二零二五年度房地產(chǎn)工程施工合同索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)工程施工合同索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程規(guī)范本合同目錄一覽1.索賠賠償原則1.1索賠賠償依據(jù)1.2索賠賠償范圍1.3索賠賠償方式2.索賠賠償流程2.1索賠申請2.2索賠審查2.3索賠評審2.4索賠賠償決定3.索賠賠償計算3.1索賠賠償基數(shù)3.2索賠賠償系數(shù)3.3索賠賠償金額4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決期限5.爭議解決費用5.1爭議解決費用承擔(dān)5.2爭議解決費用支付6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償8.保險與安全8.1保險責(zé)任8.2安全責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.索賠賠償原則1.1索賠賠償依據(jù)本合同項下索賠賠償依據(jù)包括但不限于國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定以及雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告。1.2索賠賠償范圍索賠賠償范圍包括但不限于工程延誤、工程量變更、材料價格波動、設(shè)計變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的額外費用和損失。1.3索賠賠償方式索賠賠償方式包括但不限于貨幣賠償、工期延長、工程量調(diào)整等。2.索賠賠償流程2.1索賠申請索賠方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向另一方提出索賠申請，并提供相關(guān)證明材料。2.2索賠審查被索賠方應(yīng)在收到索賠申請后5日內(nèi)進(jìn)行審查，確認(rèn)索賠請求的合法性和合理性。2.3索賠評審雙方應(yīng)在收到索賠申請后15日內(nèi)組成評審小組，對索賠進(jìn)行評審。2.4索賠賠償決定評審小組應(yīng)在評審結(jié)束后10日內(nèi)作出賠償決定，并將決定通知雙方。3.索賠賠償計算3.1索賠賠償基數(shù)索賠賠償基數(shù)以合同總價為基礎(chǔ)，按照實際發(fā)生損失的比例計算。3.2索賠賠償系數(shù)索賠賠償系數(shù)根據(jù)索賠原因和損失程度確定，由雙方協(xié)商一致。3.3索賠賠償金額索賠賠償金額為索賠賠償基數(shù)乘以索賠賠償系數(shù)。4.爭議解決4.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內(nèi)。5.爭議解決費用5.1爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.2爭議解決費用支付爭議解決費用應(yīng)在爭議解決機(jī)構(gòu)確定敗訴方后5日內(nèi)支付。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。6.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.保險與安全8.1保險責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持工程所需的一切保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等，保險金額應(yīng)不低于合同總價。8.2安全責(zé)任雙方應(yīng)共同確保施工安全，承包方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，防止安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、專利技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。若發(fā)生侵權(quán)，被侵權(quán)方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為并賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已發(fā)生的費用、損失進(jìn)行結(jié)算，并按照約定處理剩余工程。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、設(shè)備、材料等，并結(jié)算剩余款項。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同語言本合同以中文書寫，作為雙方共同遵守的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；（2）合同履行過程中發(fā)生重大技術(shù)問題，需要第三方提供專業(yè)意見；（3）合同履行過程中發(fā)生安全事故，需要第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。15.3第三方介入程序（1）提出介入請求：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）協(xié)商確定第三方：雙方應(yīng)就第三方人選進(jìn)行協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。（3）簽署協(xié)議：雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方介入，并積極配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工期延誤和費用增加。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽署協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨立于乙方，對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他第三方若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。19.