二零二五年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與居間代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法與流程3.居間代理服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2居間代理的職責(zé)與義務(wù)4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交與審核4.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交4.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審核4.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的支付方式5.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的結(jié)算與退還6.居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3居間代理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與退還7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2合同續(xù)約的條件與程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理的方式與程序9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息的披露與使用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立目的是為了明確雙方在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與居間代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍本合同中投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性研究、投資回報(bào)率預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)因素分析等。2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容具體包括：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析；（2）項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)、基礎(chǔ)設(shè)施等情況分析；（3）項(xiàng)目本身的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)條件、資金來源等分析；（4）項(xiàng)目投資回報(bào)率預(yù)測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。第三條居間代理服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容居間代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；（2）協(xié)助投資方與政府、相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目融資、投資合作等事宜；（4）協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理、市場(chǎng)營銷等后續(xù)工作。3.2居間代理的職責(zé)與義務(wù)居間代理的職責(zé)與義務(wù)包括：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行居間代理職責(zé)；（2）保守投資方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）及時(shí)向投資方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（4）協(xié)助投資方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交與審核4.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交居間代理應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審核投資方有權(quán)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如對(duì)報(bào)告內(nèi)容有異議，可要求居間代理進(jìn)行修改。第五條投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用按照實(shí)際工作量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的支付方式投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后，分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。第六條居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間代理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際工作量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。6.2居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間代理服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2合同續(xù)約的條件與程序在合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行續(xù)約。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與處理8.1違約行為的界定（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按照約定時(shí)間提交報(bào)告或文件；（4）一方未按照約定支付費(fèi)用；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定支付違約金；（4）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約處理的方式與程序發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍（1）合同雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）任何一方提供的其他保密資料。9.2保密義務(wù)與責(zé)任合同雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露與使用（1）法律法規(guī)要求披露；（2）取得對(duì)方書面同意；（3）保密信息已公開。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，使合同履行成為不可能；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決的具體程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效與變更12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：（1）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）居間代理服務(wù)方案；（3）費(fèi)用清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)合同履行過程中，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的目標(biāo)。14.2合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)合同履行過程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)除本合同約定外，還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入概述14.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商等。14.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）技術(shù)支持；（5）資金管理；（6）項(xiàng)目監(jiān)管。第十四條（二）第三方責(zé)任限額14.2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因自身過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因自身過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。14.2.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：按照直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例計(jì)算；（3）保密義務(wù)違反損失：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十四條（三）第三方責(zé)任承擔(dān)14.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）違約金；（2）賠償金；（3）其他合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。14.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。第十四條（四）第三方介入的程序14.4.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。14.4.2第三方選擇與確定甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)。14.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)。14.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十四條（六）第三方介入的終止14.6.1第三方介入終止的條件（1）合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除或終止；（3）甲、乙雙方同意終止；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。14.6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確終止原因、后續(xù)處理及責(zé)任劃分。終止后，三方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)、項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)率及風(fēng)險(xiǎn)因素。說明：報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)圖表、分析結(jié)論及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議。2.居間代理服務(wù)方案要求：明確居間代理的服務(wù)內(nèi)容、工作流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：方案應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、服務(wù)目標(biāo)及具體措施。3.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及比例。說明：清單應(yīng)包含甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額及爭議解決方式。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄及文件交換。說明：記錄應(yīng)保留完整、準(zhǔn)確，以便后續(xù)查詢和追溯。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字及生效日期。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效條件及后續(xù)執(zhí)行措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：居間代理未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按照合同約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間代理服務(wù)，甲方向乙方支付違約金人民幣20,000元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方支付違約金人民幣50,000元，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方支付違約金人民幣30,000元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與居間代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3居間代理2.合同雙方2.1投資方2.2代理方2.3合同主體3.合同標(biāo)的3.1投資項(xiàng)目3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3居間代理服務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.居間代理5.1居間代理服務(wù)內(nèi)容5.2居間代理服務(wù)期限5.3居間代理費(fèi)用6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告編制6.2報(bào)告審核6.3報(bào)告提交7.居間代理服務(wù)流程7.1服務(wù)啟動(dòng)7.2信息收集7.3項(xiàng)目評(píng)估7.4交易談判8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密期限9.責(zé)任與義務(wù)9.1投資方責(zé)任9.2代理方責(zé)任9.3雙方共同責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資本合同中，房地產(chǎn)投資指投資方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資行為，包括但不限于購買、開發(fā)、運(yùn)營等。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同中，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指代理方對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)分析，以評(píng)估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。1.3居間代理本合同中，居間代理指代理方在投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成投資協(xié)議。2.合同雙方2.1投資方投資方為本合同的一方當(dāng)事人，指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的主體。2.2代理方代理方為本合同的一方當(dāng)事人，指為投資方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和居間代理服務(wù)的主體。2.3合同主體本合同主體為投資方和代理方，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同標(biāo)的3.1投資項(xiàng)目本合同標(biāo)的為投資方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目信息詳見附件。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本合同標(biāo)的包括代理方為投資方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。