二零二五年度建筑工程款抵頂醫(yī)療設(shè)施土地使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程款抵頂醫(yī)療設(shè)施土地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本信息2.2醫(yī)療設(shè)施項目概況3.土地使用權(quán)抵頂金額3.1抵頂金額3.2抵頂方式4.抵頂款項支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請5.2變更審核5.3變更登記6.醫(yī)療設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)工期6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進度7.土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.2醫(yī)療設(shè)施權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施相關(guān)資料12.2附件二：相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：醫(yī)療設(shè)施投資管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地使用權(quán)編號：LS00012.1.2土地使用權(quán)面積：5000平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：出讓2.1.4土地使用權(quán)所在地：市區(qū)街道2.2醫(yī)療設(shè)施項目概況2.2.1項目名稱：綜合醫(yī)院2.2.2項目總投資：人民幣1億元2.2.3項目建設(shè)周期：24個月2.2.4項目建設(shè)地點：市區(qū)街道3.土地使用權(quán)抵頂金額3.1抵頂金額：人民幣5000萬元3.2抵頂方式：甲方將人民幣5000萬元直接支付給乙方，作為土地使用權(quán)抵頂款項。4.抵頂款項支付4.1支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將人民幣5000萬元一次性支付給乙方。4.2支付時間：人民幣5000萬元支付時間為2024年3月1日。4.3支付條件：甲方支付人民幣5000萬元后，乙方應(yīng)在收到款項后的3個工作日內(nèi)，向甲方出具收款證明。5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請：甲方應(yīng)在收到乙方土地使用權(quán)抵頂款項后3個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提出土地使用權(quán)變更申請。5.2變更審核：相關(guān)政府部門應(yīng)在收到甲方變更申請后的15個工作日內(nèi)，完成審核工作。5.3變更登記：在變更審核通過后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.醫(yī)療設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)工期：甲方應(yīng)在合同簽訂后24個月內(nèi)完成醫(yī)療設(shè)施建設(shè)。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：醫(yī)療設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.1第1個月：完成項目規(guī)劃設(shè)計和前期準(zhǔn)備工作。6.3.2第212個月：完成主體結(jié)構(gòu)施工。6.3.3第1318個月：完成室內(nèi)外裝修和配套設(shè)施建設(shè)。6.3.4第1924個月：完成設(shè)備安裝調(diào)試和竣工驗收。7.土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益：甲方在支付土地使用權(quán)抵頂款項后，取得土地使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。7.2醫(yī)療設(shè)施權(quán)益：甲方在完成醫(yī)療設(shè)施建設(shè)后，取得醫(yī)療設(shè)施的所有權(quán)及運營權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)抵頂款項；8.1.2甲方未按約定完成醫(yī)療設(shè)施建設(shè)；8.1.3乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；8.1.4乙方未按約定提供土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施相關(guān)資料；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)抵頂款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，每日累計；8.2.2若甲方未按約定完成醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；8.2.3若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4若乙方未按約定提供土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢；10.2.2醫(yī)療設(shè)施建設(shè)完成并投入使用；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同簽訂后，甲方支付土地使用權(quán)抵頂款項；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合第十條的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施相關(guān)資料12.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.1.3醫(yī)療設(shè)施項目規(guī)劃許可證復(fù)印件12.2附件二：相關(guān)審批文件12.2.1項目可行性研究報告批準(zhǔn)文件復(fù)印件12.2.2項目環(huán)境影響評價報告批準(zhǔn)文件復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的保密協(xié)議12.3.2雙方簽署的補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)街道大廈13.3簽署人員：甲方法定代表人/授權(quán)代表：，乙方法定代表人/授權(quán)代表：14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞送達對方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估方等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人、顧問、監(jiān)督者或執(zhí)行者，具體介入方式由合同具體約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方的中間人，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方的報酬和費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項目進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額為項目總投資的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3設(shè)計方16.3.1設(shè)計方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療設(shè)施項目的工程設(shè)計方案。16.3.2設(shè)計方的責(zé)任限額為設(shè)計費用總額的20%，超過部分由設(shè)計方自行承擔(dān)。16.4施工方16.4.1施工方負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)施項目的施工建設(shè)。16.4.2施工方的責(zé)任限額為合同總價的10%，超過部分由施工方自行承擔(dān)。16.5評估方16.5.1評估方負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)的價值進行評估。16.5.2評估方的責(zé)任限額為評估費用的50%，超過部分由評估方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中予以確認(rèn)。18.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括證書封面、、附件等所有頁碼。說明：用于證明甲乙雙方在合同中約定的土地使用權(quán)合法性。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，包括合同封面、、附件等所有頁碼。說明：用于證明甲乙雙方在合同中約定的土地使用權(quán)出讓關(guān)系的合法性。3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供完整的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，包括許可證封面、、附件等所有頁碼。說明：用于證明醫(yī)療設(shè)施項目規(guī)劃合法，符合相關(guān)規(guī)劃要求。4.項目可行性研究報告批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：提供完整的可行性研究報告批準(zhǔn)文件復(fù)印件，包括批準(zhǔn)文件封面、、附件等所有頁碼。說明：用于證明醫(yī)療設(shè)施項目可行性研究報告已經(jīng)獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.