二零二五年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4抵押登記情況3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.貸款用途及使用6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用處理7.還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1抵押登記費(fèi)9.2評(píng)估費(fèi)9.3保險(xiǎn)費(fèi)9.4其他費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（名稱(chēng)）：________1.1.2抵押人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.1.3抵押人住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：________1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.2.3抵押權(quán)人住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：________1.3貸款人信息1.3.1貸款人姓名（名稱(chēng)）：________1.3.2貸款人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.3.3貸款人住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：________1.4貸款機(jī)構(gòu)信息1.4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________1.4.2貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.4.3貸款機(jī)構(gòu)住所地：________2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)用途：________2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證發(fā)證日期：________2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________2.3.3評(píng)估報(bào)告日期：________2.4抵押登記情況2.4.1抵押登記機(jī)關(guān)：________2.4.2抵押登記日期：________2.4.3抵押登記證明號(hào)：________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：________3.2貸款期限：________3.3貸款利率：________3.4還款方式：________4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1在貸款期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。4.1.2在貸款到期時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.1.3在抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1不得濫用抵押權(quán)，侵害抵押人的合法權(quán)益。4.2.2在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物。5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1在貸款期間，抵押人有權(quán)按照合同約定使用貸款。5.1.2在貸款到期時(shí)，抵押人有權(quán)按照合同約定還款。5.2抵押人義務(wù)5.2.1按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。5.2.2按時(shí)足額還款，不得逾期。6.貸款用途及使用6.1貸款用途：________6.2貸款使用監(jiān)督：________6.3違規(guī)使用處理：________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1房產(chǎn)抵押物保險(xiǎn)8.1.2貸款人責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：________8.2.2貸款人責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)：________8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房產(chǎn)抵押物保險(xiǎn)期限：________8.3.2貸款人責(zé)任保險(xiǎn)期限：________9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1抵押登記費(fèi)9.1.1抵押登記費(fèi)金額：________9.1.2抵押登記費(fèi)支付方：________9.2評(píng)估費(fèi)9.2.1評(píng)估費(fèi)金額：________9.2.2評(píng)估費(fèi)支付方：________9.3保險(xiǎn)費(fèi)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)金額：________9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方：________9.4其他費(fèi)用9.4.1其他費(fèi)用明細(xì)：________9.4.2其他費(fèi)用總額：________9.4.3其他費(fèi)用支付方：________10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更的條件：________10.1.2合同變更的程序：________10.1.3合同變更的通知方式：________10.2合同解除10.2.1合同解除的條件：________10.2.2合同解除的程序：________10.2.3合同解除的通知方式：________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式：________11.1.2爭(zhēng)議解決的替代方式：________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)：________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的日期：________12.1.2合同生效的標(biāo)志：________12.2合同終止條件12.2.1合同終止的日期：________12.2.2合同終止的標(biāo)志：________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________13.2其他約定事項(xiàng)二：________14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：________14.1.2合同簽署地點(diǎn)：________14.2合同附件14.2.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及合同簽訂過(guò)程中直接參與的其他當(dāng)事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方16.1.1中介方是指為促成甲乙雙方簽訂合同或完成合同履行提供服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)調(diào)溝通，提供專(zhuān)業(yè)建議，但不直接參與合同履行。16.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)16.2.1專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)是指提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指除中介方和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)合同需要介入的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、類(lèi)型、職責(zé)和預(yù)期效果。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1第三方介入的批準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、保密條款和爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。18.3.2調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其合同義務(wù)，第三方不得干預(yù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有其協(xié)議中約定的權(quán)利。19.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)履行其協(xié)議中約定的義務(wù)。19.3.2第三方的義務(wù)履行應(yīng)不影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)范圍等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)抵押登記的依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：作為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為抵押物保險(xiǎn)和貸款人責(zé)任保險(xiǎn)的依據(jù)。6.其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：作為計(jì)算總費(fèi)用和確定支付方的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)或程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定使用貸款。抵押人未按時(shí)足額還款。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物。示例：抵押人將貸款用于非法用途，構(gòu)成違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止使用貸款，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)。抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，侵害抵押人合法權(quán)益。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。示例：抵押權(quán)人擅自將抵押物出租，構(gòu)成違約，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人停止出租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款。貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行貸款監(jiān)督職責(zé)。貸款機(jī)構(gòu)擅自變更貸款條件。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按期發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，抵押人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.貸款金額4.1貸款金額確定4.2貸款金額用途4.3貸款金額調(diào)整5.貸款利率5.1貸款利率類(lèi)型5.2貸款利率確定5.3貸款利率調(diào)整6.還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款方式選擇6.4還款計(jì)劃7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放程序7.4貸款發(fā)放費(fèi)用8.貸款用途8.1貸款用途合規(guī)性8.2貸款用途監(jiān)控8.3違規(guī)用途處理9.抵押物監(jiān)管9.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2抵押物監(jiān)管方式9.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類(lèi)型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（全稱(chēng)）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（姓名）身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：（全稱(chēng)）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（姓名）身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在成都市__區(qū)__路__號(hào)__室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自生效之日起至____年__月__日止。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于成都市__區(qū)__路__號(hào)__號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：________________________。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供抵押物的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。2.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物上不存在任何影響抵押權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方同意以其名下的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受甲方提供的抵押物。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立以辦理抵押登記為準(zhǔn)。3.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.貸款金額4.1貸款金額確定本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款金額用途貸款金額用于甲方購(gòu)買(mǎi)房屋或償還舊貸款。4.3貸款金額調(diào)整未經(jīng)雙方書(shū)面同意，貸款金額不得調(diào)整。5.貸款利率5.1貸款利率類(lèi)型本合同貸款利率為固定利率。5.2貸款利率確定貸款利率為_(kāi)___年__月__日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.3貸款利率調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，貸款利率不得調(diào)整。