第三方介入后的合同履行19.1工程進(jìn)度第三方介入期間，工程進(jìn)度應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，確保工程質(zhì)量和安全。19.2工程費用第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)，并在合同履行過程中結(jié)算。19.3合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項目的具體內(nèi)容、數(shù)量、單價和總價。2.設(shè)計圖紙及技術(shù)文件包括施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等，用于指導(dǎo)施工。3.合同簽訂文件包括合同文本、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。4.索賠申請報告包括索賠事件描述、損失計算、相關(guān)證據(jù)等。5.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方人選、職責(zé)、費用等。7.合同變更協(xié)議包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.保險單包括保險種類、保險金額、保險期限等。9.安全生產(chǎn)許可證證明承包方具備安全生產(chǎn)條件。10.質(zhì)量合格證明證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.工程進(jìn)度報告包括工程進(jìn)度、已完成工程量等。12.工程款支付憑證包括付款日期、金額、付款方式等。13.工程驗收報告包括驗收日期、驗收結(jié)果等。14.爭議解決費用清單包括爭議解決費用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按時提供施工圖紙及技術(shù)文件；未按合同約定提供施工場地。（2）乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定；工程進(jìn)度不符合合同約定；未按時完成工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付工程款，按逾期金額的千分之五支付違約金；未按時提供施工圖紙及技術(shù)文件，每逾期一日，按合同總價的千分之一支付違約金；未按時提供施工場地，每逾期一日，按合同總價的千分之一支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；工程進(jìn)度不符合合同約定，每逾期一日，按合同總價的千分之一支付違約金；未按時完成工程，每逾期一日，按合同總價的千分之一支付違約金。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款，逾期30天，應(yīng)支付違約金為合同總價的千分之十五。示例二：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤15天，應(yīng)支付違約金為合同總價的千分之一點五。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)工程施工合同索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)概述1.1索賠賠償?shù)倪m用范圍1.2索賠賠償?shù)挠嬎惴椒?.3索賠賠償?shù)闹Ц斗绞?.索賠賠償?shù)纳暾垪l件2.1申請索賠賠償?shù)馁Y格要求2.2申請索賠賠償?shù)臅r限要求2.3申請索賠賠償?shù)牟牧弦?.索賠賠償?shù)牧鞒桃?guī)范3.1索賠賠償?shù)纳暾埑绦?.2索賠賠償?shù)膶徍顺绦?.3索賠賠償?shù)膶徟绦?.索賠賠償?shù)淖C據(jù)要求4.1索賠事件的證明材料4.2索賠原因的證明材料4.3索賠金額的證明材料5.索賠賠償?shù)钠谙抟?guī)定5.1索賠賠償?shù)奶岢銎谙?.2索賠賠償?shù)膶徍似谙?.3索賠賠償?shù)闹Ц镀谙?.索賠賠償?shù)臓幾h解決6.1爭議解決的方式選擇6.2爭議解決的程序規(guī)定6.3爭議解決的時效規(guī)定7.索賠賠償?shù)呢?zé)任劃分7.1發(fā)包方的責(zé)任7.2承包方的責(zé)任7.3第三方的責(zé)任8.索賠賠償?shù)姆梢罁?jù)8.1國家相關(guān)法律法規(guī)8.2地方性法規(guī)及政策8.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)9.索賠賠償?shù)亩悇?wù)處理9.1稅收減免政策9.2稅收計算方法9.3稅收繳納程序10.索賠賠償?shù)谋Ｃ軛l款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.索賠賠償?shù)暮贤兏?1.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.索賠賠償?shù)暮贤獬?2.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.索賠賠償?shù)暮贤K止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.索賠賠償?shù)钠渌麠l款14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)條款14.3爭議解決條款第一部分：合同如下：1.索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)概述1.1索賠賠償?shù)倪m用范圍（1）設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增加；（2）施工條件變化導(dǎo)致的工程量增加；（3）不可抗力事件導(dǎo)致的工程損失；（4）合同約定外的工程調(diào)整；（5）其他合同約定可索賠的事項。1.2索賠賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?）按實際發(fā)生損失計算；（2）按合同約定比例計算；（3）按工程進(jìn)度計算；（4）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。1.3索賠賠償?shù)闹Ц斗绞剿髻r賠償?shù)闹Ц斗绞綖椋海?）