二零二五年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款還清證明協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款還清證明協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同簽訂的審批手續(xù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的名稱、坐落地點(diǎn)、面積3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.貸款還清證明協(xié)議4.1借款人基本信息4.2貸款基本信息4.3貸款還清證明4.4貸款還清證明的效力5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收方式6.3驗(yàn)收地點(diǎn)6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的效力8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理協(xié)議9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.3合同簽訂的審批手續(xù)本合同簽訂前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同簽訂的審批手續(xù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（轉(zhuǎn)讓方）。2.2房產(chǎn)坐落地點(diǎn)本合同涉及的房產(chǎn)位于X市X區(qū)X路X號。2.3房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為120平方米。2.4房產(chǎn)用途本合同涉及的房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。3.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：X公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：電話X，郵箱X受讓方（乙方）名稱：X個(gè)人身份證號碼：X住所地：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的名稱、坐落地點(diǎn)、面積轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)名稱：位于X市X區(qū)X路X號的住宅坐落地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號面積：120平方米3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記等。4.貸款還清證明協(xié)議4.1借款人基本信息借款人姓名：X身份證號碼：X4.2貸款基本信息貸款銀行：X銀行貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）貸款期限：年4.3貸款還清證明甲方應(yīng)向乙方提供貸款還清證明，證明貸款已全部還清。4.4貸款還清證明的效力貸款還清證明自出具之日起生效，具有法律效力。5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。5.2交付方式乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書所載明的地址。5.4交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋完好無損，并具備居住條件。6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在交付后五個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收方式乙方應(yīng)自行或委托第三方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收地點(diǎn)房產(chǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為交付地點(diǎn)。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為準(zhǔn)。7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的效力權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方喪失對該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。8.3物業(yè)管理協(xié)議乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保證合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同標(biāo)的額的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）貸款還清證明；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；（2）合同約定需要第三方提供擔(dān)保；（3）合同履行過程中，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，并向甲方、乙方提供評估報(bào)告。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的履約義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證評估工作的順利進(jìn)行。15.4.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證咨詢工作的順利進(jìn)行。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證擔(dān)保工作的順利進(jìn)行。15.5第三方義務(wù)15.5.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。15.5.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的合理、合法，對咨詢過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。15.5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方第三方不得直接與合同其他各方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。18.第三方介入的變更與解除18.1變更若需變更第三方介入的情形或職責(zé)，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2解除若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證書正反面，確保信息完整無遺漏。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)權(quán)屬。2.貸款還清證明要求：貸款銀行出具的貸款還清證明，證明貸款已全部結(jié)清。說明：作為貸款還清的證明文件，用于核實(shí)甲方已履行貸款還款義務(wù)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。5.咨詢意見書要求：咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見書，包含對合同履行中問題的專業(yè)建議。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。說明：作為擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，用于保障合同履行的安全。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同的補(bǔ)充條款，用于完善合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行過程中的往來函件、支付憑證等。說明：作為合同履行的輔助文件，用于證明合同履行過程中的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房價(jià)款的%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期驗(yàn)收天數(shù)乘以每日房價(jià)款的%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期10天，貸款金額為100萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元（100萬元×10天×10%）。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款還清證明協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3保證方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓條件5.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.貸款還清證明6.1還款證明6.2證明內(nèi)容6.3證明提供時(shí)間7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款金額8.交付手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2貸款結(jié)清手續(xù)8.3其他相關(guān)手續(xù)9.交房時(shí)間9.1交房日期9.2交房條件10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵債房產(chǎn)”指因借款人無法按時(shí)償還貸款，銀行依法取得其抵押的房產(chǎn)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指將抵債房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.3“貸款還清證明”指銀行出具的，確認(rèn)借款人已償還全部貸款的書面文件。1.1.4“本合同”指本《二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款還清證明協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有說明，均按照通常理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1全稱：_________有限公司2.1.2簡稱：_________公司2.1.3地址：_________2.2受讓方2.2.1全稱：_________有限公司2.2.2簡稱：_________公司2.2.3地址：_________2.3保證方2.3.1全稱：_________有限公司2.3.2簡稱：_________公司2.3.3地址：_________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________3.2房產(chǎn)面積：_________平方米3.3房產(chǎn)用途：_________3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：_________4.貸款信息4.1貸款金額：_________元4.2貸款利率：________%4.3貸款期限：_________年4.4還款方式：_________5.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式：_________5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________元5.3轉(zhuǎn)讓條件：_________5.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_________6.貸款還清證明6.1還款證明：_________6.2證明內(nèi)容：_________6.3證明提供時(shí)間：_________7.