2024深圳市甲乙雙方二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市甲乙雙方二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電網(wǎng)交接10.3家具家電歸屬第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶(hù)型圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：深圳市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)，登記日期為年月日。第二條：交易雙方信息2.1甲方（賣(mài)方）信息：甲方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)房甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方（買(mǎi)方）信息：乙方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)房乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋交易價(jià)格3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），乙方在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3付款方式及時(shí)間：房款分為三次支付，具體支付方式及時(shí)間如下：（1）定金：人民幣萬(wàn)元整，乙方在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：人民幣萬(wàn)元整，乙方在年月日前支付給甲方；（3）尾款：人民幣萬(wàn)元整，乙方在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交給乙方，并辦理交接手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等影響居住和使用的問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：交付后，房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋外部及共用設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的2%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房款的2%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2水電網(wǎng)交接：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將水電網(wǎng)等相關(guān)設(shè)施的正常使用手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)鑰匙和證件交給乙方。10.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，室內(nèi)家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。除清單內(nèi)物品外，其余物品歸乙方所有。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。12.2合同終止時(shí)間：本合同于年月日終止。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：（甲方蓋章）13.2乙方簽字：（乙方蓋章）第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶(hù)型圖14.4房屋內(nèi)部設(shè)施清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方外，參與本房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、融資貸款協(xié)助、過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)介入服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商確定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1服務(wù)內(nèi)容變更：甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。4.2服務(wù)內(nèi)容變更通知：甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況以書(shū)面形式通知第三方。第五條：第三方服務(wù)不足的處理5.1服務(wù)不足：如第三方服務(wù)存在不足或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)不足造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。6.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條：第三方服務(wù)期限7.1服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第八條：第三方退出及替換8.2第三方替換：甲乙方如需替換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并經(jīng)原第三方同意。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.2服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第十條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和市場(chǎng)交易規(guī)則。10.2違反責(zé)任：第三方如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條：合同的效力11.1本合同的修正部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第十二條：合同的終止12.1本合同的修正部分在第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)或者甲乙方書(shū)面通知第三方解除合同后終止。12.2本合同的修正部分終止后，第三方對(duì)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任均告消滅。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1本合同的修正部分在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。13.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單14.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體位置、面積、戶(hù)型等信息。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示交易雙方的身份證明正反面，包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件。附件3：房屋戶(hù)型圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，確保甲乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件4：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：列明房屋內(nèi)部的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、代辦、貸款協(xié)助等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件7：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件內(nèi)容要求：提供甲乙方對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的表格，包括服務(wù)滿(mǎn)意度、服務(wù)改進(jìn)建議等。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定條件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款的2%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.第三方如違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)人。3.第三