲方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；3.4若第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣____元；3.5若任何一方泄露合同機密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)買賣居間定金合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.工業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5建筑面積2.6使用年限2.7土地使用權(quán)類型3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間節(jié)點5.定金及退還5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金退還時間節(jié)點6.交易流程及時間節(jié)點6.1交易流程概述6.2交易時間節(jié)點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間節(jié)點7.4產(chǎn)權(quán)過戶登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3份數(shù)及保管14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：__________1.3.2居間方法定代表人：__________1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條工業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1地產(chǎn)名稱：__________2.2地產(chǎn)位置：__________2.3地產(chǎn)面積：__________平方米2.4土地性質(zhì)：__________2.5建筑面積：__________平方米2.6使用年限：__________2.7土地使用權(quán)類型：__________第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的概述3.1.1買賣標(biāo)的為位于__________的工業(yè)地產(chǎn)。3.1.2工業(yè)地產(chǎn)包括土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2買賣價格：__________元人民幣。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金__________元。3.3.2余款__________元人民幣，買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.4付款時間節(jié)點3.4.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。3.4.2余款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1為買方提供工業(yè)地產(chǎn)的詳細信息。4.1.2協(xié)助買方與賣方進行談判。4.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)費用：__________元人民幣。4.3費用支付方式4.3.1居間服務(wù)費用于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。4.4費用支付時間節(jié)點4.4.1居間服務(wù)費用支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。第五條定金及退還5.1定金金額：__________元人民幣。5.2定金支付方式5.2.1定金應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。5.3定金退還條件5.3.1在合同約定的交易流程中，若因買方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)無息退還定金。5.3.2在合同約定的交易流程中，若因賣方原因?qū)е陆灰资。u方應(yīng)雙倍退還定金。5.4定金退還時間節(jié)點5.4.1定金退還時間：合同解除之日起__________個工作日內(nèi)。第六條交易流程及時間節(jié)點6.1交易流程概述6.1.1買方支付定金。6.1.2雙方簽訂正式買賣合同。6.1.3買方支付余款。6.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.5交易完成。6.2交易時間節(jié)點6.2.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。6.2.2正式合同簽訂時間：定金支付后__________個工作日內(nèi)。6.2.3余款支付時間：正式合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。6.2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：余款支付后__________個工作日內(nèi)。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1地產(chǎn)實物狀況應(yīng)符合合同約定。6.3.2土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件齊全。6.4驗收時間6.4.1驗收時間：余款支付后__________個工作日內(nèi)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.1.1協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1土地使用權(quán)過戶費用：__________元人民幣。7.2.2房屋所有權(quán)過戶費用：__________元人民幣。7.3過戶時間節(jié)點7.3.1土地使用權(quán)過戶時間：余款支付后__________個工作日內(nèi)。7.3.2房屋所有權(quán)過戶時間：土地使用權(quán)過戶后__________個工作日內(nèi)。7.4產(chǎn)權(quán)過戶登記7.4.1協(xié)助買方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.4.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向買方提供相關(guān)證明文件。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付定金或余款。8.1.2賣方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息。8.1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.4居間方未按約定提供居間服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。8.2.2賣方未按約定提供地產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付違約金__________元。8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。8.2.4居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。8.3違約賠償8.3.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付實際損失賠償。8.3.2賣方未按約定提供地產(chǎn)信息或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付實際損失賠償。8.3.3居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付實際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2居間方提供居間服務(wù)。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同采用書面形式。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.1.3地產(chǎn)平面圖。12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致。第十三條合同簽署及份數(shù)13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為__________年__________月__________日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為__________。13.3份數(shù)及保管13.3.1合同一式__________份，買方、賣方、居間方各執(zhí)__________份。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。14.2.2合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次工業(yè)地產(chǎn)買賣居間定金合同中，除買方、賣方和居間方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正性、合法性，以及提高交易效率。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。3.3.2第三方應(yīng)保守買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成買方、賣方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，但不得低于__________元人民幣。4.3