現(xiàn)金支付；（2）等價物支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.索賠賠償?shù)纳暾垪l件2.1申請索賠賠償?shù)馁Y格要求（1）具備合同約定的施工資質(zhì)；（2）按照合同約定完成施工任務(wù)；（3）在合同約定的索賠時效內(nèi)提出索賠申請。2.2申請索賠賠償?shù)臅r限要求承包方應(yīng)在發(fā)生索賠事件后，在合同約定的時限內(nèi)提出索賠申請，逾期提出的不予受理。2.3申請索賠賠償?shù)牟牧弦螅?）索賠申請書；（2）索賠事件的相關(guān)證明材料；（3）索賠金額的計算依據(jù)；（4）其他相關(guān)證明材料。3.索賠賠償?shù)牧鞒桃?guī)范3.1索賠賠償?shù)纳暾埑绦颍?）填寫索賠申請書；（2）提交索賠申請材料；（3）發(fā)包方審核索賠申請；（4）雙方協(xié)商確定索賠金額；（5）簽訂索賠協(xié)議。3.2索賠賠償?shù)膶徍顺绦虬l(fā)包方收到索賠申請后，應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括：（1）索賠事件的真實性；（2）索賠依據(jù)的充分性；（3）索賠金額的合理性。3.3索賠賠償?shù)膶徟绦蛩髻r協(xié)議簽訂后，發(fā)包方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)審批，審批內(nèi)容包括：（1）索賠協(xié)議的合法性；（2）索賠金額的準(zhǔn)確性；（3）支付方式的可行性。4.索賠賠償?shù)淖C據(jù)要求4.1索賠事件的證明材料索賠事件的證明材料包括：（1）施工日志；（2）現(xiàn)場照片；（3）設(shè)計變更通知；（4）不可抗力事件證明；（5）其他相關(guān)證明材料。4.2索賠原因的證明材料索賠原因的證明材料包括：（1）設(shè)計變更原因說明；（2）施工條件變化原因說明；（3）不可抗力事件原因說明；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3索賠金額的證明材料索賠金額的證明材料包括：（1）工程量清單；（2）人工、材料、機(jī)械等費用清單；（3）其他相關(guān)費用清單。5.索賠賠償?shù)钠谙抟?guī)定5.1索賠賠償?shù)奶岢銎谙蕹邪綉?yīng)在發(fā)生索賠事件后，在合同約定的期限內(nèi)提出索賠申請，逾期提出的不予受理。5.2索賠賠償?shù)膶徍似谙?.3索賠賠償?shù)闹Ц镀谙匏髻r協(xié)議簽訂后，發(fā)包方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付索賠款項，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.索賠賠償?shù)臓幾h解決6.1爭議解決的方式選擇索賠賠償?shù)臓幾h解決方式包括：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭議解決的程序規(guī)定爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.3爭議解決的時效規(guī)定爭議解決時效按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.索賠賠償?shù)姆梢罁?jù)8.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同的索賠賠償條款，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2地方性法規(guī)及政策索賠賠償?shù)木唧w實施，還應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)和政策規(guī)定。8.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)索賠賠償?shù)挠嬎愫蛨?zhí)行，應(yīng)遵循國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.索賠賠償?shù)亩悇?wù)處理9.1稅收減免政策根據(jù)國家稅收政策，索賠賠償中涉及的稅款，可享受相應(yīng)的減免政策。9.2稅收計算方法索賠賠償?shù)亩惪钣嬎?，按照國家稅法?guī)定的方法執(zhí)行。9.3稅收繳納程序承包方應(yīng)在收到索賠款項的同時，按照規(guī)定程序繳納相關(guān)稅款。10.索賠賠償?shù)谋Ｃ軛l款10.1保密信息的內(nèi)容本合同中涉及的所有與索賠賠償相關(guān)的信息，包括但不限于工程數(shù)據(jù)、財務(wù)信息、法律文件等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.索賠賠償?shù)暮贤兏?1.1合同變更的條件在施工過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對索賠賠償條款進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）報相關(guān)部門備案。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.索賠賠償?shù)暮贤獬?2.1合同解除的條件（1）合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序（1）提出解除申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除的后果13.索賠賠償?shù)暮贤K止13.1合同終止的條件（1）合同約定的索賠賠償事項全部完成；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止的程序（1）確認(rèn)合同終止條件；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，并釋放相互之間的權(quán)利義務(wù)。14.索賠賠償?shù)钠渌麠l款14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致索賠賠償合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)條款本合同涉及的通知與送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行，如未約定，則以郵寄或電子郵件方式送達(dá)。