二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件產(chǎn)權(quán)證書(shū)及使用說(shuō)明協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件產(chǎn)權(quán)證書(shū)及使用說(shuō)明協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)相關(guān)事項(xiàng)2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的種類及要求2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理及領(lǐng)取2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的保管及責(zé)任3.使用說(shuō)明協(xié)議內(nèi)容3.1使用范圍及限制3.2使用費(fèi)用的計(jì)算及支付3.3使用設(shè)施的維護(hù)與管理4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限及方式4.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)4.3爭(zhēng)議解決方式5.合同解除及終止5.1合同解除的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同解除或終止后的處理6.附件清單6.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件6.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.3附件三：其他相關(guān)文件7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)7.3合同備案期限8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更的條件及程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式8.3合同變更或補(bǔ)充后的效力9.合同解除及終止后的后續(xù)事宜9.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還9.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜10.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止后的通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知期限11.3通知內(nèi)容12.合同解除及終止后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止后的不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認(rèn)定及處理13.3不可抗力的證明及通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋及適用法律14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）地址：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：_______1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：_______元人民幣1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______1.3.4尾款支付：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)相關(guān)事項(xiàng)2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的種類及要求2.1.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)類型：_______2.1.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：_______2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理及領(lǐng)取2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方協(xié)助提供相關(guān)材料2.2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理期限：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取方式：_______2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的保管及責(zé)任2.3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方保管，乙方在需要時(shí)可以查閱2.3.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)丟失或損壞，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦3.使用說(shuō)明協(xié)議內(nèi)容3.1使用范圍及限制3.1.1房產(chǎn)使用范圍：_______3.1.2房產(chǎn)使用限制：_______3.2使用費(fèi)用的計(jì)算及支付3.2.1使用費(fèi)用計(jì)算方式：_______3.2.2使用費(fèi)用支付方式：_______3.3使用設(shè)施的維護(hù)與管理3.3.1使用設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______3.3.2使用設(shè)施管理責(zé)任：_______4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限及方式4.1.1合同履行期限：_______4.1.2合同履行方式：_______4.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)4.2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______5.合同解除及終止5.1合同解除的條件及程序5.1.1合同解除條件：_______5.1.2合同解除程序：_______5.2合同終止的條件及程序5.2.1合同終止條件：_______5.2.2合同終止程序：_______5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：_______5.3.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：_______6.附件清單6.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件6.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.3附件三：其他相關(guān)文件7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.1.1合同簽訂：_______7.1.2合同備案：_______7.2合同備案手續(xù)7.2.1備案機(jī)構(gòu)：_______7.2.2備案材料：_______7.2.3備案期限：_______8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等客觀原因8.1.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式8.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于使用權(quán)限、費(fèi)用調(diào)整等8.2.2補(bǔ)充形式：書(shū)面協(xié)議8.3合同變更或補(bǔ)充后的效力8.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力8.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議對(duì)雙方具有約束力9.合同解除及終止后的后續(xù)事宜9.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還9.1.1甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后無(wú)息返還9.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給甲方9.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.2.1合同解除或終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照原合同約定處理9.2.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的債權(quán)債務(wù)9.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜9.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜10.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除及終止后的通知義務(wù)11.1通知方式11.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方11.1.2通過(guò)合同約定的通訊地址或雙方約定的其他通訊方式11.2通知期限11.2.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.2.2未按約定時(shí)間送達(dá)的，不影響通知的法律效力11.3通知內(nèi)容11.3.1通知應(yīng)包括合同解除或終止的事由、時(shí)間、方式等內(nèi)容12.合同解除及終止后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1自合同解除或終止之日起_______年內(nèi)12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解除及終止后的不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力的認(rèn)定及處理13.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生13.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任13.3不可抗力的證明及通知13.3.