二零二五年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含物業(yè)升級(jí)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含物業(yè)升級(jí)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)2.1樓盤名稱及地址2.2樓房類型及面積2.3交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間2.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.物業(yè)升級(jí)事項(xiàng)3.1物業(yè)類型及服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)升級(jí)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)升級(jí)期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)款的支付5.1首付款支付時(shí)間及金額5.2尾款支付時(shí)間及金額5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)款的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.物業(yè)升級(jí)費(fèi)用的支付7.1首付款支付時(shí)間及金額7.2尾款支付時(shí)間及金額7.3逾期付款的違約責(zé)任8.物業(yè)升級(jí)費(fèi)用的退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還時(shí)間9.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)款的利息9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式9.3利息支付時(shí)間10.物業(yè)升級(jí)費(fèi)用的利息10.1利息計(jì)算方式10.2利息支付方式10.3利息支付時(shí)間11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)升級(jí)協(xié)議13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同變更及終止14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)2.1樓盤名稱及地址（1）樓盤名稱：____________________（2）樓盤地址：____________________2.2樓房類型及面積（1）樓房類型：____________________（2）樓房面積：____________________平方米2.3交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間（1）交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）交付時(shí)間：____________________2.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（1）認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（2）付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前__日內(nèi)支付。3.物業(yè)升級(jí)事項(xiàng)3.1物業(yè)類型及服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)類型：____________________（2）服務(wù)內(nèi)容：____________________3.2物業(yè)升級(jí)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元（2）支付方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前__日內(nèi)支付。3.3物業(yè)升級(jí)期限（1）物業(yè)升級(jí)期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)款的支付5.1首付款支付時(shí)間及金額（1）支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)（2）支付金額：人民幣_(tái)___________________元5.2尾款支付時(shí)間及金額（1）支付時(shí)間：房屋交付前__日內(nèi)（2）支付金額：人民幣_(tái)___________________元5.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款的違約金：每日按逾期付款金額的__%計(jì)算；（2）逾期付款超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)款的退還6.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.2退還方式（1）退還金額：已支付的認(rèn)購(gòu)款；（2）退還時(shí)間：合同解除或無(wú)法履行之日起__日內(nèi)；6.3退還時(shí)間（1）退還金額：人民幣_(tái)___________________元；（2）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。7.物業(yè)升級(jí)費(fèi)用的支付7.1首付款支付時(shí)間及金額（1）支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)（2）支付金額：人民幣_(tái)___________________元7.2尾款支付時(shí)間及金額（1）支付時(shí)間：房屋交付前__日內(nèi)（2）支付金額：人民幣_(tái)___________________元7.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款的違約金：每日按逾期付款金額的__%計(jì)算；（2）逾期付款超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。8.物業(yè)升級(jí)費(fèi)用的退還8.1退還條件（1）因乙方原因要求解除物業(yè)升級(jí)合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)升級(jí)合同無(wú)法履行的；8.2退還方式（1）退還金額：已支付的物業(yè)升級(jí)費(fèi)用；（2）退還時(shí)間：合同解除或無(wú)法履行之日起__日內(nèi)；8.3退還時(shí)間（1）退還金額：人民幣_(tái)___________________元；（2）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。9.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)款的利息9.1利息計(jì)算方式（1）利息計(jì)算基準(zhǔn)：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（2）計(jì)息期間：自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止；9.2利息支付方式（1）利息支付時(shí)間：每__個(gè)月支付一次；（2）利息支付賬戶：甲方指定賬戶；9.3利息支付時(shí)間（1）利息支付金額：人民幣_(tái)___________________元；（2）利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。10.物業(yè)升級(jí)費(fèi)用的利息10.1利息計(jì)算方式（1）利息計(jì)算基準(zhǔn)：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（2）計(jì)息期間：自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止；10.2利息支付方式（1）利息支付時(shí)間：每__個(gè)月支付一次；（2）利息支付賬戶：甲方指定賬戶；10.3利息支付時(shí)間（1）利息支付金額：人民幣_(tái)___________________元；（2）利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金：按照合同總價(jià)款的__%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)升級(jí)協(xié)議13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更及終止本合同任何條款的變更或終止，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于____________________年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易過(guò)程的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；2.作為見(jiàn)證人參與合同的簽訂和履行；3.在合同履行過(guò)程中提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；3.第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入費(fèi)用的支付方式。19.2第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。20.第三方介入合同變更20.1變更條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.經(jīng)第三方同意。20.2變更程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.將變更協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)升級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)升級(jí)類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中對(duì)物業(yè)升級(jí)部分的詳細(xì)約定。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列出每期付款的時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件是合同中對(duì)付款計(jì)劃的詳細(xì)安排。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中對(duì)第三方介入的詳細(xì)約定。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等信息。說(shuō)明：本附件是合同中對(duì)房屋交付驗(yàn)收的詳細(xì)記錄。6.附件六：維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)的注意事項(xiàng)、操作流程、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：本附件是合同中對(duì)房屋維修保養(yǎng)的指導(dǎo)。7.附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中對(duì)物業(yè)管理的詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款或物業(yè)升級(jí)費(fèi)用；1.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵；乙方違約：2.1未按約定時(shí)間交付認(rèn)購(gòu)款或物業(yè)升級(jí)費(fèi)用；2.2未按約定時(shí)間交付房屋；2.3故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵；第三方違約：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.3從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期付款：每日按逾期付款金額的__%支付違約金；2.2逾期交付房屋：按房屋總價(jià)款的__%支付違約金；2.3隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵：賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：2.1逾期付款：每日按逾期付款金額的__%支付違約金；2.2逾期交付房屋：按房屋總價(jià)款的__%支付違約金；2.3隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵：賠償甲方實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.2泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3從事違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期支付認(rèn)購(gòu)款10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，應(yīng)支付違約金為10萬(wàn)元×30天×0.5%=1.5萬(wàn)元。