14.3爭議解決條款本合同的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）進(jìn)行爭議調(diào)解或仲裁；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⑻峁┑谌降幕拘畔⒑徒槿氲木唧w需求。16.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見和解決方案；（2）進(jìn)行獨立評估和鑒定；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（4）協(xié)助解決爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)限（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；（2）對工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（3）提出建議和意見；（4）參與爭議解決過程；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)限。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入合同執(zhí)行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同終止的程序（1）提出終止合同申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止合同協(xié)議；（4）辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的時效爭議解決時效按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.索賠申請書詳細(xì)要求：索賠申請書應(yīng)包含索賠事件的基本情況、索賠金額、索賠依據(jù)等內(nèi)容，并由承包方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。說明：索賠申請書是承包方提出索賠申請的正式文件，是索賠賠償流程的第一步。2.索賠事件的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于施工日志、現(xiàn)場照片、設(shè)計變更通知、不可抗力事件證明等，用以證明索賠事件的真實性和合理性。說明：證明材料是支持索賠申請的重要依據(jù)，有助于發(fā)包方審核索賠申請的合法性。3.索賠金額的計算依據(jù)詳細(xì)要求：包括工程量清單、人工、材料、機(jī)械等費用清單，以及其他相關(guān)費用清單，用以計算索賠金額的準(zhǔn)確性。說明：計算依據(jù)是確定索賠金額的基礎(chǔ)，確保索賠金額的合理性和公正性。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)、賠償事宜等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按期履行合同義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。2.第三方未履行職責(zé)或超出職責(zé)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如未履行職責(zé)或超出職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。示例說明：若因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定工程恢復(fù)施工的時間。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。5.違反合同解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同解除協(xié)議，導(dǎo)致合同無法正常解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在合同解除后繼續(xù)施工，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)工程施工合同索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.1索賠范圍1.2索賠依據(jù)1.3索賠主體1.4索賠時限1.5索賠程序2.1索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2索賠賠償金額計算方法2.3賠償方式2.4賠償期限3.1索賠資料要求3.2索賠文件提交3.3索賠文件審核3.4索賠資料歸檔4.1索賠處理流程4.2索賠處理時限4.3索賠處理結(jié)果通知4.4索賠處理爭議解決5.1索賠費用承擔(dān)5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時限5.4費用支付方式6.1索賠爭議解決6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.4爭議解決費用7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同續(xù)簽8.1合同履行監(jiān)督8.2合同履行檢查8.3合同履行問題處理8.4合同履行報告9.1合同保密條款9.2保密內(nèi)容9.3保密期限9.4違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.1合同解除爭議解決11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費用12.1合同違約責(zé)任12.2違約行為認(rèn)定12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約賠償計算13.1合同爭議解決13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費用14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同終止通知第一部分：合同如下：第一條索賠范圍1.1本合同項下，因施工過程中出現(xiàn)的任何原因?qū)е碌墓こ萄诱`、成本增加、質(zhì)量不合格等情況，均屬索賠范圍。