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明13.3.2一方發(fā)現(xiàn)不可抗力后，應(yīng)立即通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地為_(kāi)______14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同及附件的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的合理需求。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。16.3.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同本身的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或解除。18.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。18.3第三方介入的終止費(fèi)用18.3.1第三方介入的終止費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決期限19.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。19.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向法院提起訴訟。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充與解釋20.1.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.1.2本條款的補(bǔ)充與解釋，以不違反法律法規(guī)及合同約定為原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的關(guān)鍵文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易的公平性。3.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：證明合同的生效，確保雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：證明交易的履行，確保合同的有效性。5.使用說(shuō)明協(xié)議要求：明確使用范圍、限制、費(fèi)用、維護(hù)與管理等內(nèi)容。說(shuō)明：確保房產(chǎn)使用的合法性和安全性。6.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理所需的相關(guān)文件和證明材料。說(shuō)明：確保產(chǎn)權(quán)證書(shū)的合法辦理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：確保合同履行所需的各項(xiàng)證明材料齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方未按時(shí)支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，給甲方造成_______元人民幣的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件產(chǎn)權(quán)證書(shū)及使用說(shuō)明協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同標(biāo)的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)權(quán)屬三、產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)種類2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期4.產(chǎn)權(quán)證書(shū)持有人5.產(chǎn)權(quán)證書(shū)權(quán)利范圍6.產(chǎn)權(quán)證書(shū)限制條件四、房產(chǎn)使用說(shuō)明1.使用范圍2.使用期限3.使用條件4.使用限制5.使用費(fèi)用6.使用變更五、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更6.履行終止六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更后的權(quán)利義務(wù)6.解除后的權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約后果6.違約免責(zé)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、其他條款1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件6.合同解除日期十、附件1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)使用說(shuō)明文本3.其他相關(guān)文件十一、合同附件使用說(shuō)明1.附件使用范圍2.附件使用期限3.附件使用條件4.附件使用限制5.附件保管責(zé)任6.附件變更程序十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還3.費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決6.合同終止十三、合同終止后的處理1.房產(chǎn)返還2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還3.費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決6.合同解除十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同解除日期4.合同終止日期5.合同修改程序6.合同附件修改程序合同編號(hào)2025KMQF一、合同概述1.合同背景（1）甲方（賣方）為房產(chǎn)所有人，乙方（買方）有意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。2.合同目的（1）明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。（2）確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。3.合同主體（1）甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。4.合同標(biāo)的（1）房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（3）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。（4）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。（5）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。（6）房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]4.房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]5.房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]6.房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬]三、產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)種類[產(chǎn)權(quán)證書(shū)種類]2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期[產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期]4.產(chǎn)權(quán)證書(shū)持有人[產(chǎn)權(quán)證書(shū)持有人]5.產(chǎn)權(quán)證書(shū)權(quán)利范圍[產(chǎn)權(quán)證書(shū)權(quán)利范圍]6.產(chǎn)權(quán)證書(shū)限制條件[產(chǎn)權(quán)證書(shū)限制條件]四、房產(chǎn)使用說(shuō)明1.使用范圍[使用范圍]2.使用期限[使用期限]3.使用條件[使用條件]4.使用限制[使用限制]5.使用費(fèi)用[使用費(fèi)用]6.使用變更[使用變更]五、合同履行1.履行時(shí)間[履行時(shí)間]2.履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]3.履行方式[履行方式]4.履行責(zé)任[履行責(zé)任]5.履行變更[履行變更]6.履行終止[履行終止]六、合同變更與解除1.變更條件[變更條件]2.變更程序[變更程序]3.解除條件[解除條件]4.解除程序[解除程序]5.變更后的權(quán)利義務(wù)[變更后的權(quán)利義務(wù)]6.解除后的權(quán)利義務(wù)[解除后的權(quán)利義務(wù)]七、違約責(zé)任1.違約行為[違約行為]2.違約責(zé)任[違約責(zé)任]3.違約賠償[違約賠償]4.違約爭(zhēng)議解決[違約爭(zhēng)議解決]5.違約后果[違約后果]6.違約免責(zé)[違約免責(zé)]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]5.爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限]6.爭(zhēng)議解決結(jié)果[爭(zhēng)議解決結(jié)果]九、其他條款1.合同生效條件[合同生效條件]2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同終止條件[合同終止條件]4.合同終止日期[合同終止日期]5.合同解除條件[合同解除條件]6.合同解除日期[合同解除日期]十、附件1.附件使用范圍[附件使用范圍]2.附件使用期限[附件使用期限]3.附件使用條件[附件使用條件]4.附件使用限制[附件使用限制]5.附件保管責(zé)任[附件保管責(zé)任]6.附件變更程序[附件變更程序]十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還[房產(chǎn)返還]2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還[產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還]3.費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算]4.