二零二五年度房地產(chǎn)項目承攬工程居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目承攬工程居間合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行5.1履行地點5.2履行方式5.3履行期限6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果提交時間6.3成果驗收標準7.違約責任7.1居間方違約責任7.2承攬方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除后的處理13.1履行義務(wù)13.2費用結(jié)算13.3其他處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除后爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承攬方：___________1.1.2居間方：___________1.2雙方地址1.2.1承攬方地址：___________1.2.2居間方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承攬方聯(lián)系方式：___________1.3.2居間方聯(lián)系方式：___________第二條合同標的2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目工期：自___________至___________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：為承攬方提供___________項目的居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式：通過___________等方式，協(xié)助承攬方完成項目承攬工作。3.3居間服務(wù)期限：自___________至___________第四條居間服務(wù)費用4.1費用總額：人民幣___________元整。4.2費用支付方式：___________4.3費用支付時間：___________第五條合同履行5.1履行地點：___________5.2履行方式：___________5.3履行期限：自___________至___________第六條居間服務(wù)成果6.1成果形式：___________6.2成果提交時間：___________6.3成果驗收標準：___________第七條違約責任7.1居間方違約責任：7.1.1若居間方未按約定提供居間服務(wù)，承攬方有權(quán)要求居間方承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.2若居間方泄露承攬方商業(yè)秘密，承攬方有權(quán)要求居間方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承攬方違約責任：7.2.1若承攬方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求承攬方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2若承攬方違反保密條款，居間方有權(quán)要求承攬方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后___________年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1另一方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并各自承擔相應(yīng)的責任。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：___________第十二條合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更后果：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算。13.3其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前所產(chǎn)生的一切未盡事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：對本合同的解釋，以中文文本為準。14.3合同解除后爭議處理：合同解除后，雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理考慮第三方的職責和可能承擔的風險。3.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2對項目進行必要的監(jiān)督、檢查和評估；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2.1嚴格按照合同約定履行職責；4.2.2獨立、客觀、公正地履行第三方職責；4.2.3對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得接受甲乙雙方的任何不正當利益。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；6.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)利；6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方介入合同履行過程。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用支付方式、時間和條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方介入的協(xié)議附件10.1第三方介入的協(xié)議附件包括：10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方權(quán)利和義務(wù)；10.1.3第三方責任限額；10.1.4第三方介入的程序；10.1.5第三方介入的費用。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明：要求：第三方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備完成居間服務(wù)的能力。2.第三方權(quán)利和義務(wù)：要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、報告權(quán)等。說明：第三方權(quán)利和義務(wù)的明確，有助于保障第三方在合同履行中的合法權(quán)益。3.第三方責任限額：要求：約定第三方在合同履行過程中可能承擔的責任限額，以限制其賠償責任。說明：第三方責任限額的約定，有助于保護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序：要求：詳細列明第三方介入的具體程序，包括介入時間、介入方式等。說明：第三方介入程序的詳細列明，有助于確保第三方介入的順利進行。5.第三方介入的費用：要求：明確第三方介入的費用構(gòu)成、支付方式、時間和條件。說明：第三方介入費用的明確，有助于保障第三方在合同履行過程中的合理收益。6.第三方介入的協(xié)議附件：要求：附件應(yīng)包括所有與第三方介入相關(guān)的協(xié)議內(nèi)容，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議附件的包含，有助于確保合同條款的全面性和一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)：責任認定標準：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導致承攬方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：居間方未在約定的時間內(nèi)完成項目信息搜集，導致承攬方錯失商機，居間方應(yīng)賠償承攬方因此遭受的損失。2.承攬方未按約定支付居間服務(wù)費用：責任認定標準：承攬方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求承攬方支付逾期付款利息。示例：承攬方未在約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求承攬方支付自逾期之日起至實際支付日止的利息。3.第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在合同履行過程中泄露承攬方商業(yè)秘密，導致承攬方遭受損失，第三方應(yīng)賠償承攬方因此遭受的損失。4.不可抗力導致合同無法履行：責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導致項目停工，甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決項目恢復后的工期和費用問題。5.爭議解決不成功：責任認定標準：爭議解決不成功，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目承攬工程居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.工程項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額3.承攬工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程標準3.4工程進度要求4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)具體事項4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用4.4居間服務(wù)成果5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承攬方權(quán)利5.2承攬方義務(wù)5.3居間方權(quán)利5.4居間方義務(wù)6.質(zhì)量保證與驗收6.1工程質(zhì)量保證6.2工程驗收標準6.3工程驗收程序6.4工程驗收時間7.工程款支付方式7.1工程款支付比例7.2工程款支付時間7.3工程款支付方式7.4工程款支付憑證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承攬方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.1.2居間方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點1.3.1本合同在承攬方所在地簽訂。