二零二五年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險承擔6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用條件7.交房后維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：付款憑證13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.特別約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地；1.1.2買受方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地；1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日；1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號；1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3.2本合同在辦理房屋過戶手續(xù)后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在地址：____市____區(qū)____街道____號；2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：____；2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號：____；2.2.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：____年____月____日；2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____平方米；2.3.2房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；2.3.3房屋樓層：____層；2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施清單：中央空調(diào)；熱水器；洗衣機；燃氣灶；等等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____元；3.1.2交易價格包含稅費；3.2付款方式3.2.1買受方分____期支付房款；3.2.2首付款：____元，于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.3余額支付：____元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2余額支付時間：____年____月____日；3.4付款違約責任3.4.1買受方未按時支付首付款或余額，每逾期一日，應向出賣方支付____%的違約金；3.4.2出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日；4.2房屋交付條件4.2.1出賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；4.2.2出賣方應保證房屋無任何損壞，符合交付條件；4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準：按照國家房屋質(zhì)量驗收標準執(zhí)行；4.3.2買受方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；4.4驗收不合格的處理4.4.1買受方驗收不合格，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知出賣方；4.4.2出賣方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)修復不合格部分。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日；5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元；5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2買受方提供必要的文件和資料；5.4過戶風險承擔5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因政策調(diào)整、權(quán)屬爭議等原因?qū)е逻^戶，由雙方協(xié)商解決；6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：電梯；電梯間；樓梯間；等等；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸出賣方所有；6.3附屬設(shè)施使用條件6.3.1附屬設(shè)施使用需遵守相關(guān)管理規(guī)定和公約。7.交房后維修責任7.1維修范圍7.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施；7.2維修責任7.2.1出賣方負責房屋交付后的維修責任；7.2.2買受方在使用過程中造成房屋損壞，應承擔維修責任；7.3維修費用承擔7.3.1維修費用由責任方承擔；7.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款的；9.1.2出賣方未按時交付房屋的；9.1.3出賣方提供虛假信息的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應按照約定處理已履行的義務。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2雙方應按照約定處理已履行的義務。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：房屋交接清單12.5附件五：其他雙方認為需要附在本合同中的文件。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.2.2本合同如有歧義，按有利于維護守約方權(quán)益的原則解釋。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽署13.4.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效；13.4.2雙方代表的簽字（或蓋章）應真實有效。14.特別約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體方式、責任和權(quán)利由雙方在協(xié)議中約定。15.3第三方的責任和權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；15.3.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責；16.1.2第三方應按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方通報合同履行情況；16.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總價款的____%；17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應經(jīng)另一方同意。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應按照中介協(xié)議執(zhí)行；18.2.2中介方在履行職責過程中，應遵守中介協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；18.3.2如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應確保其合作行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.本合同修改與補充19.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修改與補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.2本合同修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同文本應清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為主要合同文本，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，復印件上應加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，憑證上應注明付款金額、日期及收款人信息。說明：本附件用于證明付款行為，確保甲乙雙方履行付款義務。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于房屋交付時，甲乙雙方確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。5.附件五：其他雙方認為需要附在本合同中的文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件的原件或復印件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付房款；1.2出賣方未按時交付房屋；1.3出賣方提供虛假信息；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失。3.違約責任示例說明：3.1買受方未按時支付房款：違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款或余額；責任認定：買受方應向出賣方支付____%的違約金，并承擔因違約行為造成的實際損失。3.2出賣方未按時交付房屋：違約行為：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；責任認定：出賣方應向買受方支付____%的違約金，并承擔因違約行為造成的實際損失。3.3出賣方提供虛假信息：違約行為：出賣方在合同中提供虛假信息，導致合同無法履行；責任認定：出賣方應承擔全部違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同示范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.合同價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同簽訂地點6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房方式6.3驗收標準6.4驗收時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施，具體為位于_______的_______號房屋。1.2買賣雙方定義：買方指購買本房屋的自然人或其他組織，賣方指出售本房屋的自然人或其他組織。1.3合同定義：本合同指買賣雙方在本合同約定的條件下，就房屋買賣事宜所達成的協(xié)議。1.4術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語如未在合同中定義，其含義應與《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于_______區(qū)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。