付款方式7.1付款時(shí)間：_________7.2付款方式：_________7.3付款金額：_________元8.交付手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。8.1.3出讓方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。8.2貸款結(jié)清手續(xù)8.2.1受讓方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。8.2.2出讓方應(yīng)配合受讓方提供貸款結(jié)清所需的文件和證明。8.3其他相關(guān)手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。9.交房時(shí)間9.1交房日期：_________9.2交房條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，受讓方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.2.2出讓方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品，且無租賃或其他占用情況。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1若出讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________元的違約金。10.1.2若出讓方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________元的違約金。10.2.2若受讓方在貸款結(jié)清過程中提供虛假信息，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，按照其規(guī)定程序進(jìn)行解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可單方面解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同等。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或出于其他原因介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律服務(wù)，協(xié)助處理法律事務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額由法律規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請或指定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的工作質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的工作質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求，若不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的工作質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求，若不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)職責(zé)和合同約定處理。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。18.1.3中介方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。18.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。18.3.3律師事務(wù)所對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。1.2說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.身份證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件。2.2說明：身份證明是合同雙方的主體資格證明，是合同有效性的基礎(chǔ)。3.貸款結(jié)清證明3.1詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款結(jié)清證明，證明借款人已償還全部貸款。3.2說明：貸款結(jié)清證明是確認(rèn)貸款已償還的重要文件，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要條件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.2說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成共識。5.合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門出具的房產(chǎn)過戶證明5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶證明，證明房產(chǎn)已成功過戶至受讓方名下。5.2說明：房產(chǎn)過戶證明是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的法律文件，是受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)的證明。6.合同雙方簽字或蓋章的合同副本6.1詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.2說明：合同副本是合同生效后的法律文件，具有同等法律效力。7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的爭議解決文件7.1詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的爭議解決文件，證明爭議已得到妥善解決。7.2說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的法律文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________元的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，若造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。示例說明：1.若出讓方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給受讓方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________元的違約金。2.若受讓方未在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________元的違約金。3.若中介方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。中介方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，若造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款還清證明協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓日期5.貸款還清證明5.1貸款本金5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還清日期6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶流程9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3付款憑證10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：貸款還清證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：購房者2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.3轉(zhuǎn)讓日期：2024年3月1日5.貸款還清證明5.1貸款本金：人民幣玖拾萬元整（￥900000）5.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.3貸款期限：20年5.4貸款還清日期：2024年2月28日6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款6.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的其他條款6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3甲方應(yīng)提供完整的貸款還清證明7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款還清證明7.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享有房產(chǎn)權(quán)利7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款第一部分：合同如下：8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3過戶流程：8.3.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件8.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件8.3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.3.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方9.付款方式9.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付購房款的50%，剩余50%在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付9.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱9.3付款憑證：甲方應(yīng)在收到乙方付款后出具收款確認(rèn)書10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)10.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛10.1.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款10.1.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2乙方支付完畢全部購房款12.2.3雙方約定的其他合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：貸款還清證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同修訂與補(bǔ)充：本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出申請，經(jīng)對方同意后，由雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的程序17.1確定第三方：雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)，明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。17.2簽訂協(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3服務(wù)實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提出建議或要求。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)值的10%。19.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為基數(shù)，計(jì)算方式為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×10%。19.