二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2服務(wù)范圍界定2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2計(jì)費(fèi)方式3.收費(fèi)項(xiàng)目及金額3.1普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)周期及調(diào)整機(jī)制4.1收費(fèi)周期4.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目6.1免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目列表6.2免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目說(shuō)明7.收費(fèi)減免及退費(fèi)規(guī)定7.1收費(fèi)減免條件7.2退費(fèi)規(guī)定8.物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)督8.1費(fèi)用使用原則8.2費(fèi)用使用監(jiān)督9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量考核10.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防監(jiān)控、車輛停放管理、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2服務(wù)范圍界定（1）小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）小區(qū)內(nèi)治安、消防、車輛停放等安全管理；（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（6）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議組織與管理。第二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定。2.2計(jì)費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用按月預(yù)收、按年結(jié)算的方式計(jì)費(fèi)。第三條收費(fèi)項(xiàng)目及金額3.1普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。3.2商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。3.3公共設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。第四條收費(fèi)周期及調(diào)整機(jī)制4.1收費(fèi)周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，業(yè)主應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定及物業(yè)服務(wù)成本的變化，每年調(diào)整一次。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2付款時(shí)間業(yè)主應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目6.1免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目列表本合同約定的免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防通道的清潔、綠化帶的澆水等。6.2免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目說(shuō)明免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施，業(yè)主無(wú)需支付費(fèi)用。第七條收費(fèi)減免及退費(fèi)規(guī)定7.1收費(fèi)減免條件（1）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)符合條件的業(yè)主給予收費(fèi)減免；（2）因物業(yè)管理處原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，可給予收費(fèi)減免。7.2退費(fèi)規(guī)定（1）因物業(yè)管理處原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求退費(fèi)；（2）退費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)項(xiàng)目及未享受的服務(wù)天數(shù)計(jì)算。第八條物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)督8.1費(fèi)用使用原則物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定使用，不得挪作他用。8.2費(fèi)用使用監(jiān)督（1）物業(yè)管理處定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可要求物業(yè)管理處提供詳細(xì)的費(fèi)用使用報(bào)告。第九條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理處應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。9.2服務(wù)質(zhì)量考核（1）物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)可組織業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。第十條物業(yè)服務(wù)合同解除及終止10.1解除條件（1）業(yè)主有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起一年內(nèi)，因物業(yè)管理處違約行為單方面解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)管理處或業(yè)主單方面終止合同，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）物業(yè)管理處未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)書面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)在收到爭(zhēng)議材料后，應(yīng)在X日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭在查明事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，作出公正的仲裁裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)合同因解除或終止而終止；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)組成人員名單等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理處所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，確保合同條款的合理性和可行性；（3）提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理；（4）進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和驗(yàn)收。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的具體職責(zé)來(lái)確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任劃分；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方自身員工或第三方委托的第三方造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有；（2）第三方在介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利不受影響。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議得到解決；（3）第三方完成工作任務(wù)。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作任務(wù)后，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體金額和計(jì)費(fèi)方式。3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)組成人員名單列明業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的成員名單，包括姓名、聯(lián)系方式等基本信息。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。6.費(fèi)用使用報(bào)告物業(yè)管理處定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提供的費(fèi)用使用報(bào)告，包括費(fèi)用的具體使用情況。7.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告物業(yè)管理處定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提供的服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決記錄記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理處未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理處違約：若物業(yè)管理處未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理處未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理處應(yīng)賠償業(yè)主因不便而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）業(yè)主違約：若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理處可要求支付滯納金，并有權(quán)在業(yè)主連續(xù)逾期支付的情況下解除合同。（3）其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分類2.3物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2特殊服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3附加服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)依據(jù)及計(jì)算方法4.1收費(fèi)依據(jù)4.2收費(fèi)計(jì)算方法4.3調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式5.1繳費(fèi)時(shí)間5.2繳費(fèi)方式5.3逾期繳費(fèi)處理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算程序6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同起止日期7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)8.3物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利8.4物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同范本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息a.