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期天數(shù)為60天，應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)款的0.5%×60天=3萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含物業(yè)升級(jí)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)信息2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤類型2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6房屋朝向2.7房屋價(jià)格3.認(rèn)購(gòu)房屋付款方式3.1首付款比例3.2首付款支付時(shí)間3.3按揭貸款方式3.4貸款利率3.5貸款期限3.6貸款還款方式4.認(rèn)購(gòu)房屋交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.物業(yè)升級(jí)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)升級(jí)項(xiàng)目5.2物業(yè)升級(jí)費(fèi)用5.3物業(yè)升級(jí)服務(wù)期限6.物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X購(gòu)房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)信息2.1樓盤名稱“花園”住宅小區(qū)2.2樓盤地址市區(qū)路號(hào)2.3樓盤類型普通住宅2.4房屋面積100平方米2.5房屋戶型三室兩廳一衛(wèi)2.6房屋朝向南北通透2.7房屋價(jià)格人民幣100萬(wàn)元3.認(rèn)購(gòu)房屋付款方式3.1首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的30%3.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付完畢3.3按揭貸款方式乙方同意申請(qǐng)銀行按揭貸款3.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.5貸款期限貸款期限為20年3.6貸款還款方式等額本息還款方式4.認(rèn)購(gòu)房屋交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起24個(gè)月后4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)獾?；?）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋交付方式甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后10日內(nèi)接收房屋。5.物業(yè)升級(jí)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)升級(jí)項(xiàng)目（1）智能門禁系統(tǒng)；（2）中央空調(diào)；（3）新風(fēng)系統(tǒng)；（4）地暖。5.2物業(yè)升級(jí)費(fèi)用物業(yè)升級(jí)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元。5.3物業(yè)升級(jí)服務(wù)期限物業(yè)升級(jí)服務(wù)期限為房屋交付之日起5年。6.物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)繳納。6.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由乙方自行繳納。7.合同變更及解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。7.2合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足使用要求。7.3合同變更及解除程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同書(shū)面協(xié)議；（3）變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方維修或退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）物業(yè)升級(jí)服務(wù)期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）物業(yè)升級(jí)服務(wù)協(xié)議；（4）付款計(jì)劃表；（5）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)人士的協(xié)助；（3）銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的通知（1）甲方需第三方介入時(shí)，應(yīng)在介入前至少5個(gè)工作日通知乙方；（2）乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)在介入前至少5個(gè)工作日通知甲方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，如無(wú)約定，由提出介入的一方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.3第三方與合同履行的劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更甲乙雙方可就第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)等進(jìn)行變更，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。21.2第三方介入的解除（1）如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）如第三方介入已無(wú)必要，甲乙雙方可解除第三方介入。解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.物業(yè)升級(jí)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：明確物業(yè)升級(jí)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：確保付款過(guò)程的透明和有序。5.銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款的具體條款。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：確保房屋和財(cái)產(chǎn)的安全。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：保障房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確解決爭(zhēng)議的途徑和機(jī)構(gòu)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：房屋總價(jià)100萬(wàn)元，延遲30日，需支付3000元違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或退房，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。示例：房屋總價(jià)100萬(wàn)元，延遲30日，需支付3000元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方損失，需賠償。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露乙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含物業(yè)升級(jí)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)基本信息2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤開(kāi)發(fā)商2.4樓盤性質(zhì)2.5樓盤戶型2.6樓盤面積2.7樓盤總價(jià)3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.物業(yè)升級(jí)內(nèi)容4.1物業(yè)升級(jí)項(xiàng)目4.2物業(yè)升級(jí)費(fèi)用4.3物業(yè)升級(jí)交付時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記辦理流程8.交房及入住8.1交房時(shí)間8.2入住手續(xù)8.3入住條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)升級(jí)協(xié)議12.3附件三：付款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)基本信息2.1樓盤名稱國(guó)際花園2.2樓盤地址省市區(qū)路號(hào)2.3樓盤開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4樓盤性質(zhì)住宅2.5樓盤戶型三室兩廳一衛(wèi)2.6樓盤面積120平方米2.7樓盤總價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整第二期付款：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣貳拾萬(wàn)元整第三期付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣貳拾萬(wàn)元整3.4付款比例首付款：50%第二期付款：20%第三期付款：30%4.物業(yè)升級(jí)內(nèi)容4.1物業(yè)升級(jí)項(xiàng)目智能門禁系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖4.2物業(yè)升級(jí)費(fèi)用人民幣拾萬(wàn)元整4.3物業(yè)升級(jí)交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間同步5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間2024年3月15日5.2合同生效時(shí)間合同簽訂后5個(gè)工作日生效5.3合同備案雙方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間2025年3月15日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收流程乙方在房屋交付前3個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)6.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.交房及入住8.1交房時(shí)間2025年3月15日，具體時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。8.2入住手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面交房通知后5個(gè)工作日內(nèi)，攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同等相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。8.3入住條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方在合同履行過(guò)程中，有欺詐、隱瞞等行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)升級(jí)協(xié)議12.3附件三：付款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（公章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估、法律咨詢等；（2）作為爭(zhēng)議解決的中立第三方；（3）協(xié)助合同履行，如代為辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）若合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知合同雙方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第