第二條工程項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目承攬工程2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項目投資總額：人民幣億元第三條承攬工程內(nèi)容3.1工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修等全部工程內(nèi)容。3.2工程內(nèi)容：具體工程內(nèi)容詳見附件一：工程量清單。3.3工程標準：按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及設(shè)計文件要求執(zhí)行。3.4工程進度要求：按照工程進度計劃執(zhí)行，具體進度要求詳見附件二：工程進度計劃。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)具體事項：包括但不限于工程項目的洽談、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。4.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.3居間服務(wù)費用：人民幣萬元，支付方式詳見第七條。4.4居間服務(wù)成果：確保工程項目按期、按質(zhì)、按量完成。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承攬方權(quán)利5.1.1按照合同約定，享有工程款支付權(quán)利。5.1.2對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。5.2承攬方義務(wù)5.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。5.2.2對工程進度、質(zhì)量、安全等方面負責。5.3居間方權(quán)利5.3.1按照合同約定，享有居間服務(wù)費用。5.3.2對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。5.4居間方義務(wù)5.4.1按照合同約定，提供居間服務(wù)。5.4.2對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1工程質(zhì)量保證：承攬方按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及設(shè)計文件要求，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗收標準：按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及設(shè)計文件要求執(zhí)行。6.3工程驗收程序：按照工程驗收標準，由承攬方組織驗收，居間方參與監(jiān)督。6.4工程驗收時間：工程竣工驗收合格后，承攬方應(yīng)及時通知居間方參與驗收。第七條工程款支付方式7.1工程款支付比例：按照工程進度支付，具體支付比例詳見附件一：工程量清單。7.2工程款支付時間：按照工程進度，承攬方在規(guī)定時間內(nèi)提交支付申請，居間方在收到申請后X個工作日內(nèi)支付。7.3工程款支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件三：其他相關(guān)文件。7.4工程款支付憑證：承攬方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，居間方核對無誤后予以確認。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承攬方未按合同約定完成工程或工程不符合質(zhì)量標準。8.1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。8.1.3承攬方或居間方未按合同約定支付或收取款項。8.2違約責任承擔8.2.1承攬方未按約定完成工程或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔修復或返工責任，并支付違約金。8.2.2居間方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.3任何一方未按約定支付或收取款項，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.3違約賠償計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的X%。8.3.2修復或返工費用按實際發(fā)生費用計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起X日內(nèi)提交書面答辯。9.3.2法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行審理。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并明確解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，未履行的義務(wù)終止。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。11.1.2法律法規(guī)或政策變動導致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并明確變更內(nèi)容。11.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照新約定履行義務(wù)。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、進度、費用等。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并明確終止原因。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，未履行的義務(wù)終止。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十三條合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋與適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款如有不一致之處，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請或委托的，對合同履行進行監(jiān)督、咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢、技術(shù)評估等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和期限；16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第十七條第三方介入的責權(quán)利17.1第三方責任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托范圍，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)承擔相應(yīng)的責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合；17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交報告或意見；17.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由委托方承擔；18.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；18.3第三方介入的費用支付方式、時間等按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第十九條甲乙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其責任；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責，并提供必要的資料和協(xié)助。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并按要求整改發(fā)現(xiàn)的問題；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)信息和資料，并對第三方的工作給予必要的支持。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額：20.1.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；20.1.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的X%；20.1.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。20.2超過責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；21.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)及時通知甲方。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查；21.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)及時通知乙方。21.3第三方與合同雙方的劃分：21.3.1第三方對合同雙方均負責，確保合同履行符合雙方利益；21.3.2第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)爭議，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的各個組成部分，包括土建、安裝、裝修等，以及每個部分的工程量、單價、總價等信息。清單應(yīng)與設(shè)計文件、施工圖紙相一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應(yīng)詳細列出工程項目的各個階段，包括開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等，以及每個階段的工程內(nèi)容、所需資源、質(zhì)量要求等。計劃應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)監(jiān)理單位或第三方確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責任等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。