名稱：物業(yè)管理有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系電話：011.2物業(yè)服務(wù)接受方信息a.名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)b.代表：c.地址：市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系電話：022.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍a.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)b.小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理c.小區(qū)公共安全的巡邏與監(jiān)控d.小區(qū)公共秩序的維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分類a.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)b.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)c.附加物業(yè)服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容a.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)1.1公共區(qū)域清潔1.2公共區(qū)域綠化1.3公共設(shè)施維修b.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.1公共安全2.2公共秩序c.附加物業(yè)服務(wù)3.1代收代繳費(fèi)用3.2代為租賃3.3代為裝修3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.公共區(qū)域清潔費(fèi)：0.5元/平方米·月b.公共區(qū)域綠化費(fèi)：0.3元/平方米·月c.公共設(shè)施維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算3.2特殊服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.公共安全巡邏費(fèi)：0.2元/平方米·月b.公共秩序維護(hù)費(fèi)：0.1元/平方米·月3.3附加服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.代收代繳費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際代收代繳金額的1%收取服務(wù)費(fèi)b.代為租賃費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際租賃收入的比例收取服務(wù)費(fèi)c.代為裝修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際裝修工程量的比例收取服務(wù)費(fèi)4.收費(fèi)依據(jù)及計(jì)算方法4.1收費(fèi)依據(jù)a.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)b.本合同約定4.2收費(fèi)計(jì)算方法a.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積按月計(jì)算b.特殊服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)次數(shù)及服務(wù)面積計(jì)算c.附加服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算4.3調(diào)整機(jī)制a.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式通知物業(yè)服務(wù)接受方5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式5.1繳費(fèi)時(shí)間a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月5日前繳納5.2繳費(fèi)方式a.現(xiàn)金繳納b.銀行轉(zhuǎn)賬c.網(wǎng)上支付5.3逾期繳費(fèi)處理a.逾期未繳費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取催收措施b.逾期未繳費(fèi)超過(guò)一個(gè)月的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停提供服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期a.每月結(jié)算一次6.2結(jié)算程序a.物業(yè)服務(wù)提供方每月向物業(yè)服務(wù)接受方出具費(fèi)用結(jié)算單b.物業(yè)服務(wù)接受方核對(duì)結(jié)算單后進(jìn)行繳費(fèi)6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同起止日期a.本合同自2024年1月1日起，至2024年12月31日止7.2合同續(xù)簽條件a.雙方協(xié)商一致7.3合同終止條件a.合同到期b.合同解除8.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利a.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)b.收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用c.對(duì)物業(yè)服務(wù)接受方的違規(guī)行為進(jìn)行處理d.要求物業(yè)服務(wù)接受方遵守相關(guān)規(guī)定8.2物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)a.按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量c.對(duì)物業(yè)服務(wù)接受方的意見進(jìn)行及時(shí)處理d.對(duì)物業(yè)服務(wù)接受方的個(gè)人信息保密8.3物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利a.要求物業(yè)服務(wù)提供方提供約定的物業(yè)服務(wù)b.對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督c.對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的違規(guī)行為進(jìn)行投訴d.了解物業(yè)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)a.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用b.遵守小區(qū)管理規(guī)定c.不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備d.配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任a.物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.物業(yè)服務(wù)接受方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任c.雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴c.爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴c.投訴不成，可向人民法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致10.2合同解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)不可抗力10.3合同解除程序a.雙方書面通知對(duì)方b.雙方對(duì)合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章11.2合同終止條件a.合同到期b.合同解除11.3合同終止程序a.雙方書面確認(rèn)合同終止b.雙方對(duì)合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)12.3合同附件a.本合同附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表b.本合同附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容表13.合同簽署13.1簽署日期a.2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)a.市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員a.物業(yè)服務(wù)提供方：b.物業(yè)服務(wù)接受方：14.合同附件清單14.1附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同范本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入原因a.因物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)支持。b.因合同執(zhí)行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍a.專業(yè)咨詢服務(wù)b.調(diào)解爭(zhēng)議c.評(píng)估服務(wù)d.其他輔助服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選定a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方合同簽訂a.甲乙雙方與第三方簽訂書面合同。b.合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.第三方合同中應(yīng)明確責(zé)任限額。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方利益平衡原則確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整a.如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)。b.獲取甲方和乙方提供的必要信息。c.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。18.2第三方義務(wù)a.按合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。b.對(duì)甲乙雙方信息保密。c.