二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓前提條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱(chēng)：___________b.法定代表人：___________c.住所地：___________d.聯(lián)系電話：___________e.身份證號(hào)碼：___________1.2出租方基本信息a.名稱(chēng)：___________b.法定代表人：___________c.住所地：___________d.聯(lián)系電話：___________e.身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________（附房產(chǎn)證復(fù)印件）3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租賃起始日期：___________年___________月___________日3.3租賃終止日期：___________年___________月___________日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：___________4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由___________方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.房產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃方僅可用于___________用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3違約責(zé)任：如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。6.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方需保持房產(chǎn)原狀，不得損壞或擅自改動(dòng)。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：___________7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整7.3保險(xiǎn)責(zé)任：___________（詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同）8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓前提條件a.租賃方需提前___________個(gè)月通知出租方其轉(zhuǎn)讓意向。b.轉(zhuǎn)讓方須具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，并確保轉(zhuǎn)讓行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。c.出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后___________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序a.轉(zhuǎn)讓方需向出租方提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。b.出租方在同意轉(zhuǎn)讓后，與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。c.轉(zhuǎn)讓方需按照協(xié)議約定，向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的___________%，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。b.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：___________9.合同解除條件及程序9.1解除條件a.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序a.一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方。b.收到解除通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。c.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。9.3解除通知a.解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章。b.解除通知發(fā)送后，視為送達(dá)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)。c.租賃方違反使用限制。d.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金為_(kāi)__________，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)a.因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方書(shū)面提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并組成仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.支付定金。12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因違約導(dǎo)致合同解除。12.3合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議書(shū)。b.完成房產(chǎn)的移交和結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的情形a.中介方提供租賃信息，促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。c.擔(dān)保方為租賃方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行。d.融資方為租賃方提供融資服務(wù)，解決租賃方資金需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議所收取的中介費(fèi)用。b.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值的偏差所造成的損失，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的___________倍。c.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于擔(dān)保金額，超出擔(dān)保金額的部分，由租賃方自行承擔(dān)。d.融資方：融資方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于融資服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，但責(zé)任限額不超過(guò)融資額的___________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a.中介方：有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。b.評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。c.擔(dān)保方：有權(quán)要求租賃方按照約定提供擔(dān)保物。d.融資方：有權(quán)按照約定收取融資費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a.中介方：如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.評(píng)估方：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。c.擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保租賃合同的履行。d.融資方：按照約定提供融資服務(wù)，確保租賃方的資金需求。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍，不涉及租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入本合同，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，租賃雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入本合同，如需與租賃雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得其同意。7.第三方變更7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知租賃雙方，并取得其同意。8.第三方終止8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需終止，應(yīng)書(shū)面通知租賃雙方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向租賃雙方支付違約金。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等。附件說(shuō)明：本清單作為租賃雙方交接房產(chǎn)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并簽字確認(rèn)。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件作為租賃合同的補(bǔ)充，用于證明租賃雙方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：本文件作為合同有效性的證明，應(yīng)在合同簽訂前提供。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃雙方確定租金的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方與租賃方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。附件說(shuō)明：本合同作為租賃雙方履行合同的擔(dān)保，應(yīng)在合同簽訂前完成。6.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資方與租賃方簽訂的融資協(xié)議，明確融資額度、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃方獲得融資的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)__________，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)__________，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：出租方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)向租賃方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未如實(shí)提供租賃信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并向租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2房產(chǎn)1.3租賃權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓1.5租賃期限1.6租金1.7保證金1.8附屬設(shè)施1.9合同雙方1.10法律法規(guī)2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性2.5雙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付期限3.4房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式變更3.5房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付違約責(zé)任4.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與解除4.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期4.3房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件4.4房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除程序4.5房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除后果5.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任6.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施種類(lèi)6.2附屬設(shè)施使用條件6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任6.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解除合同8.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明12.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同中“房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其所擁有的某房產(chǎn)的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該房產(chǎn)的租賃權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。1.2房產(chǎn)本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋，包括該房屋的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3租賃權(quán)本合同中“租賃權(quán)”指甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，依法享有的將房產(chǎn)出租給乙方使用、收益的權(quán)利。1.4轉(zhuǎn)讓本合同中“轉(zhuǎn)讓”指甲方將租賃權(quán)以約定的方式轉(zhuǎn)移給乙方。1.5租賃期限本合同中“租賃期限”指乙方獲得租賃權(quán)的有效期限，自[具體日期]起至[具體日期]止。1.6租金本合同中“租金”指乙方支付給甲方的租金金額，為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。1.7保證金本合同中“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保，金額為[具體金額]元。第二部分：合同如下：2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)為位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)面積[具體面積]平方米。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在任何法律爭(zhēng)議或限制。2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性甲方因個(gè)人原因需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性甲方已與乙方就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，且雙方具備履行本合同的能力。2.5雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)租賃權(quán)的合法性，并按時(shí)交付房產(chǎn)給乙方；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定。第三部分：合同如下：3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格本合同中房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元。3.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。