二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務內容和范圍3.1物業(yè)管理服務3.2物業(yè)管理信息化建設服務4.服務期限4.1合同期限4.2服務期限5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量要求6.2物業(yè)管理信息化建設服務質量要求7.服務交付和驗收7.1服務交付7.2服務驗收8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋權14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同簽訂日期14.7合同份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對工業(yè)園區(qū)內的房屋、設施、環(huán)境、安全等進行管理、維護、保養(yǎng)和服務的活動。1.1.2“物業(yè)管理信息化建設”是指乙方利用現代信息技術，為甲方提供包括信息收集、處理、存儲、傳輸、應用等在內的信息化服務。1.1.3“合同期限”是指本合同自雙方簽訂之日起至約定的服務期限結束之日止。1.1.4“服務期限”是指根據本合同約定，乙方為甲方提供物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務的具體時間。1.1.5“服務費用”是指乙方為甲方提供物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務所應收取的費用。1.1.6“違約責任”是指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯系人：_______2.1.5聯系電話：_______2.2乙方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯系人：_______2.2.5聯系電話：_______第三條服務內容和范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1乙方負責對工業(yè)園區(qū)內的公共區(qū)域進行清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等日常管理工作。3.1.2乙方負責對工業(yè)園區(qū)內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.3乙方負責對園區(qū)內車輛進行管理，包括車輛停放、交通指揮等。3.2物業(yè)管理信息化建設服務3.2.1乙方負責為甲方提供物業(yè)管理信息化系統(tǒng)，包括信息收集、處理、存儲、傳輸、應用等功能。3.2.2乙方負責對物業(yè)管理信息化系統(tǒng)進行維護和升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.2.3乙方負責對甲方員工進行信息化系統(tǒng)的操作培訓。第四條服務期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務期限4.2.1乙方應自合同生效之日起_______個工作日內完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的建設。4.2.2乙方應在合同期限內持續(xù)提供物業(yè)管理服務。第五條服務費用5.1服務費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首期服務費用人民幣_______元。5.2.2甲方應在每個服務周期結束后_______個工作日內支付當期服務費用。5.3付款時間5.3.1首期服務費用應在合同簽訂后_______個工作日內支付。5.3.2每個服務周期的付款時間應在服務周期結束后_______個工作日內支付。第六條服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量要求6.1.1乙方應確保物業(yè)管理服務的質量符合國家相關標準和規(guī)范。6.1.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，確保服務質量。6.2物業(yè)管理信息化建設服務質量要求6.2.1乙方應確保物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的功能完整、穩(wěn)定運行。6.2.2乙方應定期對物業(yè)管理信息化系統(tǒng)進行升級和維護，確保系統(tǒng)安全可靠。第七條服務交付和驗收7.1服務交付7.1.1乙方應在合同約定的服務期限內完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的建設，并向甲方交付使用。7.1.2乙方應在合同約定的服務期限內完成物業(yè)管理服務，并向甲方提交服務報告。7.2服務驗收7.2.1甲方應在收到乙方交付的服務后_______個工作日內進行驗收。7.2.2甲方應在驗收合格后向乙方支付相應的服務費用。7.2.3如甲方對服務驗收不合格，乙方應在_______個工作日內進行整改，直至甲方驗收合格。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未能在合同約定的服務期限內完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設。8.1.2乙方未能在合同約定的服務期限內提供符合質量要求的物業(yè)管理服務。8.1.3甲方未能在合同約定的付款時間內支付服務費用。8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務。8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.2對于乙方未能在合同約定的服務期限內提供符合質量要求的物業(yè)管理服務的，乙方應立即采取措施進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2.3對于甲方未能在合同約定的付款時間內支付服務費用的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為未付款項的_______%。8.2.4對于任何一方違反合同約定的保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。8.2.5對于任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應根據違約情況承擔相應的違約責任。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2保密信息還包括本合同內容、雙方在履行合同過程中知悉的任何信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容以及履行合同過程中知悉的保密信息負有保密義務。9.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.3保密義務在本合同終止后仍有效，雙方仍應遵守保密義務。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后_______個工作日內未予改正。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內回復是否同意解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。第十二條合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除、合同期滿或法律規(guī)定的其他情形終止。第十三條合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表第十四條其他約定事項14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。14.1.2任何一方不得擅自變更合同內容。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同解除條件14.3.1本合同解除條件見第十條。14.4合同解除程序14.4.1本合同解除程序見第十條。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于附件一和附件二。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.7合同份數14.7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質量或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責和義務。15.3.2第三方的責任范圍限于其在合作協(xié)議中明確約定的內容，不包括本合同中甲乙雙方的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權根據其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系基于合作協(xié)議，第三方應獨立于甲乙雙方。15.5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方在介入合同履行過程中，不損害甲方的合法權益。16.1.2甲方有權要求第三方提供其資質證明、業(yè)績證明等相關文件。