二零二五年度機(jī)關(guān)單位人才安居購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度機(jī)關(guān)單位人才安居購房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3合同文件2.購房資格與條件2.1申請(qǐng)人資格2.2購房條件2.3購房名額3.購房流程3.1購房申請(qǐng)3.2購房審批3.3購房合同簽訂3.4購房款支付4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋安全管理7.4房屋租賃與轉(zhuǎn)售8.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與限制8.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)8.2房屋使用限制8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更限制9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：_______機(jī)關(guān)單位1.1.2乙方：_______申請(qǐng)人1.2術(shù)語定義1.2.1“人才安居購房”是指甲方為吸引和留住人才，向乙方提供購房優(yōu)惠政策的行為。1.2.2“購房資格”是指乙方根據(jù)甲方規(guī)定的條件，具備購買甲方提供的安居住房的資格。1.2.3“購房條件”是指乙方申請(qǐng)購房時(shí)需要滿足的具體要求。1.3合同文件1.3.1本合同及其附件構(gòu)成合同的全部內(nèi)容。1.3.2附件包括但不限于購房申請(qǐng)表、購房審批表、購房合同等。2.購房資格與條件2.1申請(qǐng)人資格2.1.1乙方應(yīng)為甲方正式在職員工，且在申請(qǐng)之日前已在甲方工作滿一年。2.1.2乙方應(yīng)符合甲方規(guī)定的年齡、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職稱等條件。2.2購房條件2.2.2乙方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合購房資格。2.2.3乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交購房申請(qǐng)。2.3購房名額2.3.1甲方每年提供的購房名額數(shù)量有限，具體名額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.購房流程3.1購房申請(qǐng)3.1.1乙方需填寫購房申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。3.1.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2購房審批3.2.1甲方審批通過后，向乙方發(fā)出購房批準(zhǔn)通知。3.3購房合同簽訂3.3.1乙方收到購房批準(zhǔn)通知后，與甲方簽訂購房合同。3.4購房款支付3.4.1乙方需按照購房合同約定的金額和期限支付購房款。4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額4.1.1購房款總額為_______元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)采用分期付款方式支付購房款。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方需在簽訂購房合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款。4.3.2乙方需在_______個(gè)工作日內(nèi)支付第二期購房款。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更付款方式。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)在購房合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收程序5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.4.1若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維修責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋正常使用過程中的維修責(zé)任。7.3房屋安全管理7.3.1乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保房屋安全。7.4房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。8.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與限制8.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)8.1.1房屋為商品住宅性質(zhì)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。8.1.2房屋不得作為經(jīng)營性場(chǎng)所使用。8.2房屋使用限制8.2.1房屋僅限乙方自住，不得出租或用于任何商業(yè)活動(dòng)。8.2.2房屋不得進(jìn)行任何形式的分割或改變用途。8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更限制8.3.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付購房款。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定。9.1.3乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。9.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1乙方提前支付全部購房款，甲方交付房屋后。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提起后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。11.2.2法院應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)受理案件。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2乙方支付首期購房款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于購房申請(qǐng)表、購房審批表、購房合同等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同附件變更13.3.1任何附件的變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的作用是輔助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見和建議。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.3第三方不得直接與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方在必要時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供購房咨詢服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并向甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1在房屋交付前，雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所16.3.1在合同簽訂或解除過程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)和意見，并確保其意見符合法律法規(guī)。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1在合同履行過程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行審計(jì)，并向雙方提供審計(jì)報(bào)告。16.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)17.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2追償權(quán)的行使，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同當(dāng)事人協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。19.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)人填寫個(gè)人信息、工作單位、購房資格證明等。說明：用于申請(qǐng)購房資格的初步材料。2.購房審批表要求：由甲方填寫審批意見、審批日期等。說明：用于記錄購房申請(qǐng)的審批結(jié)果。3.購房合同要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付條件等。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.購房款支付憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：證明購房款已支付的憑證。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方填寫房屋驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果的報(bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。說明：用于確定房屋價(jià)值的文件。8.法律意見書要求：律師事務(wù)所提供法律意見的文件。說明：用于保障合同合法性的法律文件。9.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)結(jié)果和審計(jì)依據(jù)。說明：用于監(jiān)督合同履行情況的文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付購房款乙方違反房屋使用規(guī)定乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供虛假房屋信息第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付購房款：按日支付萬分之五的違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定：恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀并賠償損失。甲方未按時(shí)交付房屋：按日支付萬分之五的違約金。甲方提供虛假房屋信息：賠償乙方因此遭受的損失。第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果：賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)支付首期購房款，但逾期未支付，則每日需支付違約金100元。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日需支付乙方違約金100元。第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度機(jī)關(guān)單位人才安居購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.購房資格及條件2.1購房人資格2.2購房人條件2.3購房人限制3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及費(fèi)用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃8.2房屋轉(zhuǎn)售8.3租賃及轉(zhuǎn)售限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（機(jī)關(guān)單位）：名稱、地址、法定代表人乙方（購房人）：姓名、身份證號(hào)碼、地址1.2協(xié)議目的為保障乙方在機(jī)關(guān)單位工作期間的生活需求，提高生活品質(zhì)，甲方與乙方就乙方購買機(jī)關(guān)單位人才安居房事宜達(dá)成協(xié)議。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。第二條購房資格及條件2.1購房人資格（1）具有中華人民共和國國籍；（2）在甲方單位工作滿三年；（3）符合國家和地方關(guān)于人才安居購房的相關(guān)政策。2.2購房人條件（1）具有完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）無未了結(jié)的經(jīng)濟(jì)糾紛。2.3購房人限制（1）已在其他地方擁有房產(chǎn)；（2）離婚未滿兩年且未分割房產(chǎn)；（3）存在違法違紀(jì)行為。第三條房屋信息3.1房屋位置房屋位于甲方單位指定的區(qū)域，具體地址詳見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，每層2戶。