2.4房屋配套設(shè)施：房屋配備_______等配套設(shè)施，具體清單詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱（個人姓名）：_______，身份證號碼：_______。3.2賣方信息：賣方名稱（個人姓名）：_______，身份證號碼：_______。3.3聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：_______，賣方聯(lián)系電話：_______。4.合同價格4.1房屋成交價格：本房屋成交價格為人民幣_______元整。4.2付款方式：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元整，余款_______元整在房屋交付時一次性支付。4.3付款時間：首付款支付時間為_______，余款支付時間為_______。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。5.2合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。5.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。6.交房及驗收6.1交房時間：賣方應在本合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。6.2交房方式：賣方應將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整、清潔地交付給買方。6.3驗收標準：買方在收到房屋后，應按照本合同約定的標準對房屋進行驗收。6.4驗收時間：買方應在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具驗收報告。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)：賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用：房屋所有權(quán)登記費用由_______方承擔。8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.3買方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧蛸u方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏或錯誤，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3賣方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應向買方支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達對方時解除。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、付款憑證等。11.3合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或因其他原因終止。13.合同簽署13.1買方簽字：買方代表（簽字）：_______，日期：_______。13.2賣方簽字：賣方代表（簽字）：_______，日期：_______。14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同成交價格的_______%，超過部分由合同雙方自行承擔。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方在提供中介服務時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實告知合同雙方房屋的真實情況。15.3.2第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀、公正地出具評估報告，并對評估結(jié)果負責。15.3.3第三方在提供法律服務時，應維護合同雙方的合法權(quán)益，依法提供法律咨詢和代理服務。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙方應根據(jù)本合同約定向第三方支付相應的服務費用。16.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方介入的程序17.1甲乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。17.2甲乙方應提前向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格、付款方式等。17.3第三方應在收到甲乙方提供的資料后_______日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的工作。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。18.2第三方費用的支付方式為_______，具體金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更和解除19.1如因特殊情況，甲乙方需要變更或解除第三方介入，應提前_______日通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的具體事項和細節(jié)，應在合同附件中予以明確。21.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、客觀、公正。說明：作為確定房屋成交價格的重要依據(jù)。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。說明：確保合同雙方權(quán)益得到法律保障。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、合同價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件。7.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：用于明確合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給買方，應向買方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務過程中，因評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行，應賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付相應的違約金或賠償損失。示例：一方未按合同約定提供相關(guān)資料，導致合同無法履行，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元的違約金。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.稅費及費用7.1稅費承擔7.2其他費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.1.2買受方：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________________________所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________________房屋性質(zhì)：________________________土地使用權(quán)類型：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間首付時間：________________________尾款支付時間：________________________3.4首付款比例首付款比例：________________________%第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________________________4.2驗收標準驗收標準：________________________4.3驗收程序驗收程序：________________________4.4驗收責任驗收責任：________________________第五條履約保證5.1履約保證金履約保證金金額：________________________元整5.2保證金繳納及退還保證金繳納時間：________________________保證金退還條件：________________________第六條違約責任6.1違約情形違約情形：________________________6.2違約責任承擔違約責任承擔：________________________6.3違約金計算違約金計算方式：________________________第七條稅費及費用7.1稅費承擔稅費承擔：________________________7.2其他費用承擔其他費用承擔：________________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同的通知；8.2.2另一方當事人收到通知后，應在____日內(nèi)給予答復；8.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理8.3.1退還已收取的款項；8.3.2損害賠償；8.3.3房屋的返還或繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更事項達成一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；12.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1一方當事人提出解除合同的通知；12.2.2另一方當事人收到通知后，應在____日內(nèi)給予答復；12.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議；12.3合同解除后的處理12.3.1退還已收取的款項；12.3.2損害賠償；12.3.3房屋的返還或繼續(xù)履行合同。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項：________________________14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的事項應與房屋買賣合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；4.2第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動；5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方；6.2第三方收到通知后，應在____日內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；6.3服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7