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應確保第三方在介入合同履行過程中，不損害乙方的合法權益。16.2.2乙方有權要求第三方提供其資質證明、業(yè)績證明等相關文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據合作協(xié)議的約定確定。17.1.2若第三方責任限額低于因其行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。17.2.2調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達到第三方介入的目的。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。18.2.2第三方應在收到終止通知后_______個工作日內完成其職責的移交和結算。19.第三方介入的記錄和報告19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方應詳細記錄其介入合同履行過程中的各項工作和活動。19.1.2第三方應定期向甲乙雙方提交工作記錄和報告。19.2第三方介入的報告19.2.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、問題及建議等。19.3第三方介入的記錄和報告的保存19.3.1第三方介入的記錄和報告應保存_______年，并按照甲乙雙方的要求提供查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：包括物業(yè)管理服務項目、物業(yè)管理信息化建設服務項目、服務標準、服務周期、服務費用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務內容和費用。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出每個服務項目的具體費用，包括但不限于物業(yè)管理費、信息化建設費用、其他相關費用。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務費用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的權利義務。4.附件四：物業(yè)管理信息化系統(tǒng)使用手冊詳細要求：包括系統(tǒng)操作流程、功能說明、常見問題解答等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導甲方員工使用物業(yè)管理信息化系統(tǒng)。5.附件五：服務驗收報告詳細要求：包括服務驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄服務驗收的情況。6.附件六：服務報告說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄服務過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未能在合同約定的服務期限內完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設。1.2乙方未能在合同約定的服務期限內提供符合質量要求的物業(yè)管理服務。1.3甲方未能在合同約定的付款時間內支付服務費用。1.4第三方泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.2乙方未能在合同約定的服務期限內提供符合質量要求的物業(yè)管理服務的，乙方應立即采取措施進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3甲方未能在合同約定的付款時間內支付服務費用的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為未付款項的_______%。2.4第三方泄露保密信息的，第三方應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反合同約定的保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.2示例二：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合質量要求，導致園區(qū)內設施設備損壞。乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。3.3示例三：甲方未能在合同約定的付款時間內支付服務費用，導致乙方無法正常開展服務。甲方應支付滯納金，滯納金為未付款項的_______%。3.4示例四：第三方在介入合同履行過程中泄露保密信息，給甲方造成損失。第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務方基本信息2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務項目3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務收費標準3.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.3物業(yè)管理服務費用結算4.物業(yè)管理信息化建設4.1信息化建設目標4.2信息化建設內容4.3信息化建設進度安排5.物業(yè)管理服務質量保障5.1質量管理措施5.2質量監(jiān)督與考核5.3質量改進與提升6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)服務方責任6.3雙方共同責任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理服務費用結算13.2信息化建設成果移交13.3其他事項處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：________1.1.4物業(yè)管理方聯系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2物業(yè)服務方基本信息1.2.1物業(yè)服務方名稱：________1.2.2物業(yè)服務方法定代表人：________1.2.3物業(yè)服務方注冊地址：________1.2.4物業(yè)服務方聯系電話：________1.2.5物業(yè)服務方電子郵箱：________第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1本合同所指物業(yè)管理服務范圍為：________2.1.2物業(yè)管理服務區(qū)域包括但不限于：________2.1.3物業(yè)管理服務項目包括但不限于：________2.2物業(yè)管理服務標準2.2.1物業(yè)管理服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務標準。2.2.2物業(yè)管理服務應確保業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。2.3物業(yè)管理服務項目2.3.1日常物業(yè)服務：________2.3.2公共設施設備維護：________2.3.3安全管理：________2.3.4環(huán)境衛(wèi)生：________2.3.5業(yè)主服務：________第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務收費標準3.1.1物業(yè)管理服務收費標準按國家規(guī)定執(zhí)行。3.1.2具體收費標準詳見附件一《物業(yè)管理服務收費標準》。3.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.2.1物業(yè)管理服務費用采用分期支付方式。3.2.2物業(yè)管理服務費用支付時間為每月____日。3.3物業(yè)管理服務費用結算3.3.1物業(yè)管理服務費用結算方式為：________3.3.2物業(yè)管理服務費用結算周期為：________第四條物業(yè)管理信息化建設4.1信息化建設目標4.1.1提高物業(yè)管理效率，降低管理成本。4.1.2優(yōu)化業(yè)主服務體驗，提升物業(yè)管理服務水平。4.2信息化建設內容4.2.1開發(fā)物業(yè)管理信息系統(tǒng)。4.2.2建立物業(yè)管理信息化平臺。4.2.3實施物業(yè)管理信息化項目。4.3信息化建設進度安排4.3.1信息化建設項目啟動時間：____年____月____日。4.3.2信息化建設項目完成時間：____年____月____日。第五條物業(yè)管理服務質量保障5.1質量管理措施5.1.1建立健全物業(yè)管理服務質量管理體系。5.1.2定期開展物業(yè)管理服務質量檢查。5.2質量監(jiān)督與考核5.2.1對物業(yè)管理服務進行定期考核。5.2.2考核結果作為物業(yè)管理服務費用支付依據。5.3質量改進與提升5.3.1根據考核結果，對物業(yè)管理服務進行改進。5.3.2不斷提升物業(yè)管理服務水平。第六條物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.1.2保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。