1.2索賠范圍包括但不限于：設(shè)計變更、材料價格波動、施工條件改變、不可抗力因素等。第二條索賠依據(jù)2.1索賠依據(jù)包括但不限于：合同文本、設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、施工日志、監(jiān)理報告、驗收報告等。2.2索賠依據(jù)應(yīng)真實、完整、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條索賠主體3.1索賠主體為合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（施工單位）。3.2雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時限內(nèi)提交索賠申請。第四條索賠時限4.1乙方應(yīng)在發(fā)生索賠事件后7日內(nèi)向甲方提交索賠申請。4.2甲方應(yīng)在收到索賠申請后15日內(nèi)對索賠申請進(jìn)行審核。第五條索賠程序5.1乙方提出索賠申請，應(yīng)提交索賠報告及相關(guān)證據(jù)。5.2甲方收到索賠申請后，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)進(jìn)行審核，并在必要時組織專家進(jìn)行評估。5.3甲方審核后，應(yīng)在10日內(nèi)向乙方出具審核意見。第六條索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1索賠賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和實際損失確定。6.2實際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第七條索賠賠償金額計算方法7.1賠償金額計算方法如下：7.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實際發(fā)生金額計算；7.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失按合同約定比例計算；7.1.3工期延誤損失按合同約定計算；7.1.4上述三項損失之和即為索賠賠償金額。第八條索賠資料要求8.1乙方提交的索賠資料應(yīng)包括但不限于：8.1.1索賠申請書；8.1.2索賠事件發(fā)生的時間、地點、原因；8.1.3索賠事件對工程進(jìn)度、成本和質(zhì)量的影響；8.1.4有關(guān)證據(jù)材料，如合同、設(shè)計文件、施工記錄、照片、視頻等；8.1.5乙方認(rèn)為必要的其他文件和資料。第九條索賠文件提交9.1乙方應(yīng)將索賠文件以書面形式提交給甲方，并確保文件齊全、準(zhǔn)確。9.2索賠文件提交后，乙方應(yīng)保留提交的副本，以備日后查閱。第十條索賠文件審核10.1甲方收到索賠文件后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核。10.2甲方審核內(nèi)容包括但不限于：索賠文件的完整性、索賠依據(jù)的有效性、索賠金額的合理性。第十一條索賠資料歸檔11.1甲方審核通過的索賠資料應(yīng)予以歸檔，歸檔資料應(yīng)包括但不限于：11.1.1索賠申請書；11.1.2審核意見；11.1.3相關(guān)證據(jù)材料；11.1.4其他相關(guān)文件。第十二條索賠處理流程12.1甲方收到索賠申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成索賠處理。12.2索賠處理流程包括但不限于：12.2.1甲方審核索賠文件；12.2.2甲方與乙方協(xié)商確定索賠金額；12.2.3甲方向乙方支付索賠款項。第十三條索賠處理時限13.1甲方應(yīng)在收到索賠申請后的30個工作日內(nèi)完成索賠處理。13.2如遇特殊情況，甲方可延長處理時限，但應(yīng)提前通知乙方。第十四條索賠處理結(jié)果通知14.1甲方完成索賠處理后，應(yīng)向乙方出具索賠處理結(jié)果通知。14.2索賠處理結(jié)果通知應(yīng)包括但不限于：14.2.1索賠處理結(jié)果；14.2.2索賠金額；14.2.3支付方式及時間；14.2.4其他相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同邀請。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自身設(shè)定的業(yè)務(wù)范圍和責(zé)任限制決定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保其提供的專業(yè)服務(wù)不會對甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2獨立進(jìn)行評估、審計、調(diào)解等工作；4.1.3對甲方和乙方的爭議進(jìn)行公正、客觀的處理。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照雙方約定的方式和時限完成工作；4.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。第五條第三方介入程序5.1雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入。5.2第三方應(yīng)在收到邀請后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。5.3第三方接受邀請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)向雙方提交工作計劃。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入后，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不得利用其與任一方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。第九條第三方介入終止9.1當(dāng)爭議得到解決或雙方同意終止第三方介入時，第三方應(yīng)立即停止介入工作