項目環(huán)境影響評價報告批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：提供完整的環(huán)境影響評價報告批準(zhǔn)文件復(fù)印件，包括批準(zhǔn)文件封面、、附件等所有頁碼。說明：用于證明醫(yī)療設(shè)施項目環(huán)境影響評價報告已經(jīng)獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.醫(yī)療設(shè)施項目合同要求：提供完整的醫(yī)療設(shè)施項目合同復(fù)印件，包括合同封面、、附件等所有頁碼。說明：用于證明甲乙雙方在合同中約定的醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項目的合法性。7.土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施相關(guān)資料要求：提供與土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施相關(guān)的所有資料，如設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。說明：用于證明醫(yī)療設(shè)施項目建設(shè)的完整性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)抵頂款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣5000萬元，若逾期未支付，則每日按未支付金額的千分之五支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定完成醫(yī)療設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定提供土地使用權(quán)及醫(yī)療設(shè)施相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資料，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在甲方提出要求后的3個工作日內(nèi)提供資料，若逾期未提供，則每日按合同總價的千分之一支付違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程款抵頂醫(yī)療設(shè)施土地使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積4.建筑工程款抵頂方式4.1抵頂比例4.2抵頂方式4.3抵頂款項5.土地使用權(quán)出讓金及稅費5.1出讓金5.2稅費5.3繳納時間及方式6.建筑工程款支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.土地使用權(quán)變更及登記7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)登記7.3登記費用及責(zé)任8.項目施工及驗收8.1施工單位8.2施工期限8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將醫(yī)療設(shè)施土地使用權(quán)以建筑工程款抵頂?shù)姆绞睫D(zhuǎn)讓給乙方，乙方以建筑工程款的方式取得土地使用權(quán)，并確保項目的順利進行。1.3合同當(dāng)事人甲方：某醫(yī)療設(shè)施項目開發(fā)有限公司乙方：某建筑工程有限公司第二條項目基本信息2.1項目名稱某醫(yī)療設(shè)施項目2.2項目地點某市某區(qū)某街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10,000平方米2.4項目性質(zhì)醫(yī)療設(shè)施第三條土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限50年，自土地使用權(quán)登記之日起計算3.3土地使用權(quán)面積10,000平方米第四條建筑工程款抵頂方式4.1抵頂比例乙方應(yīng)以其在項目中的建筑工程款總額的80%作為抵頂土地使用權(quán)款項。4.2抵頂方式乙方應(yīng)將抵頂款項分期支付，首期支付比例不得低于抵頂款項總額的50%，其余款項在工程進度達到一定節(jié)點后支付。4.3抵頂款項抵頂款項總額為人民幣1,000萬元。第五條土地使用權(quán)出讓金及稅費5.1出讓金乙方在簽訂本合同后10日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣500萬元。5.2稅費乙方在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費。5.3繳納時間及方式稅費應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的次月繳納，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條建筑工程款支付6.1支付方式乙方應(yīng)按照工程進度，分期支付建筑工程款。6.2支付時間每期支付時間應(yīng)在工程進度達到合同約定節(jié)點后的15日內(nèi)。6.3支付條件支付條件為工程進度達到合同約定節(jié)點，且相關(guān)手續(xù)齊全。第七條土地使用權(quán)變更及登記7.1土地使用權(quán)變更甲方應(yīng)在乙方支付首期抵頂款項后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。7.2土地使用權(quán)登記乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用及責(zé)任登記費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。第八條項目施工及驗收8.1施工單位乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行具體施工。8.2施工期限施工期限自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，總工期為24個月。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目施工完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。8.3.2驗收程序8.3.2.1乙方應(yīng)在施工完成前15日向甲方提交驗收申請。8.3.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后10日內(nèi)組織驗收。8.3.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記的；9.1.2乙方未按約定時間支付抵頂款項的；9.1.3乙方未按約定時間支付建筑工程款的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，且違約方在接到解除合同通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)某仲裁委員會11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止。12.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同；2.工程施工合同；3.驗收報告。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為某市。14.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________甲方蓋章：________乙方蓋章：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項目按計劃推進，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的工作量確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額在合同附件中明確。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；17.1.2第三方在履行合同過程中存在重大過失；17.1.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選定合適的第三方。18.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對施工方、監(jiān)理方等內(nèi)部團隊負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?0.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間支付。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。22.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓方基本信息，出讓土地的位置、面積、用途、年限等詳細(xì)信息，出讓金的支付方式、時間等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是合同簽訂的前提條件。2.工程施工合同詳細(xì)要求：包含施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方等基本信息，工程的具體內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為建筑工程施工的詳細(xì)安排，確保工程按計劃進行。3.驗收報告詳細(xì)要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為工程完工后的質(zhì)量驗收報告，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：包含變更登記的申請方、變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件為土地使用權(quán)變更登記的申請文件，用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)登記的日期、登記內(nèi)容、登記機關(guān)等。