6.2物業(yè)服務方責任6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。6.3雙方共同責任6.3.1依法履行物業(yè)管理職責。6.3.2維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。7.3合同終止程序7.3.1合同終止前，物業(yè)管理方應完成物業(yè)管理服務交接。7.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.1.2物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.1.3任何一方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定；8.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償的具體數額應根據損失程度確定；8.3.2雙方應就違約賠償事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為____仲裁委員會；9.3.2仲裁地點為____。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：物業(yè)管理服務收費標準10.1.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細10.1.3附件三：物業(yè)管理信息化建設方案10.2合同附件內容10.2.1合同附件內容應與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件內容變更應與本合同變更同步進行。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方書面同意；12.1.2合同變更應采用書面形式。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；12.2.2合同解除應采用書面形式。12.3合同變更與解除的程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或解除協(xié)議；12.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1物業(yè)管理服務費用結算13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理服務費用；13.1.2物業(yè)管理服務費用結算應包括已發(fā)生的費用和尚未發(fā)生的費用。13.2信息化建設成果移交13.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應將信息化建設成果移交給物業(yè)服務方；13.2.2移交內容應包括但不限于系統(tǒng)、數據、文檔等。13.3其他事項處理13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除產生的其他事項；13.3.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1任何一方送達的書面通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方約定，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行或其他特定目的而介入合同關系的獨立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業(yè)、分支機構。1.2第三方介入范圍1.2.1.1提供物業(yè)管理咨詢服務；1.2.1.2協(xié)調合同雙方的溝通與協(xié)商；1.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.1.4提供項目管理服務；1.2.1.5進行項目評估與驗收。第二條第三方選擇與授權2.1第三方選擇2.1.1合同雙方應共同選擇符合資質要求的第三方。2.1.2第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方授權2.2.1合同雙方應書面授權第三方在合同范圍內的具體職責和權限。2.2.2第三方授權書應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。3.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內容、服務期限等因素確定。3.2.2責任限額應足以覆蓋第三方可能造成的損失。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1合同雙方的責任4.1.1合同雙方應按照合同約定履行各自義務。4.1.2合同雙方應配合第三方履行其職責。4.2第三方的責任4.2.1第三方應按照合同授權范圍履行職責。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的責任關系4.3.1第三方與合同雙方之間為委托代理關系。4.3.2第三方與合同雙方的其他關系人（如業(yè)主、物業(yè)使用人等）之間為服務關系。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，合同如有變更，應經合同雙方及第三方書面同意。5.1.2合同變更應采用書面形式。5.2變更后的合同效力5.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對合同雙方及第三方具有約束力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同雙方及第三方應通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。6.2.2仲裁地點為____。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需經合同雙方及第三方書面同意。7.2.2合同解除應采用書面形式。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，合同雙方及第三方應按照合同約定結算相關費用。7.3.2第三方應將已完成的合同工作成果移交給合同雙方。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿。8.2合同終止程序8.2.1合同終止需經合同雙方及第三方書面同意。8.2.2合同終止應采用書面形式。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，合同雙方及第三方應按照合同約定結算相關費用。8.3.2第三方應將已完成的合同工作成果移交給合同雙方。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密義務9.1.1合同雙方及第三方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入后的其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式10.2.1任何一方送達的書面通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。10.3合同份數及效力10.3.1本合同一式____份，合同雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目、收費標準、計費方式、計費周期等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于日常服務、公共設施設備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、業(yè)主服務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容。3.附件三：物業(yè)管理信息化建設方案詳細要求：包括信息化建設的目標、內容、實施步驟、預期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于指導物業(yè)管理信息化建設的實施。4.附件四：第三方授權書詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于授權第三方在合同范圍內的具體職責和權限。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、仲裁機構等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體規(guī)則。