3.3房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付期限乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。3.4房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式變更如乙方確需變更支付方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.5房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。第四部分：合同如下：4.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與解除4.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期本合同自[具體日期]起生效。4.3房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，并在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4.4房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.5房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除后果（1）本合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方因解除合同而產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)按照本合同約定解決。8.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)乙方在獲得房產(chǎn)租賃權(quán)過(guò)程中，需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)。8.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。9.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施種類(lèi)房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。9.2附屬設(shè)施使用條件乙方在獲得房產(chǎn)租賃權(quán)后，可無(wú)償使用附屬設(shè)施。9.3附屬設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。9.4附屬設(shè)施使用違約責(zé)任如乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。10.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用條件；（3）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。10.4違約責(zé)任解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同解除后果（1）本合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方因解除合同而產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)按照本合同約定解決。13.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方因終止合同而產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)按照本合同約定解決。14.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不應(yīng)增加甲乙雙方的額外責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查或提供其他相關(guān)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和期限。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托服務(wù)合同。8.2如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托服務(wù)合同。8.3第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的生效與終止10.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同在達(dá)成協(xié)議、履行完畢或任何一方提出解除時(shí)終止。10.3第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本情況，租賃期限，租金金額，支付方式，稅費(fèi)承擔(dān)，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、生效日期等。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記信息，包括轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓方、受讓方等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的官方文件，證明轉(zhuǎn)讓的合法性。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)基本情況等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用條件、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為附屬設(shè)施使用的詳細(xì)規(guī)定。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)的繳納金額、繳納日期等。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示違約金的支付金額、支付日期等。說(shuō)明：本附件為違約金支付的證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定每月租金為1萬(wàn)元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付違約金100元。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的[具體金額]倍。示例：若每月租金為1萬(wàn)元，逾期交付一天，甲方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕提供證據(jù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.7租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限變更條件3.3租賃期限解除條件3.4租賃期限終止條件4.租金及支付4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式4.5租金違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4房產(chǎn)維修費(fèi)用5.5房產(chǎn)損壞賠償6.裝修及設(shè)備6.1裝修事宜6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.3裝修及設(shè)備費(fèi)用6.4裝修及設(shè)備變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況9.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：租金支付憑證9.4附件四：裝修及設(shè)備清單9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署人10.3合同簽署日期10.4合同簽署方式11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3合同份數(shù)變更12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同當(dāng)事人甲方：_________（姓名/名稱(chēng)）乙方：_________（姓名/名稱(chēng)）1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方未按約定支付租金的；1.6.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.6.4雙方協(xié)商一致解除合同的。1.7合同終止條件1.7.1租賃期限屆滿；1.7.2合同解除；1.7.3房產(chǎn)被征收、征用；1.7.4雙方協(xié)商一致終止合同的。第二條房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_________（詳細(xì)地址）房產(chǎn)類(lèi)型：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將上述房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)。2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書(shū)面形式進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。2.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同簽訂之日起。2.7租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限變更條件3.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意變更租賃期限；3.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃期限無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致變更租賃期限。3.3租賃期限解除條件3.3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；3.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。3.4租賃期限終止條件3.4.1租賃期限屆滿；3.4.2合同解除；3.4.3房產(chǎn)被征收、征用；3.4.4雙方協(xié)商一致終止合同的。第四條租金及支付4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____（如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次）4.5租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2房產(chǎn)使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分；5.2.2乙方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；5.3.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。5.4房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.4.2因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5房產(chǎn)損壞賠償如乙方造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條裝修及設(shè)備6.1裝修事宜乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任；6.2.2乙方不得擅自拆除、改動(dòng)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備。6.3裝修及設(shè)備費(fèi)用6.3.1乙方自行承擔(dān)裝修及設(shè)備相關(guān)費(fèi)用；6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將裝修及設(shè)備費(fèi)用計(jì)入租金。6.4裝修及設(shè)備變更6.4.1乙方如需變更裝修及設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；6.4.2變更后的裝修及設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金的；7.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；7.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，按合同約定處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)向法院提交書(shū)面訴狀，并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)；8.3.2法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正的判決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方均有權(quán)自行承擔(dān)律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等訴訟相關(guān)費(fèi)用。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)租賃合同等。9.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括本合同及附件。9.3附件三：租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。9.4附件四：裝修及設(shè)備清單包括裝修項(xiàng)目、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等。9.5附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)定、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件等。第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________（詳細(xì)地址）。10.2合同簽署人甲方簽署人：_________（姓名/名稱(chēng)）乙方簽署人：_________（姓名/名稱(chēng)）10.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。10.4合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，并由雙方簽署人簽字（或蓋章）。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。11.3合同份數(shù)變更如需變更合同份數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.2合同保管方式12.2.1雙方應(yīng)將合同及其附件保存在安全的地方；12.2.2雙方應(yīng)定期檢查合同及其附件的保管情況。12.3合同保管期限本合同及其附件的保管期限自合同生效之日起____年。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；13.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3房產(chǎn)被征收、征用；14.1.4雙方協(xié)商一致終止合同的。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；14.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并作為本合同的附件。14.3合同終止效力合同終止協(xié)議生效后，本合同及其附件的效力終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的合法性和有效性，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.甲乙方額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或監(jiān)理服務(wù)；3.1.2乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.2甲乙方義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見(jiàn)和判斷。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)按