違約責(zé)任[違約責(zé)任]5.爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決]6.合同終止[合同終止]十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)返還[房產(chǎn)返還]2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還[產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還]3.費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算]4.違約責(zé)任[違約責(zé)任]5.爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決]6.合同解除[合同解除]十三、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂日期[合同簽訂日期]2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同終止日期[合同終止日期]4.合同修改程序[合同修改程序]5.合同附件修改程序[合同附件修改程序]6.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]十四、簽字部分甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方房產(chǎn)出售優(yōu)先權(quán)（1）甲方在合同簽訂后，如需出售房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買。（2）甲方在同等條件下，不得拒絕乙方的購(gòu)買請(qǐng)求。2.甲方房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整權(quán)（1）如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)。（2）價(jià)格調(diào)整應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)決定是否接受調(diào)整后的價(jià)格。3.甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并通知乙方。4.甲方房產(chǎn)維修責(zé)任（1）在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）合同簽訂后，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。5.甲方房產(chǎn)使用限制（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同簽訂后，乙方可以使用房產(chǎn)進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得限制乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房產(chǎn)購(gòu)買決定權(quán)（1）乙方在合同簽訂后，有權(quán)決定是否購(gòu)買房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方是否購(gòu)買。2.乙方房產(chǎn)價(jià)格談判權(quán)（1）乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取獲得更有利的購(gòu)買價(jià)格。（2）雙方應(yīng)在合同簽訂前，就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致。3.乙方房產(chǎn)質(zhì)量檢查權(quán)（1）乙方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。（2）如檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方房產(chǎn)使用條件（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用房產(chǎn)進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)。（2）甲方不得限制乙方正常使用房產(chǎn)。5.乙方房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助權(quán)（1）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶要求后，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取私利。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。（2）中介機(jī)構(gòu)調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可協(xié)商解決或依法提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)（1）如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)使用說(shuō)明文本3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。c.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。d.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。b.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。c.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。d.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.使用說(shuō)明：對(duì)房產(chǎn)使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)和限制條件的說(shuō)明。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣涉及貸款、抵押等金融業(yè)務(wù)。4.房產(chǎn)買賣涉及家庭繼承、贈(zèng)與等特殊情況。全文完。二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣合同附件產(chǎn)權(quán)證書(shū)及使用說(shuō)明協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證書(shū)及使用說(shuō)明的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指由我國(guó)政府部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.使用說(shuō)明：指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所附帶的關(guān)于房屋使用、維修、保養(yǎng)等方面的說(shuō)明。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋使用說(shuō)明，確保乙方了解房屋的相關(guān)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋使用說(shuō)明。3.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用、維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋使用說(shuō)明交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行時(shí)間屆滿，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋使用說(shuō)明返還給對(duì)方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)：指申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.使用說(shuō)明費(fèi)：指提供房屋使用說(shuō)明所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)、使用說(shuō)明費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的收據(jù)后，按照約定的支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.使用說(shuō)明費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不真實(shí)、不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反房屋使用說(shuō)明，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照實(shí)際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同中約定的權(quán)利。2.除非雙方另有約定，否則本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)利仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。2.任何一方不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保協(xié)作與配合的有效性。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不影響主合同的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋使用說(shuō)明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)收據(jù)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)收據(jù)6.使用說(shuō)明費(fèi)收據(jù)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議簽訂證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不真實(shí)、不合法，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。