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密義務、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、生效時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；1.2物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；1.3任何一方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定；2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按時完成公共設施的維修，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應支付違約金____元；3.2物業(yè)服務方未按照合同約定提供安保服務，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務方應支付違約金____元；3.3任何一方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理服務項目2.5物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理信息化建設3.1信息化建設目標3.2信息化建設內容3.3信息化建設進度3.4信息化建設費用3.5信息化建設成果4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間4.4物業(yè)管理費用調整機制5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理方式6.3糾紛處理期限6.4糾紛處理費用7.物業(yè)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構7.2監(jiān)督內容7.3監(jiān)督方式7.4監(jiān)督結果8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容8.4變更效力9.物業(yè)管理合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：物業(yè)管理信息化建設方案13.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數14.4合同解釋權14.5合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務合同”。1.2合同雙方甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理公司1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責對工業(yè)園區(qū)內所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)管理項目（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理；（2）商業(yè)樓宇物業(yè)管理；（3）辦公樓物業(yè)管理；（4）工業(yè)園區(qū)公共區(qū)域物業(yè)管理。2.3物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)管理服務。2.4物業(yè)管理服務項目（1）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）公共設施維護；（3）安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護；（5）車輛管理；（6）客戶服務。2.5物業(yè)管理服務期限乙方提供物業(yè)管理服務的期限為合同有效期內，即自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三條物業(yè)管理信息化建設3.1信息化建設目標乙方應根據甲方需求，實現物業(yè)管理信息化，提高管理效率和服務質量。3.2信息化建設內容（1）建立物業(yè)管理信息化平臺；（2）實現物業(yè)管理數據共享；（3）提升物業(yè)管理工作效率；（4）提高物業(yè)管理服務水平。3.3信息化建設進度乙方應在合同簽訂后三個月內完成信息化平臺搭建，并在一年內實現信息化建設目標。3.4信息化建設費用信息化建設費用由甲方承擔，具體金額在合同附件中明確。3.5信息化建設成果（1）物業(yè)管理信息化平臺；（2）物業(yè)管理數據共享；（3）物業(yè)管理工作效率提升；（4）物業(yè)管理服務水平提高。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理收費標準根據甲方要求，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用采取按月支付方式，乙方每月向甲方提交費用結算單，甲方在收到結算單后五個工作日內支付當月費用。4.3物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月的25日前。4.4物業(yè)管理費用調整機制物業(yè)管理費用調整機制根據國家相關政策及市場價格變動，經雙方協(xié)商一致后進行調整。第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理工作的正常運行。5.2業(yè)主責任業(yè)主應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3第三方責任第三方責任由其自行承擔，與甲乙雙方無關。第六條物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則物業(yè)管理糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則。6.2糾紛處理方式物業(yè)管理糾紛處理采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。6.3糾紛處理期限物業(yè)管理糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起三十日內。6.4糾紛處理費用物業(yè)管理糾紛處理費用由責任方承擔。第七條物業(yè)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構甲方設立物業(yè)管理監(jiān)督機構，負責對乙方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內容（1）物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督；（2）物業(yè)管理費用的監(jiān)督；（3）物業(yè)管理信息化建設的監(jiān)督；（4）物業(yè)管理糾紛處理的監(jiān)督。7.3監(jiān)督方式（1）定期檢查；（2）現場巡查；（3）查閱相關資料；（4）聽取業(yè)主意見。7.4監(jiān)督結果物業(yè)管理監(jiān)督結果應及時反饋給乙方，乙方應根據監(jiān)督結果進行整改。第八條物業(yè)管理合同變更8.1變更條件（1）國家法律法規(guī)、政策調整；（2）物業(yè)管理服務內容、標準發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。8.2變更程序任何一方提出變更合同，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更內容變更內容應包括但不限于物業(yè)管理服務內容、標準、費用、期限等。8.4變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條物業(yè)管理合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定進行清算，并妥善處理物業(yè)管理服務事項。9.4解除費用合同解除產生的費用由責任方承擔。第十條違約責任10.1違約情形一方違反本合同約定，構成違約的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機構評估。10.4違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行清算，妥善處理物業(yè)管理服務事項。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應相互退還已收款項，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細附件一詳細列明物業(yè)管理服務內容和標準。13.2附件二：物業(yè)管理信息化建設方案附件二詳細說明物業(yè)管理信息化建設方案。13.3附件三：物業(yè)管理費用明細附件三詳細列明物業(yè)管理費用項目和收費標準。13.4附件四：其他相關文件附件四包括合同雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為工業(yè)園區(qū)管理委員會所在地。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.5合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的技術服務、項目管理、評估鑒定、咨詢服務等。15.3第三方介入條件（1）經甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質要求甲乙雙方在合同中應明確第三方的資質要求，包括但不限于：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）專業(yè)資質證書；（3）良好信譽；（4）相關行業(yè)經驗。16.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保工作質量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)