4.附件四：工程款支付憑證詳細要求和說明：工程款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金支付證明等，以證明款項已按合同約定支付。憑證應(yīng)由承攬方提供，居間方核對無誤后予以確認。5.附件五：工程驗收報告詳細要求和說明：工程驗收報告應(yīng)由承攬方組織驗收，居間方參與監(jiān)督。報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。6.附件六：工程變更記錄詳細要求和說明：工程變更記錄應(yīng)詳細記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時間、影響、審批過程等信息。變更記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。7.附件七：違約金計算依據(jù)詳細要求和說明：違約金計算依據(jù)應(yīng)詳細列出計算違約金的標準和方法，包括違約金的計算公式、適用條件、計算結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承攬方未按合同約定完成工程或工程不符合質(zhì)量標準。1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.3承攬方或居間方未按合同約定支付或收取款項。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1承攬方違約：若因承攬方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定支付違約金。若因承攬方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔修復或返工責任，并支付違約金。若承攬方未按約定支付工程款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.2居間方違約：若居間方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若居間方未按約定收取居間服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.3雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和責任，分別承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1承攬方違約示例：承攬方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，導致工程延期一個月。根據(jù)合同約定，承攬方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。3.2居間方違約示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導致甲方在工程進度上受到損失。根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔賠償責任，賠償甲方人民幣X萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目承攬工程居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目工期3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果提交時間5.3成果驗收標準6.居間服務(wù)責任6.1雙方責任劃分6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（居間方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年月日，在地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條項目信息2.1項目名稱（具體項目名稱）2.2項目地點（具體項目地址）2.3項目規(guī)模（項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)）2.4項目類型（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.5項目工期（項目開始時間至預計完工時間）第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找符合項目要求的承攬工程施工單位；（2）組織雙方進行談判，促成承攬工程施工合同的簽訂；（3）監(jiān)督承攬工程施工過程，確保工程進度和質(zhì)量；（4）協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的糾紛。3.2居間服務(wù)方式（1）實地考察，收集相關(guān)資料；（2）與潛在承攬工程施工單位進行溝通；（3）組織談判會議，協(xié)調(diào)雙方利益；（4）監(jiān)督工程施工過程，進行現(xiàn)場巡查。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至承攬工程施工合同簽訂之日止。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準乙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費用為人民幣（金額）元，具體計算方式如下：（1）按照承攬工程施工合同金額的百分比計算；（2）承攬工程施工合同簽訂后支付。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在承攬工程施工合同簽訂后，甲方支付居間服務(wù)費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在承攬工程施工合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第五條居間服務(wù)成果5.1成果形式（1）承攬工程施工合同；（2）工程施工過程中的相關(guān)文件和記錄；（3）工程施工完成后，乙方出具的工程驗收報告。5.2成果提交時間乙方應(yīng)在承攬工程施工合同簽訂后（具體時間）內(nèi)提交居間服務(wù)成果。5.3成果驗收標準（1）內(nèi)容完整，格式規(guī)范；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）滿足甲方需求。第六條居間服務(wù)責任6.1雙方責任劃分（1）甲方負責提供項目信息，確保信息的真實性、準確性和完整性；（2）乙方負責提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。6.2違約責任（1）若甲方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致乙方提供的服務(wù)不符合預期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）若乙方未按照合同約定履行居間服務(wù)，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）項目相關(guān)的技術(shù)方案、圖紙、數(shù)據(jù)等；（3）合同談判過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、使用或復制。8.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導致對方損失；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約金比率。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。11.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復履行，雙方可以解除合同。第十二、十三條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（2）解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責任。第十四條其他14.1合同附件（1）項目相關(guān)資料；（2）談判記錄；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意后介入合同關(guān)系。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責任限額為人民幣（金額）元；（2）如第三方責任超出上述限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額在合同履行期間不得調(diào)整。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議和改進措施。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的地位獨立，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人、代表或合伙人關(guān)系。4.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)本合同約定，向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的和需求。5.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，共同確定第三方介入的方案；（2）第三方介入的方案應(yīng)包括第三方的基本信息、職責范圍、責任限額等內(nèi)容；（3）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的方案是否通過。5.3第三方介入的合同簽訂（1）第三方介入的方案通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）在合同履行過程中，如需變更第三方介入的方案，甲乙雙方應(yīng)重新進行審批；（2）變更后的方案應(yīng)作為補充協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）解除第三方介入后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議解決方式（1）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)依法履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）