二零二五年度沿街店房租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店房租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1店房位置2.2店房面積2.3店房結(jié)構(gòu)2.4店房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1店房位置：________2.2店房面積：________平方米2.3店房結(jié)構(gòu)：________2.4店房設(shè)施：2.4.1供電設(shè)施：________2.4.2供水設(shè)施：________2.4.3排水設(shè)施：________2.4.4燃?xì)庠O(shè)施：________2.4.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________2.4.6其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年租金的____%。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃物的合理使用負(fù)責(zé)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修與保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。7.3維修費(fèi)用：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)合同約定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。9.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方有違反合同約定行為的，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有違反合同約定行為的，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。12.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：____年____月____日。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2法律變更：如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬。15.3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息，并有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.4.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)超出其合同約定的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。17.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方的責(zé)任限額。17.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。17.2.6第三方介入的終止條件和程序。17.3三方協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：如合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，應(yīng)支付100元的違約金。違約行為二：擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。違約行為三：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。違約行為四：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度沿街店房租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造限制8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.房屋占用及使用9.1房屋占用時(shí)間9.2房屋使用方式9.3房屋占用及使用費(fèi)用10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收流程11.房屋退租及違約責(zé)任11.1退租條件11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積房屋面積為：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途說明]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[終止日期]3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：[金額單位][金額數(shù)值]4.2租金支付時(shí)間租金每月[支付天數(shù)]日前支付，具體支付日期為：[每月支付日期]4.3租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：[調(diào)整條件，如市場租金變化等]5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例另行約定。7.房屋使用限制7.1使用范圍房屋僅限用于：[房屋使用范圍說明]7.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。7.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.裝修及改造8.1裝修要求乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.2改造限制乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得增加或減少房屋面積。8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方同意的合理部分可協(xié)商分?jǐn)偂?.房屋占用及使用9.1房屋占用時(shí)間乙方有權(quán)自合同生效之日起占有并使用房屋。9.2房屋使用方式乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.3房屋占用及使用費(fèi)用房屋占用及使用費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到房屋后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。11.房屋退租及違約責(zé)任11.1退租條件乙方如需退租，應(yīng)提前[退租提前通知期限]書面通知甲方。11.2違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。11.3違約賠償若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括：[列出所有附件名稱]14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地執(zhí)行合同、保障甲乙雙方的合法權(quán)益，或提高合同履行的效率。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為：[金額單位][金額數(shù)值]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體情況6.1中介方：6.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.3中介方的責(zé)任限額為：[金額單位][金額數(shù)值]。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀、準(zhǔn)確。6.2.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：[金額單位][金額數(shù)值]。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。6.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為：[金額單位][金額數(shù)值]。6.4監(jiān)理公司：6.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2監(jiān)理公司應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正、客觀、有效。6.4.3監(jiān)理公司的責(zé)任限額為：[金額單位][金額數(shù)值]。7.第三方介入的合同變更7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任、房屋使用限制、裝修及改造、房屋占用及使用、房屋交付及驗(yàn)收、房屋退租及違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，防止非法租賃行為。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明甲方對房屋的擁有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：本附件用于明確房屋現(xiàn)狀，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修范圍、材料、工期等。說明：本附件用于明確裝修內(nèi)容，作為裝修及改造的依據(jù)。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，減少爭議發(fā)生的可能性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例說明：若租金為每月[金額單位][金額數(shù)值]，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金[金額單位][金額數(shù)值]。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成房屋損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為[金額單位][金額數(shù)值]，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)完成裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成裝修或改造，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若裝修工期為[工期]，乙方未按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金[金額單位][金額數(shù)值]。5.違約行為：房屋占用及使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未合理使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方占用房屋期間造成水電費(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。全文完。二零二四年度沿街店房租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店房租賃基本情況2.1.店房位置2.2.店房面積2.3.店房用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率6.店房交付及使用6.1.店房交付時(shí)間6.2.店房交付條件6.3.店房使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)13.2.法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.店房租賃基本情況2.1.店房位置2.1.1.店房所在城市：_______2.1.2.店房所在區(qū)域：_______2.1.3.店房具體地址：_______2.2.店房面積2.2.1.店房建筑面積：_______平方米2.2.2.店房使用面積：_______平方米2.3.店房用途2.3.1.店房用途：_______2.3.2.店房裝修情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租賃續(xù)約方式3.2.1.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約_______年。3.2.2.續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：_______元人民幣4.1.2.租金支付方式：_______4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月_______號(hào)前支付當(dāng)月租金。4.2.2.逾期支付租金的違約責(zé)任：_______4.3.租金支付方式4.3.1.支付方式：_______4.3.2.銀行賬戶信息：_______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.1.1.租金按年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)等因素確定。5.1.2.調(diào)整通知：調(diào)整前_______天通知承租方。5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每年調(diào)整一次。6.店房交付及使用6.1.店房交付時(shí)間6.1.1.出租方應(yīng)在_______前將店房交付承租方使用。6.2.店房交付條件6.2.1.店房應(yīng)符合合同約定的用途和條件。6.2.2.店房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。6.3.店房使用限制6.3.1.承租方在使用店房過程中，不得擅自改變店房的用途和結(jié)構(gòu)。6.3.2.承租方不得在店房內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對店房及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方在使用店房期間，應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.如出租方未按約定時(shí)間交付店房，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。9.1.2.如出租方違反合同約定，擅自改變店房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2.如承租方違反合同約定，擅自改變店房用途或結(jié)構(gòu)，或造成店房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、店房用途等。11.2.合同解除條件11.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理店房及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1.1.店房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.2.店房租賃清單；14.1.3.合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方的介入旨在保障合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方可以通過提供擔(dān)保、監(jiān)管、評估、咨詢等方式介入合同履行。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲乙方責(zé)任16.1.1.甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的其他條款的履行。16.1.2.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料，以核實(shí)其履行合同的情況。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.3.2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，并提出合理的建議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定進(jìn)行確定。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.責(zé)任承擔(dān)17.3.1.如第三方在履行合同過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠。17.3.2.如第三方無法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