對(duì)自身服務(wù)造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分a.第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或輔助。b.第三方服務(wù)成果及責(zé)任由第三方承擔(dān)，不涉及物業(yè)服務(wù)提供方的直接責(zé)任。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的劃分a.第三方為物業(yè)服務(wù)接受方提供專業(yè)服務(wù)，但物業(yè)服務(wù)接受方仍需履行合同約定的義務(wù)。b.第三方服務(wù)成果及責(zé)任由第三方承擔(dān)，不改變物業(yè)服務(wù)接受方的直接責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.第三方服務(wù)成果及責(zé)任由第三方承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件a.第三方介入服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用發(fā)生變更。20.2合同變更程序a.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件a.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失。b.第三方服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，且無(wú)法達(dá)到合同目的。21.2合同解除程序a.甲乙雙方書面通知第三方解除合同。b.第三方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位、計(jì)費(fèi)周期等信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此表格應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等信息。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同范本說(shuō)明：范本應(yīng)包含合同基本條款，如服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面文件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的證明。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用繳納的憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此憑證作為第三方服務(wù)費(fèi)用繳納的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)接受方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。物業(yè)服務(wù)接受方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境惡化，物業(yè)服務(wù)接受方要求賠償損失，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：物業(yè)服務(wù)接受方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求支付滯納金，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：雙方在合同履行過(guò)程中，因溝通不暢導(dǎo)致服務(wù)不到位，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定原則3.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定3.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間4.2繳費(fèi)方式4.3繳費(fèi)期限5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用審計(jì)6.物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2業(yè)主或使用人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.物業(yè)管理服務(wù)合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂方基本信息11.合同未盡事宜處理11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同未盡事宜適用法律12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同送達(dá)13.1送達(dá)方式13.2送達(dá)時(shí)間13.3送達(dá)證據(jù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、電梯、樓道等部位的清潔衛(wèi)生。2.1.2消防安全：包括消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防通道的保持暢通等。2.1.3維修服務(wù)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)和小型維修。2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地的修剪、澆灌、施肥等。2.2.2公共秩序維護(hù)：包括門衛(wèi)管理、巡邏管理等。2.3附加物業(yè)管理服務(wù)2.3.1便民服務(wù)：包括代收快遞、代訂餐等服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定原則3.1.1本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循公平、合理、公開的原則。3.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定3.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣元。3.2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制3.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度繳納，每個(gè)季度第一個(gè)月繳納全季度費(fèi)用。4.2繳費(fèi)方式4.2.1業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)服務(wù)中心收取等方式繳納費(fèi)用。4.3繳費(fèi)期限4.3.1繳費(fèi)期限為繳納當(dāng)月一個(gè)工作日，逾期未繳納者按每日千分之五收取滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用范圍5.1.1用于物業(yè)管理服務(wù)的日常開支、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督5.2.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用審計(jì)5.3.1每年度對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果向業(yè)主公示。6.物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。6.3合同終止條件6.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的合同終止情形。7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2業(yè)主或使用人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1解決爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)采取爭(zhēng)議解決措施。9.物業(yè)管理服務(wù)合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除條件9.3.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.1.1包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體項(xiàng)目和金額。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂方基本信息10.2.1包括服務(wù)方和業(yè)主的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。11.合同未盡事宜處理11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.1.1對(duì)于合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同未盡事宜適用法律11.2.1合同未盡事宜的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為物業(yè)管理區(qū)域所在地。12.3簽署人員12.3.1服務(wù)方代表：_________（簽字或蓋章）12.3.2業(yè)主代表：_________（簽字或蓋章）13.合同送達(dá)13.1送達(dá)方式13.1.1合同通過(guò)直接送達(dá)、郵寄或公告方式送達(dá)。13.2送達(dá)時(shí)間13.2.1合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。13.3送達(dá)證據(jù)13.3.1送達(dá)回執(zhí)或郵寄憑證作為送達(dá)證據(jù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除服務(wù)方和業(yè)主之外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、進(jìn)行審計(jì)、提供咨詢服務(wù)等。2.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1服務(wù)方責(zé)任2.1.1服務(wù)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2業(yè)主責(zé)任2.2.1業(yè)主應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2業(yè)主應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成業(yè)主或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因服務(wù)不當(dāng)造成業(yè)主或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求業(yè)主或服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或咨詢。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與業(yè)主的劃分5.1.1第三方與業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2業(yè)主與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方