說明：本附件為土地使用權(quán)登記的法律文件，證明土地權(quán)屬的合法性。6.建筑工程款支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、收款方等。說明：本附件為建筑工程款支付的證據(jù)，確保款項的準(zhǔn)確支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件為雙方在爭議發(fā)生時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方對合同內(nèi)容保密的約定，保護雙方的商業(yè)秘密。9.第三方合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記。乙方未按約定時間支付抵頂款項。乙方未按約定時間支付建筑工程款。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，支付違約金為未履行部分金額的0.1%。乙方違約：每逾期一日，支付違約金為未履行部分金額的0.1%。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記，逾期10日，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。乙方未按約定時間支付建筑工程款，逾期15日，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。第三方提供的設(shè)計服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程延期2個月，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣20,000元。全文完。二零二四年度建筑工程款抵頂醫(yī)療設(shè)施土地使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間4.建筑工程款抵頂4.1建筑工程款金額4.2建筑工程款支付方式4.3建筑工程款支付時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.建筑工程款使用6.1建筑工程款使用范圍6.2建筑工程款使用監(jiān)督6.3建筑工程款使用驗收7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：醫(yī)院管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：00001土地使用權(quán)面積：20000平方米土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)用途：醫(yī)療設(shè)施用地2.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍包括但不限于：路以東、路以西、路以南、路以北區(qū)域。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，使用權(quán)人為乙方。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自合同生效之日起計算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000）。3.2出讓金支付方式甲方應(yīng)于合同生效之日起10個工作日內(nèi)，將出讓金一次性支付給乙方。3.3出讓金支付時間出讓金支付時間為合同生效之日起10個工作日內(nèi)。第四條建筑工程款抵頂4.1建筑工程款金額建筑工程款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000）。4.2建筑工程款支付方式甲方應(yīng)于合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將建筑工程款一次性支付給乙方。4.3建筑工程款支付時間建筑工程款支付時間為合同生效之日起5個工作日內(nèi)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)在合同生效之日起30個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料提交給甲方；（2）甲方在收到乙方提交的材料后，15個工作日內(nèi)完成審核；（3）審核通過后，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)材料提交給相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第六條建筑工程款使用6.1建筑工程款使用范圍建筑工程款用于醫(yī)療設(shè)施項目的建設(shè)、裝修及設(shè)備購置。6.2建筑工程款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對建筑工程款的使用進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表和工程進度報告。6.3建筑工程款使用驗收建筑工程款使用完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)完成驗收。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；8.1.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3法律、法規(guī)、政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。8.2合同變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求；8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方簽訂書面變更協(xié)議；8.2.4變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。8.3合同變更通知8.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方；8.3.2通知應(yīng)以書面形式進行，并保留通知送達的證據(jù)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3雙方就解除事宜達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.4解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。9.3合同解除通知9.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方；9.3.2通知應(yīng)以書面形式進行，并保留通知送達的證據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付款項的；10.1.2未按合同約定履行合同義務(wù)的；10.1.3違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1承擔(dān)違約金；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3賠償損失；10.2.4其他補救措施。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請書；11.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；11.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2雙方簽字蓋章；12.1.3合同符合法律、法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；13.1.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)書面回復(fù)；13.2.3雙方就解除事宜達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；13.2.4解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。13.3合同解除通知13.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方；13.3.2通知應(yīng)以書面形式進行，并保留通知送達的證據(jù)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；14.2.2通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同、建筑工程款支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明和效率。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)；2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條款；2.2.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方對因其介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的5%。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：4.2.1以本合同標(biāo)的總額為基數(shù)；4.2.2乘以5%的百分比；4.2.3得出第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性；5.1.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；5.1.3雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、監(jiān)理等工作。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；5.2.2第三方介入的時間不應(yīng)影響合同履行的總體進度；5.2.3第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可。