6.還款方式6.1還款期限本合同貸款期限為_(kāi)_年，分__期償還。6.2還款頻率每月償還一次。6.3還款方式選擇甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式。6.4還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。7.2貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等文件。7.3貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的文件后，按照內(nèi)部程序辦理貸款發(fā)放手續(xù)。7.4貸款發(fā)放費(fèi)用貸款發(fā)放費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.貸款用途8.1貸款用途合規(guī)性甲方承諾將貸款用于本合同約定的合法用途，不得用于非法活動(dòng)。8.2貸款用途監(jiān)控乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)控，甲方應(yīng)予以配合。8.3違規(guī)用途處理如甲方違反貸款用途規(guī)定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。9.抵押物監(jiān)管9.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方委托__公司作為抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.2抵押物監(jiān)管方式抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行日常巡查、保全和處置。9.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用抵押物監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值減少或存在損害風(fēng)險(xiǎn)。10.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。10.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。11.2合同變更程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.4合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類(lèi)型甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任賠償甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市__區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇成都市__區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件解釋合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)管或法律支持等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。15.3.3第三方選定雙方同意的第三方，應(yīng)由雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方違約如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3質(zhì)疑權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為有合理懷疑的，有權(quán)要求甲乙雙方提供解釋或相關(guān)證明。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)自身的債務(wù)和違約責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；（3）第三方對(duì)因甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)自身的合同義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。19.第三方變更19.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。19.2變更程序更換第三方應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定進(jìn)行。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同終止之日起__年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰、完整，包含身份證正面和背面信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照正面和背面信息。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰、完整，包含房產(chǎn)證正面和背面信息。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等信息。5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明要求：他項(xiàng)權(quán)利證明須清晰、完整，包含他項(xiàng)權(quán)利的類(lèi)型、期限、金額等信息。6.貸款用途證明要求：貸款用途證明須清晰、完整，包含貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明、相關(guān)合同或協(xié)議等。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議須清晰、完整，包含合作方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須清晰、完整，包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時(shí)間等信息。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須清晰、完整，包含解除的原因、解除的生效時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：如逾期償還貸款金額為人民幣10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，逾期利率為每日萬(wàn)分之五，則甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用違規(guī)資金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：如甲方將貸款資金用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：如甲方未按合同約定履行合同變更義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度成都房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息2.抵押物設(shè)定2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2違規(guī)用途處理5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2保險(xiǎn)條款8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1貸款人（甲方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2貸款銀行（乙方）：名稱(chēng)，地址，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)等1.3貸款信息1.3.1貸款金額：人民幣大寫(xiě)，小寫(xiě)1.3.2貸款期限：年1.3.3貸款利率：年利率，按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.抵押物設(shè)定2.1抵押物描述2.1.1抵押物為甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)2.1.2抵押物權(quán)利狀況：已依法登記，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.2抵押物評(píng)估2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣大寫(xiě)，小寫(xiě)2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：名稱(chēng)，評(píng)估報(bào)告編號(hào)2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.3.1甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.1.1甲方提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等資料3.1.2乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款3.2貸款發(fā)放程序3.2.1甲方與乙方簽訂本合同3.2.2甲方將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方3.2.3乙方發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.3.1乙方在收到甲方提供的全部資料后，在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.1.1貸款僅限于甲方合法經(jīng)營(yíng)用途4.1.2甲方不得將貸款用于非法用途4.2違規(guī)用途處理4.2.1甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任5.貸款還款5.1還款方式5.1.1甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款5.1.2還款方式為等額本息或等額本金5.2還款計(jì)劃5.2.1還款期限：年5.2.2每期還款金額：人民幣大寫(xiě)，小寫(xiě)5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取罰息5.3.2逾期還款超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按照年利率計(jì)算，按月計(jì)息6.1.2利息計(jì)算公式：本金×月利率×剩余本金6.2利息支付方式6.2.1利息與本金一并償還6.2.2利息支付時(shí)間為每月還款日6.3利息調(diào)整6.3.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，乙方有權(quán)按照新的利率計(jì)算利息7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1乙方在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)7.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起生效7.2抵押權(quán)登記7.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3.1甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1乙方對(duì)甲方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和信用報(bào)告8.2保險(xiǎn)條款8.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)必要的人壽保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值8.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)協(xié)助處理8.3.2如因甲方原因?qū)е沦J款風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)還款9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失9.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款及利息9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴(yán)重違約11.2.2乙方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法履行合同11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)12.3.2處理合同終止后的善后事宜13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.1.1房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.2附件二：貸款合同附件13.2.1貸款合同附件內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、專(zhuān)人送達(dá)等14.1.2送達(dá)地址：雙方約定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則14.3.2合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入的情形15.2.1.1貸款發(fā)放前，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.2貸款發(fā)放后，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。17.第三方職責(zé)15.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全；15.3.1.3律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)和代理訴訟；15.3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供審計(jì)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%；15.4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)貸款的逾期部分承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的1%；15.4.1.3律師事務(wù)所：對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失；15.4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)有義務(wù)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)