2025集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于的集體建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將該集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該集體建設(shè)用地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥作為定金。2.3受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定向受讓方交付土地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如果受讓方對(duì)土地的現(xiàn)狀不滿意，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定使用土地。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，保證受讓方能夠合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定交付土地，或者土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2如果受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的市場(chǎng)主體資格，確認(rèn)其是否具有簽訂和履行合同的合法權(quán)利和能力。解決辦法：可通過(guò)工商行政管理部門(mén)查詢企業(yè)的法人登記情況，確認(rèn)合同雙方的合法身份。2.土地使用權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：由轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.約定明確的權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付時(shí)間及方式等。解決辦法：詳細(xì)闡述雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保條款具體、明確、可操作。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和計(jì)算方法。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制合理：合同應(yīng)明確約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在本合同中指定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的司法管轄法院。6.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。解決辦法：在合同中明確聲明適用中國(guó)法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有制單位或集體成員依法對(duì)集體建設(shè)用地所享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法接受集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц断鄳?yīng)價(jià)款的一方。4.定金：指受讓方為了保證合同的履行，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。7.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。8.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的交易。2.適用于各類(lèi)企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他合法組織之間的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.當(dāng)轉(zhuǎn)讓方希望將集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)的具體用途，包括規(guī)劃用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程和時(shí)間安排。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和配合事項(xiàng)。5.合同的終止條件、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。6.雙方對(duì)于合同的解釋、修改和補(bǔ)充權(quán)力的約定。附件列表：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)