3.3居間代理服務(wù)本合同標(biāo)的包括代理方為投資方提供的居間代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息收集、項(xiàng)目評(píng)估、交易談判等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍代理方應(yīng)全面、系統(tǒng)地評(píng)估投資項(xiàng)目的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法代理方應(yīng)采用科學(xué)、合理的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于數(shù)據(jù)分析、實(shí)地考察、專家咨詢等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并提交給投資方。5.居間代理5.1居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理、分析房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值；（3）協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助投資方完成交易手續(xù)。5.2居間代理服務(wù)期限本合同居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方達(dá)成投資協(xié)議之日止。5.3居間代理費(fèi)用居間代理費(fèi)用由投資方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告編制代理方應(yīng)按照本合同約定，編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2報(bào)告審核投資方有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，代理方應(yīng)積極配合。6.3報(bào)告提交代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給投資方。8.保密條款8.1保密義務(wù)投資方和代理方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）投資方和代理方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.責(zé)任與義務(wù)9.1投資方責(zé)任（1）投資方應(yīng)按照本合同約定支付代理方居間代理費(fèi)用；（2）投資方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并保證其投資決策的合法性；（3）投資方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法投資活動(dòng)。9.2代理方責(zé)任（1）代理方應(yīng)按照本合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和居間代理服務(wù)；（2）代理方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露投資方商業(yè)秘密。9.3雙方共同責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或部分履行所產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面解除通知；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見本合同附件。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件（1）投資方和代理方的基本信息；（2）投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息；（3）居間代理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除投資方和代理方之外，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）需要進(jìn)行法律咨詢或代理；（3）需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或咨詢；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致投資方或代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。若第三方存在過失，投資方或代理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方參與權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)參與本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)等。15.4.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同履行過程中的相關(guān)信息，投資方和代理方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1投資方與第三方投資方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，投資方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益。15.5.2代理方與第三方代理方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，代理方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益。15.5.3第三方與第三方若多個(gè)第三方參與本合同的履行，第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入前，投資方和代理方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)投資方、代理方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于其在合同履行過程中的專業(yè)義務(wù)、保密義務(wù)、賠償責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限制第三方責(zé)任限制應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，明確第三方對(duì)投資方和代理方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。17.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）投資方或代理方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）第三方在履行合同過程中受到投資方或代理方不合理要求的限制；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。17.4第三方責(zé)任追究若第三方在履行合同過程中存在違約行為，投資方和代理方有權(quán)依法追究其責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方基本信息要求：提供投資方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.代理方基本信息要求：提供代理方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。3.投資項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目預(yù)期收益等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。5.居間代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。9.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)按照合同約定支付居間代理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向代理方支付滯納金。示例：投資方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付居間代理費(fèi)用，逾期未支付，每日應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于滯納金1%的滯納金。（2）提供虛假項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：投資方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致代理方遭受損失的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：投資方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致代理方在談判過程中遭受損失，投資方應(yīng)賠償代理方實(shí)際損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，逾期未提供，應(yīng)向投資方支付違約金。示例：代理方應(yīng)在合同約定的提供報(bào)告日期前完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，逾期未提供，每日應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于違約金1%的違約金。（2）泄露投資方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：代理方泄露投資方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方損失。示例：代理方在履行合同過程中泄露投資方商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資方遭受損失，代理方應(yīng)賠償投資方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向投資方或代理方支付違約金。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方或代理方損失。示例：第三方在履行合同過程中泄露保密信息，導(dǎo)致投資方或代理方遭受損失，第三方應(yīng)賠償投資方或代理方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間代理方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資金額3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與整理4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析4.3投資咨詢與建議4.4項(xiàng)目談判與促成4.5合同簽訂與備案5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利義務(wù)5.2居間代理方權(quán)利義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.約定爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期限11.2支付方式與時(shí)間11.3不可抗力12.合同附件12.1項(xiàng)目投資協(xié)議12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方地址：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：________1.2居間代理方信息1.2.1居間代理方名稱：________1.2.2居間代理方法定代表人：________1.2.3居間代理方地址：________1.2.4居間代理方聯(lián)系方式：________2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________（如：占地面積、建筑面積等）2.5項(xiàng)目投資金額：________（人民幣）3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：居間代理方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并提交投資方。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與整理：居間代理方負(fù)責(zé)收集并整理項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、政策法規(guī)、土地信息等。4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析：居間代理方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格趨勢(shì)等。4.3投資咨詢與建議：居間代理方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和市場(chǎng)分析結(jié)果，向投資方提供投資建議。4.4項(xiàng)目談判與促成：居間代理方協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，促成項(xiàng)目投資協(xié)議的簽訂。4.5合同簽訂與備案：居間代理方協(xié)助投資方與項(xiàng)目方簽訂投資協(xié)議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利義務(wù)5.1.1投資方有權(quán)要求居間代理方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.1.2投資方應(yīng)按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.2居間代理方權(quán)利義務(wù)5.2.1居間代理方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2居間代理方有權(quán)要求投資方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：居間代理方提供的服務(wù)成果，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間代理方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：投資方在合同約定的范圍內(nèi)可以使用居間代理方提供的服務(wù)成果。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如第三方侵犯居間代理方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，居間代理方有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。8.約定爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；9.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1.1居間代理方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.2投資方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；10.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2支付方式與時(shí)間：居間代理服務(wù)費(fèi)用分____期支付，每期支付金額為____，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。11.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1項(xiàng)目投資協(xié)議12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)；15.2.2需要第三方提供法律意見或解決方案；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，作為合同不可分割的一部分。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方享有其提供服務(wù)的報(bào)酬權(quán)，以及因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方的合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：1