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：自來水、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣50萬元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后十日內(nèi)支付房屋總價(jià)30%；（2）貸款：首付后的剩余款項(xiàng)由乙方向銀行申請(qǐng)貸款；（3）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)70%。4.3付款時(shí)間（1）首付：合同簽訂后十日內(nèi)；（2）貸款：首付支付后一個(gè)月內(nèi)；（3）尾款：房屋交付前。4.4付款方式變更如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更付款方式。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記乙方在支付全部購房款后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為甲方收到乙方全部購房款后的三十日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋無明顯質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，安排人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起十日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3房屋維修及費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于保修范圍內(nèi)的維修，由甲方負(fù)責(zé)。第八條房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃乙方在未還清貸款前，不得將房屋出租。若需出租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2房屋轉(zhuǎn)售乙方在未還清貸款前，不得將房屋轉(zhuǎn)售。若需轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)優(yōu)先購買。8.3租賃及轉(zhuǎn)售限制房屋在甲方單位工作期間及協(xié)議有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)售或出租。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付購房款；（2）乙方違反房屋使用范圍；（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）乙方違反房屋使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（2）解除合同后，房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)搬離房屋；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相歸還已提供的財(cái)產(chǎn)。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件本合同附件一為房屋位置及配套設(shè)施明細(xì)表。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在協(xié)議期限內(nèi)有效，協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件一為房屋位置及配套設(shè)施明細(xì)表。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而參與合同活動(dòng)的其他第三方。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）合同法律文件的起草、審核；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）保險(xiǎn)及其他相關(guān)服務(wù)的提供。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供合法、有效的法律服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行審計(jì)；（5）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的審計(jì)費(fèi)用；（5）保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定獲得保險(xiǎn)費(fèi)用。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.3介入實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因違約行為給甲乙雙方造成損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤給甲乙雙方造成損失的，賠償總額不超過房屋實(shí)際價(jià)值的5%；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤的法律服務(wù)給甲乙雙方造成損失的，賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的三倍；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤給甲乙雙方造成損失的，賠償總額不超過審計(jì)費(fèi)用的五倍；（5）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密。19.3第三方變更如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意更換的第三方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。第二十條第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋位置及配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、周邊配套設(shè)施、交通狀況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：購房人資格證明材料要求：提供購房人的身份證、戶口本、工作證明、收入證明等證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明購房人符合購房資格。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此附件作為合同附件，用于確定房屋的成交價(jià)格。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的照片。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若購房款總額為50萬元，乙方逾期10天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方違反房屋使用范圍責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將房屋用于經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋價(jià)值損失。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因未維護(hù)造成的房屋損壞。示例：若乙方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度機(jī)關(guān)單位人才安居購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議的背景和目的2.1甲方背景2.2乙方背景2.3協(xié)議目的3.購房政策及條件3.1購房政策3.2購房條件3.3購房資格4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋配套設(shè)施5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理程序8.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及承擔(dān)方8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.住房貸款及還款9.1住房貸款政策9.2還款方式9.3還款期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他相關(guān)約定14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.協(xié)議的背景和目的2.1甲方背景甲方為__________，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為解決本單位工作人員住房問題，特制定本協(xié)議。2.2乙方背景乙方為__________，具備購房資格，愿意按照本協(xié)議約定購買甲方提供的住房。2.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的住房購買條件、價(jià)格、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。3.購房政策及條件3.1購房政策本協(xié)議遵循國家及地方相關(guān)政策，包括但不限于購房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。3.2購房條件（1）具有__________戶口；（2）在本單位工作滿__________年；（3）無其他住房。3.3購房資格乙方需在簽訂本協(xié)議前，向甲方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核通過后，獲得購房資格。4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋戶型：__________4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________4.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：__________5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房價(jià)格房屋總價(jià)為：__________元。5.2支付方式（1）首付比例：__________；（2）貸款比例：__________；（3）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序乙方在房屋交付后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由__________承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理程序甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由__________承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間為：__________。9.住房貸款及還款9.1住房貸款政策乙方如需貸款，可向__________銀行申請(qǐng)，具體貸款政策及利率由銀行制定。9.2還款方式乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。9.3還款期限貸款期限為__________年，具體還款計(jì)劃由銀行制定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款或貸款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。10.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的購房條件及期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成立。14.其他約定14.1其他相關(guān)約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2協(xié)議附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）購房貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）貸款申請(qǐng)及審批過程中的咨詢服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)并取得相應(yīng)業(yè)務(wù)許可；（2）具備履行本合同約定事項(xiàng)的專業(yè)能力；17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同約定事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行本合同約定事項(xiàng)過程中，獲取必要的甲乙雙方信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同約定事項(xiàng)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為__________元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同履