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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務(wù)辦公區(qū)辦公室合租服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1辦公室具體位置及面積2.2合租服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1辦公用途5.2使用限制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2其他附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:辦公室租賃清單14.2附件二:租金支付計(jì)劃表14.3附件三:其他附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱租賃方:[租賃方全稱]出租方:[出租方全稱]1.2雙方地址租賃方地址:[租賃方詳細(xì)地址]出租方地址:[出租方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人:[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱:[租賃方電子郵箱]出租方聯(lián)系人:[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱:[出租方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1辦公室具體位置及面積辦公室位置:[商務(wù)辦公區(qū)名稱及具體樓號(hào)、樓層、房間號(hào)]辦公室面積:[租賃面積,單位:平方米]2.2合租服務(wù)內(nèi)容提供的辦公設(shè)施:[列出所有提供的辦公設(shè)施,如桌椅、辦公桌、辦公椅、文件柜等]水電費(fèi)用:[包含在租金內(nèi)或單獨(dú)計(jì)費(fèi)]網(wǎng)絡(luò)服務(wù):[包含在租金內(nèi)或單獨(dú)計(jì)費(fèi),及服務(wù)提供商信息]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃開始日期:[具體日期]租賃結(jié)束日期:[具體日期]3.2租金及支付方式月租金:[具體金額,單位:元]支付方式:[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期:[每月具體日期]3.3其他費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi):[具體金額,單位:元]支付方式:[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期:[每月具體日期]4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件保證金金額:[具體金額,單位:元]退還條件:[如合同到期且租賃物無(wú)損壞等]4.2押金金額及退還條件押金金額:[具體金額,單位:元]退還條件:[如合同到期且租賃物無(wú)損壞等]5.使用范圍及限制5.1辦公用途僅限商務(wù)辦公使用,不得用于居住或其他非法用途5.2使用限制不得擅自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)6.2維修責(zé)任及費(fèi)用日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)支付租金擅自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)存放危險(xiǎn)品7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任給對(duì)方造成的損失應(yīng)予以賠償8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方在不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件租賃方有嚴(yán)重違約行為出租方有嚴(yán)重違約行為合同約定的解除條件成就9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定事由而終止10.合同附件10.1相關(guān)證明文件身份證復(fù)印件房屋租賃許可證其他相關(guān)證明文件10.2其他附件辦公室設(shè)施清單合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片11.合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后支付首期租金11.2合同修改程序修改合同需雙方協(xié)商一致修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方承諾對(duì)對(duì)方提供的信息保密不泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有租賃方在使用過(guò)程中不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律合同解釋以中文文本為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人出租方代表:[姓名]簽字:租賃方代表:[姓名]簽字:14.合同附件清單14.1附件一:辦公室租賃清單辦公室設(shè)施名稱及數(shù)量辦公室設(shè)施使用說(shuō)明14.2附件二:租金支付計(jì)劃表每月租金及支付日期14.3附件三:其他附件清單合同雙方簽字蓋章頁(yè)合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方指在合同履行過(guò)程中,為協(xié)助合同雙方或單方面履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù):包括但不限于租賃中介、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。技術(shù)支持:如網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)維護(hù)等。金融服務(wù):如支付結(jié)算、資金管理等。法律服務(wù):如合同審核、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)書面提出,并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求,履行其職責(zé)。第三方因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在履行合同過(guò)程中,享有合法的收益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定。4.2超額責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。超過(guò)責(zé)任限額的損失,由合同雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨(dú)立合同關(guān)系,雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2與合同內(nèi)容的關(guān)系第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符,不得超出合同范圍。第三方在服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。5.3與爭(zhēng)議解決的關(guān)系合同雙方對(duì)第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依據(jù)服務(wù)協(xié)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2修改內(nèi)容明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。明確第三方責(zé)任限額及賠償方式。明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé),確保合同順利履行。7.3合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)情況,確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:辦公室租賃清單詳細(xì)要求:列出租賃辦公室內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于明確租賃物品清單,便于雙方核對(duì)和日后維修。2.附件二:租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求:列明月租金、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用的金額、支付日期等信息。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額,便于雙方遵守和核對(duì)。3.附件三:合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四:房屋租賃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供出租方房屋租賃許可證的復(fù)印件。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于證明出租方具有合法的房屋出租權(quán)。5.附件五:物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求:提供租賃辦公室所在物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于明確租賃辦公室所在物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六:設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求:提供租賃辦公室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于指導(dǎo)租賃方對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。7.附件七:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.附件八:合同修改記錄詳細(xì)要求:記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明:作為合同附件,用于記錄合同修改的歷史和變更情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:違約行為一:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按照合同約定的支付日期,超過(guò)約定時(shí)間未支付租金。示例說(shuō)明:租賃方應(yīng)在每月5日前支付下一個(gè)月的租金,若在6日前仍未支付,則視為違約。違約行為二:擅自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未經(jīng)出租方同意,擅自對(duì)租賃辦公室進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。示例說(shuō)明:租賃方在未取得出租方書面同意的情況下,私自拆改墻體,則視為違約。
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